プラウドタワー武蔵浦和レジデンス（旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

[匿名さん]

武蔵浦和駅再開発8棟目のタワーマンションです。駅からデッキで徒歩2分、別所アドレスなので人気がでそうです。
32階建の武蔵浦和スカイガーデンとも比較検討ができそうですね。


計画名称：武蔵浦和駅第1街区第一種市街地再開発事業 B3-1棟
戸数：165戸
竣工：2017年3月

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
所在地：埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.82平米～86.17平米
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件情報を追加、修正しました 2015.6.18　管理担当】

[581: 匿名さん]

スカイの南向きまだ余ってますよ
ぜひスカイの南向き買ってあげて下さい！
ここの管理費は1万円くらいだったかな
今出掛けてて手元に資料がないのでだいたいですが
ちなみに今後一時徴収金は一切ないそうです

[582: 匿名さん]

>>578
はい出てます

>>579
はい今日です

[583: 匿名さん]

＞５６３＞５６８
他のマンションについて低所得やドカタなど、ここのマンション購入者はプライド？の固まりのような方が多いのでしょうか。

マナーのなっていない方が低所得者とは限りません。
高額のマンションを買えても、親からの援助があって買えたり、共働きなので購入できるだけかもしれません。
様々な価値観があります。住居のお金をかける人、そうでない人。
そのような考え方の方がいると、住んでからも同じマンション内で階数や広さで差別や優越感感じられそうで居心地が悪そう。

[584: 匿名さん]

SKY＆GRADENをどうぞ

[586: 匿名さん]

>>583
同感です。

[587: 匿名さん]

一部の人が否定的な言葉を使っているだけで、皆様実際の入居者の方々の雰囲気が良かったと言っているだけかと。
実際住むからには住人の雰囲気は大切でしょう。

[588: 購入検討中さん [男性 30代]]

なんでここは西向きにリビングをもってきているのでしょうか。東のほうが眺望も抜けて、日当たりもいいと思うのですが。
西向きだと夏の暑さや午前中の日当たりの悪さが気になります。

[589: 匿名さん]

＞583
個々の事情をあげればキリがありませんが、収入と購入住宅費用に高い相関があるのは紛れもない事実です。
一定以上の価格のマンションを購入しておけば、５６８の方が書かれているようなトラブルに逢う確率は下がるでしょうね。
居住エリアを決めるときに、周辺の治安を考慮して選択するのと同じ考えかと思います。
率の問題なので、収入が高くてもマナーない方ももちろんいらっしゃるでしょうね。

[590: 匿名さん]

まあこっちはスカイほど購入層は幅広くなさそうだから、まだ落ち着いていて静かに暮らせそうな気はする。
武蔵野線の騒音はどうしようもないが。

[591: ご近所さん]

近所に住んでます。武蔵野線沿いですが、二重窓にしてるせいか、音は全く気になりませんよ！
武蔵浦和は静かで良い所なので、平和な人が入居して欲しいです。

[592: 匿名さん]

部屋の階や広さで優越感感じられたら住み心地悪そうって…書いている本人が一番気にしてるんじゃない。ここも１００戸以上ある集合住宅なんだから、色んな価値観の人がいるでしょ。自分が気にしなければいいだけのこと。タワマンだと、階層による差別ってどこも大小あるみたいだし。記事にもなってます。

[593: 匿名さん]

>588
まず事実として、東は再開発、商業地域ど真ん中なのに対し、西は第1種居住地域のため将来の眺望リスクが違うから、だと思います。
あとは推測も含みますが、東は駅目の前、南はマークスで日当たり望み薄、一方西は若干南に向けてることもあり、少なくとも正午から直射日光。日映は終日OK。なので最も西がリーズナブルなのかと。

[594: 匿名さん]

今、西南西向きのマンションに住んでます。
西向きって朝は暗いのか思ってたんですが朝から明るいですよ。
7時に起床してるんですが今だと7時は完全に明るいです。
夏は15時頃がすごく日が当たります。
なので洋風すだれ（ブラウン色）を夏は使ってます。
でも今住んでるマンションはバルコニーの奥行が狭めなんです…
こちらのマンションはバルコニーの奥行が２ｍあるので
今のマンションよりは直射日光がだいぶマシになるかな？と思ったりしてます。

私は西向きに住んでみて抵抗感がなかったので眺望が抜ける西向きを選びました。
ベストはやっぱり南向きですよね。
東向きは午後から暗そうなので（実際東向きは住んだことがなくてわからないのですが）、
自分的には北向きと東向きは避けてマンション選びをしていました。

[595: 匿名さん]

東向きは武蔵野線と埼京線がちょうど交差するところなので避けたのかな？

[596: 匿名さん]

先日近くを通ったら、ちょうど交差するところのあたり、キーーッと耳にさわる音がしますね。
窓を閉めれば気にならないとは思いますが、開けると気になりそうです。

[597: 匿名さん]

交差するところ向きの住戸はないですね。

[598: 匿名さん]

駐車場って立体の方は、バックではなく前方向きに入れると聞いたのですが、出すときはバックで出すのでしょうか？？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください

[599: 匿名さん]

出庫の際は通常、前向きになって出てきます。

[600: 匿名さん]

