プラウドタワー明石（（仮称）明石駅前再開発タワー）ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウドタワー明石についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/akashi/index.html

所在地：兵庫県明石市大明石町1丁目2001番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「明石」駅 徒歩2分
山陽電鉄本線 「山陽明石」駅 徒歩2分
間取：2LDK ～4LDK
面積：54.59平米～110.15平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主：アートプランニング
売主：関電不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[881: 匿名さん]

用地買収の再開発は失敗ですね。せめて道の角抑えていれば。

[882: 匿名さん]

俺も負けない！絶対２５階以上の明石海峡大橋の見える部屋を買ってやるぜ！待ってろ、プラウドタワ-明石！

[883: 周辺住民さん [男性 50代]]

そうですね、２号線は土日通勤時間は停滞してるので西の角が欲しかった所ですね。前の駅前だと西側一方通行だったので、そのままだと出入りが微妙（不便だと思います）

[894: 匿名さん]

最上階南東は坪単価300万円以上でしょうね。110㎡だから1億円以上することになるのか。
高い高いと言っても、湾岸タワマンは価格高騰して平均単価が350万超えてますね。
高過ぎて話題の、目黒タワマンは平均単価600万円。一番安い部屋で坪500万円、最上階が坪1000万円。
110㎡だと3億3000万か。東京は想像もできない世界ですね。

[895: 周辺住民さん [男性 50代]]

ここは東京では無いので比較対象外。地元の不動産業者の話ですが、駐車場代最低２万で３万くらい行くかも、だそうです。住宅ローン組む人はほぼ対象外。

[896: 匿名さん]

>>895
まさかとは思うが、住宅ローン組む人が、2～3万の駐車場借りる余力無いと言ってるの？

[897: 周辺住民さん [男性 50代]]

もうすでに、現金購入の人がかなり来てるので、住宅ローンの人は後回しみたいな感じらしいですよ

[898: 匿名さん]

＞897
ガザネタ乙かれさま

[899: 周辺住民さん [男性 50代]]

予想ですが、最終的には南向き+角部屋＋２５Ｆから上は住宅ローン組まない人で埋まり、野村の仕事は低層+北向き+西側の販売になると思われます。あぶれた人の整理して他のプラウドに誘導で店じまい。

[900: 匿名さん]

897と899の周辺住民さん [男性 50代]　は同一人物？