王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス Part3

[物件比較中さん [男性 40代]]

王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンスPart3です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533260/

王子飛鳥山ザファーストタワー＆レジデンス
所在地：東京都北区堀船1丁目1番3（地番）
交通：京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 （南口より敷地入口まで）、東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 （敷地入口）
山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 （タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分、王40系統、草64系統）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.35平米～85.28平米
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト、野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュ二ティ

資産価値相場や将来性などについても議論したいです。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【王子界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.19】　
https://www.sumu-log.com/archives/3934

[701: 匿名]

55A凄い人気だなあ

[702: 匿名さん]

698をスルーするあたり、みんな分かってきてますねw

いつまでこの人居座るのかな？？？

[703: 匿名さん]

ここは大丈夫ですかね

http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65823976.html

[704: 匿名さん]

タワーマンションは売り逃げする前提で購入でしょ

[706: 匿名]

今日も混んでたね

[709: 匿名]

55Aは何倍になりそうですか？
今日行かれた方情報下さい。

[710: 匿名さん]

55A以外も情報あれば教えて欲しいです。

明日抽選行きますが、気が気でないです。

[711: 購入検討中さん]

55A、私が申し込みした時は１６倍でした。

[712: 匿名]

>>711
ありがとうございます
めまいがする倍率ですね。

[713: 匿名さん]

私が聞いた時は5倍未満でしたけどね。

高倍率を偽って、ほかに申し込みさせようとしてるんですかね

[715: 匿名さん]

真面目に検討してる人なら倍率くらい知ってるだろうし
どうでもいいか。

[716: 匿名]

明日に決着しますよ。
55Aは値上がりもあり注目されました。
倍率聞いても驚かないよ。
5階の値段と22階が同じ
今回の2階は安いから人気殺到だよ。
18倍以上みたい

[717: 匿名さん]

上の書き込みみてると、嘘を嘘と見抜けない人がインターネットを使うのは難しいって言葉思い出します

[718: 匿名さん]

明日には20倍になってるね

[719: 購入検討中さん]

運命の日です。

[720: 匿名]

今日で完売ですね。
やはり建設が始まり建物が出来上がるに連れて問い合わせが増えたと言ってました。
駅から20秒というのは、普通に考えても中々無いよ。
空家率が高まっても、駅前は間違いなく需要がある。

[721: 匿名]

今日、混んでますよ。

[722: 匿名さん]

最終申込受付日で15時半抽選、ある意味当たるかはずれるかで人生変わりますね。当事者にとっては本当に運命の日ですね。

[723: 物件比較中さん [男性 50代]]

私が聞いた時は5倍未満でしたけどね。

[724: 購入検討中さん]

５５A、今、１７倍でした。

[725: 匿名さん]

55A、今、20倍を突破しましたwwwww

んなこたー無いwww.

[726: 匿名さん]

ここは木密エリアで、火災旋風が起きて危険と書かれています
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553171/
＞総合危険度　４　東京都で112位の超危険地域のようですね。

[727: 匿名]

55A買いたかった。
人気ありました

[728: 購入検討中さん]

>>727
結局、何倍だったのですか？

[729: 匿名]

55Aを買えた方はラッキーですね。
第1期で買えれば上層階も買えたかと思うと残念です。
今日で完売。

[730: 匿名]

55Aだけ急激な値上がりは
何だった？

[731: 匿名]

>>730
間取りも良かったし
最初の価格設定が安かったな。
駅から20秒は魅力でしたよ。

[732: 匿名]

55Aは人気がありました。
最後の18倍の倍率には驚きました。
買えた方はおめでとうございます。

[733: 匿名]

レジデンスも含めて
楽々売り切った。
もっと時間掛けて高く売れば良かったのに。
近鉄は関東は下手だね。
北戸田のタワーも安く売出し、現在は高値。
マンションマニアのブログでもありました。
リセール期待出来ると思います。
私は客観的に見てます

[734: サラリーマンさん]

匿名へ
一生客観的に見てろ。

[735: 匿名]

客観的な意見は参考なると思いました。

[736: 匿名さん]

客観的な書き込みが出来てないくせに、私は客観的にみてるとか、それを参考になるとか、馬鹿の集いですか。。。

まぁ、でも、賃貸に出しやすい狭い高層階は比較的良いんじゃないですかね。60以上は間取りもクソだし、高層階は子供にもお年寄りにも良くないから残念。


まぁ、今からサラリーマン大家さんやるなんて無理でしょうが。

[737: 匿名さん]

しかし、これだけ人気殺到と煽っておいて、もしもこのマンションがこれで完売してなかったらビックリですね。

立地が人気って書いてあるんで、ほかの間取りはその立地すら歯が立たないぐらいヤバい何かがあるってことだし。

煽った方々、無事に完売してるとよいですね。
次の公式更新は来週月曜みたいです。

さすがに今回は、かなり長い期間引っ張っておいて、10戸ちょっとの販売だから普通に完売するかな？

[738: 匿名さん]

ここの駅近以外のメリットがあれば教えてくださいい。
川は夏に向けてめっちゃ臭いから焼け石に水の水質改善中。
1.5億あるから、メリットがあれば3戸買います。
メリットがないなら、目黒を2戸買おうかな。

[739: 匿名さん]

長谷工がコスト削減しながらがんばって作ったタワーマンションですよ。

[740: 匿名さん]

北区はマニアの宣伝が頻繁に入るな。

[741: 匿名]

GWにモデルルーム行ってきましたが、全部はまだ売り出してないようでしたよ。
次期販売予定で5戸ぐらい残してました。
これで最後のようです。既に予約とか入ってるのか分かりませんが…　ボードを見た情報ですが、違ってたらすみません。

[742: 匿名さん]

え？全戸出して、余裕で売り切ったんじゃないんすか？ほえ〜。なんでだろ。最後の最後までチャンスがあれば値上げして売りたいのかなあ、、、。
でも、間取りも良くないし、随所に長谷工ならではのコストダウンをはかってるから、利益はたっぷり出てるはずですけどねえ。

[743: 匿名さん]

>>742
私は見送ったのですが、未だに電話毎週かかってくるので、残ってるのは間違いないですね。

[744: 匿名さん]

売りたかったけど応募がなかった部屋があるってことでしょ。
6月でモデルルーム閉めるらしいからまた登録日には
必死こいたポジがわいてきますよ

[745: 購入検討中さん]

>>743
私もMR行きましたが、その後、一度も営業電話は無いですよ。
因みに資金的にも大丈夫でしたけど。

[746: 物件比較中さん]

いずれにしてもここは投資目的で買う人が多いのか業者が出入りしているのか、無理ポジ多いですよね。

今時買った値段より高騰するなんて余程立地と価格のバランスが良くないと無理だけど、ここの立地評価って駅近だけでしょ。飛鳥山の眺望はここじゃなくても得られるし。駅近だけで高騰するならみんな苦労しないよね。

[747: 匿名さん]

>>74
間取りや希望度合いの問題では？
私にもかかってきますが出てません

[748: 匿名さん]

いずれにせよ、もーすぐ完売するのですから何を言っても意味がないですよ。

気長に待ちましょう。