王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンスPart3です。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533260/
王子飛鳥山ザファーストタワー＆レジデンス
所在地：東京都北区堀船1丁目1番3（地番）
交通：京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 （南口より敷地入口まで）、東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 （敷地入口）
山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 （タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分、王40系統、草64系統）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.35平米～85.28平米
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト、野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュ二ティ
資産価値相場や将来性などについても議論したいです。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【王子界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.19】
https://www.sumu-log.com/archives/3934
[スレ作成日時]2015-03-23 14:36:13
王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス Part3
| No.101 |
by 匿名さん 2015-03-25 19:07:26
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削除依頼
スゲーな。
値上げしてもバリバリ売れてる 第1期が安かった⁇ |
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|---|---|---|
| No.102 |
55Aが1番値上がりかぁ。
買っときゃ良かった。 400万円値上がりしたら嬉しいよな。 |
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| No.103 |
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| No.104 |
これだと竣工後にいきなりリセールしたら、
儲かるの⁇ 第1期で買った人は‼︎ |
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| No.105 |
マンションピークは８%期限の16秋の説がある。
その場合、すぐ売って儲かるわけがない。 儲かってもお小遣い程度なので、別に注力した方が良い。 投資より脳みそがサクラ満開の連中に言っても無駄かな。 |
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| No.106 |
>>105
言葉は選んだ方がよろしいかと。 |
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| No.107 |
どう足掻いても
売れてる ネガさん いい加減に認めれば。 |
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| No.108 |
契約された方は喜びましょう！
だって値上がりです。 買った方が勝ちです。 |
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| No.109 |
永住するにしても、資産価値があがるにこしたことはないですからね。
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| No.111 |
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| No.112 |
営業マンだらけで吹いたww
ここずいぶん前から売り出してるのにまだ完売してないのですね。 第３次５期だって・・・なのに、売れてるだの好調だのと主張する根拠がない。 |
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| No.113 |
営業マンじゃなくて契約者でしょ。
ただ、第三期五次ってすごいね。 毎回完売させて人気あるように見せるために小出しにする方法でしょ？ 本当に良いマンションなのか、煽られて買ったバカがさらに煽る側にまわって、バカがバカを呼んでるのかよくわからん |
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| No.114 |
今日も完売でしょう。
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| No.116 |
この前、土曜日曜の申込で予想以上の申込だったから、今回は今日なんて平日のあんまり行けないような日にしたのかな？
どんだけ、この物件人気あるの？ 買えた人は本当にラッキーでしたね。 そんなこと言いながら、今日、55Aの4階申込ます。 |
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| No.118 |
どんなに皮肉を言っても売れてます。
数年後にどれ位の価値になってるかは、結果出るはず。 焦らなくても。 |
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| No.119 |
銀行の審査通ってるのに、抽選落ちた人のためだと思います。
１次の時はここで比較の対象にあがっていたフレシアのMRもなく、 価格を比べる対象もなかったので割高に感じて躊躇していたのが 他物件の情報やこれから値上がりの傾向にあるという話題を受けて、 ここを見直してみたらそんなに悪くないんじゃないのということで かけこみしてるのだと思います。 |
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| No.120 |
値上げでも売れてる
再値上げあるかもよ |
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| No.121 |
登録会はじまりますね。
木曜日だけど抽選するのでしょうか？ 売主も売りたい相手がいるのでしょうが。 |
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| No.122 |
もう、バラはついてるでしょうか？
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| No.123 |
あと5時間くらいで締切りですね。
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| No.126 |
荒んだ書き込みですね。
契約者は今の状況なんて気にしてないよ。 住むのを楽しみしているだけ‼︎ 悪質な方がいっぱい書き込みしてるのでしょう。 金出して買ってるんだから。 |
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| No.127 |
今日の分はどうしても買いたい人が直訴したのでしょう。
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| No.128 |
もう残りは230戸中30戸くらいでしょうか？
そうなると次が最終期でしょうか？ まだ上層は残ってますか？ |
