王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス Part3

[物件比較中さん [男性 40代]]

王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンスPart3です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533260/

王子飛鳥山ザファーストタワー＆レジデンス
所在地：東京都北区堀船1丁目1番3（地番）
交通：京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 （南口より敷地入口まで）、東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 （敷地入口）
山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 （タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分、王40系統、草64系統）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.35平米～85.28平米
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト、野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュ二ティ

資産価値相場や将来性などについても議論したいです。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【王子界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.19】　
https://www.sumu-log.com/archives/3934

[22: 匿名さん]

再開発もいずれあるだろうし、価値あるね。
東京駅品川駅、羽田や成田空港も行き易い。
駅近20秒なら、食事して電車帰って来ても楽ちん。

[23: 申込予定さん]

都電荒川線もありますがどのぐらい便利なんでしょうね。
池袋いくのは荒川線がよいのかな？

[24: 匿名さん]

>>17
フレシアは、ＪＶ王子５丁目計画が完成するとそちらが良く見えてしまうかもしれません。

[25: 購入検討中さん]

皆さん、色々とご意見ありがとうございます。
やっぱり、立地ですよね。
もう、あまり、良い部屋ないけどリベンジします。
価格の安い２階で勝負する予定です。

[26: 匿名さん]

>>23
荒川線でも行けるけどバスも便利です。
駅前立地なので交通手段はいくらでもありますね。

[27: 匿名さん]

再開発ねー
いったいいつなんだろうねー
期待したいけどねー
15年後くらいかなー

[29: 匿名さん]

良いマンションだから喜ぶでしょ‼︎
他の皆様どうですか⁇

[30: 匿名さん]

>>24
この五丁目なんとかもうまく売れればいいんですけどね。
供給過多になってここらの中古マーケットに響かなければいいですが。
とはいえフレシアは三菱、五丁目は長谷工なのである程度はブランド力があると思いますが。
大人気で売れれば大当たり売れ行き悪ければ販売期間が長いでしょうから心配する期間も長そうです。
全体感では北区として一色単にみられるでしょうから頑張って欲しいですね。

[31: 匿名さん]

マンションは立地が1番。
これは紛れも無い事実。

[32: 契約者さん]

昨晩マンションの周りを散歩してみました。
今まで昼間しか来たことなかったけど、夜はかなり怖いです。
古いボーリング場がありましたが、外国人がたむろしてました。
建物も古く治安が悪いので、将来なくなってほしいです。

駅の反対側はそこそこ明るかったですけど。

マンション目の前の高速道路の排気塔も移設して、スーパーでもできてくれたらいいですね。

[33: 匿名さん]

夜大丈夫ですよ。安心して下さい。

[34: 匿名さん]

マンションマニアさん
私もこれは狙ってた。

[35: 契約者さん]

>>32
高速道路の排気塔は絶対なくなりません。

PMの飛散を懸念して建てるとき住民が猛反対するんですから。

我々はわかっていてこの物件決めたのだから諦めるしかないでしょうね

[37: 匿名さん]

空気がきれいな田舎を買うしか無い。
東京は空気汚いから。
高速道路がない所へ。

[40: 匿名さん]

PMはフィルター通しても80%しか除去できないそうですね。

私は南向きなので関係ないですが。
北向の部屋でなければ大丈夫だと思いますよ

[41: 匿名さん]

どんな物件でも気に入らない部分はありますってことを皆さんに言いたかっただけですが。
私はここの立地が気に入って購入したんですよ。

多少のマイナスポイントは諦めるしかなくないですか？いちいち突っかからないでください。

昨日は専門的な分野で詳しくレベルが高い方がたくさんいたのに今日は馬鹿ばかりですね。

あなたみたいなのしかいないから頭の良い人達がいなくなるんですよ。
あっ頭の良い人達はこんなところにいつまでも張り付いてないですね。飽きちゃったんでしょう

[42: 契約者]

レジデンスのものです。
確かに夜は周辺真っ暗ですよ。夜は出かけなければいい話です。
そこは田舎も都会も同じです。
音に関しては夜は耳栓をして眠るようにしましょう。
昼間はさほど気にならないと思いますよ。

[44: 契約者さん]

確かに諦めるしかない部分はありますよね。
入居者全員に不満のまったくない物件など無いですからね。

否定的な意見の人をやみくもに叩くのではなく、短所も認めた上で対処法などの建設的な意見交換をしたいものですね。

実際契約者スレでは地盤の緩さが話題に上がっていましたよ。

[45: 匿名さん]

3連投おつかれさん。

[46: 匿名さん]

あ、間違えた。44まで進んでた。