王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス Part3

[物件比較中さん [男性 40代]]

王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンスPart3です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533260/

王子飛鳥山ザファーストタワー＆レジデンス
所在地：東京都北区堀船1丁目1番3（地番）
交通：京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 （南口より敷地入口まで）、東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 （敷地入口）
山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 （タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分、王40系統、草64系統）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.35平米～85.28平米
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト、野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュ二ティ

資産価値相場や将来性などについても議論したいです。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【王子界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.19】　
https://www.sumu-log.com/archives/3934

[401: 契約済みさん]

この掲示板
不都合な真実はすぐにページを換え隠蔽し
金で雇われたハイエナ傭兵が差別用語や下品な言葉で攻撃しまくる。
こんなことしていたらまともな人は来なくなりますよ。
もう一度質の悪い遮蔽板をUPします。
これからのこの業者の判断材料にしてください。

[402: 匿名さん]

>>401
本当デベの対応酷いですね。長谷工社が良い対応をして下さると良いですね。

[403: 契約済みさん]

この遮蔽板、風が吹いたら吹っ飛びそうですね（真剣）。

[404: 匿名さん]

>>401
バルコニーが広くて快適そうですね。

[405: 匿名さん]

モデルルームで写真を取りました。160位で丸見えですよ。

[406: 匿名さん]

>>405
投稿ありがとうございます。

気がつきませんでした（笑）

[407: 匿名さん]

>>403
金具で固定されてるのに飛ぶわけないでしょう。

[408: 匿名さん]

>>405
MRでそれなら現物できてもMRより低いからおかしいと文句は言えないね。

[409: 匿名さん]

値上げの時もそうですが、マイナス部分は隠して露呈されると徹底的に潰しにかかり対応は知らんぷり。会社のやり方でしょうか？以前はもう少しまともな情報をくれていた営業さんのらしき方もおられましたが、その方々はどう思われているのでしょうか？

[410: 匿名さん]

>>405
これは……本当ですか？

[411: 匿名さん]

実際に住んでるレジデンス棟の人達から何のコメントもないから、本当に残念な仕様なんでしょうね。

ただ、ここは、電車の音がうるさいからら、そもそも外に出るようなマンションじゃないですよ。

電車からもよく見えますし。

ベランダにでないんだから、敷居なんて無くても関係ないんじゃないですかね。

[412: 匿名さん]

レジデンスならまだしも、タワーはベランダに出ることはめったにありませんよ。

[413: 匿名さん]

しかし、長谷工は目に見えるところはちゃんとして、目に見えないところを手を抜くイメージでしたが、こんなところも手を抜くんですね。。

まぁ、気付かずに買った人が多いと言うことは、目に見えそうで見えない死角を付いて来たということですかね。

長谷工進化してる。。。

[414: 匿名さん]

めったに出ないのと、めったに出たくなくなるのは、結構違いますけど、まぁ、買った人が納得してれば良いですね。

リセールの見学のときは、お隣さんにベランダに暫くでないようお願いしとくのが大事ですね。

[415: 匿名さん]

>>413
モデルルームの写真見ると低いと気が付くのでは？
モデルルームのベランダに出た人はあまりいなかったのかな？

[416: 匿名さん]

正直、大したことないしどうでもいいんじゃないかと思ってしまうんだが…
よくここまで長谷工どうとか話を広げられると関心しています
みなさんこういった批判の仕方に随分と慣れていらっしゃる方ばかりなんですね
とても素人とは思えない

[417: 匿名さん]

>>416
ごめんごめん、
こんなの書いたらまた営業どうこうというわけわからん思い込み君が出現しますね
失礼

[418: 匿名さん]

1人が演技して
大変ですね。
悪意を見ていて感じます。
いい加減にすべき。
客観的にそう思う

[419: 匿名さん]

レジデンス棟の方が全くコメントしていないのが気になりますね。
コメントは全部浮かれているタワー棟の方ばかり。

無理強いするわけではありませんが、一ヶ月住んでなんか感想とか伝えたいことないんですかね。
まぁネガティヴなことは資産価値に影響するから書け無いのもわかりますが。。。

[420: 匿名さん]

ハイエナ組も慣れてるようで、、、

[421: 匿名さん]

こんなとこでほんとに資産価値に影響がでてくるのか？
すごいな。

[422: 匿名さん]

パークハウス田端は二重床の話題、ここは遮蔽板の話題で荒れてますね。
多分騒いでるのは1人2人ですね。

違う話題はないのでしょうか…

[423: 匿名]

