王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス Part3

[物件比較中さん [男性 40代]]

王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンスPart3です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533260/

王子飛鳥山ザファーストタワー＆レジデンス
所在地：東京都北区堀船1丁目1番3（地番）
交通：京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 （南口より敷地入口まで）、東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 （敷地入口）
山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 （タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分、王40系統、草64系統）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.35平米～85.28平米
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト、野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュ二ティ

資産価値相場や将来性などについても議論したいです。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【王子界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.19】　
https://www.sumu-log.com/archives/3934

[597: 匿名さん]

いよいよ完売ですか。
人気物件だけあって足が早かったですね。

[598: 申込予定さん]

足が早い？というのはさすがに無理があると思いますが…
でもなんだか安心しましたね！

[599: 購入検討中さん]

GWでタワーも全て出すみたいですね。

[600: 匿名さん]

>>599
本当ですか⁉︎
２階ねらってるので、ずっと待ってました。
明日MR行きます！

[601: 匿名さん]

価格は出ましたか？
私は明日行きますが。

[602: 購入検討中さん]

価格は再値上げでした(T . T)。

[603: 匿名さん]

レジデンス棟すでに住んでる人が居るのに足が早いって前向きですね。

竣工前に完売してないのに。。。

[604: 匿名さん]

まぁ完売は事実なのでそれ以上はいいですよ。
タワーは売り出しからどの程度かかるか興味あります。

[605: 匿名さん]

まぁただ最近は、市況が上がり気味だから、すぐに売りに出さないのが値上げとか売りやすいタイミング待ってのことなのか、人気無くて売れなそうなのかよくわからないですね。

スミフ以外ももったいぶった売り方するとこが多い気がします。

私は別のマンション買ったものですが、自分が購入済みだと、市況の上昇が続いてほしくなりますね。人間は欲張り。

[606: 匿名さん]

>>599
全部売り始めるんじゃなくて買いたい人がいなかったから売ってなかっただけだよ。

>>600
本当の人気物件狙ってる人はここに書かないから。

[607: 匿名さん]

>>606
何が言いたいのか分からない

買えなかった人がわざわざ書き込まなくても…

[608: 匿名さん]

変な書き込みはどのスレにもあります。
あまり相手にしない事です。

[609: 匿名さん]

マニア氏の値上げ批判以降、変なネガが居ついちゃったみたいな？

[610: 匿名さん]

まぁ自分なら２階買うなら他買うな

[611: 匿名さん]

変なネガは確かに多くなったね。
多分、荒らし屋でしょう。
もう販売終了まで間近。
今更騒いでも仕方ないよ。
半年早ければね。

[612: 匿名さん]

>>610
人に寄りますよね
低層なほど駅までの通勤時間は減りますからね。
ファミリー層以外の方には魅力的に思う人もいると思いますよ。

[613: 匿名さん]

昨年末に決められんかったのだから仕方がないですよね。株だって値上がりしてから文句を言っても安く買えないわけですし。プレミアが付いたチケットも売り出しの定価では買えません。マンションも同じでしょうね。

[614: 匿名さん]

もう高くて買えない

[615: 匿名さん]

参考までにGW売り出す間取りはいくらか知ってる方いますか？

[616: 匿名さん]

行けば価格はもらえるよ

[617: 匿名さん]

>>616
ご丁寧にありがとうございましたw

[618: 匿名さん]

第1期に買ったもの勝ちでした。
仕方ない
今回は出遅れました。

[619: 匿名さん]

良かった

[620: 匿名さん]

残る3LDKはB,C,Dbのようですが、どれがおすすめですか？
Cはモデルルームがあるので想像できるんですが、購入された方はどのように間取り選ばれましたか？
参考にしたいのでアドバイス下さい。
よろしくお願いします。

[621: 匿名さん]

618が契約者である確率100％だな

[622: 匿名さん]

>>621
何故ですか？
私は値上げで諦めました。

[623: 匿名さん]

私も抽選に外れてやめたよ。
欲しい階と間取りが外れた。
この場合はどうしようもない

[625: 匿名さん]

>>624
負け惜しみ。
外れて悔しい
まして、値上がりもした。
縁が無かった。
欲しかった物件のその後が知りたいだけ。
未練タラタラ。
無視してください。
もう書き込みはしません。

[626: 匿名さん]

タワー棟も残り13件らしいです

完売は5月中ですかねー

[627: 匿名さん]

もう終わりだね。

[628: 匿名さん]

君が小さく見える。

[629: 匿名さん]

売れてますなあ。
ここって、湾岸のタワーのように外国人が狙うような土地ではないので、文化の違いとかで管理組合が紛糾する可能性も少なくて良いですねえ。

[630: 匿名さん]

5月6日も抽選になるみたいです。
低層ばかりが残念です。
せめて10階くらいがあれば良かったのですが。

[631: 匿名さん]

>>630
一番高い階でも残りは5階が一件のみでした。
人気の間取りは低層でもけっこうな倍率いっちゃうかもですね。
くさってもタワマン。設備も価格に見合っててそこそこ高級仕様なのがいいですね。

[632: 匿名さん]

かなりの抽選になるかと。
緊張しますよね。

[633: 匿名さん]

今売ってる城北のマンションでは、ここが一番仕様が良いと思います。

[634: 匿名さん]

抽選に当たる事を祈ります。

[635: 匿名さん]

第1期にもらった価格表から見直すと
1番値上がりしたのは55Aタイプですね。
凄い上昇

[636: 匿名さん]

>>635
2階は値上げ前の元の水準に戻ってましたよ
55Aの倍率上がりそうですね

[637: 匿名さん]

確か価格設定で4階以下は安いはずですよ。
多分新幹線の高架を超えるのが5階からですから。

[638: 匿名さん]

いやいや
間取り上層階にもある部屋は10万/階のダウン率なので安い訳ではなさそうです

[639: 匿名さん]

抽選を言われました。
後が無いので緊張します

[640: 匿名さん]

日経にタワーマンションの記事出てましたね。

長谷工タワーのここは大丈夫かな。。。

[641: 匿名さん]

第1期で見送りましたが、他も色々検討した結果また戻ってきました。
夫を説得するのは時間かかりました
やはりこの立地はオンリーワンでした。

わたしも抽選です。6日ドキドキします。

[642: 購入検討中さん]

５５A登録しました。
１０倍は覚悟して下さいと言われました。

[643: 匿名さん]

今回は相当各部屋の倍率は高い
55Aは今回目玉だよ。

[644: 匿名さん]

他の間取り契約しましたが、改めて見ると55Aの間取りいいです。
柱の影響少ないし、収納も十分
2LDK探してた方は買いですね

[645: 匿名さん]

第1期の55Aタイプでの契約した方は
1番良かったのでは。
部屋もいっぱい出ていたし。
値上がりもその後あったし。

[646: 購入検討中さん]

値上がりしても、買いだったね。