契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part7

[ソルティーキャット]

契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part7
スタートです。

いよいよ、入居開始！
何卒、皆様、宜しくお願いします。


前スレ Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556895/res/1-2000/

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）

交通：
ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※道路完成時以降、徒歩8分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分

総戸数：
600戸 保育所1区画

管理会社：
住友不動産建物サービス株式会社

施工：
三井住友建設株式会社

売主：
東京建物株式会社 住友不動産株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[102: バブなパパ(今週入居）]

皆様、いつも温かいレスを記載いただき有難うございます。
バーラウンジタイムで是非御一緒しましょう！
来週の平日の夜、乃至は今週末（土日？）にまた突然バーラウンジから
レスさせていただきます。
土日は引越したばかりでバタバタかなぁー（謎）

[103: バブなパパ(今週入居）]

（インターロッキングブロック舗装の話）

BACの西側の新市場やスマートナーサリーに通じる路、
既に一部インターロッキングブロック舗装になっていました。凄く美しいです。
この舗装はアスファルトに比べ？美景観とともに、
水はけがよかったり滑りにくいなどの特性を持つようですが、

（本題）
昨日お昼過ぎから夕方にかけて雨が降ってきましたよね。
大井町で用事があったので、東京テレポートからりんかい線に乗るため、
後ろに上バブのせて、妻の電動自転車（前・後ろにバブを乗せれる大型タイプ）で
BACで用を済ませてお台場海浜公園の無料駐輪場に向けて、
雨に打たれながら自転車を必死にこいでいました。
自転車も久しぶりに乗るし、自転車運転能力に「自信過剰」になっていたのと、
バブを早く雨に当たらない場所に連れて行きたいという「焦り」と
滑る想定をしていない「油断」で、
なんとバブを後ろに乗っけたまま重い電動自転車ごと「大転倒」しました。

ブレーキでタイヤがロックし、そのまま後輪が右側にスライドする形でスリップ。

瞬時に危険な転び方と判断、私は左手足を地面と自転車の間に突っ込み
クッションとしたのでバブ、無事生還でした。
（後ろでは驚いたバブは大泣き）

雨のときのこのインターロッキングブロック舗装の自転車タイヤのすべり具合、
皆様も是非気をつけてくださいと言いたかっただけです。
特に、私と同じように自転車を久しぶりに乗って、
バブを後ろに乗っける場合のパパ軍団ね。

逆に、ロッキング舗装の方が滑りやすいんではないかと
疑ってしまうぐらいのブレーキロック後の後輪のすべりにお気をつけを！

[104: バブなパパ(今週入居）]

画像添付忘れました。大転倒した場所。
お台場海浜公園前のインターロッキング舗装。
前方にBAC、左にマルエツ、右にお台場海浜公園の無料駐輪場。

[105: マンション住民さん]

バブパパさん大変でしたね。大事に至らず何よりです・・。

あと雨の日ﾏﾝﾎｰﾙも滑るのでお気をつけてー。

[106: バブなパパ(今週入居）]

言い忘れ情報。連投申し訳ありません。

＜エントランス開錠キーの代用カード等について＞

ご存知の方も多数いらっしゃると思いますが、
エントランスや自転車置き場に行くエレベータ稼動時などで
使用するカードキー（黒いやつ）は予め登録したスイカやパスモ、
お財布ケータイでも代用できる件ですが、

いまいち登録方法がわかりにくかったのですが、
①まずはパソコンで登録して暗証番号をGET
②ポストのことにあるタッチパネルでピピッと登録して完了しました。

私は、①があったことをいまいち理解していなくて登録にあたふたしました・・・・。
これで財布の中のカードを１枚削減できました！


＜アレルギーを持つ子どもがいるパパママへ＞

マーレの下にある有明子どもクリニックは、アレルギー科もありますから
子どものアレルギーで苦慮されている保護者の方は相談してみてもいいかも知れません。
（実は、うちもそうです）
ただし、予約制ですのでご注意を。
急患受付ありますが、前にも書きましたが、
BMA・BAS・BACのみならず、お台場住民も
結構利用していますので、曜日によっては激混みです。
予約なし急患の場合６０分待ちの経験あり。

尚、BACそばには昭和大学豊洲病院もありますが、徒歩圏内ではないですね。

この有明子どもクリニックは、湾岸サテライト系の小児科担当医師がおります。

PS：
１０５さん有難うございます！

[107: 入居済みさん]

