契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part7

[ソルティーキャット]

契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part7
スタートです。

いよいよ、入居開始！
何卒、皆様、宜しくお願いします。


前スレ Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556895/res/1-2000/

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）

交通：
ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※道路完成時以降、徒歩8分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分

総戸数：
600戸 保育所1区画

管理会社：
住友不動産建物サービス株式会社

施工：
三井住友建設株式会社

売主：
東京建物株式会社 住友不動産株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[621: 匿名さん]

上品な方のいるマンションじゃなかったな。ここ。

[622: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

食洗機でこまめに換気扇洗うんだよ
これマメな

[623: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あのー不動産物上げ目線で言わせて貰うと、ここで何を書こうが資産価値なんて上下しない (笑)

もし下がるなら喜んで従業員に書かせて安く買い叩いて高く売るわ。

相場をそんな簡単に変えられる訳無いでしょー
意味分からん

資産価値とか言うフレーズを出してるヤツはもっと勉強してから言って方がいいな。

[624: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>621
絶対！住人さんじゃないな。
ココで生活すれば
すれ違う方々の気品溢れるオーラを感じれるので
そんな発言はしないはず。

[625: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>623
ファンダメンタルで簡単に資産価値が上下しますよ。

[626: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エコキュートの
光熱費のエコ算出が面白いね。
どう言う使いかたが
お得になるんだろうか。

[627: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ファンダメンタル使う所間違ってるでしょうよ(笑)
この掲示板で？

んなアホな
じゃー掲示板は業者だけになるな

[628: 住民さんＤ]

エコキュートじゃない
エコジョーズだよ。

[629: 入居済みさん]

>>627
自分はサイクリストだけど
この掲示板はノイズを振るだけの材料はあると思ってる。
バタフライも注意よ。

[630: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ではそれで安くなったマンション教えて

ウチ買うから(笑)

[631: 住民さんＢ]

この掲示板は価格スレが付いてるんだよね
業界人はこの掲示板で価格判定材料にしてるから。

[632: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

してる訳無いでしょ
レインズは売れ残り物件が多いから高い。基本ウチが販売業者に流してるし。未公開物件がオススメ

2、3割が中国人、台湾人が客だし掲示板などどうでも良いよ
まぁ安く買い叩けるならウチは嬉しいが。

[633: 契約済みさん]

今日、三井不動産レジデンシャルから、マンション売りませんか、投資しませんかのメール来た。どこで調べるんかな。教えてないしね。

[634: 契約済みさん]

ファンダ何とかでマンションの値段も思いのままですか。
凄いお力お持ちですね。まさか日銀や経済産業省のお偉いさんですか。
憧れちゃいます。

[635: 入居済みさん]

安いも高いも相場が決めることであって
安く買い叩いたつもりが実は高値掴みなんてよくある話
ということで623＝630はド素人
まさかの新入社員か

[636: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まるはげ神経質リターンズ。

[637: クマー]

>>578
ありあじぇさん

有難うございます！
オススメ頼んでみますね！

次に行けるときが楽しみです。

[638: バブなパパ]

こんばんは。
帰宅路の国際展示場駅の高速道路を通るブリッジから
雨に映えるの3大ブリリアの勇姿。22時22分現在。

[639: 契約済みさん]

>>638
どうでもいい。早く帰りなよ。

[640: マンション住民さん]

>>624
すみません
うちは大阪のおばちゃんでっせ

[641: 匿名さん]

>>639
一生ここの住人にはなれないお前さんが帰りなよ(笑)
あと勉強もしときなよ、もう遅いかもしれないがな

[642: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>635
もう一回読めよw
相場と言ってるだろアホか

どんな読解力してんだ

[643: 入居済みさん]

どうしたの！？
急に住民じゃない人が沢山溢れ出したけども。

[644: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最初に手付けだけ打って販売業者とやりとりするら100%高値掴みなんてある訳無いだろ
物件のお金は販売業者が出すんだよ

素人が無駄な知識出そうとすんな

[645: 入居済みさん]

>>644
え？ｗ

[646: 入居済みさん]

資産を投資で二ケタ増やした俺に言わせれば…

それぞれ正しい部分も間違った部分もある。
だがどちらにしろここが荒れるってのはここを買えないコンプレックスを小遣い稼ぎに利用しておる駄目な奴を利するって事だ。

[647: 匿名さん]

>>633
三井のモデルルームに行って名前とメアド書いた経験があるなあ、三井がこのマンションの登記簿あげて、同姓同名の所有者が見つかれば、モデルルーム来訪者がブリリアを買ったと判断してメールしてくる可能性はある。
合法的には、可能だ。

