ドレッセ碑文谷ってどうですか？

[物件比較中さん]

ドレッセ碑文谷について知りたいです。

公式URL：http://www.d-himonya.com/

外観がいい感じですね。
室内や共用部分も素敵だといいなって思っています。
周辺のショッピングなど、住みやすい環境でしょうか。
子育てに便利なスポットなどありますか？

色々なことについて、情報交換したいです。


所在地：東京都目黒区碑文谷二丁目9番3（地番）
交通：東急東横線「学芸大学」駅 から徒歩 11分
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：東急建設（株）、東急グリーンシステム（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.34m2～85.17m2(予定)
構造および階数：鉄筋コンクリート 地上5階建て

[82: 匿名さん]

目黒通りね。
でもその通り。ピアースとはそもそもコンセプトから違う。

[83: 匿名さん]

失礼、目黒通りでした。
自分が駒沢通りから奥に入った場所に住んでるので、つい間違えてしまいました。

[84: 匿名]

>>81
高級感ゼロは言い過ぎでは？何を以って物件の良し悪しを決めるかは人それぞれ違いますから。でもあなた様のこの物件に対する愛着は充分伝わってまいります。

[85: 匿名さん]

>>84さん
私は81さんじゃないですが、現場行けばわかりますよ。狭いバス通り、歩道すらない。実際に行かれて高級感があるかどうか確かめてみてください。

[86: 匿名さん]

立地は通勤などライフスタイルで価値観変わるし、外観などは好みがあるから主観で主張しあっても平行線。営業マンも然り。でもスペックは歴然でしょ。ドレッセが上。

[87: 匿名]

>>86
ドレッセは部屋内の仕様は特段の高級感なし。ピアースは各部屋内廊下は大理石が基本仕様。玄関廊下も砂目地を使ったり風呂の仕様もドレッセより上。

[88: 近隣住民さん]

これがブランズ碑文谷なら分かるんだけど、ドレッセで近隣の新築物件とスペックで張り合いするのはちとキツイか・・・。まあ、駅から遠いけど碑文谷アドレスだから！

[89: 匿名さん]

>>87
もう一度ドレッセのホームページ見直してみな。
キッチンは水栓、シンク、食器棚。
洗面所はモザイクタイル。
トイレは天然石板。
浴室はミスティ、側面タイル。
廊下もタイル。
どうみてもドレッセの仕様が勝ってる。

[90: ご近所さん]

南向きはいいんですが、目の前の賃貸マンションとの距離が近すぎてどうも。。。
5階くらいになると抜けるんですかね？でも今度は@400軽く超える値段が。。。

[91: 匿名さん]

>>90
邸宅街で眺望の抜けを望むならそれくらいはださないと

[92: 匿名さん]

立地の評価の基準は人によって大きく左右されるところだからこそ、難しいと感じました。
特に駅からの距離をどのように考えるのか、ということは判断に迷うところがありそうです。
この周辺の価値をどの程度、重視するのかということは良く考えていないと判断で迷うところがありそうです。

[93: 契約済み]

碑文谷は、碑文谷が好きな層がいるので一般的な駅徒歩10分とは違う価値かもしれないですね。ただ、物件数も多いのでそちらがリセール価値に影響しそうな気がします。

[94: 匿名]

>>89
お前こそピアースの仕様見直してみろ。建築屋のオレが言ってんの（笑）キッチンはディスポーザー付、食洗機、シーザーストーンの水回り天板、カウンターに天然石が用いられた浴槽、玄関廊下・トイレ床も天然大理石基本仕様で実装、仕様の優位性を唱えるんだったらこういう書き方して。何？「キッチンはシンク、食器棚」って（笑）シンク付いてんの当たり前だろ！そうじゃなきゃ水流れねーよ（大爆笑）

[95: 匿名さん]

ちょっと落ち着きましょう。

[96: 匿名さん]

ピアース買った人はドレッセのほうが良かったと考えないよう自分に言い聞かせてるのだろう。

[97: 匿名さん]

大理石よりタイルの方が高級だと聞いてやってまいりました

[98: 買い換え検討中]

で結局、学大、碑文谷住所で売れちゃうんですかね〜。ここ見てるとそれ以外に見どころなさそうなマンションなんだけど。
申し込みは順調なのかな？

[99: 匿名さん]

碑文谷アドレスの中では割安な方だからある程度見込めてるらしい

[100: 匿名さん]

正式価格決定までもう少しですね。
上層階は倍率つくのでしょうか。

[101: 匿名さん]

>>96
いいや、その差は歴然だから自分に言い聞かせているという事は皆無。ただ、大理石よりタイルが高級だとか、ドレッセのキッチンにはシンクが付いてるんだとか自慢気におっしゃる方はちょっと違うんではないかな・・・、と。

[102: 購入検討中さん]

