プラウドタワー武蔵浦和レジデンス（旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

[匿名さん]

武蔵浦和駅再開発8棟目のタワーマンションです。駅からデッキで徒歩2分、別所アドレスなので人気がでそうです。
32階建の武蔵浦和スカイガーデンとも比較検討ができそうですね。


計画名称：武蔵浦和駅第1街区第一種市街地再開発事業 B3-1棟
戸数：165戸
竣工：2017年3月

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
所在地：埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.82平米～86.17平米
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件情報を追加、修正しました 2015.6.18　管理担当】

[341: 東海佳奈子]

まだ決まってないです。

[342: 匿名さん]

マンションマニアさんのブログに価格出ましたよ。

[343: 匿名さん]

土地の仕入れ値も建設費もマークスより上がっているから、マークスより高くなるのは仕方ない。
隣が武蔵浦和のシンボルタワーだと中古で売る時には不利になる可能性はあるけど。

[344: 購入検討中さん]

高過ぎ。
撤退です。

[345: 匿名さん]

>>344
いや、安いだろ！即日完売だな。マニアさんも申し込みそうな予感。

[347: 匿名さん]

中古になった時、マークスより下がるのは明らかでしょ。ここは仕様の良さをうたってるけど天井高、si住宅、内廊下、逆梁構造、なんといってもマークスのワイドプランの住戸はここより断然いいとおもいますよ。今となっては後悔先に立たずですがマークスの新築が安すぎたんですね。マークスとここの資料をみくらべても同じ価格でもいいからマークスが欲しいと思ってします。20階で北側のここが高い理由が納得出来ずにいます。。。

[348: 匿名さん]

マンションスレなのに、どこも仕様の話なんて皆無ですもんね。

[349: 匿名さん]

>>347　マンションマニアさんも言ってるように『過去の物件を気にしたら発展している街では買えない』でしょう。

レジデンスを買わなかったとして次のタワマン（でるかはわからない）はもっと高くなるでしょ。

[350: 匿名さん]

仕様を落として高いのが受け入れにくいのではないでしょうか。
仕様が最低でも同等で値段が高いというなら、円安ですし仕方ないと思うのですが。
タワーでｓｉじゃないというのはどういうことなんでしょうか。
古くなる程、マークスとの価格差が開いてしまいますよね。

[352: 匿名さん]

単純にマークスより高いことが問題なのではなく、マークスより立地も仕様も劣るのに坪40万も高いことが問題なのだと思う。物価上昇のどさくさに紛れてデベの利益率を高めに設定しているように思う。

[354: 匿名さん]

このご時世だから平均坪260なら高くはないと思いますよ。でもいかんせん、マークスの売り出した時はデフレだった。
駅直結だし坪280にして仕様を上げた方が良かったと思うな。
デフレ時にマンション買うべきだったということだけど、後の祭り。

[356: 匿名さん]

マークスとの価格差について、営業マンはどのような説明をしているのでしょうか。
その説明内容によって契約状況は大きく変わりますね。また契約者の満足度も･･･。

[358: 匿名さん]

>>356
免震構造を押している面が強いですが、それ以外には、マークスは駅やデッキを通る人から丸見えだが、
レジテンスは駅前を通る人からは見えない、といった点をいわれていました。ぶっちゃけどうでもいいと思いましたが。。
まあ、商業施設もない分、静かそうなのは確かですけどね。

[359: 匿名さん]

高いお金を出しながら、毎日会社帰りにデッキを歩いてきて、マークスに吸い込まれる人を勝ち組、、直進する私は？？組と、、、惨めな思いをするのは嫌だなぁ〜。

[360: 匿名さん]

数年後はレジデンスも勝ち組になってる可能性もありますよ。