プラウドタワー武蔵浦和レジデンス（旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

[匿名さん]

武蔵浦和駅再開発8棟目のタワーマンションです。駅からデッキで徒歩2分、別所アドレスなので人気がでそうです。
32階建の武蔵浦和スカイガーデンとも比較検討ができそうですね。


計画名称：武蔵浦和駅第1街区第一種市街地再開発事業 B3-1棟
戸数：165戸
竣工：2017年3月

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
所在地：埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.82平米～86.17平米
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件情報を追加、修正しました 2015.6.18　管理担当】

[63: 匿名さん]

タワーいいなあ

[64: 匿名さん]

プラウドの看板たってた。

[65: 匿名さん]

公式サイトはいつオープンですか？

[66: 匿名さん]

地下の工事してるね。

[67: 匿名さん]

はやくしてくれ！

[68: 匿名さん]

モヤモヤさまぁ～ず2、来週は「浦和」。
http://www.tv-tokyo.co.jp/samaazu2/

[69: 匿名さん]

徒歩圏ではあるが浦和と武蔵浦和は別の町という印象。

[70: 匿名さん]

ただ浦和並みに価格が高くて涙・・・

[71: 匿名さん]

>>68
武蔵浦和もでるらしい

[72: 匿名さん]

芸能人よくくるね、武蔵浦和。結構しゃれた店も多くなってきたし、今後も増えそう。何より駅利用者がほんと増えた。

[73: 匿名]

モヤモヤ楽しみだー。

[74: 匿名さん]

おしゃれな街並みになっていくといい。ごちゃごちゃした街並みは嫌いだ。

[75: 匿名さん]

詳細はもうすぐですかね？

[76: 匿名さん]

モデルルーム作ってるね。

[77: 匿名さん]

公式サイトを探しております。
ありますか?

[78: 匿名さん]

外観です。

[79: 匿名さん]

>>77
公式サイトはまだありませんし、施工会社も未定です。

[80: 匿名さん]

レジデンスのようですね。デザインも落ち着いていて安心。

[81: 匿名さん]

施工は鴻池組ですよ？大丈夫ですか？

[82: 匿名さん]

マークスよりは高さが低いけど、値段の高そうな外観だな。

[83: 匿名さん]

デザインかっこいいね。

[84: 匿名さん]

間取り早くしてよ(｀ﾍ´)

[85: 匿名さん]

施工鴻池か、よかった。

[86: 匿名さん]

南寄りの西向き？

[87: 匿名さん]

下層階は店舗はいるんですか？

[88: 匿名さん]

地震、おおいわぁ

[89: 匿名さん]

マンション価格が上がってからの駅前タワー。
いくらか注目ですね、

[90: 匿名さん]

プラウドってこともあるし、高く設定してくるのか？

[92: 匿名]

免振構造でしょうか？

[93: 匿名さん]

（仮称）武蔵浦和駅第Ⅰ街区B3-1新築工事
https://www.pref.saitama.lg.jp/a1107/kosodate-ouen-manshon-nintei015.h...

[94: 匿名さん]

うまいね。

[95: 匿名さん]

モデルルームもうすぐ完成のようです。

[96: 購入検討中さん]

>>93
基準に該当していない部屋はなんなんだろう？

モデルルームはどこにできるのですか？

[97: 匿名さん]

ローソンの裏のところですね。

[98: 匿名さん]

デザインはマークスよりこっちの方が好きだな。

[99: 匿名さん]

さわやか。

[100: 匿名さん]

埼玉県子育て応援マンションに認定されたんだね。

[101: 匿名さん]

そうなんだ。保育所がマンション内に入るの？

[102: 匿名さん]

あちこちで保育所造ってるけどそれでも待機児がいるんだよね南区浦和区は。

[103: 購入検討中さん]

>>97
どちらのローソンでしょうか？

マークスより高かったら見送りが無難ですね。

ケーズ跡もタワマンかもですし。

[104: 匿名さん]

マークスはすごい安かったですからね。
こっちのデザインはちょっと高級仕様なのかな？でも線路沿いということで、マークスと同じくらいの値段になればうれしいです。

[105: 匿名さん]