今日の様な天気の良い日の有明は、本当に気持ちが良い

駅から遠いことなど全く気にならずに、散歩を楽しめますよ

[108: クマー]

グリーンコーディネータ～さん
情報、有難うございます！
植栽もいまこの地に慣れているところだったんですね。
夏の空をバックにヤシを見られることが今から楽しみです。

[109: 入居前さん]

>>103
バブパパさん、雨の中自転車で大転倒だなんて大丈夫でしょうか・・・。
バブパパさんにお怪我でもあったら、きっとBACの全住民が悲しみます。
バブちゃんも無事で何よりです。

[110: 匿名さん]

なんか教祖みたいだな。

[111: 入居予定さん]

勝手に全住民に入れられた(笑)

[112: 入居済みさん]

普通に自演でしょ、みんな暖かい目で見守っているとういうのに
110は空気読めないな～

[113: バブなパパ]

こんばんは。
情報提供に徹しているだけですのでご勘弁を。
それ以上でもそれ以下でもありません。
あと私が書き込む時は完全固定のハンネです。
あっ、昔は住民D、成りすまされたので契約済みに変更、
そして今はバブなパパのみです。

[114: マンション住民さん]

ここで自演じゃない、いや自演だ論争が
始まったりするとみっともないことになるな

[115: 契約済みさん]

掲示板で何か賛同などがあるとよく自演だとかいうやついるけど、そのように口挟んで展開を誘導してるだけな。
入居が明確なんだから自演してるなんて誰もそんなこと思ってない。

[116: 入居済みさん]

33Fから。

[118: 匿名さん]

なんかくだらない事に拘ってドヤ顔してる人がいるなー。
自分は情報提供すらせず、せっかく色々と情報提供してくれている人に変な言いががりをつけて、何がしたいんだか。
住民でない事を祈ろう。

[119: マンション住民さん]

>>116
生でみるとすごく綺麗なんだよなぁ。

[121: マンション住民さん]

情報提供というと聞こえは良いが●●3がいたとか、お台場ですっころんだとか、全く必要ではない情報。
自演するならもっと上手くやってよねぇ。

[126: 契約済みさん]

自演すると投稿者にはなんのメリットがあるのかわからん。言いがかりも甚だしいな。

[127: 契約済みさん]

>>126
我々一般人には理解できないメリットがあるんじゃない？きっと
まあ、何処にでも自己顕示欲の強い輩はいるからね

[128: 契約済みさん]

>>127
タワマンで低層階買う連中は自己顕示欲が強いってか、分不相応な見栄っ張りが多いのよ。

[129: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>122
33階はオール共用施設ですので116の景色は全住民が楽しめるものですよ〜。

[133: 契約済みさん]

自己顕示欲が強いことは悪いことではないけども、自演はイクナイ。。

[134: マンション住民さん]

なぜか低層階叩きになってるしｗ

[137: 契約済みさん]

低層は自己責任でお願いしまふ（ドヤ）

[138: 契約済みさん]

ははは、自己顕示欲がんばれ。
さあ、祭りだな。（薄笑）

[139: 契約済みさん]

お、俺はなんで低層買ってしまったんだｏｒｚ

ごめんよ、洋子、ごめんよ薫

お父さんウマシカだったorz

[141: 契約済みさん]

タワーマンションとは20階以上の高さの高いマンションのことです。
タワマンによっては低層階は賃貸やテナント専用にしている場合もあります。
分譲にしてしまったら高層階と比べて平等ではないからです。

低層階の場合、どんなに自分で気をつけているつもりでも
外部からカメラで覗かれたり空き巣に入られたりといった心配が少なからずあります。
しかし、地上からかなり離れた上層階においては何重ものチェックをくぐり抜けなければ自宅にまで行けないため
セキュリティ面はかなり高い環境となります。

[142: 契約済みさん]

セキュリティ面での補足をしますと
ご近所にあるブリリアマーレさんでは、２階住居には２度ほど空き巣が侵入しておりますが
上層階においては皆無です。

[143: 契約済みさん]

そうなんですね。
そう言えば最寄りの交番ってお台場にあるとこでしたっけ、湾岸警察署あるの知ってます。

[144: 契約済みさん]

えー、タワマンでも空き巣入るんですか。今時家にガッツリ現金保管してるトコもそうないだろうに、何を狙って入るんでしょうねー

[145: バブなパパ]

こんにちは。
先日の私の配慮が足りない日記のような不用意な書き込みで皆様を混乱させてしまいました。
大変失礼しました。皆様にお詫びするとともに、
完全に勇み足、これを反省し、以後気をつけます。
また余計な情報やコメは差し控えるようにします。

