契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part7

[ソルティーキャット]

契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part7
スタートです。

いよいよ、入居開始！
何卒、皆様、宜しくお願いします。


前スレ Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556895/res/1-2000/

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）

交通：
ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※道路完成時以降、徒歩8分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分

総戸数：
600戸 保育所1区画

管理会社：
住友不動産建物サービス株式会社

施工：
三井住友建設株式会社

売主：
東京建物株式会社 住友不動産株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[151: 匿名さん]

本当に住民かもわからない1人の変な奴のせいでどんどんここが廃れていきますね。
まーでも入居も始まっていますし、ここはもうお終いでいいんですかね。
実際のマンションでリアルなお付き合いをしていきましょう！

[152: 引越前さん]

>>146
低層でも高層より高価格な部屋があるのだが。
非常時の場合を考えてあえて低層を買う人もいるだろう。

[153: 契約済みさん]

何でも高層階の方が高いと思っている田舎者の情弱さんは相手にしない方がいいですよ。
多分料金表も知らないってことはここの住民でも無さそうですしね。

[154: 契約済みさん]

投資用に低層ばかり買う人もいるから価値観は人それぞれ。「匿名」さんは一昔前の考え方かと。読んでみたらわかるけど、ここの住人はそんな事書き込んでないですよ。

[155: 契約済みさん]

>>152
本当ですか？
同じ間取り向きで階が高い方が安かった部屋なんかありましたっけ？
私の持っている価格表からは見つけられませんでした。
残念、そこ買いたかったです。

[158: 契約済みさん]

今さらながらですいません。
購入価格で土地部分と建物部分の内訳ってどこに記載されて
いますか？
契約書には合計価格しか記載されていないし。
消費税の金額は記載されているので、
逆算すればわかるんだけど
どこかに内訳の記載ありましたっけ？

[159: 契約済みさん]

>>156
出て行ってくれないか？


荒れるから。

[163: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コロシアムブリッジのエレベーター工事がいつの間にか終わり利用可能となっていました。
新調したのか中身がピカピカです。

[166: 入居前さん]

>>146
あのさ。
低層階も高層階もメリット、デメリットあると思うよ。
肝心なのは、購入者が満足しているかどうかじゃないの。
文句言う人は、恋愛でいう振られてばかりな可哀想な人だと思うよ。
もう少し心にゆとり持とうよ。

[168: 入居前さん]

>>166
うまいっ！
座布団一枚！

[169: 住民さんＡ]

変なのが湧いてしまいましたね。
しばらくはここ放置かな。

[170: 住民さんＥ]

構うと喜ぶので、スルーがいいです

[171: 匿名]

「バカ」とか「奴」とか「出て行け」とか「粘着」とか、大人の発言ではないですね。

[172: 入居済みさん]

低層ってよく聞くけど何階までなんですかね。
純粋な疑問として。

[173: 匿名さん]

BAC内の話であれば単純に高低2分割なら20階まで、高中低3分割なら13階までですかね。タワマン全般の話であれば個人的には一桁階までだと思います。なんとか階段で上り下りできるレベル。
エレベーターが止まった時や混んでる時は助かるし景色観たければ最上階へ行けばよし。そして安い。収入や頭の良し悪しと関係なくメリットを見いだして購入する人はいるでしょう。賃貸なら特に。

[175: マンション住民さん]

専用サイト利用してますか？
いろいろできますね。
オーナースイートの予約状況確認もできますよ。
理事会の資料閲覧、予定共有等ありますね。

[176: 入居済みさん]

専用サイトのプロフィール写真は住人皆さん見れるようなので・・・
何の写真にしようか。まさか顔なわけにもいかないので
風景はありかな。

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>175
すみません。確認不足で申し訳ないのですが、
その専用サイトは何処かに案内来てましたっけ？

[179: 契約済みさん]

>>172
明確な基準はないみたいですね。
単純にその建物の総階数を３で割って高層・中層・低層かな？

[180: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>178
オーナーズクラブの閲覧は昨日までじゃなかったかな？

[181: 入居済みさん]

>>173、179
ありがとうございます。

[182: 入居済みさん]

>>177
まず、入居後
このタワマンのeマンションサイトに入会して(無料)
会員証が何日後かに送られてくるから
そこにマンション専用サイトの
IDパスが書いてある。
kanriって専用サイトの方。

そこでスイートやキッチンスタジオ
各種予約ができる。

掲データベースあるよ。

[183: 入居済みさん]

kanri 専用サイトで皆さまお会いしましょう！

昨日は盛り上がったねー。

やっぱり本当の入居者は良い人ばかりー。

[184: 契約済みさん]

