王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス Part3

[物件比較中さん [男性 40代]]

王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンスPart3です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533260/

王子飛鳥山ザファーストタワー＆レジデンス
所在地：東京都北区堀船1丁目1番3（地番）
交通：京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 （南口より敷地入口まで）、東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 （敷地入口）
山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 （タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分、王40系統、草64系統）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.35平米～85.28平米
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト、野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュ二ティ

資産価値相場や将来性などについても議論したいです。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【王子界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.19】　
https://www.sumu-log.com/archives/3934

[109: 匿名さん]

永住するにしても、資産価値があがるにこしたことはないですからね。

[111: 匿名さん]

>>110

特別安いわけではないと思います。

[112: 物件比較中さん]

営業マンだらけで吹いたww
ここずいぶん前から売り出してるのにまだ完売してないのですね。
第３次５期だって・・・なのに、売れてるだの好調だのと主張する根拠がない。

[113: 匿名さん]

営業マンじゃなくて契約者でしょ。

ただ、第三期五次ってすごいね。
毎回完売させて人気あるように見せるために小出しにする方法でしょ？

本当に良いマンションなのか、煽られて買ったバカがさらに煽る側にまわって、バカがバカを呼んでるのかよくわからん

[114: 匿名さん]

今日も完売でしょう。

[116: 購入検討中さん]

この前、土曜日曜の申込で予想以上の申込だったから、今回は今日なんて平日のあんまり行けないような日にしたのかな？
どんだけ、この物件人気あるの？
買えた人は本当にラッキーでしたね。
そんなこと言いながら、今日、55Aの4階申込ます。

[118: 匿名さん]

どんなに皮肉を言っても売れてます。
数年後にどれ位の価値になってるかは、結果出るはず。
焦らなくても。

[119: 匿名さん]

銀行の審査通ってるのに、抽選落ちた人のためだと思います。

１次の時はここで比較の対象にあがっていたフレシアのMRもなく、
価格を比べる対象もなかったので割高に感じて躊躇していたのが
他物件の情報やこれから値上がりの傾向にあるという話題を受けて、
ここを見直してみたらそんなに悪くないんじゃないのということで
かけこみしてるのだと思います。

[120: 匿名さん]

値上げでも売れてる
再値上げあるかもよ

[121: 匿名さん]

登録会はじまりますね。
木曜日だけど抽選するのでしょうか？
売主も売りたい相手がいるのでしょうが。

[122: 購入検討中さん]

もう、バラはついてるでしょうか？

[123: 匿名さん]

あと5時間くらいで締切りですね。

[126: 契約済みさん]

荒んだ書き込みですね。
契約者は今の状況なんて気にしてないよ。
住むのを楽しみしているだけ‼︎
悪質な方がいっぱい書き込みしてるのでしょう。
金出して買ってるんだから。

[127: 匿名さん]

今日の分はどうしても買いたい人が直訴したのでしょう。

[128: 匿名さん]

もう残りは230戸中30戸くらいでしょうか？
そうなると次が最終期でしょうか？
まだ上層は残ってますか？

[129: 申込予定さん]

一旦ネガの人は無視しませんか？？
リアクションするの自体間違ってますよ。。

ここまできたらネガだけの掲示版で、もはや良いと思う。
かまってほしいだけだから、ほっとこう

[130: 匿名さん]

ネガにはあきらめた人、買いたくても買えない人など色々いますからね。

[131: 匿名さん]

残念な人は居ますね。

[132: 購入検討中さん]

申込ました。
２倍です。

[133: 匿名さん [ 30代]]

三河島とこちらで迷いましたが三河島に決めた者です。
以前検討してたものでこちらの掲示板もたまに覗いてます。
やはり駅から徒歩30秒程度のタワマンは快適です。風が強い日は音が想像以上ですが・・・
内廊下も良いですし、湾岸のように高層の建物が乱立してないのでスカイツリーも間近に感じられて景色が最高です！
あと各階にゴミ置き場があって24時間いつでも出せるのがとても便利です。
電車の騒音も二重窓のおかげ？か分かりませんが、覚悟してた割には気になりませんよ！

[135: 匿名さん]

三河島の構成は大陸系5%半島系10%列島系85%位ですか？

[136: 匿名さん]

最低な書き込みですね。
ぞっとします。

[137: 匿名さん]

やっぱりこういう人がいるんですね。ここのネガ書いてる人ってこういう人ですもんね。

[138: 匿名さん]

卑劣な人はどこでもいるね。

[139: 匿名さん]