なお、わざわざ私とバブをお気遣いいただくレスもありがとうございます。
いつも気にかけてくださる人でしょうか？
自演などもってのほか、他人を欺くというか、まさに誰も幸せにならないような自演行為などは
一切してませんので、
こちらは強く否定しておきます。

今週入居、コメントすることも少なくなりますが、
引き続きよろしくお願いします。

[146: 匿名]

＞タワーマンションは、階数が大事。タワーマンションの意味がない。と不動産鑑定士が言ってたよ。

これには同意
低層階だとタワマンのデメリットだけを受けて、メリットを享受できない
正直低層階を買う人は僅かな金を惜しむ頭の弱い人としか思えない

[147: 入居済みさん]

>>バブなパパさん
BACに対しての気持ちが素晴らしいなと感じている者です。
先に近くにお住まいされていたという事で楽しく、また情報としても拝見させていただいておりました。
普段気にかけている者ではありません。さびしくなったのでレスしました。
また色々な情報教えて下さい！！お話しする機会があれば宜しくお願い致します！！
私もチビッコいますので。。

[151: 匿名さん]

本当に住民かもわからない1人の変な奴のせいでどんどんここが廃れていきますね。
まーでも入居も始まっていますし、ここはもうお終いでいいんですかね。
実際のマンションでリアルなお付き合いをしていきましょう！

[152: 引越前さん]

>>146
低層でも高層より高価格な部屋があるのだが。
非常時の場合を考えてあえて低層を買う人もいるだろう。

[153: 契約済みさん]

何でも高層階の方が高いと思っている田舎者の情弱さんは相手にしない方がいいですよ。
多分料金表も知らないってことはここの住民でも無さそうですしね。

[154: 契約済みさん]

投資用に低層ばかり買う人もいるから価値観は人それぞれ。「匿名」さんは一昔前の考え方かと。読んでみたらわかるけど、ここの住人はそんな事書き込んでないですよ。

[155: 契約済みさん]

>>152
本当ですか？
同じ間取り向きで階が高い方が安かった部屋なんかありましたっけ？
私の持っている価格表からは見つけられませんでした。
残念、そこ買いたかったです。

[158: 契約済みさん]

今さらながらですいません。
購入価格で土地部分と建物部分の内訳ってどこに記載されて
いますか？
契約書には合計価格しか記載されていないし。
消費税の金額は記載されているので、
逆算すればわかるんだけど
どこかに内訳の記載ありましたっけ？

[159: 契約済みさん]

>>156
出て行ってくれないか？


荒れるから。

[163: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コロシアムブリッジのエレベーター工事がいつの間にか終わり利用可能となっていました。
新調したのか中身がピカピカです。

[166: 入居前さん]

>>146
あのさ。
低層階も高層階もメリット、デメリットあると思うよ。
肝心なのは、購入者が満足しているかどうかじゃないの。
文句言う人は、恋愛でいう振られてばかりな可哀想な人だと思うよ。
もう少し心にゆとり持とうよ。

[168: 入居前さん]

>>166
うまいっ！
座布団一枚！

[169: 住民さんＡ]

変なのが湧いてしまいましたね。
しばらくはここ放置かな。

[170: 住民さんＥ]

構うと喜ぶので、スルーがいいです

[171: 匿名]

「バカ」とか「奴」とか「出て行け」とか「粘着」とか、大人の発言ではないですね。

[172: 入居済みさん]

低層ってよく聞くけど何階までなんですかね。
純粋な疑問として。

[173: 匿名さん]

BAC内の話であれば単純に高低2分割なら20階まで、高中低3分割なら13階までですかね。タワマン全般の話であれば個人的には一桁階までだと思います。なんとか階段で上り下りできるレベル。
エレベーターが止まった時や混んでる時は助かるし景色観たければ最上階へ行けばよし。そして安い。収入や頭の良し悪しと関係なくメリットを見いだして購入する人はいるでしょう。賃貸なら特に。

[175: マンション住民さん]

専用サイト利用してますか？
いろいろできますね。
オーナースイートの予約状況確認もできますよ。
理事会の資料閲覧、予定共有等ありますね。

[176: 入居済みさん]

専用サイトのプロフィール写真は住人皆さん見れるようなので・・・
何の写真にしようか。まさか顔なわけにもいかないので
風景はありかな。

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>175
すみません。確認不足で申し訳ないのですが、
その専用サイトは何処かに案内来てましたっけ？