私にとっては、入居者の質のほうがよっぽど重要です。粘着な揚げ足取りがドレッセに来なくて本当に良かったです。

[103: 匿名さん]

>>102
価格帯が違いますから大丈夫です。
ここはそれなりでないと買えないでしょうし。

[105: 匿名さん]

>>103
仕様が低いのに高値掴みしちゃってる見る目のなさ、近くにブリリアもできちゃうし、バリューは落ちるよ。ヨカッタネイイマンションカエテ
(´o｀；

[106: 匿名さん]

ここはいいマンションだよ！
なんてたってキッチンにシンクが付いてるし、大理石よりリーズナブルなタイルが貼ってあるんだから！( T_T)＼(^-^ )

[107: 匿名さん]

まさかブランズとドレッセがグレードの違いだと思ってるんですか？
マンションブランドランキングでは、多くの場合ドレッセの方がブランズより上位にランクインしますよ。
本当に建築屋さん？

[108: 匿名さん]

ドレッセは東急沿線にしかできないから必然的に高級立地となるからね。
ここは外見も趣があるしエントランスにも余裕があっていいよ。

[109: 匿名さん]

窓の外に一面に広がる隣のマンションの屋根も趣ですねわかります。

[110: 匿名さん]

今回の販売戸数は26戸と上々ですね
販売員の方に聞いたら、角部屋は倍率つきそうだそうです

[111: 匿名さん]

倍率は最高4倍と聞きました。ちょっと過熱気味ですね。。

[112: 匿名さん]

外観、内装、アドレス、価格、非常にレベルの高い物件です。
確かに今時の物件の中では天井がでこぼこしている間取りもありますが最大天井高もありますのでさしたる問題ではありません。

[113: 働くﾏﾏさん [女性]]

ずっと　共働きで、生協を利用して来ましたが、生協の品物入り箱は、何処に置いたら良いでしょう？宅配ボックスでしようか？

[114: 匿名さん]

ここって、アルコーブないんですか？玄関開けたらお隣さんとこんにちはって感じなんですかね？？

[115: 匿名さん]

そんな気の効いたものはありません。
この値段で外廊下なのにレベルが高いらしいので。

[116: 匿名さん]

この敷地形状なら南向き住戸を多く作れる外廊下仕様がベター。
それが正解だったかとうかはこれだけ人気が集まっているのを見れば一目瞭然。

[117: 購入検討中さん]

ここの周辺は閑静そのもの。今日モデルルームの帰り、雨上がりに鳥のさえずりしか聞こえませんでした。
確かに決して駅近物件ではありませんでしたが、この環境は何物にも代えがたいと思いました。

[118: 匿名さん]

それならブリリア目黒碑文谷の方が環境もスペックも両方より満足するのではないですか？

[120: 匿名さん]

1階角部屋は7500万円ってでてますけどお買い得すぎません？

[121: 匿名さん]

>>119
まずググレ

[122: 購入検討中さん]

>>118
学大徒歩11分と17分では、比較対象にならないでしょう。
目黒通りも学大駅周辺も使いこなせて、かつこの環境の良さ。絶妙なバランスだと思いました。
私的にはコナミスポーツ徒歩1分というのもポイント高いです。

[123: 匿名さん]

うーん買いたいなあ

[124: 住まいに詳しい人]

営業や仕様をディスる展開から、買いたい熱盛りだくさんな流れになってきましたね。昨今の世田谷区や港区物件と比較し割安感を感じるんでしょうかね。私は眺望や仕様に満足度が低かったので見送り組ですが、この調子なら問題なく売れそうですね。マンション販売に営業の質は関係なし！が証明されるでしょうか。

[125: 匿名さん]

外観がとにかくカッコいい。

[126: 匿名さん]

ここは買いですか？
やっぱり第一印象からかな。
恰好イイとかデザインが良いとか、まず見るところは外観からですからね。
そして中身がどうなのかだから。

でも住むなら、収納スペースも気になってしまって・・・
片付けるのも収納が無ければ・・・

[128: 匿名さん]

>>122
ホントそれですよね。
ブリリアの駅距離は遠すぎ。
11分ならなんとか許容範囲です。
環境は碑文谷なんでいうことなし。
竣工売りなので内覧できるのもポイント。
唯一の問題は抽選になったら当たるかどうかというだけ。

[129: 匿名さん]

内覧すれば下がり天井とか隣のマンションの屋根しか見えないバルコニーとかアルコープ無しで廊下から丸見えの玄関とかよくわかりますもんね！

[130: 匿名さん]

買いたすぎる、外観かっこよすぎる、お買い得過ぎる、まるっきりネタにしてるとしか思えないんですが。。。

[131: 匿名さん]

検討スレでちょうど第一期販売直前なんだからポジコメントくらい普通では？