シティハウス木場公園（旧称：（仮称）木場公園計画）ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

シティハウス木場公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kibakouen/index.html

所在地：東京都江東区平野4丁目16-4（地番）
交通：東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩12分
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩16分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩18分
間取：3LDK
面積：67.39平米～70.19平米
売主：住友不動産
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを変更しました　2015.6.13　管理担当】

[101: 匿名さん]

何階なのかはわからないですね…モデルルームに行っても、全体の価格表自体はあまり見ることが出来なくて、
おすすめするあ辺りの価格表だけ切り取って見せてもらったりという感じになってしまうのかしら。
もし分かるんだったら行った人が書込していると思うので。
ただマンションは高層階から売れていくという法則があるらしいので、基本はもう中層以下担ってしまうかもしれないです。

[102: eマンションさん]

>>101 匿名さん

ありがとうございます。
ホームページに掲載の写真のお部屋は何階なんでしょうかねぇ。少なくともそこは残ってそうですね。

[103: 匿名さん]

１ヶ月前の書き込みでは７階以上は売り切れているという書き込みがありました。
今販売しているのは４戸ということですが、これでラストなのか、それともまだまだ控えているのかまではわからないです。

決して安くないですし、マンションギャラリーの来訪キャンペーンが商品券が決して安い額ではないですから、
まだあるのではないかなと考えられるように感じます。

駅から軽く１０分以上歩くのに5,680万円～6,390万円ということなのですね

[104: マンション検討中さん]

駅から近ければ、私には最高の物件なんですが(泣)
木場公園は、東京駅近郊の公園では最高クラスだと思います。趣向にもよりますが、小さいお子さんがいる家庭や、都心部かつ自然の多さを求める方には最適なのではないでしょうか。大通りに面して無いのも、メリットに感じる方もいるでしょうし。

[105: 匿名さん]

少し駅まで遠いですよね。かと言って自転車にのるほどの距離ではないし、そもそも駐輪場が駅近くにとれるの？ということもありますから
結局皆さん歩かれるのでしょうけれど。
子供がスポーツをしていると木場公園は特にお馴染みの公園だったりします。
サッカーのイベントなどで度々訪れますが本当に広々としていて良い公園だと思いますよ！

[106: 匿名さん]

どこか行くにしても、橋を渡らないといけないというのが面倒っていうのがあるかな。
それさえ面倒でなければ、
値段的には十分には良いように思います。
木場公園は近いのは良いのだろうけれど、そんなに毎日必要なのかなぁとか思うと、あまり公園である意味が無いか。
でも散歩したり走ったりする趣味があればすごく楽しい。

[107: 匿名さん]

入居予定日が2017年4月下旬になっているのに、なぜか上層階の数戸のベランダに洗濯物が干してあるけど？

[108: マンション検討中さん]

当初は2016年10月入居で売り出しをしていたかと思います。その時期に購入された方がお住まいになっているのだと思います。

[109: 匿名さん]

竣工済みを目立たなくするために入居日を先に置いてるだけっしょ

[110: 匿名さん]

入居予定日ってそういう風に変えることができる、ということなんですか？
上層階だけ先に売り出していたということなんでしょうか。
経緯がほんとうによくわからないです…

竣工済みかどうかっていうのは
もう現地を見に行ってしまえばわかることなんだけれど。

それよりもマンションそのものがどうなのかというのが重要になってくるのではないかなぁと思いました。

[111: 匿名さん]

今買うとこの時期に入居できるよ、というだけの話じゃないんですかね。
もう竣工してしまったマンションの場合は普通こういうことは書かなくても良いように思うのだけれど。ミスリードみたいな感じになってきているのか、ご丁寧に書いてあるのか、どちらなのかはわからないけれどね。
そういえば公式サイトのブログに掲載されていたお弁当屋さん、この辺りだと有名なところみたいですね。友人がチャーシューが美味しいよ、という話をしていました。

[112: 匿名さん]

4期は3戸だけ販売ということみたいですね。かなり小出しにしてきているような…。
次の販売期は2次とか3次になっていくかんじ？

販売の歩み自体はもうさすがにかなりゆっくり状態。
となりますと、
竣工しているマンションの場合は
のんびり売っていく作戦というような形になってくるというのですよね、きっと。
値下げもしないで、ということで。

[113: 匿名さん]

全部で３２戸なので、少しずつの販売になってきているんじゃないかなと思います。
もう４期だから最後になってくるんじゃないでしょうか。販売の流れを見ていてということですけれど。

結局何階の物件が出ているという状態なのでしょうねぇ…そのあたりは気になるかも。
もう高層階は売れてしまっているのかしら。
マンションは上から人気があるって聞きますもの。

[114: 匿名さん]

竣工前に売り切れちゃうマンションもありますし売り方もいろいろですね。現地モデルルームなら臨場感もわくけど新築感を味わいたい人にはたくさんの方が見学にこられたあとは気になるものかもしれませんし。建築中に決めておけばいろいろ準備もできますね。

[115: 匿名さん]

建築中のほうがオプションを付けたい場合にはいろいろと融通がきくっていうのが有ると思います。ただもうこの時期だとここの場合は難しくなってきているのかなと思います。
締め切ってしまっているものもものすごく多いのではないでしょうか。

フローリングに汚れないような加工をするのは業者を呼んで自分でやったりということは出来ますでしょうし、それでもまだこの時期、自分でやるならばできることは有ると思います。この時期、というか引き渡されてから、と言いますか

[116: 匿名さん]

>>建築中のほうがオプションを付けたい場合にはいろいろと融通がきく
そうですよね。メニュープランってものだと思います。

公式ホームページ見ましたが、2月末までは来場予約キャンペーンしていました。3月は終了してしまったかな。1人だと1000円、2人だと3000円の買い物券がもらえるようです。これはイオンかな？ヨーカドーかな？ギャザリアのものかな？

もしかすると完売してしまったから3月は来場予約キャンペーンが不要なんでしょうか。詳細知っている方、教えていただきたいです。

[117: 匿名さん]

公式サイトは全然更新されていないっていうことなんでしょうね^^;　もう３月に入ってかなり経っているのに…。116さんがおっしゃられているように、２月のキャンペーンのままになっておりますものね。
物件概要の方は恐らく更新されているようです。更新された日付までが書かれていないので、内容から見て…です。今月末に販売が始まるようです。これでもう最後？

[118: 通りがかりさん]

まだ空いてますか、おいくらですか

[119: 匿名さん]

公式ホームページですが、お知らせに4月のご予約来場キャンペーンの
案内が出たので更新されたみたいです！
しかしながら、物件概要の第4期販売予告が3月下旬販売開始予定のまま
ストップしているようですが、既に販売は始まっているんですか？

[120: 匿名さん]

公式サイトの販売スケジュールが更新されていました。
平成29年4月下旬販売開始予定だそうです。こちらは販売が延期されたものではなく、誤った情報だったようで物件概要の最後に訂正してお詫びのテキストが掲載されていす。