プラウドタワー武蔵浦和レジデンス（旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

[匿名さん]

武蔵浦和駅再開発8棟目のタワーマンションです。駅からデッキで徒歩2分、別所アドレスなので人気がでそうです。
32階建の武蔵浦和スカイガーデンとも比較検討ができそうですね。


計画名称：武蔵浦和駅第1街区第一種市街地再開発事業 B3-1棟
戸数：165戸
竣工：2017年3月

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
所在地：埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.82平米～86.17平米
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件情報を追加、修正しました 2015.6.18　管理担当】

[661: 匿名さん]

>>660
南向きにお住まいですか？

[662: 匿名さん]

>659
私は南浦和の野村、三井も併せて検討しました。
予算200万オーバーくらいなら、買いではないでしょうか。
志村坂上は確かに破格で心揺れましたが、結局私はこちらにしました。

[663: 匿名さん]

南浦和の小松原跡地は200戸のプラウドってことなので早く概要が知りたいです。

[664: 匿名さん]

660さんありがとうございます
実際に近所に住んでいる人の書き込みはとても参考になります。
電車の音は気になっていました。
外にいる時は「ああ、通っているな」とわかるくらいの音はします。
二重窓等、防音対策がなされているのであれば、室内ならば大丈夫なのですね。
夜間も同様でしょうか？

[665: 匿名さん]

660さん大変参考になります。
騒音に過敏な方ではないのですが、線路横ということで気になってはいました。

[666: 匿名]

６６０です。少しでも参考になれば…
中層階南向きです。電車の音は２重窓閉めていれば気になりません。家の中でテレビがついてたりすれば電車が通ってることにも気づかないと思います。

友人が家に来てくれた際もベランダから電車を見て『あ！こんなに電車近いのね！電車の音聞こえないから全然わかんなかった』
と言ってくれるぐらいです。
線路が目の前の階層と少し違いあるかもしれませんが、２重窓は現実的な防音策でも効果大だと思います。

夜間についても同様です。閉めていて電車の音が寝るときに気になったことないですね。ただ夏場の暑い時期に窓を開けていると電車の音＆駅前に入ってるバスの音などはもちろん聞こえます…
ただそこまで気にするほどでもないかなと。最近は暑くて夏は夜でもエアコンですしね。

やはり皆さん電車の音が気になりますよね。わが家もそうでした。が、正直引っ越してから電車の音うるさいなと思ったことないです。私、家族、来客含め。
ただこればっかしは階数や、個人の感覚で捉え方で感想が異なりますので…あくまで参考で（笑）

[667: 匿名さん]

参考になります。ここに決めようかな。

[668: 匿名さん]

買っちゃえ～。
こんな駅近なかなか出ませんよ～♪

[669: 匿名さん]

マークス在住者から参考情報。

マークスは割安だったと聞いて悪い気はしないものの、
現実は多額のローンは残るし、高く売って住み替えると言ったって住み替える先も高くなってるので得した感はありません。
それより新しいところいいなあーと思うだけです。

電車の音は、二重窓とは言え注意すれば聞こえますよ。ただ、慣れます。電車の音でイライラしたことはありません。

家の前から、北戸田イオン(無料)と羽田空港(もちろん有料)へのバスが出ているのが、
満足度を上げていると思います。
なお、埼京線の始発に乗るにあたり、座るためにはホーム吹きさらしで15分くらい待つ必要があるので忘れずに。
ラクラク通勤など幻想です。

商業施設がしょぼいのはご愛嬌。サイゼリヤがあるからいいじゃないですか。

もろもろ含めて住めば慣れていくので、別にこちらのマンションへの優越感などはありません。
免震構造でいいなあ、マークスは制震だから、くらいですかね。
ただ、ちょっと高いな、とは思いました。

あと、反対側のスカイガーデン？でしたっけ。あちらはロッテ工場のそばだからチョコくさいだろうな、と
そちらには優越感持ってます。ははは。

[670: 土地勘無しさん]

武蔵浦和についてはよく知らないのですが、通勤時間帯以外(10時以降くらい)なら始発電車ですぐ座れるでしょうか？
それでも混んでいるのなら、始発が出ていてもメリットはあまりないかなぁと思いました。。

[671: 匿名さん]

ご意見も色々なんですね。どうしてもマークスと比較してしまうと羨ましいなと思ってしまうのですが。現時点での武蔵浦和では1番かと。
免震+長期優良がレジデンスの魅力となってくれるといいです。

武蔵浦和始発は混まないイメージですが、そもそも通勤時間帯しかなかったような。

[672: 契約済みさん]

契約を済ませた者です。
>671さんの仰るように、マークスより優れているのは、新しさとランニングコストの安さくらいだと思います。先行者利益ということで諦めました。
値段さえクリアできるのであれば、満足度の高い物件ではないでしようか。このペースだと再開発もまだまだ続くし、変な値崩れはしないでしょう。天変地異を心配するならば、マンション購入なんて止めるべきです。持論ですが。

あと音に関して、自分でも確認したものの、実際に住んでらっしゃる方の意見は大変参考になります。ありがとうございます。

[673: 契約済みさん]

同じく契約済みです。
確かにこのマンションは価格以外に大きな弱点がありませんね。一時金含め。
価格の分、細部まで高級感を持った仕上がりになるといいです。

[674: 匿名さん]

駅北側に新改札が出来る話はもうなくなったのでしょうか？

[675: 匿名さん]

新しい改札口の話しは知りませんが、出来ると良いですよね。
駅の改札口が多いってことは、駅も利用しやすくなるし、通勤や通学時の歩く距離も短くなることだから、改札口は是非、作って貰いたいものです。
そういう話しがあったのなら出来るんじゃないかな。

[676: 購入検討中さん]

北口出来るとよいですね。
浦和のアトレは盛況ですが、新しくできた北口は狭くがっかりな感じでした。
武蔵浦和は埼京線、武蔵野線の乗り換えが相当多いので、これをスムーズに出来るような改装をJRには期待したいですね。住民が増えて、確実に利益は上がってるはずですので、キチンと利益還元して欲しいですね。

[677: 匿名さん]

どこの駅も共通だけど、トイレをもっと増やしてホスィ。。
朝も待たずに入れるようにしてホスィ。。
トイレの充実でお出掛けのストレス度がかなり違う。。
みんなもそう思っているハズ。

[678: 匿名さん]

おむつはかどりますよ。

[679: 匿名さん]

改札増やすと人件費含むコストも上がるし、このマンションに関しては現状でも相当便利なので、私はこのままで良いです。
その代わりに、テナントとか商業施設など、武蔵浦和の価値を高める開発をしてほしいものです。

[680: 匿名さん]

武蔵浦和駅南東側にまたプラウドのマンションができるとの噂は本当なのでしょうか。