グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト

[購入検討中さん]

だいぶ建ち上がってきていますね。
色々な情報交換の場にしたいです。



売主：積水ハウス株式会社、三菱地所株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：西部ガスリビング株式会社

[982: 匿名さん]

ここに限らず､冬の樹木は殺風景ですよ。それも季節感なんじゃない？だからこそ春の芽吹きが美しいんですよ。
ちなみにここの住人ではありません。

[983: 匿名さん]

個人の価値観だからいろんな考えがあるでしょうが、ここを買うくらいなら百道、西新、藤崎の物件を買いたいと思う方が多いでしょうね。

車の送迎云々の話がありましたが、ここの中心的な価格帯なら買う方は年収1,000万~1,500万位でしょ。それ位なら一部上場の大手金融機関の35歳~40歳位でもらってるから。みんな公共の交通機関で通勤して、やはり一番人気は地下鉄空港線沿線です。

[984: 匿名]

また地下鉄ネタか・・。
物件についての情報はないの？

[985: 匿名さん]

物件のことを言えば・・・

バルコニーが狭すぎる

超高層ビルなのに、免震構造になっていない（たんなる耐震構造）

免震構造は縦揺れに弱いらしいから、耐震構造だからって悪いとは言い切れないが、やっぱり対策面が余り考えられてないのは間違い。

[986: 匿名]

北向きリビングでも床暖なんで寒くない。以前住んでたマンションの夏の激暑南向きリビングや西日よりまし。コンビニ数軒 ほっともっと マクドナルド 銀行 病院 歯科、クリーニング ターリーズ 居酒屋 ラーメン 新鮮野菜&肉（TNC1階） 徒歩1～3分内にあり 大濠も藤崎も住んだけど、こっちの方が凝縮されてた。バス停までは1分→バスはタワー始発や路線の能古渡船方面からを含めると天神、博多駅方面は頻繁に来る。 その他必要品は、チャリで西新まで７分 かホークスタウンまで５分。 あとは車。地下鉄即乗り派の自分には向かないかも！と思いながらも住んでしまった 。人工浜って言ったって、やっぱ海辺の散歩は気持ちいいぃ。真冬はしないけど

[987: 匿名さん]

冬でも寒くないって、、、。まだ、このマンションの住人は本格的な冬は経験されてないでしょうが、、、。
それとも別のマンションの方なら失礼。

[988: 匿名さん]

照葉あたりもそうだけど、海風や塩害ってどうですか？洗濯ものの乾きが悪いとか､物が錆びやすかったりってないのでしょうか？海近のマンションは素敵だけど、いつもこの点が気になります。

[989: 匿名さん]

北向きは寒いし暗いよ。自然光の明るさにはかなわない。ドームやタワーの景観を持ってくるべく、北向きのリビングのモデルルーム見たことあるけど、やはり暗い印象だった。

[990: 匿名さん]

ここのリビングは北向きがメインなんですか？って訳ではないんでしょう？

[991: 匿名さん]

全て角部屋で、微妙に角度ずらして、全ての部屋が太陽と海をみれるようにしている。
逆に言えば中途半端。

やっぱり、南には正対している方がいいよ。

[992: 匿名さん]

東京や横浜だと、人気沿線で駅まで徒歩１５分は全く問題ありません。福岡の方は、この点結構ぜいたくだと思います。
バスも併用できるのだから、便利なんでしょう。

[993: 匿名さん]

ここは福岡なんだから、関東云々の話をされてもピンとこないというか、関東って大変ねえという認識しかないんですよ。
福岡で最寄りの駅まで１５分なんて言ったら「なんでわざわざそんな遠くの物件を」となりますよ。

[994: 匿名さん]

不便とは言わないが、福岡ではここより相対的に便利で費用対効果の高い物件はたくさんある。神戸にいたことあるけど、百道浜周辺は六甲アイランドやポートアイランドと同じような、いかにも人工的な無機質さを感じてしまう。

[995: 地方の方]

リビングが北向きがダメの方。志賀島だったら南向きです。
交通の便も船がありますし、もちろんオーシャンビューですよ。

[996: 匿名さん]

東京みたいに住環境が悲惨な場所を引き合いに出すって、馬鹿丸出しなことをするってガキかよ、と正直思ってしまいますね。

福岡で、なんで悲壮感漂わせて「徒歩15分でも恵まれている」なんて思わなきゃいかんのさ。

[997: 匿名さん]

地下鉄空港線沿線は、七隈線とちがい今後も福岡市の中心となり更なる発展が期待できる場所もあります。
大濠周辺、西新周辺あたり。百道浜は、どうでしょう？教育含め総合的な生活環境は良く、少なくとも現在の地位は維持できると考えます。

