ブリーズコート蕨塚越テラスに行ってみた − モデルルーム見学記

[主婦さん]

３月下旬、ブリーズコート蕨塚越テラスのモデルルームを訪問してきました。


物件概要

所在地：埼玉県蕨市塚越7丁目38番1、38番4、38番15（地番）
交通：京浜東北線 「西川口」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.02平米～76.95平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nkawaguchi/
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

モデルルームとマンションは、西川口駅東口を真っ直ぐ進み、マツモトキヨシの角を左折します。

少し行くと大きな公園につきあたるので、そこを右折。

閑静な住宅街にモデルルームがありました。

隣接しているマンションはすでに完成しており、入居している世帯も何戸かあります。

モデルルーム訪問前にマンションを一周しました。

モノトーンを基調としたシンプルモダンでスタイリッシュな佇まいです。

エントランスはコンクリート打ちっぱなし。

植栽が半地下から生えておりそれをとりかこむ強化ガラス。

今までに訪れたどのマンションとも違います。

まるで都内のオフィスのようです。

その後２階にあがりＨタイプ３ＬＤＫ、63.04㎡のモデルルームのお部屋をみせていただきました。

まずは外観。

外廊下に面するお部屋の窓が普通の面格子でした。

可動式ルーバー面格子でないのはちょっとマイナス。

共用廊下からの視線が気になって、すだれを格子に通すことになる予感。

お部屋の中は、建具などがダークブラウンでまとめられ、シックで落ち着いた感じです。

でも、収納扉などが鏡面仕上げになっていて、ちょっと浮いているような。

リビングは窓が大きくとってあるので、バルコニーとの一体感があり、リビングがより広く感じられます。

さらに、バルコニーは低層階以外は透明な強化ガラスですので、実際のお部屋の開放感はさぞかしあるでしょう。

でもね、透明ガラスのバルコニーには一言。

こちらは高層といっても６階、周りには同程度のマンションもある。

結構人の視線が気になるのでは。

部屋着ならまだしも、パジャマなどのあられもない姿で洗濯物を干す日もあろうかと。

それが外から丸見えになるなんて、家にいるのに寛げない～。

ぼ～っとベランダから外を眺めたい日もある。

それも丸見え～。

ベランダは採光と目隠しの両方がかなう、半透明がよろしかと・・・。

さて、商談ルームに戻って価格などの説明がありました。

一階庭付きのお部屋はまだ販売前のものも多く、一部屋しか売れていないのが印象的でした。

こちらは、敷地の容積率一杯に建物を建てたため、余分なスペースがあまりありません。

駐車場は機械式がほとんどです。

担当さんいわく、敷地外の民間駐車場の方が安いとのことです。

ちなみに、専用平置き駐車場のあるお部屋が一階に二つ。

駐車場使用料は１８０００円。

お高いような気がしますがどうでしょう。

それに比べると、専用庭やルーフバルコニーの使用料がとってもお安く感じます。