遮蔽板をこんなに低くした理由を知りたい。

それだけ。

[424: 入居予定さん]

遮蔽板低いと風通し、陽射しのメリットあるみたい。
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/2169432.html

ここの人は遮蔽板が高いなら高いで文句書きそうですね。
そもそもタワーだから洗濯物も干せないし、そんなに外出る回数多くないかと…
どのみちそんなに騒ぐ案件ではないですね。

自演してる方、いかがでしょうか？
もう荒らしはしないでいただきたい。

[425: 購入検討中さん]

もう、十分、人気物件なのはわかったからやめましょう。

[426: 入居予定さん]

>>424
プライバシーより日差し優先なんでしょうか。。。

色々と知り合いにも聞きましたが一般的にはプライバシーを優先して少なくとも隣の部屋が覗けないレベルのものが多いようです。柱がアウトフレームなら完全に塞がっている事も多いみたい。

私もプライバシーの配慮が第一と考え仕様には不満です。

ネットで見ても塞ぎたいという意見が大半です。
http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q135844998

ただご意見もあったように塞がなくて構わない方もいるとすれば中々まとまりにくい話です。

であれば共用部の仕様ですからトラブル防止の為にデベロッパーが説明すべき内容と思いますがいかがでしょうか。

今問題になってるのはその仕様に関する説明義務を怠っている点だと思います。

[427: 匿名さん]

>>424
普通のマンションとタワーは全然違うから風通しとか日当たりとか無理ポジネタ持って来ない方が良いよ。

タワーで遮蔽板は強風緩和の役割も持つし完全に塞ぐのが一般的。最近は普通のマンションでも塞いでる事多いのに、賃貸マンションと同じ仕様レベルでくる長谷工がどう見ても悪いでしょ。

ただ遮蔽板の話は幾らここで話しても無駄だよ。
費用掛かるなら払いたくない人絶対いるし、長谷工が対応するか組合で話し合うしかないでしょ。

[428: 匿名さん]

まぁ、でも前向きに考えたら、朝起きて隣覗いてみたら、美人の人妻がノーブラでいるかもしれませんよ？

毎日朝起きるのが楽しくなりますし、ベランダでお隣さんと会話するのも良いのでは？

[429: 匿名さん]

だいぶ痛いコメントですが大丈夫ですか？

[430: 匿名さん]

428の人
だいぶヤバい人でしょう。
普通なら自分で恥ずかしくなり削除するのでは。
相手にしても仕方ないですよ。

[431: 匿名さん]

まぁこれを機にこのネタが終わるというのであればそれなりに価値があるかもしれませんね。

[432: 匿名さん]

>タワーで遮蔽板は強風緩和の役割も持つし完全に塞ぐのが一般的

またそういう嘘をつく。
そんなことはない。

[433: 匿名さん]

ここに書いてあるのは信用出来ない。
適当な事ばかり。
ちゃんと自分で調べましょう。

[434: 匿名さん]

お仕事(?)ご苦労様です。

「お客様第一」「誠実」「挑戦」
「感謝と誇り」「品格」

理念に反することないようお願いします。

[435: 匿名]

・・・
上品なやりとりですね
・・・

[436: 匿名さん]

匿名でデベ側の意見する方は信用出来ない。
ネットで転がってるバルコニーの画像見てもこんな低い遮蔽板ないでしょ。論より証拠。他物件の写真です。

[437: 匿名さん]

>>436
こりゃまた透明ガラスで非常に狭いバルコニーですね。
ここの方が安心できそうです。

[438: 匿名さん]

2枚目

[439: 匿名さん]

3枚目

[440: 匿名さん]

4枚目。

[441: 匿名さん]

少しバルコニーの画像見ただけでも殆ど完全に塞がれている画像でした。
反論あるなら画像でも出して説明してください。

[442: 匿名さん]

ないでーす
では、デベとの交渉お願いします

[443: 匿名さん]

>>442
もうやってます。現状仕様で問題ない。簡単に仕様は変えられないの一点張り、泣き寝入りするしかないでしょうか。

[444: 購入検討中さん]

もうちょい頑張ってよー

[445: 匿名さん]

>>443
泣き寝入りもなにもモデルルーム見て買ったんですよね？
遮蔽板程度で説明義務はありませんからあきらめてください。

[446: 匿名さん]

くだらねー

[447: 匿名さん]

