新潟のハウスメーカー

[匿名]

ライムが逝ったってマジか！？

[168: 物件比較中さん]

Ｍスタジオって評判はどうなんでしょうか？

設計士さんが美人なんだが。

[169: 匿名さん]

多分情報出ないよ。

[170: 匿名さん]

デコの新しいモデルハウス行った人いますか？
別のスレでデコ評判良かったので気になってます。

[171: 匿名電話]

週末結構人入ったよね．外壁とかもすごくよかった。でも塗りってどうなんだろ？
塗りは経年で変化するんだろうし。そこは注意点かな。
内部の造作も既製品ばっかりじゃなくって「いいな」って思える造りだった。
横に建ってる某ローコストがシｘボイのなんのって（笑）

[172: 匿名さん]

その近くの津野ってどうですか？

[173: 匿名電話]

津野かー。本当に普通の家だよ。地場の工務店だからアフターとかはいいだろうけど。
それほどこだわりが無くてデザインと価格が合えばここでもいいかな？って感じ。

[174: 匿名さん]

あの造成地はこのサイトで話題のハーバーハウスやインターデコそれにピュアと北都、上に出ている津野なんかが建てていて
おもしろいね

[175: 匿名さん]

津野さんは良い家ですよ
工務店としてはセンスも良いです
自社で施工する部分も大きいので丁寧ですよ
内覧会よくやってますから興味がある人は行って見ては

[176: 住まいに詳しい人]

来週から女池インター近くで陽街住宅祭ですね。

どの会社が良かったかレポートお願いします！

チラシのプランと外観見ただけでダメそうなところは想像できますが・・・・

[177: 匿名さん]

今、左官屋･タイルさんはかなり込んでいますか？

[178: 匿名さん]

北葉区ではそんなにですけど…

[179: 匿名さん]

最近、榎○さんも強気だからなー

[180: 購入検討中さん]

１７６さん

ちなみにだめそうなところって何処ですか？
来週から行こうと思っているのですが、教えてください？？

[181: 匿名]

Annju建築事務所　電話を掛けても使われておりません
になってしまいますが、どなたか詳細お知りの方いますか?

[183: 住まいに詳しい人]

もう一ヶ月以上前の倒産のような気がします。

やさし過ぎる社長さんだったから・・・・だって。

[184: 住まいに詳しい人]

半年以上業者に不払いがあったから、ようやく逝ったのかなという印象です。

[185: ご近所さん]

陽街住宅祭はものすごい混んでました。

大手住宅メーカーの家は普通で面白みないんですけど、

結局そういう家がいっぱい建ってるんですよね。

建物だけで３０００万円という会社もあれば、

土地含めて３０００万円というローコストもありました。

[186: 不動産業者さん]

Annju建築は自己破産だって。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[187: 匿名はん]

>185 さん

建物だけで3000万てすごいですね！ちなみにどちらのメーカーですか？

[188: 匿名さん]

>>185
私も興味あります。どこのメーカーか教えてください。

[189: いつか買いたいさん]

アエラホームです

[190: 購入検討中さん]

タマホームも

[191: 匿名電話]

アエラにタマかー、両社ともコスパが自慢だけどモデルハウス兼なのかね。
素朴な疑問だけど両社やエスバイなんかは新潟で長続きするかね。

[192: 匿名さん]

SXLは新潟では商売ダメでしょう

[193: 住まいに詳しい人]

新潟のSXLはフランチャイズだから
加盟した地元企業の実力次第なんですよね

[194: 周辺住民さん]

SXLは降水量が多い地域では不向き。パネルが濡れるのは致命的だよ。
タマにアエラは新店で成り立ってる。そのうち悪評で消えていくよ。

こんな輩はさておいて、地元の特色を存分に出した家造りをしていきましょー

[195: 匿名]

SXL以前進出したけどFCがとんで,,,.
今回はどーかなー。

[196: 住まいに詳しい人]

SXL　内野西の建売、けっきょくこの会社だけ売れ残り。　ヤマダ電機のソーラーに頼って売れるはずもないです。

[197: 陽街見学してきました]

価格はちょっと手がでないけど、デザインや意匠性ならグリーンスタイルのモデルハウス(建て売り？)が断トツでよかった。

仕様によってはもう少し費用も抑えられるみたいだし、是非これから検討にいれてみようと思います。

[198: 販売関係者さん]

グリーンスタイルは長岡のダイエープロビスの子会社だからもともと安いんじゃないんですか？

[199: 匿名]

加茂のケンテムハウスさんで建てられた方やモデルハウス見られた方いますか?
どんな印象だったでしょうか?