[179: 契約済みさん]

>>172
明確な基準はないみたいですね。
単純にその建物の総階数を３で割って高層・中層・低層かな？

[180: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>178
オーナーズクラブの閲覧は昨日までじゃなかったかな？

[181: 入居済みさん]

>>173、179
ありがとうございます。

[182: 入居済みさん]

>>177
まず、入居後
このタワマンのeマンションサイトに入会して(無料)
会員証が何日後かに送られてくるから
そこにマンション専用サイトの
IDパスが書いてある。
kanriって専用サイトの方。

そこでスイートやキッチンスタジオ
各種予約ができる。

掲データベースあるよ。

[183: 入居済みさん]

kanri 専用サイトで皆さまお会いしましょう！

昨日は盛り上がったねー。

やっぱり本当の入居者は良い人ばかりー。

[184: 契約済みさん]

>>183
昨日入居者の集いかなんかあったのですか？
もしかして、バーラウンジでたまたま居合わせた方々のご挨拶会とか？

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

M cloud KANRI サイトはこれから進化するだろうね。
投票も出来るから
決定事項の民意が分かる。

[186: マンション住民さん]

みなさん、よろしくお願い致します！
お伺いしたいことがありコメントさせて頂きました。

先日eネットの登録はしたのですが、まだIDが手元に届いておりません。
気になるのはネットの接続具合です。

現在携帯（ドコモ＆SB）ともに電波が悪く、室内でのネット検索が中々出来ません。
（引っ越しをする前のマンションではルーターを使用しWiFi接続していました）

eネットに接続しWiFi利用できれば解消できるのでしょうか？？

すでに接続されている方の感想をお願い致します。

[187: 契約済みさん]

高層階は否応なく電波は悪いですよ。

[188: 入居予定さん]

対岸の台場マンションに住んでた頃、auですが電波が非常に悪く、2ほど年前auから無料でブースター(アンテナ)を借りてたのですが改善せずじまいでした。
理由は色んな電波が非常に混雑していることと、中継局を設置する場所が限られるため・・との回答でした。
でも現在、BACの方が電波がいいようです。

[189: 入居済みさん [男性 30代]]

エントランスでWiFi接続したら快適でしたよ。

[190: 契約済みさん]

>>186
wifiに接続しwifi電波強であればどこであろうと問題ありませんが、
3G（4G？）回線onlyだと場所に寄っては遮蔽関係で難があるかもしれませんね。

私はauなんですが、wifiで難なく利用できましたよ。
尚、ラウンジに入るとき引越し屋やから
au携帯に電話かかってきたので出たら、
角度によっては聞こえづらかったです。

ちなみにYモバイル（旧ウィルコムのPHS）は
ラウンジで
なんなく通話ができました。

[191: 契約済みさん]

部屋の情報コンセントにLANポートあるっしょ？
そこにAP繋げれば直ぐ使えるよ。
APはアクセスポイントの事ね。WIFIのアンテナ。

[192: 契約済みさん]

迷った挙句私は銀行変動金利としたのですがAC入居におけるフラットの実効金利は結局何パーセントだったのですか？1月とかは過去一番の低金利だったようですが、3月はどの程度だったのでしょうか？

[193: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>186
既にルーター繋げて使ってるけど、まだ入居者少ないせいか物凄く速いですよ。画像はスマホでRBB Speedtestを使って計測した結果です。docomoのLTEとは雲泥の差です。

[194: 契約済みさん]

運営が削除に動いてますね。コメントナンバー歯抜ばかり。

[195: 契約済みさん]

4月になったからスパ男女入れ替えかな。

[196: 契約済みさん]

>>186
うちはあまりに電波が悪いので、昨日auさんに電波状況の確認に来て頂いたのですが、188さんの仰られている内容と同じでした。
au回線を引けるマンションであれば改善機器を貸して頂く事はできるようですが、ここは不可能なようで現状解決策はないという回答でした;
ドコモはギリギリLTEが入る感じです。

[197: 入居済みさん]

目の前のタイムズの駐車場が終了になったみたいですが、何ができるんでしょうかね？？

[198: 入居済みさん]

鍵渡しの日に押印した書類に書いてありますよ。

[199: 入居済みさん]

眺め良いですw
が、いずれ飽きるんだろうなぁ

[200: 入居済みさん]

因みに20階前半からの写真ですー

[201: 契約済みさん]

>>197
自動車ショールーム、整備工場。
アルファロメオみたいな感じ。