作為的で怪しい
悪意を感じ酷い

[448: 匿名さん]

>>445
残念な長谷工ザファーストタワーだね。こんなところまでデベが出てきて「たかが遮蔽板程度」って、契約したらもう客じゃないみたいだね、本当あきれた。長谷工さんには敵いませんので諦めさせて頂きます。

[449: 匿名さん]

>>448
残念な応対ですね。
顧客第一主義を謳う企業ならもう少し真摯な対応があるかと。

このようなお客様の声が会社のトップまで届くことは無いのでしょうかね。
それともトップダウンで自社に都合の悪い事は潰せとの方針なのでしょうか？

あきらめろ！キャンセルしろ！悲しくなりますね。

クレーマーと捉えられているのですかね？

人生一番の買い物、たとえ変更が無理でもお客様の立場に立った応対が客目線とズレてる感は否めません。

心中お察し致します。

[450: 匿名さん]

意味不明。

[451: 匿名さん]

モデルルームのこの画像見て、遮蔽板の仕様認めろって正気？誰がこれでこんにちはバルコニー想像するの？

ワザと柱に立てて不安感消したんだよね。
本当契約者怒らせたまま竣工まで持つと思ってる？
長谷工の名前に恥ない対応した方がいいよ。

[452: 匿名さん]

結局のところ、王子駅前、飛鳥山公園眺望の素晴らしい立地なのに長谷工仕様でがっかり、という人が多いってことかな。
自分も残念だが、でも立地はいいから前向きに検討したい。。

[453: 匿名さん]

もうほぼ完売だから
買えないよ。
先週モデルルーム行ったけど低層階のみ。

[454: 匿名さん]

そりゃ残念。。。
中古で狙うかな。

[455: 匿名さん]

もう買えないんだよ。
残念だよ。

[456: 匿名さん]

みんな立地立地言うけど、王子の駅力で堀船地盤、極太柱インフレームで割高価格。そして長谷工のこんな対応じゃキャンセル出るでしょ。中古買うより売れ残り買った方が安いよ。いっぱい値下げしてくれるから。

[457: 匿名さん]

>>451
ちょっと低いってだけで何の問題もないんじゃないですか。

[458: 匿名さん]

>>457
もういいよ。長谷工さんはたかが遮蔽板が普通の物件より安っぽい仕様でもザファーストタワーなんだってみんな分かったから。ちょっと低い遮蔽板で毎日隣人とコミュニケーション取るよ。

[459: 契約済みさん]

手付金700万を放棄してキャンセルする勇気は私にはありません。

[460: 匿名さん]

娘とかいると心配ですね

[461: 匿名さん]

キャンセルする人はいないでしょ？
買値より高く売れるだろうから。

[462: 入居予定さん]

手付金700万って…
買値の5%なはずなのにいくらの物件買ったんですかw
459の自称契約者さん、買えなかったのなら潔く諦めましょう

[463: 匿名]

プライバシーも大切ですよ

[464: 契約済みさん]

>>462
459です。
第1期で契約しましたけど、ここは、販売価格の10%が手付金でしたよ。
契約した方なら当然知ってるはずですよ。
正確な金額書いたら、価格表でてるんだし、
何号室ってわかるでしょ。

[465: 匿名さん]

ほぼ7000万の物件って2806か2906しかないですよー
特定されちゃいません？

[466: 匿名さん]

まぁまぁ匿名掲示板ですしそれ以上の個人特定議論はしない方が良いかと。

リセールどうなんでしょうね。
高層階なら希少性ありそうですし、未入居で売っても買値より高く売れるのかな。

ここ消費税UP後、円安資材高騰後の新価格だからそれでもより高く売れるなら相当バブルな時代に突入ですね。

[467: 契約済みさん]

464です。
465さんみたいに、特定する人が出るから
正確な金額は書かなかっただけです。
あげられている部屋でないですし。
462さんのように手付金5%と言いきる方、
うちは、契約の前、5%ならと思っていたけど、野村アーバンの営業さんに10%でと渋られたので
5%でよかった方がいるなら腹立ちます

[468: 匿名]

なりふり構わずで、下町な雰囲気が良いですね。

[469: 匿名さん]

高速から見上げると、かなりの存在感ですね。
買われた方が羨ましい。

[470: 匿名さん]

ネガ書いてる人は1人だね。
本当に熱心で感心します。
ここの手付金は10%です。
もう見苦しいので退場して下さい。

それにしてもいろんなマンションのバルコニー撮影するのだからビックリ。
普通の人ならわかるけで、カメラでバルコニー写真なんて保存してないよ。
だから同業者と感じるね。