>>183
昨日入居者の集いかなんかあったのですか？
もしかして、バーラウンジでたまたま居合わせた方々のご挨拶会とか？

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

M cloud KANRI サイトはこれから進化するだろうね。
投票も出来るから
決定事項の民意が分かる。

[186: マンション住民さん]

みなさん、よろしくお願い致します！
お伺いしたいことがありコメントさせて頂きました。

先日eネットの登録はしたのですが、まだIDが手元に届いておりません。
気になるのはネットの接続具合です。

現在携帯（ドコモ＆SB）ともに電波が悪く、室内でのネット検索が中々出来ません。
（引っ越しをする前のマンションではルーターを使用しWiFi接続していました）

eネットに接続しWiFi利用できれば解消できるのでしょうか？？

すでに接続されている方の感想をお願い致します。

[187: 契約済みさん]

高層階は否応なく電波は悪いですよ。

[188: 入居予定さん]

対岸の台場マンションに住んでた頃、auですが電波が非常に悪く、2ほど年前auから無料でブースター(アンテナ)を借りてたのですが改善せずじまいでした。
理由は色んな電波が非常に混雑していることと、中継局を設置する場所が限られるため・・との回答でした。
でも現在、BACの方が電波がいいようです。

[189: 入居済みさん [男性 30代]]

エントランスでWiFi接続したら快適でしたよ。

[190: 契約済みさん]

>>186
wifiに接続しwifi電波強であればどこであろうと問題ありませんが、
3G（4G？）回線onlyだと場所に寄っては遮蔽関係で難があるかもしれませんね。

私はauなんですが、wifiで難なく利用できましたよ。
尚、ラウンジに入るとき引越し屋やから
au携帯に電話かかってきたので出たら、
角度によっては聞こえづらかったです。

ちなみにYモバイル（旧ウィルコムのPHS）は
ラウンジで
なんなく通話ができました。

[191: 契約済みさん]

部屋の情報コンセントにLANポートあるっしょ？
そこにAP繋げれば直ぐ使えるよ。
APはアクセスポイントの事ね。WIFIのアンテナ。

[192: 契約済みさん]

迷った挙句私は銀行変動金利としたのですがAC入居におけるフラットの実効金利は結局何パーセントだったのですか？1月とかは過去一番の低金利だったようですが、3月はどの程度だったのでしょうか？

[193: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>186
既にルーター繋げて使ってるけど、まだ入居者少ないせいか物凄く速いですよ。画像はスマホでRBB Speedtestを使って計測した結果です。docomoのLTEとは雲泥の差です。

[194: 契約済みさん]

運営が削除に動いてますね。コメントナンバー歯抜ばかり。

[195: 契約済みさん]

4月になったからスパ男女入れ替えかな。

[196: 契約済みさん]

>>186
うちはあまりに電波が悪いので、昨日auさんに電波状況の確認に来て頂いたのですが、188さんの仰られている内容と同じでした。
au回線を引けるマンションであれば改善機器を貸して頂く事はできるようですが、ここは不可能なようで現状解決策はないという回答でした;
ドコモはギリギリLTEが入る感じです。

[197: 入居済みさん]

目の前のタイムズの駐車場が終了になったみたいですが、何ができるんでしょうかね？？

[198: 入居済みさん]

鍵渡しの日に押印した書類に書いてありますよ。

[199: 入居済みさん]

眺め良いですw
が、いずれ飽きるんだろうなぁ

[200: 入居済みさん]

因みに20階前半からの写真ですー

[201: 契約済みさん]

>>197
自動車ショールーム、整備工場。
アルファロメオみたいな感じ。

[202: 住民さんＡ]

>>199
東京タワーが天をさしてるではないですか！
幻想的だ・・・・

[203: 住民さんＢ]

ヤマトさんの隣の土地が綺麗に整地されましたね。

これはいったい？？何ができるんでしょうかね。
一等地だよね。

[204: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>203
あそこ気になりますね。ヤマトさんの土地なんですかね？

[205: 契約済みさん]

電波ですが、ソフトバンクは問題なく繋がりますよ。
かなり意外かもしれませんが、エレベーター内はLTEから3Gになったりしますが、その他は常にLTEです。

[206: 住民さんＥ]

ヤマトの隣は道路廃道移設したり等価交換したり。
どうなっちゃってますかね。東京都の物っぽいけど。
登記ネットまだ反映されてないんだよね。

BACの南面の美しさを味わえるのは今だけかなぁ。

[207: マンション住民さん]

