プラウドタワー武蔵浦和レジデンス（旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

[匿名さん]

武蔵浦和駅再開発8棟目のタワーマンションです。駅からデッキで徒歩2分、別所アドレスなので人気がでそうです。
32階建の武蔵浦和スカイガーデンとも比較検討ができそうですね。


計画名称：武蔵浦和駅第1街区第一種市街地再開発事業 B3-1棟
戸数：165戸
竣工：2017年3月

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
所在地：埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.82平米～86.17平米
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件情報を追加、修正しました 2015.6.18　管理担当】

[540: 匿名さん]

ここと加賀の物件で迷っております。
そんな方いますか？

[541: 匿名さん]

>>540
加賀、見に行きましたよ。
都区内だし通勤にも良いですね。
でも、駅から遠いし、周りにお店が少ないことから私の条件には合いませんでした。
ちなみに阿佐ヶ谷も行ったけど、こっちは収入が合いませんでした。

[542: 匿名さん]

そうですね、加賀とは同価格帯ですね…

[543: 匿名さん]

残り81らしいので、165戸の約半分が1期で売れたということですね
、残ってるのは下の方が多い。ずっと売れ残っていると感じ悪いから、少し値引きしても早く完売して欲しいな。人気のマンション買ったと思いたい

[544: 匿名さん]

竣工までに売れたらOKですよ

[545: 匿名さん]

竣工まで売れればOKなんだけど
実際は第2期でほとんど完売してしまいそうな予感。

[546: 匿名さん]

>>545
1期で売れたの半分なのに、二期に完売ってありえない。

マークスは、分譲280戸のうち210戸が1期完売、数十戸が抽選になったのにしばらく売れ残っていた。あの時を知る身としては、野村さんの営業力でなんとか竣工前に売り切って欲しい。

[547: 匿名さん]

>>546
そうですか？
SKY&GARDENのA棟待ちの人とかが第２期に流れ込んでるくるかも
マークスの頃は埼玉に住んでなかったので全く知らないですが
あまりこのマンションが知られてない第1期のうちに購入できてラッキーだったかなと思ってます

[548: 匿名さん]

1期で抽選に外れた5組くらいの方は
2期でまた申し込みされるかもですね

[549: 物件比較中さん]

夏から広報、プレオープンから3ヶ月で1期〆て半分か。この規模のプラウドにしてはやや苦戦かな。これ見て南浦和のプラウドやパークハウスも下がるかな。統計では、ここ二ヶ月のマンション販売低調らしいので

[550: 匿名さん]

SUUMO調べでは埼玉の中ではこちらと浦和のタワーの２つが好調なんだそうです
と言ってましたね

埼玉で、こんなに高い割には売れてる印象

値付けが絶妙でうまいなぁ

[551: 購入検討中さん]

スカイアンドガーデンとどちらが買いなのか…。

[552: 物件比較中さん]

>>551
何度も現地に行き確認しましたが、、、、
私の結論としては、、、、、
こちらの売りは、プラウドというブランドだけだと思います。

[553: 匿名さん]

ことらは資産価値が維持しやすそう
プラウドというブランドと駅直結、長期優良住宅

あとは好みですね
各階で24時間ゴミ出し出来たり、西向きは永久眺望だったり
こちらはレジデンスという名前だけあって静かに暮らしたい人によさそう

スカイアンドガーデンは安さが売りであとは子供いる人によさそう
子供だらけの賑やかなマンションになりそう

[554: 匿名さん]

>>553
永久眺望？？？モデルルームの跡地にはマンションでは？

[555: 匿名さん]

>>554
プラウドの西側は２０ｍ規制がかかってる地域なので
低層階でなければ西側は永久眺望ですよ

[556: 匿名さん]

西向きは富士山が見えますね。

[557: 匿名さん]

>>553
あと別所アドレス

[558: 購入検討中さん]

武蔵野線の線路すぐ横で静かに暮らすのは難しいかと…。
第1種住居地域の区分も再開発が進めば変わる可能性は十分あり。

アドレスが沼影でない点、長期優良住宅である点は◎。そこに1,000万円出すかどうかですね。
スカイはすでに南向きは完売なので西向き一騎打ちですし

[559: 匿名さん]

線路が真ん前だとさすがに嫌だけど、
離れた横だと自分的にはOKだった
西向きのマークスに近い側だとだいぶ線路から離れてるし
夜、貨物の音を確認してみたけど、もっと大きい音がするのかと思ってたけど意外と大丈夫だった
自分の場合は