[471: 匿名さん]

えっ写真はネットで拾ってきただけじゃないの透かし入ってるし

[472: 匿名さん]

いずれにしても、気持ち悪い。

[473: 匿名さん]

羨ましい
退場
意味不明

パブリックカンパニーでしょ？
書き込む言葉を選びなさい。

[474: 匿名さん]

>>470
長谷工さん御疲れ様です。自分で私長谷工ですって言っちゃいましたね。

契約金5％の人もいたり10％の人もいたり本当大変ですね。

リセールで高く売れるとか賃貸なら儲かるとか言って売らない方が良いですよ。
近隣マンションと比べれば遥かに高い値段で売っておられるのですから。

高層階（飛鳥山側）を除けば値下がりリスクもある物件ですから皆さん慎重にご判断された方が良いですよ。

[475: 匿名さん]

>>474
お疲れ様

[476: 匿名さん]

>えっ写真はネットで拾ってきただけじゃないの透かし入ってるし

自分が撮影したものでなければ貼っちゃダメなんじゃ？

[477: 匿名さん]

著作権だよね。
問題です。

[478: 匿名さん]

>>476.477
程度の低い突っ込みですね。また長谷工さん？
不特定多数が閲覧出来るネット上で公開された画像は一般的に著作権の侵害には当たりません。
もう少しまともな発言された方が良いですよ。

[479: 匿名さん]

あたる
公衆送信権を侵害。引用の要件充足しないとアウト。

[480: 匿名さん]

>>479
では長谷工さん今回の件を例に法律事務所に駆け込んでください。門前払いですから。

[481: 匿名さん]

何も逆ギレしなくても
一応正しい指摘をしただけ。
あと長谷工は写真の著作権者ではないから、そんなに長谷工憎しでムキにならないで…私は長谷工となんも関係ないし

[482: 匿名さん]

>>481
すみません、あまりに対応が悪いのでイライラしてしまい失礼致しました。とにかく長谷工社には契約者に対して紳士的な対応を頂ける事を願います。

[483: 匿名]

民度 民度

[484: 匿名さん]

早く1人の荒らし屋さん
居なくならないかなぁ。
余りに不毛で、同じ繰り返し。
恨みがあるなら違うところでお願いします。

[485: 購入検討中さん]

やっかみはもうやめましょう。
もう、完売です。

[486: 匿名さん]

これで本当に長谷工の営業なんていなかったらばかうけですね
完全な怨みのみの勘違いさんじゃないですか笑

[487: 匿名さん]

よくある文章書きながら興奮していったパターンでしょう。
長谷工に恨みがあるなら、長谷工に直接頼みます。
ここは
コミュニティーの場。
怨みを晴らす場所でない。

[488: 匿名さん]

>>487
賛成

[489: 匿名さん]

あと何戸？

[490: 匿名さん]

恐るべし

契約者をも排除するHKジャック

CSも何もあったもんじゃない

[491: 匿名さん]

こういうことをするから長谷工って信頼を失って行くんだろうね。買わなくて良かったー。

[492: 匿名さん]

レジデンスは質実剛健？精進料理的な仕様でしたね。目の前高架、下は都電、田の字で室内スッキリ。
絢爛豪華さを求める人は他の物件へと。

[493: 匿名さん]

>>492
潔い物件ですね
厚化粧でごまかすより、ある意味、好感を持てる

[494: 契約済みさん]

ニセ写真が堂々と出るようではこのサイト品格を疑う。
それに金を出す業者の品格はもっと問題だ。
現在レジデンス棟の遮蔽板は道路から誰でも見ることができます。
どうぞご覧ください長谷工仕様のニーハオ仕切り板。

[495: 匿名さん]

ここの物件、遮蔽板の議論盛りだくさんだけど、それしか不満な点ないの？
他の物件の不満からしたら大したことないと思うけど

それとも騒いでるのは何人かだけってこと？

[496: 匿名さん]

何か固執して長谷工批判
辛い過去があるのかな。

[498: 購入検討中さん]

ネガがあるだけ、人気がある証拠。

[500: 匿名さん]

ちなみにこんにちはバルコニーが全部長谷工のせいにされてるが、近鉄のせいでは？
長谷工は安く作る技術を持っているだけで、指示してるのは近鉄では？
まぁ今回は売主に入っているのでどこのせいだか不明だが。

