王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス Part3

[物件比較中さん [男性 40代]]

王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンスPart3です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533260/

王子飛鳥山ザファーストタワー＆レジデンス
所在地：東京都北区堀船1丁目1番3（地番）
交通：京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 （南口より敷地入口まで）、東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 （敷地入口）
山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 （タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分、王40系統、草64系統）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.35平米～85.28平米
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト、野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュ二ティ

資産価値相場や将来性などについても議論したいです。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【王子界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.19】　
https://www.sumu-log.com/archives/3934

[773: 物件比較中さん]

>>772
通勤時間だけ考えれば良いですが、環境面で耐えられるかじゃないでしょうか。
日中、電車の音に耐えられる人がどれだけいるかですね。

あと王子で坪300近い物件にリセール期待するのもどうかと。周辺相場を良く調べた方が良いと思いますよ。

[774: 匿名さん]

公式ＨＰで見られるのは４戸だったので、あと残り１ＬＤＫ２戸と２ＬＤＫ、３ＬＤＫ各１戸って事じゃないでしょうか？
リセールが難しくても、駅近物件なら賃貸にだしてしまっても良いのではないでしょうか？
ずっと住み続けるとなると、音とかマイナス面がどうしても気になってしまいますが、賃貸なら仕方がないって思えると思うのですが。

[775: 匿名さん]

まぁ、ここはリセールは弱いけど賃貸にはつよいと思いますよ。

１ヶ月なら住んでみたいけど、一生住みたいとは思えない。

サラリーマン大家さんって簡単なんですかね？

[777: 匿名さん]

人気がなくて完売してないんじゃなくて、スケジュールに沿って販売してるだけみたいよ。
最後に残ってる部屋もまだ申し込みすらさせてもらえない。

[778: 購入検討中さん]

でも、抽選になるって営業の人は言ってたよ。

[779: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性]]

マンション販売では普通にあることですが、ここのところの微妙な流れに乗って高めの値付けに切り替える様子見に入っているのでしょうね。

[780: 匿名さん]

今さら値上げなんてあるかな？

[782: 匿名さん]

それ、何年後だよ。

[783: 匿名さん]

持家なら待ってられるんだろうけど、5年待つと家賃20万として1200万円
更新料も取られるし、どっちがいいんだろ？

[784: 匿名]

オリンピック終わるまでは、資材や人件費も高いと思うが。
今がギリギリ買えるラインでは。
板橋や十条が出来る頃は高いと思います。
買うタイミングは人それぞれ。

[785: 匿名さん]

板橋や十条は埼京線
こちらは京浜東北線

人それぞれだけど、京浜東北線の方が便利だよねー

[786: 匿名]

京浜は本数も多く、始発終電の条件も良いな。

[787: 匿名さん]

ここのエントランスの位置おかしくない？　何で駅から近い所じゃなくて、わざわざ遠いところにしたの？それで、敷地から20メートルって客を騙してるよね。大手の会社なのに、それはダメでしょ。

[788: 匿名さん]

釣り？なのかわからないけど、サウスエントランスが駅側にちゃんとあります。
メインエントランスは出入りし易い位置ですね。
メインエントランスの位置とサウスエン
トランスの位置はバランスいいと思いますよ。
http://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/oji-1st/commonspace/index.html

[789: 匿名さん]

サウスエントランスじゃなくてステーションエントランスのことを仰られているのでしょう。
便利でいいと思います。

[790: 匿名さん]

あと何部屋残ってますか？
今月でMRなくなりますよね

[791: 匿名さん]

今月でなくなるんですか。
もう最終期販売になっているので当然と言えば当然？

販売戸数が未定となっていて、表には出ていませんから、
どの程度の戸数が実際に残っているのかはこちらからはうかがい知れません。
まだ竣工まではありますから、
MRが締まった後はどうなってくのでしょう？

[792: 匿名さん]

最終期で3部屋アップされました。
モデルルームは今月末に終了。
2階のみです。

[793: 購入検討中さん]

オプションでピクチャーレールってつけます？

[794: 匿名さん]

プラン４つ載ってるけど、売り出しは3戸なんですね。