レ・ジェイド武蔵境ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

レ・ジェイド武蔵境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都武蔵野市境南町1丁目185番1、3（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 徒歩4分
西武多摩川線 「武蔵境」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.00平米～75.67平米
売主：日本エスコン
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：株式会社エスコンプロパティ・株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅徒歩4分、近いですね、ものすごく！！

・・・線路脇ですけれども（汗）

利便性重視なら良いと思われるような立地でしょうか。

あと、もしかして、結構間取りは特殊な感じ？

詳しい情報がもっと出てこないと何とも言えませんけれども…

[2: 物件比較中さん]

駅近はいいんだけど、日本エスコンってのがどうにも気になりますね。アフターを考えると経営的に何か不安あるなぁ。施工会社のウラタってのも実績はよくわからないし。めっちゃ価格が安いとかこの場所がどうしてもいいという人以外はあんまり積極的にはいけない感じでしょうかね。借地じゃないのが救いかな。
管理は２社でやるみたいだけど、そもそも複数社で管理したって、連携悪くなるだけでメリットないよ。少なくとも大京アステージなら委託料は安くない割に、管理も特別いいってわけじゃないでしょう。管理員と担当フロントマン次第かな。
武蔵境の南口ということで自分的には興味はあるんですが、色々と微妙な物件ですね。

[3: 匿名さん]

株式会社ウラタの現社長は、随分、若いですけど、この浦田一哉氏が初代なんでしょうか？
創立されて40年くらい経っているので、違いますよね？
リフォームやリノベーションに力を入れているようですね。
私も聞いたことがありません。

[4: 匿名さん]

成城石井やクイーンズなど高級スーパーが近辺にありますから、環境的にはよさそうですね。
そういった店がたくさんあるということは、高所得者が多いのでしょうか。
そう考えると治安がよさそうで、安心できそうですね。

[5: 匿名さん]

株式会社ウラタは浦安や葛西エリアでは自社分譲も行っているゼネコンです。
私はウラタ施工のマンションに住んでおりますが非常に快適ですよ。

[6: 匿名さん]

高級スーパーがあるのは、ある意味、治安の良さには繋がると思います。
ただ、物価も高いということですよね。
低層でいいなとは思っていますけど。
ここは、南向きのバルコニーがせまいのが残念。
ライフスタイルによると思うのですけどね。

[7: [女性 50代]]

ここから徒歩圏内に住んでいる者です。
向かいが日本獣医生命？大学です。都内屈指のイトーヨーカドーは1分程度だし、成城石井、クイーンズ伊勢丹もすぐ、でもでも業務スーパー(激安店)もあったり便利な所です。武蔵野プレイスという図書館もすぐそばにあります。自宅を処分してマンションを探しているのですが、立地の面はとてもひかれます。

[8: 匿名さん]

7さん、とても参考になります！ありがとうございます。
業務スーパーという所は、一般消費はも入ることが出来るのでしょうか？
激安とありますのでとても気になります。
境のヨーカドーはとても大きいですよね！！
買い物し甲斐があるな―なんて思います

[9: 周辺住民さん]

業務スーパーという店名ですが
一般客歓迎です
但し、他店では当たり前のサービスは一切無いと納得の上でご利用下さい
一方のイトーヨーカドーは売上日本一を争う店舗群の一角です
鈴木会長の御膝元だけはあります

[10: 匿名さん]

バルコニーの大きさ、確かに残念。個人的にはスロップシンクがないところも。
デザインの問題なのでしょうか。ファミリーさんだと洗濯物干すだけになっちゃいますね。
インナーステアプランの玄関先に自転車が置いてありますけど二階まで持ってっていいんでしょうか。
ここに子供用自転車置けるなら便利そうですが。

[11: 匿名さん]

第１種中高層住居地域なのに、なぜ３階建てなのでしょう。
ご存じの方いますか？

[12: 物件比較中さん]

マンション相場が上昇してるせいもあって、結構いい値段するみたいですね。
60㎡前後で5500万円前後、70～75㎡で 6600～7000万円の設定のようです。
管理費・積立金で月3万円かかるとしたら、戸建の方がよいかなぁ？

[13: 匿名さん]

間取りが個性的すぎるのと希望より狭すぎる、線路沿いで音が気になるなどの理由で購入は見送りました
あと大手に比べて対応がつっけんどんなのも気になりました
しかし立地はよく、駅からの導線はとても良いと思います
とても静かですしね（それだけに電車の音が気になる）
一長一短なので気に入る人は気に入るだろうという感じ

[14: 匿名さん]

>>11
容積率200％だから3階建でも不思議ではないけど。。。

[15: 匿名さん]

業務スーパーは量が多いものが多く使いきれなくて賞味期限が来てしまったりもったいないことも。アイスとかメーカー品の物は安くて重宝することもありますね。

[16: 匿名さん]

インナーテラスは明るい日差しが差し込み開放的に見えるのでは。ここなら洗濯も干しても外にはあまり影響ないのではとおもいます。

[17: 匿名さん]

2期の価格帯出てますけどそれなりの広さがある部屋はやっぱりお高めと感じます。
高級スーパーがあるというレスもありますがこの辺りはそんな感じなんでしょうか。
設備仕様はさすがに良いですね。キッチンはシンプルでありながら高級感ありますし。
インナーステアは玄関が階段の上にあるってことなんでしょうか。

[18: 匿名さん]

>>17
売上日本一？のヨーカドーもあるし、高級な町というわけではないと思います
武蔵野市は子育てしやすいそうで、駅周辺は子供連れがすごく多かったです

[19: 匿名さん]

先日、コストコで購入した場合の保存法などをいろいろと紹介していました。
基本、小分けして冷凍していたので、業務用スーパーでも上手に小分けして利用すれば
かなりお得に使えるのではないでしょうか？
業務用スーパーが近いのは結構うらやましいです。

[20: 匿名さん]

向かいが大学なのであれば、尚更高級店ばかりではないと予想します。
普段は学生さんも多くみられるのでしょうか？
こちらの大学では、診察とかもできるのでしょうか？
できるのであれば、便利かな？とも思えるのですが。