[501: 匿名]

ニイハオ仕様はプライバシー保護の観点無視だし、なんでこうしたのかね。

[504: 匿名]

バルコニーで喫煙したらどうなるかな

[506: 匿名さん]

>>494
遮蔽板、特別低いとは感じないかな。

[507: 購入検討中さん]

もう、完売まじかなのだから、今更、みんな何言ってるるの？

[508: 匿名さん]

そうですね。
ネガ野郎さんのおすすめマンション知りたいですねー
どこですか？？？

[509: 契約済みさん]

パークハウス東十条でしょ
遮蔽板問題もありません！

[510: 契約済みさん]

パークハウス東十条のどこがおすすめなのか教えて下さい。

個人的には良さがわからないし、ここを購入したのにあえて条件が違いすぎるパークハウス東十条をおすすめする理由がわからないのでお願いします。

[511: 購入検討中さん]

安い。

[512: 匿名さん]

ブリリア タワー 目黒に決まってるよぉ。。

[513: 匿名さん]

せっかくの良い立地。デザインもそれなりに頑張って、スラブもボイドスラブを使わないなど、良い点がたくさんあったのに、なんで賃貸仕様の遮蔽版使ったんだろうね。なんか、ほんと残念。契約者が怒る気持ちは良く分かる。

[514: 匿名さん]

>510
バルコニーの遮蔽版が２m以上ある。

[515: 契約済みさん]

>>514
たったそれだけが理由ですか？

だったら呆れて何も言えません。

[516: 匿名さん]

遮蔽板が低すぎることより、売主のやり方と対応、そして会社の本質に腹を立てているのだと思います。このマンションを買ってなければ絶対に関わりたくない会社だと思います。

[517: 匿名さん]

>>516
遮蔽板に腹を立てず、会社の本質？
色々な物件見たけど、どこの会社もそんなに変わらないでしょw

関わりたいと思える会社ってどこ？

[518: 匿名さん]

こんにちはバルコニーで、もぐらたたきゲームできるかも。
ぴこぴこハンマー買っておかないと。

[519: 匿名さん]

>>517
物件とは関係ないですが、
この掲示板を見ていて感じたあくまで私感です。

顧客に対しても平然と稚拙な蔑む言葉を浴びせる。

売手市場であり、直近の業績も良く株価も右肩上がりの現実があるからだと思いますが、
現代のCS基準を満たしているとは思いません。

サジェスト汚染対策の外部サポートを得ているのかわかりませんが、局面をかわす対応で先を見ていない。指南したいぐらいです。
たとえネガさんであろうと広義の意で捉えれば客です。
ネガさんがいつか本当の客になるよう導くことが本来のサジェスト対応です。

長文嫌われますね。間違っていたらご指摘下さい。

自分で書き込んでおきます「意味不明」

[520: 匿名さん]

519です
愚痴で終えてしまいましたが
建築現場の皆様
本日も夜遅くまで電気がついていましたね。
毎日の業務ご苦労様です。
ありがとうございます。

[521: 匿名さん]

契約した時は1月には内覧できるものと認識していたのですが
いつのまにか2月で、他の方は最初から2月の認識でしたか？

契約した時は1月に内覧で、引渡しまでにちゃんと2ヶ月とってあって
安心した記憶があるのですが、気づけば内覧から1ヶ月で引き渡しの
突貫工事物件？みたいな印象です。

[522: 匿名さん]

>>521
1ヶ月とはまた酷いね。普通内覧から入居まで最低2ヶ月は間空けて内覧時の顧客指摘事項に対応するもの。

[523: 契約済みさん]

No.519
>>顧客に対しても平然と稚拙な蔑む言葉を浴びせる。
そのとおりですね。
何かといえばオウム返しに「民度とかメンヘラ」などと
書き込む。知能が低いから語彙が少なく、みんなの嘲笑の的に
なっていることさえ気づかない。
ひたすら無駄な書き込みで不都合な真実を頁送りする。
e-manssionの企業的立場もわかるのですが、
もう少し知能の高い人を雇ってもらいたいものだ。

[524: 契約済みさん [男性]]

遮蔽板はモデルルームでも180cmあります
低くないです
くだらん批評をするならこのスレから出ていけ
ネット上でしか文句の言えない小心者なんだろ
いつでも相手してやるから王子まで来いよ

[525: 匿名さん]