建設地正面のローソンの隣ですよ。ちょっと目立たないですが、土地がとれなかったのかな。

[107: 匿名さん]

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
http://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/

[108: 匿名さん]

免震ですね。

[109: 匿名さん]

やっぱりレジデンスになりましたか。高級感だしてますね。

[111: 匿名さん]

早く間取り見せてね！

[114: 匿名さん]

ココは分譲じゃなく賃貸でしょ？

[115: 匿名さん]

分譲です。
ケーズ跡はマンションにはならないようです。

[116: 匿名]

>>115
何になるのですか？ソースは？

[117: 匿名さん]

とうとう折り込みが入りましたね♪
載ってる間取りは86の4LDKだけで、新情報はありませんでした(^..^;)

[118: 匿名さん]

ケーズ跡の土地は某小売り業者が買っています。
駅前一等地なので、市と一体で開発を進めるのでは。

[119: 購入検討中さん]

価格気になりますね〜！平均@250くらいですかね？マークスの後ろで西向メインで内廊下でもないし、逆梁りでもない。安いと嬉しいのですがこのご時世あまり価格にら期待できそうにないですね。今となっては当時高いと思ったマークスは仕様も良かったし、一等地で安かったなー！！買っときゃよかった。後悔。

[120: 匿名さん]

えっ..ここって外廊下ナンですか?

[121: 匿名さん]

タワーで外廊下？と思ったけど20階しかないのね。
プラウド武蔵浦和レジデンスでよかったのに。

[122: 匿名さん]

20階ですか。
タワーという感じではないかなぁ…
この辺りだとけっこう高さのあるマンション、多いですから。

高さもそこそこなので、外廊下なのかもしれないですね。
内廊下だと、管理費とか上がってしまうっていうのを考えてなんでしょうか。
それとも建築コスト的に？

[123: 検討中]

>>122
マンションマニアさんの浦和タワーの記事を読む限り武蔵浦和のほうは内廊下です。って感じにとれるんだけど。
ここも外廊下なのかな？

[124: 匿名]

>>123
埼玉県の情報をみると、共用部側に窓があるって書いてますから、窓があるのは外廊下だけじゃないですかね。
確実な記述は、見た限りどこにもないですけど。まあでも、内廊下だったらいいなぁー。

[125: 匿名さん]

L字型の配棟からみて外廊下で間違いなさそうですね。そもそも内廊下ならホームページでアピールしそうなものです。駐車場もタワーですかね。坪単価も気になります。

[126: 匿名さん]

公式ホームページが画面動きまくって気持ち悪い。

[127: 匿名さん]

現地見たのですが、武蔵野線&埼京線の両方の線路の真横ってのが気になりました。

西向きとはいえ、今くらいの季節、窓を開けるとどのくらいの騒音なのでしょうか？

[128: ご近所さん]

>>127
窓を開放した時、新幹線はほとんど気になりませんが、武蔵野線や埼京線の走行音はやはり気になりますね。特に二路線が同時通過する時はなかなかの騒音です。^^;
但し、窓(二重サッシ)を締めていれば、気にならないレベルです。(個人差はあるでしょうが...)
駅近の利便性を考えるなら、妥協せざるを得ない点かと思います。

[129: 匿名さん]

電車の走行音はまだ良いのだけど、アナウンス音なんかも聞こえるのかな。
「駆け込み乗車はおやめ下さい！」とか「黄色い線の内側でお待ち下さい」とか･･･朝から晩まで。。

[130: 匿名さん]

外廊下ですよ！近隣説明会の資料の各階平面図、配置図みましたが、その時点では間違いなく外廊下でした。

[131: 匿名さん]

北東側の削れてる部分が外廊下なのですね…

[132: 匿名さん]

と言うことは、その削れてる部分がタワーパーキングでスカ？

[133: 匿名さん]

マンションマニアさんも書いていましたが、ここは割高物件になるのでしょうか。

[134: 匿名さん]

モデルルームは行ってみようかな。

[135: 周辺住民さん]