[648: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不動産営業は名簿が重要だったりします。
1件5円から高いの1000円位で売買されてますねー

名簿屋で検索すれば色んな業者出て来ますよ。
個人情報に関しては本人の削除の申し出があった場合必ず削除する事を前提として販売が認められて居ます。

[649: 入居済みさん]

おい。

[650: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

名のある引越し業者だとしないと思うけど
あまり聞いたことない引越屋さんで
不動産屋さんとNHKさんと仲のいい業者がいますよ。

[651: 入居済みさん]

>>638
通称ブリリアブリッジ
略してブリブリに命名しましょうか？

[652: 住民さんＡ]

>>643
沢山じゃないよ
多分、一人。

[653: 入居済みさん]

「不動産 投資」に関連したフレーズが好きな人がいますね。
自分はこのタワマンは投資向きではないと思ってます。
私はこの素晴らしい地を永住で考えています。

投資さんは
これから賃貸収益の期待があると思いますが
未知の修繕を考慮に入れるとトントンが予想されます。
頑張ってください。

[654: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

http://www.ariake-sportsfesta.jp
コレでも行きましょうかね。

[655: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

http://wakasu.golftk.com/index.html
誰かゴルフご一緒しませんか？

[656: 入居済みさん]

投資の話ばかりする人は賃貸に出して
気になってるんでしょうな。

くれぐれも良い不動産屋で専任でいい顧客
紹介してくれるといいね。

[657: 住民さんＡ]

相場の格言で
桁で資産を語るのは桁違い。ってあるよ。

桁言ってる人は
桁が変わるほど資産減らしてる人らしいよ。

[658: 働く女子さん]

>>638
バブパパさんりんかい線どっち方向かわからないけど
今度、東京テレポートから歩くのもオススメだよ〜。

[659: 入居済みさん]

>>658
そう言うのを ブッタに教えを説くって言うんだよ。
バブパパさんは知り尽くしているよ。あの付近。

[660: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>647
まだ、登記事件じゃない？
素人じゃないと思うから「事件」って専門用語使うけど。
事件と事件間違えないでね。

[661: 入居済みさん]

釈迦に説法ってか。でもそうだとしても殺伐とした中のそういう温かみのある連絡なんかとてもいいな。

[662: 入居済みさん]

>>660
それよく不動産屋の新米社員が初めて登記簿ネット見て
登記簿閲覧 「事件」って表示されてて

上司に大変です！事件の物件です。とか言う笑いネタでしょ。

「事件」表示は、登記中を指す意味なんだけどね。

それと登記の話が出たから言うけど

皆さんわかってますよね。
登記が出来たら、例のお得な申請しましょうね。
自分でやらないとダメですよ。
忘れるともったいないよ。
新しい登記簿と納税証明がいるアレですよ。
もう準備万端です。

[663: 入居予定さん]

>>662
はーぃ もちのろんです。
そのお金で旅行行きます！

[664: 入居済みさん]

チョットマジレスするけどさこのマンションには問答無用のスズエス、、、という、いや、いいや。
君たち住民じゃないでしょ。新社会になって高揚してるのかな。

[665: 契約済みさん]

三井物件には行ってないよ。後、東建から社債を買いませんかってきたよ。
二桁君も来たんでしょ。お金持ちだから。誰でも来ないよね。こんなメール。笑。

[666: 契約済みさん]

653さん。ごめん。期待に添えなくて、現金購入なんだ。

[667: 入居済みさん]

投資 お金 賃貸 資産 共通してこの話題が好きな人が居ますね。

[668: 入居済みさん]

>>666
わぁ自慢だ。

[669: 入居済みさん]

SPAへ行く時
書面書くの簡略出来るといいな。
せっかくカードあるんだし。

[670: 契約済みさん]

投資の話をする人は専任はしない。普通借家ですよ。お金大好きだからね。

[671: 契約済みさん]

667さん。根底にお金が絡むから、この版が盛況で、様々な思惑でみんながメールしてくるんですよ。
嫌味、妬み、資産価値を上げたい、下げたいなどの理由ですね。

[672: 契約済みさん]

ファンダメンタルメンタルかは知らんが、一棟のマンションに限ってなら、資産価値、賃貸相場を確実に値崩れさせる方法はあるよ。
こんなどうでもいいい嫌味、妬みじゃなくてもさ。

[673: 契約済みさん]

バブ、パパさんの、優しさを茶化す人がネガさんであり、このマンションの住民の方で無いことを願ってます。

[674: 入居済みさん]