>>524
もし計測されたのなら証拠画像出されたらいかがですか？
180cmあれば殆どの方は覗けませんしね。

ただ匿名掲示板で事を荒立てるような発言は控えられた方が良いかと。規約違反で投稿出来なくなりますよ。

[526: 匿名さん]

180センチあるなら身長200センチでも問題無しですね。
モデルルームと実物が違うってことも多々ありますから写真撮っておく方が良いと思います。

[527: 契約済みさん]

>>524
180㎝は遮蔽板としてはかなり低くと思います。

[528: 匿名さん]

これは、内覧会でおおもめですな。
最低でも2メートルくらいの板に変えるべきじゃないですか。
隣の住人と目が合うなんてほんと嫌だ。
タバコの臭いもモロじゃないですか。

[529: 匿名さん]

タバコの臭いは2メートルでもそう変わらないでしょ？

[530: 匿名さん]

居室はバルコニーより高い位置にありますので180cmで充分プライバシーが確保されているとは思えませんが人によっては充分と感じてしまうのですね、、、

[531: 匿名]

喫煙は本当に迷惑だよ。マンションは常時換気。換気口から煙を吸い込むから直ぐわかるよ。室内でくつろいでいるのにタバコの匂いがしてくるから。喫煙するならバルコニーはやめておけよ。

[532: 契約済みさん]

長谷工さん、お願いです。
下の階を値上げした分で、遮蔽板を高くしてください。

[533: 契約済みさん]

モデルルームは第1期から、低い遮蔽板でした。販売の人には「タワマンは風の影響を受けやすいから遮蔽板は低くなってしまう」と言われました。その時はそんなもんかと思ってしまいましたが、今更ですね。

[534: 検討中の奥さま]

遮蔽板は何人か騒いでるけど、タワーだとあんまり珍しいことじゃないと思います。
確かに低いより高い方がいいとは思いますが、いい加減話題変えましょう

三菱物件でも騒いでる掲示板見つけました。
http://smp.community.myhome.nifty.com/thread/353494/5

要は物件には色々デメリットもありますが、
気になるかならないか
それを掲示板に書き込むか（ここまではよし）
さらにそれをネタに掲示板を荒らすか（はっきり迷惑）
です。
有用な情報を提供しあったり、議論をしていきたいですね。

[535: 匿名]

議論してるのに、何人か騒いでるなんて表現は酷いですね。

[536: 匿名さん]

505，508はブリリア出されるとだんまり。
524みたいなチンピラもいる。
ペラボーが低いとかじゃなく、タワーだペラボー使う時点でOUT。

[537: 入居済みさん]

ブリリア目黒と比較してもいいんだ！
すごーい

[538: 匿名さん]

批評：ある規準に基づいてそれに価値判断を下すこと。

規準がわからん。けど180cmは低い部類に入ると思うけどね。
ただ風の問題はあると思っているから
高くできるのかは素人にはわからん。

[539: 匿名さん]

>>534
仰るようにどのマンションにもメリット、デメリットありますがそれは立地等の変えるに変えられない物の話です。

いわゆる設備仕様は買い手にオプションや後付けの選択肢がありますが、遮蔽板は共用設備なので個人では仕様を変えられないから問題なのです。

タワーだと重量の関係が、、、風の問題が、、、全て作り手側の意見です。現に高級物件は全面塞ぐように設計されているのが事実です。全面塞いで嫌な人の方が圧倒的に少ないからです。

プライバシーの観点から見て重要な共用設備仕様を説明されずに買ってしまった人が沢山いるのが問題だと思います。長谷工社は契約者（顧客）の意見に耳を傾け、仕様変更を行うべきです。

今のままでは内覧会で大揉めになりますよ。

[540: 匿名さん]

わたくし的には、共用設備のダイレクトワイドウィンドウの変更をお願いしたいです。
最近、主人に一枚ガラスじゃないことを言われてから気になって仕方ないです

普通タワマンなら一枚ガラス使いますよ！
モデルルームで実物見てたはずですが、契約時に一枚ガラスじゃない説明なんてありませんでした
はい、屁理屈です
539さんのような遮蔽板変更のわがままが認められるなら窓の変更を先にしてもらいたいくらいです

あとはエレベーター増やしてもらって、ラウンジも上層階にしてもらって、駐車場の数増やしてもらって、外装の色も変えてもらって。
説明不足を逆手に共用施設なら売り主負担でなんでもやってもらえるなんて、そんな馬鹿げた話ないですよね

[541: 匿名さん]