>133さん
三河島を買われたんですね。
東日暮里3丁目の中條さんは食肉卸なので常陸牛など美味しいお肉がびっくりするくらい安く買えますよ。
三河島に住んでた頃は牛肉のごろごろ入ったカレー弁当や特大とんかつなども良く買ってました。
http://www.nakajyo-meat.co.jp/

[141: 匿名さん]

>>13同感。

[142: 購入検討中さん]

また、ハズレました(T . T)。

[143: 匿名さん [ 30代]]

どうも133です。
>>135
詳しくはわかりませんが、比率としましてはそのくらいか5:5:90くらいでしょうかね。
住んで半年経ちますが共用部は清掃が行き届いていていつも綺麗ですし、器物損壊などのイタズラも聞いたことありませんし、最低限のマナーは大体守れているのではないでしょうか。
大陸とか半島とか人見ず差別してるようですが、最低限の礼儀を守らない日本人の方が最低だと思いますよ。

>>139
情報ありがとうございます！肉大好きなので早速行ってみたいと思います（＾＾）

[144: 匿名さん]

>>142
縁が無かったんですね。もっと素敵な物件を見つけましょう。

[145: 購入検討中さん]

これだけの駅近、これからの資材高騰等、今の低金利を考えると今を逃すともうチャンスは無いでしょう。
ずっと、賃貸にします。固定資産税も無いし。
負け惜しみです。

[146: 匿名さん]

　見識者なら教えてきた頂きたいのですが、大陸や半島は差別用語なのでしょうか？
あえて、国名を公表した方が差別に当たるかと思います。
　差別でなく区別という説もあります。

[147: 匿名さん]

差別用語ではないが嫌味を書いておきながら、
揚げ足とって自分を正当化するな

[149: 匿名さん]

列島、半島、大陸とは地形の呼称です。

[150: 匿名さん]

　政府が明確に大陸・半島については、意志表示していると思います。
また、二極化が進んでいるともされており、こちらは良くない方に区分されると判断しております。

[151: 買い換え検討中]

普通に中国人韓国人日本人で良いのでは？

[152: 購入検討中さん]

王寺エリアってそういう人多いの？
大久保だけじゃなくて？

[153: 匿名さん]

>>152
わざと、らしい
間違い
ウザいよ。

[154: 匿名さん]

アホ書き込み
早く退場しろよ。
差別用語使い
最低だよ！
人権問題だと思いました
マンションの価値で無く人種差別は問題。

[155: 匿名さん]

人種差別は訴えるべき。
書いた人間は謝罪すべき。

[156: 匿名さん]

タワーはペットボトルでやる手作りろ過装置と同じ感じで層が形成されるのでしょうがないでしょうね。

[158: 匿名さん]

買えない人は悔しいのでしょう。
相手にならないね

[159: 匿名さん]

133さん

わるいがこいつらあんたのシマに持って帰ってくれんかの〜

場が荒れるじゃろ

と兄弟が言っちょるけん

頼むわ

[160: 匿名さん]

荒らさないでよ。
面倒くさいな。

[161: 匿名さん]

今日も完売だってさ。
3倍もありました。

[162: 匿名さん]

基本全部入りでいいのですが、キッチンだけはいただけないですね。
どうしてアイランドじゃなかったんですかねぇ

[163: 購入検討中さん]

アイランドなんて使いづらいよ。

[164: 購入検討中さん]

また、週末、申込あるみたいだね。
一気にまとめて売ればいいのに、何か戦略なのですかね。

[165: 匿名さん]

営業マンの成績の締めと関係でもあるのかな？
企業の決算もあるだろうし、３月内に決めたいのでは？
ちょうどサクラも咲くしその気にさせやすいのかもね。

[166: 匿名さん]

そういう意味じゃなかったですね。
一辺に売りたかったけど、無理だったから連続的にせざるを得なかったのでは？
もともと要望書が入りそうなとこだけ売る戦略でしたから。

[167: 匿名さん]

今週末か来週に見学にいきます。

[168: 匿名さん]

いやいや、売れるのが確実だから要望書だしてる人のスケジュール合わせて形式的に対外的にはその日に抽選とかいって形式を合わせて売ってるだけでしょ
いるじゃないですか、何か少しでも不満があったらこういう掲示板でただ騒ぐ、僻みの激しい人が

[169: 匿名さん]

ほんとに売れてないなら先着順にして、すぐにでも買いたいと言う人が現れた時のために間口をひろげるじゃないですか

[170: 匿名さん]

普通に考えて売れる自信があるから
ゆっくり販売でしょ。
売れないなら間口広げて広告いっぱい入れるよ。

ひがみは怖いね。

[171: 入居済み住民さん]