191さん

それがネット音痴のためか接続してもWiFiが接続できないんです。。。
IDが昨日届きましたが、これはもしかしてWiFi接続に関係ないですか？？
とにかくネットが接続できないので確認できずです。。。

205さん
私もSBなのですが、ほとんど電波ありません。あったとしても３G。。。

ラウンジでのWiFi接続はどうすれば接続できますか？？
フリーWiFiでパスは必要ないとか？？

[208: 入居済みさん]

共用部のWIFIの接続方法は
あまりココで話すのは好ましくないかもです。
悪用されても困りますし。

[209: 入居済みさん]

ドコモは部屋の隅々までLTE問題ないざます。
通信通話もクリアです。

ちなみにですがエントランス
右の三つのエレベーターの者です。

[210: 契約済みさん]

wifi接続のパスワードは、eマンションのBAC専用ページにアクセスしないと書いてないよ。
eマンションのBAC専用ページが分からない場合は、
eマンションのコールセンターに電話してきいた方がよい。

[211: 入居済みさん]

>>207
自宅のWi-Fiは、コンセントにあるLANポートにアンテナを取り付けるだけで接続できます。
SSIDとパスワードは引越前の環境と同じで大丈夫です。

共用部は、届いた書類を見てログインし、共用部Wi-Fiのページを見てください。

ソフトバンクは、プラチナバンド対応機種ですか？プラチナバンドは概ね電波良好です。

[212: 契約済みさん]

高層階？最上階に向かう途中のエレベーター、
ソフバン思いっきり圏外。

[213: ご近所さん]

ヤマトの土地は公園にしないと、オリンピックに向け恥ずかしいでしょ。

[214: 入居済みさん]

みなさまありがとうございます！

確かに防犯上よくないですよね。改めて確認してみます。
情報ありがとうございました。

私はSBのiPhone6で、かろうじて圏外にはなりませんが、ほとんど携帯でネットは使えません(泣)

部屋は一応高層階で北西方面の部屋です。

ネット接続に関して全く不安を抱いていなかったので、とても困ってます…。

[215: 入居済みさん]

南西向きの高層階に住んでいます。
携帯はAUを使っていますが電波状態が良くありません。

どなたか、南西向きの高層階に住んでいる方で通話が出来る携帯を持っている方が
いましたらメーカー名等を教えて下さい。

[216: 入居済みさん(花粉症)]

ドコモだったら高層階で条件悪かったら
ベランダにアンテナ立ててくれるよ。
室内限定で中継してくれる。
もちろん無料。電気代のみ(月1000円位)

[217: 入居済みさん]

215です

216さん　情報ありがとうございます。

本日、ＡＵには電波調査に部屋まで来てもらいましたが、残念ながら室内での対応は
不可能との事でした。

大画面タイプの携帯に買い替えを検討していたので、ドコモに相談をしてみます。

[218: 入居済みさん]

携帯はau.ソフトバンクを使っております。
auよりソフトバンクの方が良いですが、ソフトバンクもたまに切れます。

知りあいの業者に聞いた所、電波塔から下に向かって電波が出て居るので高層階はどうしても悪いみたいです。

良くするのであれば高層階各階にアンテナ設置しないと良くするのは厳しいみたいです.....

[219: 入居済みさん]

皆さんカーテンのタッセルってどうされてます？
やっぱり留める金具つける必要ありますかね。

[220: 契約済みさん]

引越し時、ひっこし屋に何か渡しましたか？
例えば、ジュース類とか、サンドイッチとか、お弁当とか。

[221: 入居済みさん]

ペットボトルを人数分渡しました

[222: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>220
幹事会社でしたが何も渡してません。即運び出しにかかるので飲み物とか出す雰囲気ではありませんでした。
基本不要ですが、何か渡したいのであれば運び出し完了後、移動のタイミングで缶ジュースかペットボトル渡すくらいじゃないかと思います。

[223: 契約済みさん]

ちなみにね、
木村屋の近くに指向性の強いアンテナが上向いて設置されている。
おそらくスカイ、マーレのためだと思う。

ここも要望次第では対応してもらえるんじゃないかな。

[224: 入居済みさん]

>>219
留め金もありだと思いますがうちは固定金具付けたくなかったのでロープタイプのタッセルをじっくり選んでるところです。

[225: 入居済みさん]

>>224
ありがとうございます。
そういったものがあるんですね。
出来れば私も金具つけるの面倒なので、調べてみます。

[226: 入居済みさん]