そろそろ肉球公園で夏祭りの話し合いでもしましょうかね。
屋台とか出してさ。
ビール飲んでさ。
子供達は無料でワタアメとか配ってさ。

[675: 契約済みさん]

668.自慢じゃないよ、事実だよ。俺はある意味君より、始末が悪い奴だろうな。多分。
しょぼいのは別に良いんだが、心の汚い人は嫌いなんだな。

[676: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ココで色々ネガ発言する人は
ファンダメンタル大好きなんでしょう。
ファンダで上下させたいから。
そう言う行為をするんでしょう。

自分はテクニカル派だから
ネガ発言はただのノイズにしかすぎないね。

かえって雑音があったほうが
微妙な振れ具合の判断材料になるし。
本来の波が分かるんだよね。

[677: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

叩かれようが貶されようが書き込みを続けるBパパさんの姿に切なさを感じる。

[678: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お金ばっかり

[679: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不動産入社の新卒の知識比べ自慢、それに反応するサイト利用者住民。

[680: 契約済みさん]

656さん。住民さんですかな。例え、投資だろうと、住民さんは専任を希望しませんか。
最後に「精々専任で良い顧客を見つけてくださいな。」との言葉に貴方の悪意、妬みがもろ見えですな。
それと、「な。」という末尾、よく見かけるけど僕の気のせいかな。

[681: マンション住民さん]

そのお金で、マンション買ったんじゃないの。格好付けなくても本音を言えばいいじゃないですか。
それともお金嫌いなの。

[682: 入居済みさん]

トイレットペーパーホルダー、せっかくいいデザインの買ったのに型が合わなかった…
予備トイペどこに置こう

[683: マンション住民さん]

普通借家契約は審査が甘いので、オレオレ詐欺の事務所にされたり、カプセルホテルになったりの危険があるから、まともな賃貸人は既存の住民の方の事も、充分配慮して専任契約を選択するんですよ。一方すぐに現金が欲しい人や完全な投資目的の人は迷わずに普通借家を選択するんだよ。その違いも理解し他方が良いと思います。味噌も糞も一緒の考えは如何かなと思いますが。

[684: 入居済みさん]

高層階の皆さん、網戸どうされます？
そろそろ考えなきゃいけない時期ですが、困っています。

[685: 入居予定さん]

677さんへ。私は、以前ggと言うネームでメールした者です。パパさんとはお会いし、名刺も交換したので此方にメールする必要は無いのですが、パパさんは、その文章に現れている通りの、ピュアな人でした。
このマンションが本当に好きなんだなあ〜。と感じられました。他のネームの方もパパさんと同じような人なんだろうと勝手に思っています。

[686: 入居予定さん]

私、25階なんですが、内覧会の時、妻が「白いてんとう虫が部屋にいたよ。」と言ってました。本当にーと思いましたが、妻が嘘を言う筈もないので。只当日は強風でベランダに立ってられないし、窓を閉めるのが大変だったと言ってました。
私は事情があって未だ引っ越していませんが参考にして下さい。
参考になるかな。

[687: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

SPAの露天風呂に虫さんいたので
高層階でも網戸ないとダメかもしれない。

[688: 入居済みさん]

>>653>>656　etc.
ハズレ(笑)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534061/res/722/
クロノスレで理事会叩きをして訴えられそうになって謝罪した奴がいる（上記）と判明して
そいつらの荒らし工作を潰す有力な手段の一つとして使っているだけだよ。
だって連中、まず間違いなく一生マンションなんか買えねーぜ。だからこそそんな仕事をしているわけで。

日常マンション住民同士でそんな話するわけねーだろ。

その証拠にに休日の早朝なんて変な時間帯にその話に必死に抵抗する人が出てくるでしょ？(笑)
俺？他の奴も書いていたと思うけど「ポートフォリオの改善」だよ。
だから多少もうけ損ねても仕方がないし、賃貸なんて回す必要もない。


>>657
それはあんたが判っていないってだけ
投資に関して言える唯一に近い真実は

「昨日まで通用していた手法が今日から突然使えなくなる事がある」

って事くらい。もちろん多くの格言もな。だから不断の努力と知性、思考の柔軟性が必要なんだよ。

ああそうそう、１０億超えると一週間で１億減る事なんてざらにあるよ。その意味ではその格言正しいよ(笑)
キャピタルゲインを追うと当然そうなる。リスクとリターンは表裏一体だからね。

[689: 入居済みさん]

オーナーズスイート2良かったー
是非泊まって見てください。

[690: マンション住民さん]