[200: 匿名電話]

>>199
多分レス付かないよ。一回経営破たんしたんじゃなかったっけ、ココ。
あとモデルハウスの印象は人それぞれだから関心あるなら自分で一回見たほうが絶対いいよ。
ココで先入観もって見に行くよか、一度自分で見てそれからココ利用したほうがいい。
基本、モデルハウスは何回見てもいいから。

[201: 匿名さん]

魚沼地区で貝瀬建築で建てられた方いますでしょうか？
「年間５０棟は請けてる」と聞きましたが・・・

[202: 匿名さん]

貝瀬建築は業績は絶好調のようで、売り上げは19億です。箱物の建築もしているので一般住宅はどれほどなのかは知りませんが、５０棟やっているというのも誇張ではない数値です。　分譲がうまく行ったのでしょう。財務内容も非常に安定しており信用は高いです。豪雪地域に特化したので、雪の処理などのノウハウがあるようです。

[203: 匿名さん]

中長期的にはどうでしょう。50棟の内、新築、建売、箱物、営繕、比率は？

[205: 202です]

貝瀬建築の具体的な業務の内容は全く分かりません。　信用情報のデータから書き込んだだけです。
客観的な財務数値と会社ホームページの内容で　この程度の事はわかります。

203さんへ
ということで　詳しい内容はわかりません。
分譲比率が高い関係で、ウリタテ比率が高いのでは？
一般的にはそういう業者には、注文住宅は頼みたくはないですね。

[207: 販売関係者さん]

新潟市にあるバン◎ビルドは
お客様に他社が提案していた内容をそのまま自社で建てたそうです。
さらにその物件を完成見学会までしてるから大したモンだと
パクられた会社の人が言ってました。

今でも他社のプランをそのままパクる会社があるんですね。。。

[209: キャリアウーマンさん]

う～ん、どうだろう？

逆に、○英さんならいいそうですね～。

私は、個人的にどうかな～って思います。

[210: ＯＬさん]

私は、０英建築のヘアヘルスが気になります。
情報お持ちのかた情報交換しませんか？

[212: 匿名さん]

カイングホームってどうですか？

[214: 匿名さん]

>>213
家そのものとかアフターサービスとかはどうなんでしょうか？

[215: 住まいに詳しい人]

バン◎ビルドのホームページを見たら、

『私たちにはアイデアが豊富にあります』だって。

他社のアイデアをパクるんなら、
他社の数だけアイデアがあるわけだから、
そりゃあどこよりも豊富だ。

カイングホームは以前までいたベテランが抜けたような気がしますが、

その理由次第でしょうね。

[217: 匿名さん]

>>216
そのまさかなんですが・・・

[222: 匿名さん]

>>217
これで事情が飲み込めたでしょ。

[223: 匿名電話]

カイングはスレ立ったね。

[224: ママさん]

今日一条工務店で説明聞いてきて、とても良さそうなのですが実際建てた方や評判を知ってる方いますか？

[225: 匿名電話]

何がどう良かったの？実際建てた人知ってるし、評判ならネットにあふれてるよ。
そこそこ年いってる営業か役付の社員紹介してもらいなよ。家建ててるはずだから。
紹介できないとか他社で建てたとかならｘｘｘだよね。

[226: 匿名さん]

一条はないでしょ～．

[227: 匿名さん]

>>224
その後どーなりました？？

[228: 匿名さん]

本物の自然素材ならピュアや無添加住宅だし無垢のこだわりだけなら山田建築とかでもいいよ
一条なんか選ぶってないでしょ

[229: 匿名]

光英住宅のエア・ヘルス工法って前からありましたっけ？？どこかのHMのパクリのような…

[230: 匿名さん]

