王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス Part3

[物件比較中さん [男性 40代]]

王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンスPart3です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533260/

王子飛鳥山ザファーストタワー＆レジデンス
所在地：東京都北区堀船1丁目1番3（地番）
交通：京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 （南口より敷地入口まで）、東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 （敷地入口）
山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 （タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分、王40系統、草64系統）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.35平米～85.28平米
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト、野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュ二ティ

資産価値相場や将来性などについても議論したいです。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【王子界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.19】　
https://www.sumu-log.com/archives/3934

[287: 契約済みさん [男性 60代]]

タワーを購入しました。
バルコニーの隣との仕切り版がスケスケです。
上側が開いているのです。覗こうと思えばﾘﾋﾞﾝｸﾞまで
覗けます。
タワーのバルコニーはこういう仕様でなければ認可されないのでしょうか。
それともケチ工のなせる業だからでしょうか。

[288: 匿名さん]

>>287
長谷工タワーの仕様。
安かろう悪かろうです

[289: 匿名さん]

言葉を知らない人に突っ込むと誤爆扱いとは、
頭の悪い人が同じマンションてのは本当にしんどいネ。

[290: 契約済みさん [女性 40代]]

>>287
タワー高層階購入者です。
お隣に覗こうなんて思わない方がお住まいになって欲しいですね。

[291: 匿名]

民度低いとか言われる原因を作らなくても・・・

[292: 匿名さん]

タワーというより制振だからでしょ。
軽くしたいだけだと思います。
免震なら逆梁アウトフレームにして柱をベランダに持ってきて
隣を覗けないようにできると思いますが、
ここは眺望をメインに考えてるので
軽くすることと、光を多く取り入れることを
考えているのだと思います。

[293: 匿名さん]

そういえば、リーブルテック跡地どうなりました？

[294: 匿名さん]

商業施設が出来るんでしょ。

[295: 契約済みさん]

バルコニーの隣との仕切り板について
民度は低いとか、性善説に基づいたご意見など見られましたが
これらの意見は入居者のものではないと思われます。
軽くすることと、光を多く取り入れるためとのご意見もありましたが
仕切り板が眺望を阻害することはあり得ないし重さは微々たるものです。
ほとんどが売約済みになった現在、話題は入居後に移るべきででしょう。
入居者がこの問題について真剣に考えなければいけないと考えます。
今住んでいるマンションと比べて想像してみてください。
かなりの違和感、不安感を感じると思います。

[296: 契約済みさん [女性 40代]]

>>295
290です。
タワーはまだどなたも入居していないから、
入居後、考えなさいということですか？
建設中だから長谷工に仕様の変更を申し入れるべき？
(オプションは、高層階はこれから相談会なので)
個人的には戸建てにしか住んだことがないので、
今住んでるところと比べてと言われてもピンと
こないのです。

[297: 匿名さん]

どういう状態かわかりません。
購入したときに覗かれる可能性を営業に聞いたら
大丈夫ですよ。とか言われたのでどういう仕切りか
わかりません。

[298: 契約済みさん]

21階契約者です。
このマンション、何階から高層階って言っていいんですか？

[299: 匿名]

22階からだよ

[300: 契約済みさん]

to 296,297
手っ取り早いのはモデルルームに行ってバルコニーに出て見てください。
今すんでいるマンションの隣との仕切り板は床から天井までふさがっています。
このマンションは仕切り板が低く背の高い人なら頭が見えてしまいます。
実際に住んでみるとわかると思いますが、プライバシーの観点からいやなものです。
全面ふさぐように要求しましたがコストアップ（たいした額ではないと思いますが）を
いやがっているようです。
私は自己負担で全面仕切り板にすることも厭いません。
入居者の皆さん、よろしくお願いします。

[301: 匿名さん]

CGで見ると確かに空いている。
首から上で「こんにちは」できる。
ありえない。全然気づけなかった。

で、まずはどうすれば良いと思いますか？
とりあえず個人で苦情を伝えるだけでしょうか？

[302: 契約済みさん]

仕切り板
レジデンス棟でも低かった。
先日撮った写真に写っていました。
こんな低い仕切り板はみたことない。
部屋番号が特定されないようトリミングしてあります。

[303: 匿名さん]

とりあえず現状で何ｍあるのか調べてみます。

[304: 契約済みさん [女性 40代]]

>>300さん
296です。
色々御指南下さりありがとうございます。
セレクトプラス相談会がこれからなので、
MRに行って、確認します。
>>298さん
「高層階(29〜25階)は設計変更できますよ」と営業担当者が言っいたので、そのまま言葉を使ってました。

[305: 匿名さん]

こりゃひどいね。こんなマンションあるんだ。
バルコニーの仕切り板って専有部の仕様とはちょっと違うから、個別に変更は不可では？

[306: 匿名]

バルコニーは共用部分ですから、居住者が勝手に手をつける事は出来ません。