>>540
また長谷工さんの新しいキャラ出てきましたね。

貴方の部屋は大きな1枚ガラスが付けれるのでしょうが、このマンションには1Lから4Lまであるんですよ。全員1枚ガラスにしたいってならないでしょう。

遮蔽板は入居者全員の問題。
貴方の好みと一緒にしてもらったら困ります。

[542: 物件比較中さん]

少し話は逸れますがタワマンは最上階に豪華なラウンジはない方がいいと思います。
外部の合コン業者に又貸しする住人が出るので。
父親のマンションがそうなっていて困っているそうです。

[543: 匿名さん]

ラウンジも要らないけどパーティルームもなくていいね。

[544: 契約済みさん]

遮蔽板が低い事、角部屋は隣の住戸の様子が見える事、どちらもモデルルームで確認できた事項です。今更騒ぎ立てるのやめましょう。掲示板ではなく直接業者に言ってください。

[545: 匿名さん]

>>544
モデルルームは壁に立て掛けらてるので実際に住む時の仕様と全く異なりますよね。

どうしてデベの肩を持つんですか？

[546: 匿名さん]

>>545
それを言うと、実際に住んでみないと本当に弊害があるか分からんじゃろ

デベの肩持つとかじゃなく、今更何したいのか分からないから言ってるだけ
掲示板に書くのではなく、直接言いましょうね

[547: 匿名さん]

>>546
長谷工さん色んな言い回ししてるから口調がまちまちですよ。どうせ個別に言っても仕様は変えられないの一点張りなんですよね？売ったあとの問題を揉み消そうとしてるだけにしか見えませんよ。

[548: 匿名さん]

>>547
好きにすればいいよ

[549: 匿名さん]

長谷工では苦情対応や内覧会での対応など協議してるんだろね。顧客の立場に立って会社に意見してくれるような勇気ある輩は一人もいないのか？それともMRの奥に壁作って、遮蔽板の低さに気づかれなように案内することが決められていたのかな。

[550: 匿名さん]

MRの奥に壁作ったってホント？
MRの広さ上、そうなったってだけでは？

[551: 匿名さん]

分譲仕様として、通常と違う遮蔽板を使うなら、しっかりと説明するべきですよ。モデルルームでは、案内されませんでした。なるべく隠して契約まで持って行ったのは明らかですね。

[552: 匿名さん]

>>549
>>551

意図的だと思うよ。これ見て実物のこんにちはバルコニー想像するの困難でしょ。

[553: 匿名さん]

>>552
これ見ると160cmくらいしかなさそうに見える。

[554: 購入検討中さん]

そんなにバルコニーなんて、出ないでしょ。
うちも、今、マンションですけど、洗濯干す時位ですよー！

[555: 匿名さん]

バルコニーにでたら、たばこ吸ってるオッサンと目が合います。
最悪！

[556: 匿名さん]

そういうときの挨拶は「こんにちはバルコニー！」です。

[557: 匿名]

休日はバルコニーのサマーベッドで一日中思いっきり日焼けしてえ。

[558: 匿名さん]

パンツだけでもはいてればバルコニーからの視線浴びてもOKですもんね。

[559: 匿名さん]

この件、知り合いの弁護士に相談してみようかな。
重要事項説明時に遮蔽板について触れられてないし、モデルルームの仕様と現況異なり説明無かったなら大義はあるよね。
これで入居後の組合に面倒事任せるなんて本当許せない。

[560: 匿名さん]

>>559
是非お願いします！どうなるか聞いてみたいですね。
事実としては重要説明事項では説明はないものの、モデルルームとの仕様は同じということでしょうかね。
そのため、現況と異なる説明というのはもしかすると当てはまらないかもしれませんが。

[561: 匿名さん]

タワマン住みですけどバルコニーは年に4回しか出ませんね。
外干し禁止なのでガラス掃除に立ち会うくらいです。

>重要事項説明時に遮蔽板について触れられてないし
遮蔽板はどこのマンションでも重要事項でもなんでもないでしょう。

[562: 匿名さん]

>>561
何言っても聞かなそうだから
やりたいようにやらせておけばいいですよ。

弁護士にも笑われればいいよ

[563: 契約済みさん]

遮蔽板でで騒いでるヤツは他のマンションサイトでも騒いでるようだね
タワーもレジデンスも実測で180cmでした
タワーはモデルルーム実測
モデルルームのバルコニーはオプションのタイルが有るから3cmくらい高くなってます
レジデンスは7階の賃貸に出ている部屋で実測

