プラウドタワー武蔵浦和レジデンス（旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

[匿名さん]

武蔵浦和駅再開発8棟目のタワーマンションです。駅からデッキで徒歩2分、別所アドレスなので人気がでそうです。
32階建の武蔵浦和スカイガーデンとも比較検討ができそうですね。


計画名称：武蔵浦和駅第1街区第一種市街地再開発事業 B3-1棟
戸数：165戸
竣工：2017年3月

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
所在地：埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.82平米～86.17平米
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件情報を追加、修正しました 2015.6.18　管理担当】

[460: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151018-00000000-jct-bus_all&p=1

すでに「住みたい人」は買えないバブル状態だそうです。
富裕層だとまだ価格上昇についていけそうですが、埼玉だとこの価格上昇についていける人は多くはないですよね。。

[461: 申込予定さん]

やっぱり高いなとは感じてしまいますよね。
個人的にこの地域に縁があり、要望書を出しているのですが
この価格であれば都内でも住めるよなと思ってしまいます。
正式価格がいつ頃出るかもわかりませんが、少しは安くなったりするものなのでしょうか。

[462: 申込予定さん]

そうですね。
でも、竣工まで1年以上あるから、その間に周りも値上がりして追いついてくるのかも。。
いろいろ考えた値付けでしょうから、大きく下がることはないでしょうね。

[463: 匿名さん]

そうですね。
諦めが付きました。

[464: 建設業界の人]

>>459
このところ他を見ても、聞いた事のないような小さな地元ゼネコンが施工する物件をよく目にします。価格高騰対策で行うコストダウンの一環なのでしょうね。
鴻池組ならまだ大きい方かもしれません。
心配なのは、鴻池組に「免震建物の実績」がどの程度あるのかだと思います。
免震構造はそれなりに技術と経験を要する工法です。
免震構造を特長とする建物でも、しっかりとした設計･施工図検討･施工が伴わなければ不良品となりかねません。

[465: 匿名さん]

鴻池組だと名もないとか弱小とか、そういうゼネコンじゃないのでは？
ふつうにこの辺りだとよく聞く名前ですよね。
だからふつうにやっていれば大丈夫なんじゃないかという信頼性はあるかと思いますが…。
何より、野村が売り主ですので、
何かしらがあってもきちんと責任はまっとうしてくれるのではないでしょうか。
大手の良さはそこにあると思うので。

[466: 匿名さん]

野村って全部責任逃げてるイメージなんだけど…
最近でも府中、三田、美しが丘とか…

[467: 購入検討中さん]

11月上旬に申込説明会と聞きましたが、どれくらい売るんですかねー。抽選になりそうな部屋もあるらしいですが、どのタイプが人気なのかが気になります。

[468: 匿名さん]

セミナーとか参加しましたか？

[469: 申込予定さん]

A側の部屋を希望中ですが、
A側とG側のどちらが人気ありますかね。
スカイでは結構抽選あったのでしょうか。

[470: 匿名さん]

A側は価格改定でだいぶ安くなりましたよね。(線路近くで敬遠されるって思ったんですかね？
3LDKの値段はあまり変わらず残念でしたが。

[471: 匿名さん]

A以外に価格か下がったところはありますか？
今週はMR行けなかったので価格改定まだ知らないのです…

[472: 匿名さん]

2週間前にもらった価格表だと、A,F,Iの価格が見える形で下がってます。(100万円〜
他の住戸も多少は下がったと聞きましたが、XX00万円代の値は変わってないので良くわかりません。。

[473: 匿名さん]

A,F,Iですか！
情報ありがとうございます。

角部屋ってやっぱり人気なんですね。
うちは予算的に角部屋には住めません。
憧れます。

[474: 匿名さん]

ちなみに値下がりは100万だけでしょうかね？！
200万下がってる間取りとかはないでしょうか？

[475: 申込予定さん]

うちも予算都合で3LDK希望です。
要望書のお部屋の価格は予想よりは少し下がったのですが、全体も下がったのですね。
全体の価格表は貰わなかったので、次回もらってみます！

[476: 匿名さん]

鴻池組の公式サイトで建築実績を確認してみましたが、
マンションに限定しても過去多くのタワー物件を手がけて
いるようです。
免震の実績は刈谷市役所新庁舎や町田市民病院など。
建物による免震部材の選択についても解説されています。
http://www.konoike.co.jp/solution/detail/000098.html

[477: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

今のマンションって、10年前と比べて1割以上高いのでしょうか。
横浜マンションの報道でそんな事言っていて気になりました。

[478: 匿名さん]

ニュースならば、何かのデータに基づいているのでしょう。
いずれにせよ、価格を気にしていたらオリンピック後までマンションは買えない、と自分に言い聞かせています。

[479: 匿名さん]

オリンピック後だとマンション安く買えそう
武蔵浦和の駅直結にこだわらなければ