>>599さん
ありがとうございます。
前向きで入って前向きで出るのですね。
安心しました。

[601: 匿名さん]

あれ？入庫の時は前から入れて、出庫の時はバックで出して、
出庫したところがターンテーブルになっていて、そのターンテーブルで車の向きを変えるんじゃないの？
それとも最新の機械式駐車場は、中で車の向きが変えられるのですか？

[602: 匿名さん]

賃貸マンションで立体駐車場使ってたことがありますが、
その時は前向きに入れて普通に前向きで出庫できましたよ。

[603: 匿名さん]

賃貸マンションでタワー式の立体駐車場使ってたことがありますが、
その時は前向きに入れて普通に前向きで出庫できましたよ。

[604: 匿名さん]

よくよく冷静に考えた結果、やっぱりコストパフォーマンスが良くないので検討から外しました。
免震ってところはいいんですけどね。
他にこの近辺でマンションの計画ないんですかね。

[605: 匿名さん]

>>604
SKY&GARDENがすごく安いですよ
ぜひ買ってあげて下さい

[606: 匿名さん]

皆さん、オーダーチョイスはどうしますか？どれもなかなかのお値段でうちは厳しそうです。。(引き戸やトイレの自動開閉に少し興味ありですが…

[607: 匿名さん]

2LDKﾉのお部屋がありますが、どういう家族構成の方が買われてるんですかね。
夫婦＋子供１人だときつきつかな。
夫婦２人だとなんとか暮らせそうですが。

[608: 匿名さん]

都心だと60平米の2LKDで夫婦＋子供１人ってパターンは普通ですね。

[609: 匿名さん]

>>606
オーダーチョイス迷いますよね。。
トイレのグレードアップもIHもいいなぁと思いましたが、
しない方向でいくと思います。
そして、家具のパンフとか見てると夢が広がりますよね。

[610: 匿名さん]

インテリアセレクション会が楽しみです。

[611: 匿名さん]

>>606
トイレグレードアップとか照明とか、ドアカメラとか付けますよ。
なんだかんだで半分ぐらい付ける予定です。
その分インテリアは戸棚程度だけ取り付けてもらって、あとはDIYで節約するつもりです。

[612: 匿名さん]

オーダーチョイス会が終わったら1年くらいモデルルーム？に行くこともなくなり寂しくなりますね…

[613: 匿名さん]

このマンション、地域の相場に合っていないのでは？
新築はいいけど、中古になったときどのくらい値下がりするのか...

[614: 匿名さん]

>>613
地域の相場ってどこの物件と比較していますか？

[615: 匿名さん]

現在、過去を含め武蔵浦和の一般的な相場です。
中古に出たときは、いろんな年代に建てられた物件が同じ土俵に並びますから。

[616: 匿名さん]

現在、過去を含め武蔵浦和の一般的な相場です。
中古に出たときは、いろんな年代に建てられた物件が同じ土俵に並びますから。

[617: 匿名さん]

>>616
じゃあスカイアンドガーデンを買ってあげて下さい
すごい安いですよ〜

[618: 匿名さん]

スカイ＆ガーデンはもうお部屋を選べないので、都内などエリアを広げます。

[620: 匿名さん]

オーダーチョイス、付けたいオプションがたくさんあります。

[621: 匿名さん]

>617
同感です。
そりゃ周りと比べて高いのは皆さんわかっていて、それでもこの物件の希少性や武蔵浦和や周辺の外部環境を理解された方が、契約しているのでしょう。

[622: 匿名さん]

オーダーチョイス色々気になりますが予算に余裕が…
ダウンライトを希望しているのですが、その場合リビングと隣接の部屋両方に配置するのでしょうか。
広さに適切な個数もわからず悩みます。

[623: 匿名さん]

>>622
ダウンライトってどうしても暗いので、個数は多いほうがいいです。
目一杯取り付けてもらっても、普通に比べて暗いので、間接照明も検討されたほうがいいですね。

[624: 匿名さん]

622です。アドバイスありがとうございます。
ダウンライトだけでなく、間接照明やシーリングなども組み合わせることにします。

[625: 匿名さん]

このマンションはエレベーター何機あるんでしょうかね。20階建て165世帯だとさすがに1機ってことはないと思いますが。。

[626: 匿名さん]

はいご安心下さい
1機だけではないです

[627: 匿名さん]

>>625
2機です。

[628: 匿名さん]

オーダーチョイスはできる部屋とできない部屋があると聞いたのですが、詳しく知ってる方いますか？

[629: 匿名さん]

第1期の時点では、オーダーチョイスは9階以上、無償セレクトは7階以上
他にはオーダーメイド対応住戸や、ワンポイントオーダーメイド対応住戸があって、価格表を見れば全部わかります。

第2期だと、無償セレクトやオーダーチョイス等、工期的にもっと上階の住戸でないと無理かもしれないですね
申し込み期限があるとどこかに書いてた気が
MRで確認してみて下さい

[630: 匿名さん]

無償セレクトやオーダーチョイスは階数が決まっているとは残念です
低層階だと着工が終わってしまっているので無理なんでしょうね
購入するなら早めに検討して、無償セレクトを選べるといいですね