いい加減にネガは書き込みをしている遮蔽板のヤツはここから退散したらどうですか

私が住んでるマンションでも180cmですが隣は見えません
立てつけの隙間から見えるのはしょうがないでしょう

見える見られるが嫌なら戸建住居を自分の好きなデザインで作れば良い

根拠のないアホ騒ぎして長谷工つぶししても何も出ないでしょう

[564: 匿名さん]

あの画像で180あるんですね！
一見すると確かに低く見えますがそもそも窓の高さが210だったと思うので、そのせいなんでしょうかね。

[565: 匿名さん]

>>563
拉致があきませんね。本当の契約者の方なら自分の私感だけで同じ契約者が気にしている事を180cmで問題ないと断定したり、根拠がない、アホ騒ぎと言ったりしないでしょう。

本来検討者のみが出入りするコミュニティーに売り手が執拗に介在するのは残念ですがこれが長谷工社の営業方針という事ですね。本当に残念です。

[566: 匿名さん]

>>565
そうとう根深い恨みをお持ちのようですね

[568: 購入検討中さん]

>>567
さよなら。
後悔先に立たず。

[574: 契約済みさん]

>>559さん
>>モデルルームの仕様と現況異なり説明無かったなら大義はあるよね。

と言ってますが入居済みのレジデンスが180cmですしモデルルームも180ｃｍですから何も違いは無いですよ

まともに購入した方なら販売所の担当者に聞けば済む事ですよね

[575: 匿名さん]

長谷工の営業マンが必死の書き込みを続けているようだけど。
この物件のことはともかくとして（今更なので）、やればやる程企業としてブランドとしての評判を落としていることに気づいた方が良いと思うよ。

[576: 匿名さん]

190㎝の人が隣人だとコンニチワになるなんて。
200㎝は最低必要だとおもいます。
長谷工さん、どうですか？
今ならまだ変えられます。

[577: 匿名さん]

長谷工さん最近の販売不調なんでしょうね。ここによく出入り出来るくらいですから。他スレはここまでデベ寄りな意見出ませんよ。

ザファーストタワーをうたうなら仕様はともかく、遮蔽板なんかで手を抜くべきではない。早く仕様変えて契約者を安心させて下さるようお願いします。そして早く完売してください。

[579: 購入検討中さん]

購入された方、ネガレスなんか無視しましょう！23区内の京浜東北線沿いで、この立地は二度無いでしょうし、仕様も十分立派だと思います。
買えた人は非常にラッキーな方だと思います。

[581: 匿名さん]

ラッキーだと思うなら
早く契約してきなよ

[582: 匿名さん]

そろそろ通報するべ。

[587: 匿名さん]

センターゲートとか、オーナーズゲートとか、エントランスはすごく雰囲気があって
良い感じだなぁって思ったのですが、エントランスのすぐ上にバルコニーがあるのはどうなんでしょうね？
バルコニーに出ていたら、エントランスを出入りする人からはすぐ見えてしまいそうですよね。

[588: 匿名さん]

特定の人は通報されたのでしょうか。

設計にケチつける人は、買わなきゃいいだよ。
ここと目黒のブリリアタワー比べても意味ないよ。
価格が違い過ぎる。

[589: 購入検討中さん]

遮蔽板のこだわって、長谷工批判の特定の人が居なくなりホッとしました。

[590: 匿名さん]

遮蔽板も長谷工も批判してんの1人じゃないでしょ。
長谷工さんこのスレ好きだね、あと何戸なの？最近売れてる？

[591: 匿名さん]

ここは特定の意見の人は追い出される掲示板なんですね。

[593: ご近所さん]

賃貸値下がりした？
http://smp.suumo.jp/chintai/tokyo/sc_117/bk_100025083628/

[594: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代]]

たぶん賃料の1万円を管理費として取り出したのではないでしょうか。
うろ覚えですみません。

[595: 匿名さん]

レジデンス棟、完売って出てますね。

[596: 匿名さん]

完売しましたね。

タワー棟は、あといくつなのでしょうか。

[597: 匿名さん]

いよいよ完売ですか。
人気物件だけあって足が早かったですね。

[598: 申込予定さん]

足が早い？というのはさすがに無理があると思いますが…
でもなんだか安心しましたね！

[599: 購入検討中さん]

GWでタワーも全て出すみたいですね。

[600: 匿名さん]

>>599
本当ですか⁉︎
２階ねらってるので、ずっと待ってました。
明日MR行きます！