プラウドタワー武蔵浦和レジデンス（旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

[匿名さん]

武蔵浦和駅再開発8棟目のタワーマンションです。駅からデッキで徒歩2分、別所アドレスなので人気がでそうです。
32階建の武蔵浦和スカイガーデンとも比較検討ができそうですね。


計画名称：武蔵浦和駅第1街区第一種市街地再開発事業 B3-1棟
戸数：165戸
竣工：2017年3月

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
所在地：埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.82平米～86.17平米
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件情報を追加、修正しました 2015.6.18　管理担当】

[501: 匿名さん]

抽選のところはすでにあるって言ってましたよ。第一期で販売されないところもかなり埋まっているとのことでした。

[502: 匿名さん]

ほとんど抽選にならないように1期の販売数を急遽増やしましたと登録説明会で言ってましたよ。

[503: 購入検討中さん [男性 20代]]

抽選ということはかなり人気があるんですね。
値引き交渉って、あるんですか？

[504: 匿名さん]

出来る限り抽選にならないように1期の販売戸数を増やして調整をしてくれたそうです。
なので抽選はほとんどない言い方をされてましたが、最上階とかは抽選の可能性がありそうですね。

[505: 匿名さん]

今、浦和で２０階建てのマンションは何棟建っているのかなぁ。
しかしこの浦和も段々とビルばっかりになって来たような・・・そうでもないかな？

そんなタワーマンションの最上階はどこでも人気が高そうですね。
やっぱりどこも抽選かな。

[506: 匿名さん]

タワーマンションといっても20階なので低いですけどね。

[507: 物件比較中さん]

浦和だけでなく南浦和のマンションも予想外に高いですね(汗)
武蔵浦和の相場が適正に思えてきました。

[508: 匿名さん]

南浦和は有名な中学校の校区だったと思うのでそれで高いのでは？

[509: 匿名さん]

お久しぶりに広告入りまし種！
と言うことは要望書の集まりが悪いのかな…？

[510: 匿名さん]

本日の申込登録会は、どうだったんですか？

[511: 匿名さん]

160戸中、100戸の販売ですよ

[512: 匿名さん]

↑その100戸の8〜9割が既に埋まり、その全てが倍率1倍以上、という印象でした。ぱっと見ですが。
既に抽選も発生しているようですね。

[513: 匿名さん]

なるべく抽選にならないようにするために1期の販売戸数を増やして100戸の販売となりました。

[514: 匿名さん]

抽選会に行けばお解りいただけます。

[515: 匿名さん]

登録説明会の時、営業さんから抽選になりますと連絡がなかった方は
今のところ無抽選だそうです。

[516: 匿名さん]

うちも今のところ無抽選ですよ

[517: 匿名さん]

抽選にならないようにするのがセオリーみたいですよね。
なるべく重ならないように別の住戸を進めてみるとか。
今回は数を増やした、ということですから、かなりの対策はしてきたのだなと思います。
抽選で外す人が出る、ってふつうに考えてデベ側としてはチャンスロスだし、
外れてしまった人もテンション下がってしまいますから。

[518: 匿名さん]

もし抽選で希望の間取りを買えなかったら、他のマンションを考えますね。
野村不動産は顧客に逃げられないように考えているのでしょう。値下げも周囲他物件と顧客の様子を伺いながらしぶしぶ決めた感じですね。
スカイ＆ガーデンが無ければ値下げはしなかったと思います。

[519: 匿名さん]

価格表見た感じでは７０平米台の部屋は値下げされてないような

[520: 匿名さん]

70平米の部屋も多少値下げされてましたよ
他の大きい部屋に比べると下げ幅は少なかったですけどね