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| No.129 |
一旦ネガの人は無視しませんか？？
リアクションするの自体間違ってますよ。。 ここまできたらネガだけの掲示版で、もはや良いと思う。 かまってほしいだけだから、ほっとこう |
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| No.130 |
ネガにはあきらめた人、買いたくても買えない人など色々いますからね。
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| No.131 |
残念な人は居ますね。
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| No.132 |
申込ました。
２倍です。 |
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| No.133 |
三河島とこちらで迷いましたが三河島に決めた者です。
以前検討してたものでこちらの掲示板もたまに覗いてます。 やはり駅から徒歩30秒程度のタワマンは快適です。風が強い日は音が想像以上ですが・・・ 内廊下も良いですし、湾岸のように高層の建物が乱立してないのでスカイツリーも間近に感じられて景色が最高です！ あと各階にゴミ置き場があって24時間いつでも出せるのがとても便利です。 電車の騒音も二重窓のおかげ？か分かりませんが、覚悟してた割には気になりませんよ！ |
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| No.135 |
三河島の構成は大陸系5%半島系10%列島系85%位ですか？
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| No.136 |
最低な書き込みですね。
ぞっとします。 |
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| No.137 |
やっぱりこういう人がいるんですね。ここのネガ書いてる人ってこういう人ですもんね。
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| No.138 |
卑劣な人はどこでもいるね。
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| No.139 |
>133さん
三河島を買われたんですね。 東日暮里3丁目の中條さんは食肉卸なので常陸牛など美味しいお肉がびっくりするくらい安く買えますよ。 三河島に住んでた頃は牛肉のごろごろ入ったカレー弁当や特大とんかつなども良く買ってました。 http://www.nakajyo-meat.co.jp/ |
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| No.141 |
>>13同感。
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| No.142 |
また、ハズレました(T . T)。
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| No.143 | ||
| No.144 |
>>142
縁が無かったんですね。もっと素敵な物件を見つけましょう。 |
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| No.145 |
これだけの駅近、これからの資材高騰等、今の低金利を考えると今を逃すともうチャンスは無いでしょう。
ずっと、賃貸にします。固定資産税も無いし。 負け惜しみです。 |
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| No.146 |
見識者なら教えてきた頂きたいのですが、大陸や半島は差別用語なのでしょうか？
あえて、国名を公表した方が差別に当たるかと思います。 差別でなく区別という説もあります。 |
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| No.147 |
差別用語ではないが嫌味を書いておきながら、
揚げ足とって自分を正当化するな |
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| No.149 |
列島、半島、大陸とは地形の呼称です。
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| No.150 |
政府が明確に大陸・半島については、意志表示していると思います。
また、二極化が進んでいるともされており、こちらは良くない方に区分されると判断しております。 |
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| No.151 |
普通に中国人韓国人日本人で良いのでは？
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| No.152 |
王寺エリアってそういう人多いの？
大久保だけじゃなくて？ |
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| No.153 |
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| No.154 |
アホ書き込み
早く退場しろよ。 差別用語使い 最低だよ！ 人権問題だと思いました マンションの価値で無く人種差別は問題。 |
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| No.155 |
人種差別は訴えるべき。
書いた人間は謝罪すべき。 |
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| No.156 |
タワーはペットボトルでやる手作りろ過装置と同じ感じで層が形成されるのでしょうがないでしょうね。
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| No.158 |
買えない人は悔しいのでしょう。
相手にならないね |
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| No.159 |
133さん
わるいがこいつらあんたのシマに持って帰ってくれんかの〜 場が荒れるじゃろ と兄弟が言っちょるけん 頼むわ |
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| No.160 |
荒らさないでよ。
面倒くさいな。 |
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| No.161 |
今日も完売だってさ。
3倍もありました。 |
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| No.162 |
基本全部入りでいいのですが、キッチンだけはいただけないですね。
どうしてアイランドじゃなかったんですかねぇ |
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| No.163 |
アイランドなんて使いづらいよ。
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| No.164 |
また、週末、申込あるみたいだね。
一気にまとめて売ればいいのに、何か戦略なのですかね。 |
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| No.165 |
営業マンの成績の締めと関係でもあるのかな？
企業の決算もあるだろうし、３月内に決めたいのでは？ ちょうどサクラも咲くしその気にさせやすいのかもね。 |
