プラウドタワー武蔵浦和レジデンス（旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

[匿名さん]

武蔵浦和駅再開発8棟目のタワーマンションです。駅からデッキで徒歩2分、別所アドレスなので人気がでそうです。
32階建の武蔵浦和スカイガーデンとも比較検討ができそうですね。


計画名称：武蔵浦和駅第1街区第一種市街地再開発事業 B3-1棟
戸数：165戸
竣工：2017年3月

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
所在地：埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.82平米～86.17平米
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件情報を追加、修正しました 2015.6.18　管理担当】

[887: 匿名さん]

あと、西向きだと日が沈みかけて太陽の位置が低くなってくると、直射日光がまぶしくてカーテンをしめなくてはいけなかったりするんでしょうか？
その場合ブラインドの方が調整しやすいものなのか？とも思ったり。

[888: 匿名さん]

>>885
西向きで眺望の良いマンションは、西日がきつくて大変です。
熱線対応のフィルムと、夏場はバルコニーに日除けの幕が必要です。

[889: 匿名さん]

ペアガラスだと紫外線や太陽熱を防ぐ製品があるようですがここのペアガラスは標準だと紫外線や太陽熱を防ぐような製品なのでしょうか？
もしくはオプションで交換は可能でしょうか？
西向きなので紫外線や夏の暑さは気になるのでカットできるような製品使ってくれているとありがたいです
http://www.ykkap.co.jp/products/window/glass/low-e-thermal/

[891: 匿名さん]

皆んな西向きとか言ってるけど、問題はそれだけではない！主な問題は、貨物車両の夜の騒音である事を分かってほしい！武蔵野線沿いで本物件より線路に近いマンションはない。

[892: 匿名さん]

嫌なら買わなければ良いんじゃないですか？

[893: 匿名さん]

>891
なら、駅から離れたマンションをどうぞ

[894: 匿名さん]

>>891
他の物件を探しましょう。心がもたないですよ。

[895: 匿名さん]

ここは駅直結だし電車の音が聞こえるのは承知の上で検討するしかないと思います。でも、線路真横の階は音がだいぶ響くのも事実でしょうね。

[896: 匿名さん]

駅直結？？と言うけど、駅から見えないよね？

[897: 匿名さん]

>>895
なるほど

[898: 匿名さん]

駅近ではなく線路近というのが相応しいかなぁ

[899: 匿名さん]

近くに住んでいる者ですが、夜中にこちら線路高架下辺りまで来て確認することをお勧めします、大きな買い物だから失敗しないようにね。

[900: 匿名さん]

google Map の衛星写真には、既にこのマンションが写っています。
まさに 線路近っ！ 、、です。

[901: 匿名さん]

住んでたら電車の音はすぐ慣れますよ

[902: 匿名さん]

急にネガティブキャンペーンがすごくなってきたと思ったら
もうすぐ第2期販売開始なんですね！
なるほど～

[903: 匿名さん]

このマンション買う人で、線路が近くて失敗した、なんていう人いないでしょ。分かりきってるだから。嫌ならバス通勤のマンション買ったらいいんじゃないですか？
そんなことより2期の状況が気になりますね。

[904: 匿名さん]

二期の状況気になりますね。この流れだと登録希望者は多いのでしょうか。

[905: 匿名さん]

>>903
嫌ならバス通勤ってずいぶん極端ですね（笑）
ここは駅近いマンションの中でも特に武蔵野線に近いとは思います。ほんの少し距離ができるだけで音は随分違います。
あと埼京線の音はそれほどでもないです。

[906: 匿名さん]

武蔵野線の線路近くのマンションに賃貸で住んでいた友人が音がうるさくて引っ越したって言っていました。
それでもここよりは距離があったので。
ここは分譲なのですぐ引っ越しってわけにはいかないので慎重に考えた方が良さそうですね。
音って気にすると気になるものですし。

[907: 匿名さん]

線路高架下と３Fエントランス付近のデッキから電車の音確認してみましたが、
マンション前を通過する武蔵野線はスーッという感じの静かな音（モーター音？）だけで
ガタンゴトンといった大きな音はしないようでした。
武蔵野線と埼京線が交差する高架付近（駅寄り）の所でガタンゴトンと音が響いてましたが、
離れているので問題無いでしょう。

