インプレスト生田ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

インプレスト生田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ikuta75.com/index.html

所在地：神奈川県川崎市多摩区三田4丁目9番6（地番）
交通：小田急小田原線 「生田」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.72平米～101.73平米
売主・販売代理：双日新都市開発
施工会社：株式会社大勝
管理会社：双日総合管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 購入検討中さん]

私もいくつかと比較しましたが、ここは使っている設備のわりに安い印象です。
新宿からの時間を考えたら穴場ですよね！スーパーも３件あるし意外と便利そう。
明日から登録受付開始という事なので他の方と希望が重ならないことを祈ってます！

[62: 物件比較中さん]

現地を見て来ました。
写真載せときます。
ＨＰの眺望写真、西側の俯瞰なんだけど、どんだけ・・・
私は、パスします。

[65: 購入検討中さん]

環境を重視しているのでインプレストさんは気に入りました。
静かな立地で、大きな公園も案内していただきました。
正直、ほかのマンションは高くて買えないなかで見学してよかった。
73の大きさでこの程度の値段でしたので。
オーケーストアーが近く品揃えもあって助かります。

[66: 購入検討中さん]

確かにこの物件は安い。他はマジ高い。

[67: 匿名さん]

本当にどうしてこんなに安いんでしょう。
他は本当に高いのに。
元々早めに土地を抑えてあったとか、そういう感じなんでしょうか？
駅までも徒歩10分と近くもないけれど、別に普通に歩いて行ける距離ですし。
いずれにせよ、お買い得感はあるかな。

[68: 購入検討中さん]

ここが格安というよりは、今出ている他の新築が高すぎて割安に感じるのかなと個人的には思います。

沿線で今出ていて比較対象になりえるのは登戸、狛江、喜多見あたりなんでしょうけど
ここより立地で勝っているとはいえ、どこを見ても正直割高感が拭えません。
高いと思って見送ると、次出るものはもっと高いという状況。
下り方面は町田まで行かないと新築がありません。

川崎市内を見ても、中原区、高津区、宮前区はかなり過熱感があって
駅10分70平米台3LDKを買おうと思うと5000万以上かかります。

幸区、川崎区なら4000万台で買えるでしょうが
どこも似たような「大規模＋田の字＋最低限の仕様」のマンションばかりで
なかなか気に入るものに出会えずにいました。

ここはリセールは期待できないでしょうが、住むには良い立地だと思います。

[69: 匿名さん]

昨日が、抽選日でしたね？
このスレ見ると、好評でしたので、第一期完売でしょうね。
抽選で、当選された皆さん、おめでとうございます❗️
最高で、何倍くらいあったのでしょうか？

[70: ご近所さん]

抽選日前から、全く書き込みが無くなってしまいましたね。
書き込みされていた方々は、契約されたのでしょうか？
近所の者としては、やはりこのマンションのことが、気になります。

[71: 契約済みさん]

契約しました。
希望の部屋を契約できて満足です。
何戸売れたかは聞いていないので分かりませんが、重要事項説明会も賑わっていて、当初の予定より回数を増やしたと営業さんが言っていました。

[72: 匿名さん]

契約おめでとうございます。
やっぱり抽選直前にもなると、気持ち的に書き込みどころではなくなってしまいますよ。
うまく、抽選で当たれば良いのですけど、いるでしょうし。
ところで、抽選は結構確率的には高かったのでしょうか？
人気の部屋とかはどんなだったのでしょうか？

[73: 購入検討中さん]

吹抜け住戸かどうかで迷っています。
通常のワイドスパンという横に広いﾀｲﾌﾟか
それに追加で吹抜けかどうかです。
契約者の方はどのようにされましたか？

私達としては吹抜けにしたいのですが、
多少予算オーバーとなります。

ご意見いただけないでしょうか。

[74: 購入検討中さん]

予算内のもので妥協したらいいと思います。
吹き抜けでなくても大差ないですよ

[75: 契約済みさん]

このマンションは間取りの種類が多いし田の字型タイプもなく、平均的な予算でも選択肢の幅が広く選ぶ楽しみがありますよね。
営業の方はモデルルームと同じタイプが一番人気だと言っていました。
吹き抜け住戸を選ぶとキッチンや浴室に窓が付くのがいいですが、バルコニーが狭くなるのが悩みどころですね。

[76: 匿名さん]

吹抜けがどうなっているのかをみてないので、何とも言えないのですが。
吹抜け自体が吹抜けだけのものでなく、何か楽しくなるようなものがあったらいいなって思います。
吹抜けから風が入ってくるだけでなく、見て楽しめるような工夫がされていたり、癒されるような空間になっているのならいいなって思いました。

[77: 匿名さん]

吹き抜けにしたいのなら予算オーバーだろうがなんだろうがすればいいだけじゃないの？
他人の意見で自分の主義主張を変えるようなら所詮その程度の思いだったってことだね。
自分の将来他人に委ねてどうする。

[78: 物件比較中さん]

こちらの物件は、竣工が１年以上先なのですね…
第１期の販売戸数も少なかったし、５戸が先着申し込みになっているみたいですね。
皆さん、様子見でしょうか？

[79: 匿名さん]

７８さま、竣工がまだまだ先のまま販売される物件が多いです。
こちらは、まだ販売開始が浸透していないのか、ゆっくりとした売れ行きのようです。
ただ、期を分けて売っていくはずですから、希望の間取りが完売しないように
常にチェックしておいたほうが良い気がします。

[80: 物件比較中さん]

79さん、アドバイスありがとうございます。
どの物件も、相当前から販売しているのですね…

[81: 購入検討中さん]

25部屋が1期で契約が終わったようです。
次の販売が9月と言っていたとおもいます。
それまではちょっとずつ売り出していくようです。
まずまずなんじゃないのかな？
入居は遅いから無料のセレクトが選べるようです。

[82: 購入検討中さん]

見学してきました。
内廊下や収納、環境の良さが気にいってます。
スーパーも安いし近いのもうれしい。
値段も安いし他のマンションが高いこともありますが。
気になっているのは駅１０分です。
買いたい気持ちはあるのですが、
実際１０分歩いてみましたところ
悪くはないけど。といった感じです。
契約された方はいかがでしょうか。