さようなら。十億円トランクに詰めてタイにでもどうぞ行って下さい。
誰も止めませんよ。
そうそう、格安航空機でね。

[691: 住民さんＡ]

不動産屋さんの派遣の人が書き込むとかあるんですね。

[692: 入居予定さん]

大損する方法教えしますよ。688君。
全財産叩いて今空売りじゃなく大塚家具の株を買いなさい。

[693: 入居済みさん]

>>686
31階ですが、昨日ベランダに赤ですがテントウ虫が三匹居ました。この辺テントウ虫多いのかな？

[694: 入居予定さん]

妻が行った時は寒い日だったので白のてんとう虫だったのかも知れませんね。多分飛んで来るんですね。

[695: 契約済みさん]

てんとう虫って、イメージ的に良くないですか。ラッキーみたいな。

[696: 匿名]

タワマンは確かに風の影響がある。湾岸だと特にそうなのかな？これは想定外。ベランダでビール飲みながらのんびりするのは、風のない日を選ぶことにします。

[697: 入居済みさん]

一連の変な書き込みしている派遣の人ってインターネット出来るの？

[698: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんで投資の話ばかりするの？住人じゃないでしょう。無意味な話題だし。
お金お金言ってるといつまでもたまらないよ。

[699: 入居済みさん]

私は不動産長いしここに住んでいますけどね。

今日はあまり天気良くないですね。

[700: 匿名さん]

>>692
マンションすら買えない奴か下らない事言いなさんな(笑)
投資で成功する必要条件は
「自分の頭で考える事」だ
ここで煽って小遣い稼ぎしている奴が永遠に勝てない理由でもある

[701: 匿名さん]

>>698
>>688を読みましょう

[702: マンション住民さん [男性 50代]]

マンションは高層階でも虫はいますよ。
うちもあるタワマン最上階ですが季節ごとに蚊（刺さないやつね）、テントウムシ、ハエなど飛んできます。
あと、羽蟻？みたいな虫も春先の一週間くらい毎年来ますが慣れました（笑）。
初めはこんな高い所まで虫なんて来ないだろう・・・と思っていましたが。
これは想像ですが、上昇気流？みたいなものが有るのかも。
ですので網戸は必須ですよ。

[703: 契約済みさん]

話ぶった切ってごめん。
南東方面の空き地、建設事務所見たいの建ててるよね？

何か情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[704: 入居済みさん]

出来れば羨望確保したいのだけど、ロール式網戸使用された事ある方います？
使い勝手どうなんだろう・・・

[705: 入居済みさん]

> 703さん

昨日から、工事が始まって、今日はプレハブ小屋が建ちましたね。いったい何が出来るのか凄く気になってます。

[706: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これのことだね。

[707: 契約済みさん]

>706さん
おお～！リアルタイムですね！
それですそれ！今後の動向が気になります。

[708: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

>>704
大きな開口部だとロール式だと
たわむかなぁ。

[709: 引越前さん]

みなさんのオプション教えて下さい！

[710: 入居済みさん]

イルカがたくさん海に打ち上げられたらしいですが
大地震でも来て、ユニクロ倉庫の計画中止になりませんかね？
眺望を返せ！こらー！

[711: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

眺望は遮られません。
何故なら高速の高架橋脚付近の高さだからです。
部外者の誤報はやめていただきたい。

[712: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>705

お知らせ看板が無いから
一定規模は超えない小規模なのは予想つきますね。

[713: 入居済みさん]

そうそう一定規模越えると
お知らせ看板設置義務の条例があるから
事前に分かるんだよね。

ちなみに
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=18195

近所に有明消防署の計画がある。
救急車も格納されれば緊急時安心ですね。

このサイトでは有明1-5では
大きな建物の計画は出てないから
眺望問題なしです。

[714: 入居済みさん]

うちは低層だから眺望終わる
高層階が羨ましいです
やっぱタワマンなんだから高層に住まないと意味なかったです

[715: 匿名さん]

>>714
景色のいい中層にいるけど最上階の素晴らしい景色や設備には敵いませんでした。そりゃそうだよね。調度品から違うもの。

結論：景色が欲しいなら最上階に行けばいいです。
　　　下手に自宅でそれを望むと１０００万以上余計にかかります。

[716: 契約済みさん [男性 40代]]

賃貸だしているけど借り手が現れない（；へ：）

[717: 入居済みさん]

>>714
毎度お疲れ様ねぇ

[718: 入居済みさん]

>>715
毎度お疲れ様ねぇ。

[719: 入居済みさん]

>>716
毎度お疲れ様ねぇ。

[720: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

3連投のジェットストリームアタックだね。