桜が咲いてきましたね。。。
レジデンスの高層階からなら眺め良さそうですね！！

[173: 申込予定さん]

6階以上じゃないと見れないね！！

[174: 匿名さん]

飛鳥山サロンからの桜は綺麗でしょう。
来年が楽しみです。

[175: 匿名さん]

ホームページの飛鳥山サロンのイメージだと桜と空が広がって綺麗に見えますけど、実際はあの高さの正面はまだ山の表面のようですよ。
とはいえ、その山の表面にも桜の木があるので桜を楽しむという意味ではじゅうぶんかもですね

[178: 匿名さん]

アホだから仕方ない。

[179: 匿名さん]

ネガさん
お願いだから僻みやめて。
見ていて辛い
マンションの価値は市場で決める
くだらないのはいらない
生産性なし

[180: 匿名さん]

大陸の人みたいな日本語の使いかたするね。

[181: 匿名さん]

羽田空港 連絡バス
王子駅南口に停まるようになりますね。
1日7便
便利になります。

[182: 検討中の奥さま]

飛鳥山公園散歩しましたが、
桜は満開ではないですけど、
やっぱりいいですね。
この立地は都内23区内でも、かなり希少性が高いと思いますよ。

今週もMRは大盛況ですね。
レジデンスで既に住んでる人が羨ましいです。

[183: 匿名さん]

モデルルーム混んでました。

[184: 匿名さん]

パークフロント、駅20秒、タワーと三拍子そろうと高くても人気がありますね。

[185: 物件比較中さん]

今日も盛況だっよ～

[186: 匿名さん]

あとは
低層階だけなんですか？

[187: 匿名さん]

それとレジデンス棟が賃貸にもう出てますね！！

[188: 匿名さん]

今日は天気もよかったからか大盛況だったね。

[189: 匿名さん]

花見ついでに見に来る人が多かったのかな？

[190: 購入検討中さん]

>>187
意外と高いですね。
この位なら、投資物件でもいい感じですね。

[191: 匿名さん]

多いでしょうね。最近はMR行くだけでクオカードとか食事券とかもらえちゃいますし子供もジュースやお菓子出してくれて面倒まで見てくれるためお金がもらえる休憩所的な感覚で使う人も増えてるようです。
私もちょっと時間を持て余した時とか気軽にMRいって最新のマンション設備や説明などをきかせてもらってそのままクオカードもらって帰ります。

[192: 匿名さん]

モデルルーム
メチャ混みです。

[193: 購入検討中さん]

>>192
今更、混んでも、売る部屋が無いでしょ？

[194: 匿名さん]

もう完売ってこと？

[195: 匿名さん]

もう残りは少ない。
売れてるから高値で販売でしょう。
仕方ない。

[196: 匿名さん]

出遅れが痛かった。
もう手がでない。
一期ならなんとか届いたんだけどなあ。

[197: 匿名さん]

レジデンスの賃貸いくらで出しているんですか？

でも、未入居の新築だから賃貸価格は今がMAXですよね。

どのくらいのペースで下がるかですね。
ここは賃貸なら電車の音も我慢できるし良いかも

[198: 購入検討中さん]

>>197
月３５万円。
ググルとあるよ。

[199: 匿名さん]

>>197
23万円ですね！

[200: 匿名さん]

70の23で借り手が常にいれば早めに十分なリターンが得られるね。
でも23なら都心に住めるので、そこまでここにニーズがあるかわからん。今は強気の価格設定で、いずれ20弱になるだろう。
35って都心の古い80クラスの億ションですよ。

[201: 匿名さん]

花見に来て現地見ました。
飛鳥山気に入りました。
最高ですね。

[202: 匿名さん]

>>198
うそつきですね。
そこまで価値があるように見せたいんですか。。

[203: 匿名さん]

飛鳥山より目黒川沿いや播磨坂が好き。
他にも名所はあるけど、外人の質が悪い。
ここは駅ホームからのサクラですら全然美しくないから、ベランダからの鑑賞に耐えうるとはとても思えない。

[204: 匿名さん]

可愛いそうな人が出現
桜はきれいだと思います。
歪み過ぎた書き込みはやめよう！

[207: 購入検討中さん]

今日も混んでました(T . T)。
もう、部屋が無いから行っても無駄な時間なんで、他の物件探します。
購入された方、おめでとうございます。

[208: ご近所さん]

>>203
もうこちらに住んでいる人もいるのに、
失礼きわまりない、物言いですね。