[908: 申込予定さん]

武蔵野線がどうのこうの言ってる人は、単なるネガティブキャンペーンか、本気で言ってる残念な方でしょうか。

広告がほとんど入らない所を見ると、販売状況は好調なのでしょうね。

[909: 周辺住民さん]

騒音が凄いのは貨物列車です。爆音です。
音は人それぞれなので必ず現調した方が良いと思います。
掲示板の感想は、ネガ派、ポジ派が真逆の発言するので役立たないかと。

[910: 匿名さん]

>>907
貨物線でしょうか？近くの住まいですが、特に夜は酷いですよ。

[911: 匿名さん]

HPの更新も頻繁ではないですし、チラシが入らないので好評なんでしょうね。
注目度が低ければ、ネガティブな意見も書き込まれないでしょうし。

[912: 匿名さん]

また、どなたか写真アップしてくれたら嬉しいなぁ

[913: 匿名さん]

音が気になるなら自分が買わなければいいだけで
他人にまで買うなと押し付ける必要はありませんよね。

[914: 匿名さん]

ここは検討スレなのでいろんな意見を聞きたいなと思ってます。
買ってから分かって後悔しても遅いので、いいことばかりではなく、気になる点についても他の方の意見を参考にしたいです。

[915: 匿名さん]

自分で音を現地で確かめるのが一番だと思います。
ここは主観やネガティブケンペーンが多いので鵜呑みにしない方がいいかと。
自分は近くに住んでるので夜中に実際現地で確かめましが、
想像してたよりも武蔵野線の貨物の音は全然許容範囲の音でした。
個人的には埼京線の昼間のホームのアナウンスとかの音の方がうるさいなと感じるので
埼京線の音の影響がなくてよかったと思っています。
音の感じ方は人それぞれなので皆さん夜中現地でぜひご確認を！

ちなみに消防署の近くに3年住んでたことがあるのですが、
住んですぐサイレンの音は全く気にならなくなりました。
夜中にサイレンの音で起きてしまった記憶がありません。
人によると思いますが。

[916: マークスの住人]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[917: マークスの住人]

写真

[918: マークスの住人]

↑　すみません　上手く添付できませんでした。

[919: 周辺住民さん [男性 30代]]

こちらで。

[920: 匿名さん]

西向きのお部屋の場合、富士山は何階くらいから見えるんでしょうか？

[921: 匿名さん]

>>920
本格的に抜けて見えるのは12階を超えたぐらいからだったように思えます。

[922: 匿名さん]

>>919
差し支えなければ、何階でしよか？

[924: 匿名さん]

マークスの住人さんは、親切だなぁ。

[925: 匿名さん]

>>919
ありがとうございます！

[926: 匿名さん]

>>919
そこそこ距離がありそうに見えますね。こちらはベランダから撮影でしょうか？
お見合いにならない感じならいいのですが。

[927: マークスの住人]

>>922
写真投稿はじめてだったんで(^_^;)焦って２回もしくじりました。階数は25階付近のエレベーターホールからです(笑)個人が特定されそうなんでご容赦。

この掲示板には購入時に情報やりとりお世話になったので、またしばらくして階数進んできたら、写真投稿します。マークスにお知り合いいる方でしたら、21階のスカイラウンジからも同じようにできあがる様子がみえるんじゃないでしょか。楽しみですね。

[928: 匿名さん]

>>927
922です、誠に有難うございます。
参考になりました。
また、よろしくです。

[929: 匿名さん]

今日の様子です。

[930: 匿名さん]

その２

[931: 匿名さん]

おぉ〜！格好いい。
現地になかなか行けないので、ありがたいです。
ちなみに、何時くらいに撮影されましたか？

[932: 匿名さん]

マークスうらやましいなあ
買いそびれてレジデンス検討中です

[933: 匿名さん]

レジデンスもまた落ち着いてる雰囲気で武蔵浦和っぽいね

[934: 匿名さん]

>>931
１時すぎですね〜。10階くらいまでできてました！

[935: 匿名さん]

このマンション外観がすごくイイ！
落ち着いてて大人の雰囲気

[936: 935]

933さんとコメントがかぶってしまいすみません。