プラウドタワー武蔵浦和レジデンス（旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

[匿名さん]

武蔵浦和駅再開発8棟目のタワーマンションです。駅からデッキで徒歩2分、別所アドレスなので人気がでそうです。
32階建の武蔵浦和スカイガーデンとも比較検討ができそうですね。


計画名称：武蔵浦和駅第1街区第一種市街地再開発事業 B3-1棟
戸数：165戸
竣工：2017年3月

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
所在地：埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.82平米～86.17平米
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件情報を追加、修正しました 2015.6.18　管理担当】

[973: マークスの住人]

>>965
マークスも30代が一番多かったですよ。
私も抽選会の時は31才でした。
支援センターも近く、住宅ローンを長期でと考えると30代前半の子育て世代が多くなるのでしょうかね。
楽しみですねー。

[974: 匿名さん]

第一期の時は50代くらいの方が多い印象でした
第二期は若い人の方が多いのですか

[975: 匿名さん]

>>974
その通りです、私は若くないけど。

[976: 匿名さん]

一期の様子を見て若い世代が集まってきたんですかね。
価格面で敬遠していたが、人気や資産価値を踏まえ、少し頑張ったという所でしょうか。

[977: 匿名さん]

子育て認定マンションでもありますし、幅広い世代が居ることは良いことですね。
武蔵浦和が益々発展してくれたらいいなぁ

[978: 匿名さん]

ケーズ跡地はそろそろショッピングモール作ってほしいね

[979: 匿名さん]

>>978
そうですね。
でも結局はただ普通のタワマンが建つだけというオチになりそうな予感がしてます…。

[980: 匿名さん]

あそこにタワマンたてたらラムザに近すぎて売れなさそう笑

[981: 匿名さん]

閉店して長いですよね。個人的には無印ユニクロあたりが入って欲しいです。

[982: 匿名さん]

ショッピングモール、出来たら良いですね〜。
普通のスーパーができてしまうよりは、自分としてはタワマンが建ってくれた方が、武蔵浦和の価値というか、地価が上がるのでまだマシかな。

[983: 匿名さん]

まだ悩み中ですが、どうしてもマークスが気になって決断に踏み切れない。。

レジデンスの方が優れているところを見つけるのは簡単だけど、
本能的にはマークスが武蔵浦和のフラッグシップ物件であることと
レジデンスはマークスの裏なのに高かったという評価に縛られることは
分かってしまうわけで。

中古市場に出た時に、マークスなら飛びつくけどレジデンスだと「マークス出るの待つか。。」
となるのも、事実としてはみんな分かっていますよね。

とはいえマークスが売りに出た4年？前はまだ武蔵浦和を検討していなかったのでしょうがないし。
いっそ違う場所で検討し直そうかな。

この辺をどう割りきったたか、購入者のひと教えてください。
レジデンスの方がいい、という意見は聞きたくありません。それは自己欺瞞です。

[984: 匿名さん]

>>978
ヤオコーとかTSUTAYAを誘致してほしいですね。

[985: 匿名さん]

ヤオコーが土地持ってるんでしたっけ？

[986: 周辺住民さん]

価格は、マークスの三割増。5年後売却時は、マークス並みもしくはマークス以下と想定されるため、資産価値の観点ではイマイチと言わざるを得ないかと。

個人的は、かつてまでの武蔵浦和タワマンの中で最も価格面では高値掴みになると予想します。

ただ大震災が起これば、このマンションのみ免震という点で一歩秀でるかと思います。実際に起こらなければ、購入時の必須要件にする人も少ないでしょうから人気に跳ねないかと思いますし。。

[987: 匿名さん]

>>986
同じく野村不動産のフアーストタワーも免震みたいですよ。

[988: 匿名さん]

>>983
マークスの中古、もしくは、いっそ違う場所でフラッグシップ物件を手に入れちゃってください〜☆

[989: 匿名さん]

10年、20年、30年経つにつれて
中古で売る時には長期優良マンションっていうのが効いてくると思いますよ。

[990: 匿名さん]

>>988
同感。

[991: 匿名さん]

>>983
確かにそれはありますよね。
実際、マークス（南向き）とレジデンスが中古に出ていたら、住みごこち（向きや電車の音）の面からもマークスを選ぶな。
新築だとお部屋を選べるし、仲介手数料がかからないのがいいですが。

[992: 匿名さん]

マークスは外観がちょっと。。。
好みではない。