アンテナの質がいいドコモにすればいいじゃん。問題ないよ。

[227: マンション住民さん]

>>220
お茶とジュースとオレオをあげたよ。
パンダだからオレオで白黒だから。
気が付いたかな？裏テーマに。

[228: マンション住民さん]

>>223
四角いフラット指向性アンテナだよね？確認しました。
BACもこれかぶってるよね。これドコモかな。電界強度強いし。

[229: 契約済みさん]

>>228
そうそう！それです。
何処のキャリアでしょうかね？

[230: マンション住民さん]

>>220
幹事会社ですが何も渡していません。
搬入して下さったスタッフ方は礼儀正しく一生懸命だったけど、
下で全体を指揮している代表の方？の態度が非常に良くなかった。

[231: 住民さんＥ]

サカイですが、引っ越しのダンボールって
引っ越のどれぐらい前にきましたか？
2週間きってるんてますが、まだこない

[232: 入居済みさん]

>>231
自分で言うんですよ。この日によろしくって。
そうじゃないと引越し当日まで来ないです。

ダンボール詰めてくれる楽々パックじゃないよね？

[233: 住民さんＥ]

>>232
営業は引っ越しが近づいたら
連絡するっていってましたが

こっちから言うですね

[234: 住民さんＧ]

>>231
自分は一か月前下さい。って言ったよ。

[235: 住民さんＥ]

って書いてたらサカイから
電話きました。

[236: マンション住民さん]

しかしサカイさんだけだよね。
メインに停まってるの。

[237: 入居済みさん]

幹事なんだから一番件数多くて当然でしょう。
引越が全くない時間帯も常にいますし。

[238: 入居済みさん]

住み始めてそろそろ管理会社に対して色々と要望が出したくてしょうがありません。
徐々にみんなでより良くしていきたいですね。
現状以下を考えているんですが、みなさんはどうお考えなのか知りたくなりました。

・大浴場の営業時間変更　※もっと遅くまでやってほしい。平日全然帰りが間に合いません泣
・最上階のバーなど含めた営業時間変更　※こちらも大浴場同様、、、
・コンシェルジュの朝の営業開始時間変更　※クリーニング出したくても出せません泣
・目の前の公園をもっと灯をともしてほしい　※暗くないですか？？
・コンビニほしい。。。

[239: 入居済みさん]

>>238
夜間の減灯時間早いですよね？

共用廊下に傘を置いている(一時的ではなく)部屋も注意してほしいです。

[240: 契約済みさん]

引渡し時にメインブレーカーを落とすと警備会社に通報が行くので
切らないでくださいと言われましたが、
冬場とかにうっかり電気を使いすぎて契約容量超えた場合
そのたびに警部会社から連絡くるのかな？
その他のマンションも同じようなシステムなのでしょうか。

[241: 契約済みさん]

>>238
理事長頑張って

[242: 入居済みさん [男性 50代]]

シャトルバスを全く利用していない。
ラウンジの昼間にドリンクバーが欲しい

[243: 入居済みさん]

>>238
是非より良くしていきましょう！
ただ600世帯もいるとみなさん思惑は異なります。
一斉入居中の現段階で個人個人の要望をここに書くとエスカレートした挙句外野も寄って来てリスクが大きいため、上にもある専用サイトで要望や情報交換を継続するのが良いと思います。

[244: 契約済みさん]

>>236
うちはアートに頼みましたが、幹事会社が一番搬入しやすい位置を陣取って他社は離れた場所から搬入させられる場合が多いようなで、サカイさんが一番目につきやすいのかも？

[245: 契約済みさん]

>>238
浴場やバーの営業時間延長されたらいいなあ～なんて思いつつ、
コンシェルジュさん達の帰宅の足がなくなってしまうのでは？という心配が・・・

[246: 入居済みさん]

>>245
マーレは絶妙な23時半までですね。

[247: 契約済みさん [男性 30代]]

23時半は絶妙ですね！まーせめて23時にしてほしい。ジムも。

[248: 契約済みさん]

昼間に上の共有施設に行ったらママ友軍団と子供がわらわら。
子供達はキックスケーターで走り回っていた。
上にキックスケーター持ち込みは勘弁してほしい。

[249: 契約済みさん]

理事長はバブパパさんにやって頂けたら・・・なんて密かに願っています。

[250: 入居済みさん [女性 20代]]

うちの子もお外遊び用にキックスケーター持ってますが、あいつかな？って間違われたら嫌だなあ…