騒音と日当たりは条件悪いでしょうが、それを上回る何かを見つけにモデルルームには行ってみようかと。
ちなみに武蔵野線は貨物列車も並走していてそちらの音の方が気になります。
武蔵浦和駅周辺はスーパーや飲食店もバランスよくあります。

[136: 匿名さん]

穴場は何階でしょう？

[137: 匿名さん]

>>118
初めて聞きました。某小売業ってどこ情報ですか？
名前出せないのは関係者ですか？

[138: 匿名さん]

ケーズの再開発事業は今後行われるので、でまかせと思われます。

[139: 匿名さん]

駅前商業施設なら需要あるでしょう。これも野村が参画しそう。

[140: 匿名さん]

ヤオコー？だったか小売業者がどっか買ったと聞いたけど
ガセなのかそれとも事務所とかかな？！

[141: 匿名さん]

なぜ再開発も始まってないのにヤオコーができるんだよ。

[142: 匿名さん]

まさに今再開発中なんだが…
ここの街区は

[143: 匿名さん]

ケーズのところはまだ着工してないよ。

[144: 匿名さん]

どこかが土地を買い取ってるけどまだ着工してない可能性はあるよね

[145: 匿名さん]

ケーズの跡地、いい場所ですよね。

有効な施設が立って欲しいですね。

[146: 匿名さん]

商業・オフィス系のビルが検討されているようですが、東口再開発の動向を中止しているそうですよ。

[147: 匿名さん]

ヤオコーがケーズの土地を買って再開発をするとは思えません。不動産業ではないので。
買ったなら税金の問題からも早くスーパーなり、事務所を建てますよね。
野村が買ったという話も聞かないし、まだ未定ということではないでしょうか。

[148: 匿名さん]

カインズホームがほしいな。

[149: 匿名さん]

ビバと島忠あるよ。

[150: 匿名さん]

>>147
イオンはよくそういうのやってるよ
イオンとかマックスバリューとか
ヤオコーも有り得るかも

[151: 匿名さん]

ケーズみたいに店舗が一つできるだけってのも有り得そうだしね
駅東側に三井住友銀行ができたいみたいに
必ずマンションやビルができるとは限らないよね…

[152: 匿名さん]

ケーズ撤退から3年くらいになりますっけ？ちょうどマークスが建ってる時でしたよね。
そろそろ具体的な話が出ても良さそうですが。マンション販売が決まっていて、時期をズラしてるのでしょうか。

[153: 匿名さん]

立ち退き問題では無いでしょうかね。

[154: 匿名さん]

ケーズ跡地以外にも立ち退かせてタワー計画？
マークスの南側にタワー建てたら揉めちゃうんじゃないかな。

[155: 匿名さん]

地元誌より

[156: 匿名さん]

結局、155さんの投稿が本物なら、ヤオコーという事に決定です。
下手に大きなマンションが建ったりするよりは、全然よかったと思います。
というより、スーパーができるのなら、すごく便利だと思います。
皆さんヤオコーには反対なのでしょうか？

[157: 購入検討中さん [ 30代]]

ヤオコーの惣菜は美味しい！

[158: 匿名さん]

駅前に一階建て？のヤオコーではもったいない気がする
ヤオコー好きだけどさ
武蔵浦和は市の副都心に指定されているだけあって

[159: 匿名さん]

ヤオコーはモールも展開しているから、幾つかの専門店を絡めた形態で展開してくるのではないでしょうか？

[160: 匿名さん]

資料届きましたが、間取りは普通でしたね。
共用施設が簡素な感じだったので、その分管理費は安いかな

[161: 匿名さん]

間取りを見たのですね！
駄目でしたか…？

[162: 匿名さん]

ヤオコーだったら他に色々と組み合わせて行ってほしいなぁと。
さすがにヤオコーも単体ではやってこないんじゃないでしょうか。
買物の選択肢が増えるのはスバラシイ

間取りふつうだったということは田の字ってヤツだったということなのかな？
田の字は何の特長もないけれど…可もなく不可もなく？