王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス Part3

[物件比較中さん [男性 40代]]

王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンスPart3です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533260/

王子飛鳥山ザファーストタワー＆レジデンス
所在地：東京都北区堀船1丁目1番3（地番）
交通：京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 （南口より敷地入口まで）、東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 （敷地入口）
山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 （タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分、王40系統、草64系統）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.35平米～85.28平米
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト、野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュ二ティ

資産価値相場や将来性などについても議論したいです。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【王子界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.19】　
https://www.sumu-log.com/archives/3934

[746: 物件比較中さん]

いずれにしてもここは投資目的で買う人が多いのか業者が出入りしているのか、無理ポジ多いですよね。

今時買った値段より高騰するなんて余程立地と価格のバランスが良くないと無理だけど、ここの立地評価って駅近だけでしょ。飛鳥山の眺望はここじゃなくても得られるし。駅近だけで高騰するならみんな苦労しないよね。

[747: 匿名さん]

>>74
間取りや希望度合いの問題では？
私にもかかってきますが出てません

[748: 匿名さん]

いずれにせよ、もーすぐ完売するのですから何を言っても意味がないですよ。

気長に待ちましょう。

[752: 匿名さん]

まだまだこれから条件の良くない部屋を割り当てなければいけませんね。

[753: 匿名さん]

東京カンテイ読むと値上がりするマンションだから買わなきゃって気になってしまう。
でも駅徒歩1分圏内、4.02％は意外と多いなという印象。
23区JR徒歩1分新築だと東中野は完売済みだから、競合物件は目黒ブリリアタワーズくらいですかね？

http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/ojiekimae/value/index.html

[754: 匿名さん]

住まいサーフィンだと評価低いですね。
王子だからかな？

[755: 匿名さん]

すまいサーフィンは素人のようなものですからね。
住んだこともないのに居住性の評価している素人がいますし。

[758: 匿名さん]

買えなかった人が妬んでるだけでしょ

それにしても有用な情報が最近ないね
Part1ではいい情報結構あったのに

[759: 匿名さん]

住まいサーフィンの沖式の儲かる確率が低いですね

ほかの駅近マンションは高いのになんだだろ？

[760: 購入検討中さん]

>>759
あくまで、参考ですね。
立地と人気がリセールのバロメーターです。

[761: 匿名さん]

>>759
人気なのは物件じゃなくてデベロッパーの方ね
近鉄と長谷工が人気ないだけだと思うよ

[762: 購入検討中さん]

もう、完売したのですか？

[763: 匿名]

>>762
まだじゃないですか。ネットに次期予告概要がありますし。

[764: 購入検討中さん]

かなりネガレスもあったけど、結果的に人気物件でしたね。
やはり、マンションは立地でしたね。

[766: 匿名さん]

もう4期に入っていたんですか、、、
なんだかいつの間にやらっていう感じですよね。

まだ最終期の文字が見えてきませんけれども、今のところは全体の何割くらい販売は終了したんでしょうか。
さすがにそろそろかしら？なんて思っておりますけれど。

[767: 匿名さん]

スーモには最終期と書いてあるんですけどね！

[768: 匿名さん]

いよいよ最終期ですか。
あれよあれよという間に完売しそうですね。

[769: 匿名さん]

結局抽選までの煽りはなんだったんでしょうね。単なる客寄せでしたね。

[771: 購入検討中さん]

あと、５戸だって！
１Lがほとんどみたい。
やっぱり、単価高いし場所も悪いし売りずらいよね。

[772: 購入検討中さん [男性 20代]]

やっぱり売れ残るのは低層階の1Lでしたか。駅近1分なのでリセールできるような気もしますが、どうなんでしょーね。。。