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| No.166 |
そういう意味じゃなかったですね。
一辺に売りたかったけど、無理だったから連続的にせざるを得なかったのでは？ もともと要望書が入りそうなとこだけ売る戦略でしたから。 |
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| No.167 |
今週末か来週に見学にいきます。
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| No.168 |
いやいや、売れるのが確実だから要望書だしてる人のスケジュール合わせて形式的に対外的にはその日に抽選とかいって形式を合わせて売ってるだけでしょ
いるじゃないですか、何か少しでも不満があったらこういう掲示板でただ騒ぐ、僻みの激しい人が |
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| No.169 |
ほんとに売れてないなら先着順にして、すぐにでも買いたいと言う人が現れた時のために間口をひろげるじゃないですか
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| No.170 |
普通に考えて売れる自信があるから
ゆっくり販売でしょ。 売れないなら間口広げて広告いっぱい入れるよ。 ひがみは怖いね。 |
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| No.171 |
桜が咲いてきましたね。。。
レジデンスの高層階からなら眺め良さそうですね！！ |
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| No.173 |
6階以上じゃないと見れないね！！
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| No.174 |
飛鳥山サロンからの桜は綺麗でしょう。
来年が楽しみです。 |
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| No.175 |
ホームページの飛鳥山サロンのイメージだと桜と空が広がって綺麗に見えますけど、実際はあの高さの正面はまだ山の表面のようですよ。
とはいえ、その山の表面にも桜の木があるので桜を楽しむという意味ではじゅうぶんかもですね |
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| No.178 |
アホだから仕方ない。
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| No.179 |
ネガさん
お願いだから僻みやめて。 見ていて辛い マンションの価値は市場で決める くだらないのはいらない 生産性なし |
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| No.180 |
大陸の人みたいな日本語の使いかたするね。
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| No.181 |
羽田空港 連絡バス
王子駅南口に停まるようになりますね。 1日7便 便利になります。 |
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| No.182 |
飛鳥山公園散歩しましたが、
桜は満開ではないですけど、 やっぱりいいですね。 この立地は都内23区内でも、かなり希少性が高いと思いますよ。 今週もMRは大盛況ですね。 レジデンスで既に住んでる人が羨ましいです。 |
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| No.183 |
モデルルーム混んでました。
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| No.184 |
パークフロント、駅20秒、タワーと三拍子そろうと高くても人気がありますね。
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| No.185 |
今日も盛況だっよ～
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| No.186 |
あとは
低層階だけなんですか？ |
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| No.187 |
それとレジデンス棟が賃貸にもう出てますね！！
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| No.188 |
今日は天気もよかったからか大盛況だったね。
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| No.189 |
花見ついでに見に来る人が多かったのかな？
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| No.190 |
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| No.191 |
多いでしょうね。最近はMR行くだけでクオカードとか食事券とかもらえちゃいますし子供もジュースやお菓子出してくれて面倒まで見てくれるためお金がもらえる休憩所的な感覚で使う人も増えてるようです。
私もちょっと時間を持て余した時とか気軽にMRいって最新のマンション設備や説明などをきかせてもらってそのままクオカードもらって帰ります。 |
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| No.192 |
モデルルーム
メチャ混みです。 |
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| No.193 |
>>192
今更、混んでも、売る部屋が無いでしょ？ |
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| No.194 |
もう完売ってこと？
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| No.195 |
もう残りは少ない。
売れてるから高値で販売でしょう。 仕方ない。 |
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| No.196 |
出遅れが痛かった。
もう手がでない。 一期ならなんとか届いたんだけどなあ。 |
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| No.197 |
レジデンスの賃貸いくらで出しているんですか？
でも、未入居の新築だから賃貸価格は今がMAXですよね。 どのくらいのペースで下がるかですね。 ここは賃貸なら電車の音も我慢できるし良いかも |
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| No.198 |
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| No.199 |
>>197
23万円ですね！ |
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| No.200 |
70の23で借り手が常にいれば早めに十分なリターンが得られるね。
でも23なら都心に住めるので、そこまでここにニーズがあるかわからん。今は強気の価格設定で、いずれ20弱になるだろう。 35って都心の古い80クラスの億ションですよ。 |
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