パークロッジ上石神井ってどうですか？

[購入検討中さん]

パークロッジ上石神井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区上石神井4丁目488-16（地番）
交通：西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.56平米～75.03平米
売主：フジミホーム
販売代理：ジュウサン


施工会社：日本ハウズイング(株)
管理会社：(株)志多組

[1: 匿名さん]

フジミホームって初耳です

どんな会社でしょうか

[2: 購入検討中さん]

公式URLがさがせません。。。
申し込みに保証金というのも初耳でびっくりしました。
そんなに珍しくないことなのでしょうか？

[3: 物件比較中さん]

公式URL、ここ↓のようです。

http://www.jusan.jp/parklodge/index.html

[4: 購入経験者さん]

それは、たぶん…

保証金ではなく申込証拠金では？

それならいわゆる予約金ですから不動産では普通の事ですよ。だいたい５万～１０万円ですね。

ちなみにネットで検索すれば出てきます！

[5: ご近所さん]

近所に住んでいるのですが、最近よくここのチラシが入ってます。
3LDKが3800万円台からみたいなので、上石神井駅まで徒歩5分でこの価格帯なら比較的安いのかなと思います。

が、場所的に交通量が多い、売主も聞いたことない、マンションサロン（の外観）が古めかしい 等々であまり購入意欲がわく感じじゃありません。。
まあ、本当のものがよければそれはそれでOKなんですが。

[6: 匿名さん]

価格的に魅力ある物件です。
まだ、売出し中でしょうか。

[7: 匿名さん]

都心からもそんなに離れていないし、価格的にも好条件だと思っています。サイトURLはこちらみたいです。
http://www.parklodge.jp/index.html

駅から激近でこのエリアでこの価格帯ならまあまあ好条件でしょう。
でも内装とか間取りみると、ちょっと安価な感じが否めない。ゴージャス感はないですね、残念ながら。

[8: 匿名さん]

生まれてから大学卒業まで上石神井に住んでいました。

西武新宿まで急行、準急で１５分で行けるなど、今考えると非常に便利でしたし、住みやすかったです。
ただ上石神井のマンション供給は他の地域と比べると古くからの地主が多いせいか少ないし、魅力的な物件も少ないですね。

本物件のHP見ましたけど、駅まで５分は魅力だけど、仕様は微妙かな？
29戸と小規模であるのもマイナスと思います。

まあ私なら見送りかな。。

[9: 匿名さん]

学生時代、上石神井に住んでいました。駅直結の西友がほとんど２４時間営業で（今も？）通学でそのまま立ち寄る便利さはよかったですよ。街自体もそんなに不便でなく、色々そろっていて非常に便利だし、↑さんのレスにもあるよう住みやすかったです。確かに地主が多いエリアなのでマンションっていうのはあまりなかったような記憶があります。
吉祥寺まで車で出て遊びに行ったりしたし、新宿まで割とすぐなので使いやすいエリアだと思います。

物件自体はちょっと・・・・っという感じですがね。
少し格安感が前面に出ているような印象です。

[10: 匿名さん]

残り６戸らしいです。安さが売りなのかもしれませんね。２ＬＤＫ、３ＬＤＫが２千万円台、３千万円台で最寄駅からも割りと近いし。個人的には商店街過ぎたところにある立地がいいと思いました。
最寄り駅の上石神井は西友直結だし、確か急行停車駅。新宿方面の勤務のかただったらいいんじゃないのかな。ちょっと安いイメージが外観とか内装にも現れているのは否定できないけど。

[11: 匿名さん]

上井草駅よりの丸紅物件よりこちらに結構魅力を感じます。サイトがどうしても安っぽくみえるような造りを醸し出しているので直接現場確認が必要のようですね。この週末にでもかけこもうと思うのですが、残り６戸って成績良いんじゃないんですか？
学生時に上石神井周辺に住んでいて、交通や遊びに行くエリア（吉祥寺とか）やスーパーとか不便なかったような気がします。穏やかなエリアなので好条件なんじゃないんですか。

[12: 匿名さん]

動きがありませんけど、残っている６戸ってどんな部屋なんでしょうね。
気になっています。

[13: 匿名さん]

残り６戸は変化なし。各タイプ（３・２・１ＬＤＫ）が２戸ずつ残っているらしいです。でもどのタイプの間取りかサイトで分からずこれは良くない。できたら残っている間取りプラン指定でサイトにアップしてほしいです。仕様が少しちゃちいといったら否定できないんだけど、価格で自分の条件に合致していて２３区内なので。

[14: 物件比較中さん]

パンフで見たのですが、給湯器が20号で大丈夫なのでしょうか。
シャワーの温度が急に下がったり…

[15: 匿名さん]

駅からの近さと間取りの割には格安ってところが好条件で、現在残り３戸（３ＬＤＫ、１ＬＤＫ）。中の仕様とか安っぽいデザインとか、色々言っている人も多いけど、しょうがないよねこだわりがあるんだし。
個人的には駅からの近さが物件価値を高めているし、やっぱりこのご時世、多少の妥協と格安っていうことには正直になってしまうのですね。西武線があんまり好きじゃないってことと通勤に乗換えで不便なので見送りましたが、完売間近の現状みると安さに勝るものはないんですね。