プラウドタワー武蔵浦和レジデンス（旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

[匿名さん]

武蔵浦和駅再開発8棟目のタワーマンションです。駅からデッキで徒歩2分、別所アドレスなので人気がでそうです。
32階建の武蔵浦和スカイガーデンとも比較検討ができそうですね。


計画名称：武蔵浦和駅第1街区第一種市街地再開発事業 B3-1棟
戸数：165戸
竣工：2017年3月

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
所在地：埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.82平米～86.17平米
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件情報を追加、修正しました 2015.6.18　管理担当】

[745: 匿名さん]

>744
743です。説明が下手でした。
私は500万フルに活用できるほど収入が無いので、妻とペアローンにして、実入りを最大化させた、という意味です。

[746: 匿名さん]

>>742
私も全く同じパターンです。
10年で完済すれば金利どころか逆さやで儲かりますからね。
その後は、落ち着いたら郊外に戸建てを購入するつもりです。

[747: 匿名さん]

すごい…そういう風に考えている方もいらっしゃるのですか。
いろいろな対策を建てられるのだなぁと思いました。

今はマンションの値段ってすっごく上がってしまっていますが、
低金利だからっできる技なのかもしれません。

今、この状況で金利が高かったら動くものも動かなくなっちゃいます。
物件価格は下がって欲しいというのがみんな共通の思いでしょうけれど、
取り敢えずは現状での対策を建てなければなりません。

[748: 匿名さん]

物価は緩やかに上がっていくのが共通の願いではないでしょうか。特に不動産は長く所有するので、資産価値が上がることでいろいろな活用ができるし。
インフレ政策に期待してるんですが、無理かなぁ。

[749: 匿名さん]

マークスは分譲時より随分高い金額で中古として売り出していますね。
それでも売れるということなんでしょうね。
ここは元の価格が高値なのでリセールの場合ちょっと不利になるのかな。

[750: 匿名さん]

マークス一階二階店がいっぱい入っているけど、ラーメン屋とか、、、住居として個人的にはどうかなと思う。

[751: 匿名さん]

駅前ですから

[752: 物件比較中さん]

確かに自分が住むマンションに飲食店があるのは良い感じがしないかも。
ネズミや害虫が寄って来そうで･･･。

[753: 匿名さん]

マークスのような店舗が入っているマンションは、店舗ごとに区分所有者がいるのですよね。
管理組合とかややこしそうな気がします。

[754: 周辺住民]

と言ってもやっぱりマークスですね、レジデンスは西向き、マークスの影が最大のデメリットですね。

[755: 匿名さん]

>>754
西側は永久眺望ですね。

[756: 匿名さん]

マークスはなんで外観がチープな色なんだろう。

[757: 匿名さん]

安いから

[758: 匿名さん]

マークスは内廊下だけど、空気が臭くなる。

[759: 購入検討中さん]

区役所隣のラーメン館とか居酒屋とかがあって、空き地候補みたいなところには何かできるんですかね？

[760: 匿名さん]

気になりますね。
２０２０年頃までには何かになってるような気がします。
というかせっかくの駅前なのに今の状態はもったいない。
何か商業施設出来てほしい。

[761: 匿名さん]

次の検討地区は7-1街区だとさ

[762: マークスの住人]

>>758
内廊下の臭いはありません。そもそも、エレベーターが５基あって、内廊下のフロアはムダに広いとさえ感じますし、12件の住人しか出入りせず、毎朝清掃が入るためそういう不都合はないですよ。まあ、私の住む階しかわかりませんが。

住んでみて三年間の感想として、内廊下のおかげで、バルコニー側以外、外気に触れてないぶん、個室内に冷気や熱気がつたわりにくく、冷暖房費が凄く節約できているんじゃないかなと感じます。

今、午後３時すぎですが、朝から全く暖房器具を使用せず、(外気は10度くらいでしょうか)室温21度です。我が家は南向きでわりと長い時間室内に日光が入りやすいからかもですが、夕方までは20度代です。乳幼児がいるため、床暖房を夜に数時間使いますが、大人だけならつけなくても平気で、これが一番びっくりしている点です。
寒さ苦手なので、嫁さんの反対を押しきりオプションで、メインのリビング以外にも床暖房を１部屋増設しましたが、この三年間で三回くらいしか使用せず、お金をムダにしたなあと後悔したくらいです。

レジデンスは西向きなので、特に冬は暖房器具なんかはいらないんじゃないかな。
東向きは寒い気がしますね。具体的に同じマークス住人から聞いたわけではないですが。
ご参考までに。

[763: 匿名さん]

どっかのスレに、マークスの内廊下が臭いって書いてなかったですか？
階によるのか、日によるのか。。。
飲食店もあるから、10年経ってからとかが心配な気がします。このマンションには虫は来ないかな？？

[764: 匿名さん]

うちは夏もエアコン入れずに扇風機だけで過ごせているので
内廊下だと部屋を風が吹き抜けにくくなりそうなので
外廊下の方が都合がよいです。
今も外廊下のマンションに住んでるのですが、
暖房も一切入れずに部屋の温度は20度あるので暖かいです。
そのかわり結露がすごいです。
ペアサッシだと結露もかなりマシになりそうかな？と期待してます。