パクリでしょ（笑）
あとしょっちゅう求人出してますね、
この会社（笑）

[231: 太陽光パネルの連中]

パナソニックのキッドでしょうか、ヒットでしょうか…？

[232: 業界のスペシャリスト]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[233: 匿名さん]

何で消しちゃったの？？

[234: 匿名さん]

スペシャリストじゃなかったんでしょうね

[235: 契約済みさん]

ただのボケ老人でしょ。

[236: 匿名さん]

光英っていまいちらしいですね。このスレ読んでなんとなく理解できました。

[237: 匿名さん]

能建ってどうですか。検討した方、立てた方、情報ください。

[238: 匿名さん]

どこのハウスメーカーがいいかは実際に自分で確かめた
方がいいよね。
ダメなハウスメーカーなんてそこら中にあるよ。

[239: 匿名さん]

まあ参考程度に質問したり
サイト覗く人も多いでしょうから
詳しい方はアドバイスしてあげればいいでしょう

[240: 匿名電話]

>>237
能建かー。
10年近く前に新潟市でも施工してたね。
最近は地元と長岡中心みたいだね。
２Ｘと２Ｘもどきのパネル工法だったかなー。
あなたがドコの人か知らんけど新潟市だったら
ほかの業者探したほうがいいかも。

[241: 匿名さん]

能建さんは比較的安い業者です。OSBのパネルで早く安く建てまよ。大東建託のアパート知ってる人はあれと同じと考えれば間違いないでね。

[242: 匿名さん]

三井もOSBでの施工です。でもスゴク高いです。きっといい家なんでしょう。

[243: 匿名さん]

かなり詳しいようで参考にしたいので
匿名電話さんのオススメを教えてください。
まさか業者さんじゃないですよね？

[244: 匿名電話]

業者どころか住宅業界とはまるで無関係の人間だよ(笑)
予算と好みが判らないとお勧めとかできないなー。
あと失敗しても責任もてないよ(笑)

[247: 匿名さん]

リフォームフェア行った人いましたら感想お願いします
人出や業者さんの対応あと良かった点、悪かった点もお願いします

[248: 匿名さん]

新潟市だけしか行ってませんが、日曜日は朝はポツポツ、昼近くから大入りでした。
それぞれの業者さんはチラシ配りがメインで、よほどの興味を示さないとアンケートなどは
とってませんでした。子供向けの企画をやってる所は人気でした。

[249: 匿名さん]

西区小針で建築予定です。土地60坪建物40坪くらいで考えてます。土地はあるので建物2000万円弱で建ててくれる業者教えてください。すでに４０代後半なので内装外観は落ち着いた感じの家を考えております。近年流行の金属質の外壁やあまりにモダンなデザインは一寸だめです。なお子供はおりません。

[250: 匿名]

249さん
諸費用も含めて2000万以内ですか？１割強は諸費用として予算どりするとして1800万建築費用になりますかね。住まわれる人数にもよりますが平屋で十分な気もしますし老後を意識した家造りが宜しいかもしれませんね。どこでも予算と希望に近付ける相談はしていると思いますので頑張って足を運ばれてみてください。因みに私はカヤノというところで建築予定です。対応してくださるスタッフも年配が多く家造りのヒントを得られるかもしれませんよ。もし良かったら情報交換しましょう。ネットの口コミで紹介されましたとスタッフに仰って頂ければ私に繋がるかもしれません(笑)

[251: 住まいに詳しい人]

２０００万円で４０坪の家を建てるなら、ローコスト住宅しかありません。

ある程度の性能や素材で勝負してる会社だと
２０００万円の総予算だと給排水や地盤改良等も含めると３０坪ちょっとぐらいになりますよ。

ちなみにこんな感じでマイナスしていく計算をしていきましょう。

２０００万円　－　消費税１００万円　＝　残　１９００万円

１９００万円　－　地盤改良工事１００万円　＝　残　１８００万円

１８００万円　－　給排水工事　６０万円　＝　残　１７４０万円

１７４０万円　－　カーテン工事　３０万円　＝　残　１７１０万円

１７１０万円　－　エクステリア工事　５０万円　＝　残　１６６０万円

１６６０万円　－　LDK用エアコン含む２台分　３０万円　＝　残　１６３０万円

１６３０万円　÷　４０坪　＝　坪単価４０万円までかけられるって計算です。

１６３０万円　÷　３０坪　＝　坪単価５３万円までかけられるって計算です。

イメージ出来ましたか？

[252: 匿名]

250の者ですが、逆算わかりやすいですね！

[253: 匿名さん]

皆さん投稿有難うございます。250さん2人生活なので平屋も考えましたが、友人、知人などが泊まったりも考えますと平屋ではちょっとと思ってしまいます。それらも含めて住宅会社さんとの相談ですね。あとカヤノさんですか。中央区の会社ですよね。まったくの素人なのでまずは地元の西区から当たってみて序所にいろいろ見ようと思っています。
さて251さん予算から引いていくわけですね。分かり易い方法ですね。実際30坪もあれば十分かもしれませんし。
あと先日黒崎の総合展示場に行って来ました。各社ともいろいろな技術を取り入れデザインもすばらしいものですね。ただ「坪50万で引渡し55万」といったよく理解できないシステムと現実離れした建物(特にパンフレット)には首をかしげてしまいます。担当者が決まればゆっくり納得いく説明もいただけるのでしょうしパンフレットは各社の最高の建物の紹介なのでしょうね。しかし意識していると住宅会社は沢山ありますね。小針周辺で総合展示場にクレバリーホーム、コーワホーム、吉川ホーム、山田建築、あと電柱に内覧会の案内も多く見かけました。私が見落とした会社もまだあるのでしょう。車で10分ほどの範囲でこんなにあって数千万円の買い物が成り立つのも正直驚きです。これからも皆さんからのご指導よろしくお願いします。

[254: 匿名さん]

コーワは賃貸の建築が主体だから外していいかも。

[255: 匿名さん]

>>253
同じクレバリーホームでも東区の方が落ち着いた外観で
好みじゃないかな。
中も使いやすそうだし。
価格はケースバイケースなんだろうから見てみて気に入ったら
詳しく詰めればいいよ。
あなたが見た通り住宅会社は星の数ほどあるからダメならヨソ当ればいい。
ただし玉石混合だけど。

[256: ご近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[257: 匿名]

落ち着いた外観ってチト分らんけど濃色タイルのクレバリーはアリだと思う。
カヤノも地元じゃ有名だし提案力もある。
吉川は宣伝文句ほどじゃないかも、、、。

[258: 匿名]

吉川は住宅に関わる制度についてはちゃんと勉強されてて対応も可能としているけど、他のとこは制度について聞いても無知だった。

[259: 匿名さん]

業者選定は上手くいってますか？
その後の経過もお願いします。

[260: 住まいに詳しい人]

エムワン数日前に飛んだ～

[262: 匿名さん]

ネットで悪いウワサが無いかどうかの検索は必須ですね。

[264: 物件比較中さん]

エムワンで建築進んでた人はどうなったんでしょう？
そういう場合どうなるんですか？
無知で申し訳ないです(>_<)

[265: 販売関係者さん]

工事中の家は弁護士預かりになってしまい、勝手にいじれなく無くなります。
弁護士がこの家を完成させて施主からお金をもらおうという段取りになるまで時間がかかりますので、
数カ月は雨ざらしでしょうね。

元社員たちは社長同士が同僚だったハーバーに流れてるので、
ハーバーに引き継いでもらうなんて交渉も・・・・（苦笑）

ローコスト住宅は全速力で自転車をこぎ続けていないと成り立たないことをお忘れなく。
依頼する人も、自分だけ安く建てたいなんていう目先の損得で動くリスクを考えましょうね。

まだまだ財務上危ういところがありますので、調査してから依頼しましょう！！

[266: 物件比較中さん]

ハーバーはどうなんですかね？
他にも危ういところ知ってるなら是非教えて頂きたいです(>_<)
新潟のHMなど詳しくないので、是非参考にさせて頂きたいです(ToT)

[267: 購入検討中さん]

ハーバーは建築棟数多そうだけど。