[998: 匿名さん]

福岡市全体から見ると、百道浜はベスト３～５には入りますよ。雑多なかんじがなく、環境もよく、きれいな街ですよね。個人的には総合図書館が近いのが羨ましいなあ。

[999: 匿名]

総合図書館はいいね。
でも、興味惹くのはそれだけ．．

[1000: 匿名さん]

交通の便について
交通の便がいいところは基本的に教育レベル低いです。
全国的にこの傾向はでています。

逆に、駅から２０分以上離れている所で
教育環境が整っている所のみ教育レベル高いです。

つまり、百道浜の教育レベルは
この交通環境にあると言えます。

[1001: 匿名さん]

ばかくさ。そんな事しか言う事ないのか。惨めな論理！

[1002: 匿名さん]

1000さん、違うと思います。百道浜の教育レベルは確かに高い。それは事実でしょう。

しかし、利便性の良い場所はレベルが低いとか、駅から20分以上は…などという単純な線引きは極めてナンセンス。あなたの勝手な思い込みですよ。

福岡市全体を見ればそんなことは言えないでしょう。百道浜の教育水準を誇示したいがための無茶なこじつけとしか取れません。

[1003: 匿名さん]

１０００の人、おもしろいなあ。
利便性のことを指摘されて､バスで反論しても叩かれるから、教育レベルなんて話にすり替えてる。
駅から遠い事を認めてる書き込みってことに本人は気づいてないのかなあ。

[1004: 匿名さん]

利便性の良いところが教育レベルが低いなんて～初めて聞きました！！！

[1005: 匿名さん]

バカが住む街

[1006: 匿名さん]

地下鉄沿線が教育レベル低くかったら、高取小中校区涙目だなw

[1007: 匿名さん]

1000さん
言葉足らずで誤解をまねいていますよ。

藤崎エリアは駅からも近く、教育レベルも高いですよ。

但し、おっしゃるように
駅近は賃貸エリアとなりやすいため、
単身者や商業施設が多くなります。
文教区と言われる場所の特徴として
ファミリーが多く、教育施設に恵まれている点があるので
駅近くで教育面の充実した場所は少ないでしょうね。

[1008: 匿名さん]

1000の方の書き込みが反感を買っている理由は、あたかも百道浜だけが教育レベルが高い地区だという風に、地理的な条件を限定している点です。
負けず嫌いな方なのでしょう。

[1009: 匿名さん]

NO1000に対して真剣に反論するのもどうかと・・・

この方の論理の展開の仕方や具体的な検証もないのに「基本的に・・・な傾向」なんて断定するところ、
かなりイッてる方とお見受けします。

[1010: 匿名さん]

そうですね。もしかするとツリかも知れませんしね。
スルーしちゃいましょうか。

[1011: 匿名さん]

誰もが認める文京地区：西新・百道・藤崎・高取、みんな地下鉄の駅から１０分以内です。

[1012: 近所をよく知る人]

人はだれでも憧れるもの

ここにすみたい　こういうひとの住まう街に私も暮らしてみたい

そういった感性が街をつくります

教育環境もそうです。

相当な額の経済的な負担もいとわない親が

ああいった子息らの学ぶ地で育てたい

という考えの親が集まるから教育水準もあがるんです。

百道浜にすんでいたいという憧れが

さらにこの街をよくするのです。

[1013: 匿名]

>>1011
「みんな」とか言わない方がいいよ。誰かさんみたいに集中砲火浴びるから。

[1014: 匿名さん]

１０１２の人の自己陶酔ぶり、笑っちゃいます。
良い街だとは思うけど、あなたが思うほどの羨望はないから。

[1015: 匿名さん]

確かにちょっと陶酔しすぎかな。学歴コンプレックスみたいだね。優秀なこどもが集まっているところにいれば、自然にこどもの学力があがると誤解している気がします。学力は結局、個人の問題ですよ。

[1016: 匿名さん]

まぁいいじゃん。リゾートチックな雰囲気が好きで、文京地区が好きで、のんびり生活したいハイグレード層の
人だけが書き込みすれば。
いくら地域や建物の文句スレしても、みすぼらしくみられるだけだよ。

[1017: 匿名さん]

検討している人だけが書き込みすればいいのにね。

[1018: 匿名さん]

それが理想だけど、どこのマンションのスレも、賛否両論。購入者は嫌な思いしてますよ。

でも購入者も他のマンションや地域を引き合いに出して卑下するようじゃあマンション自体の品位が問われますよ。良いマンションなんだからお上品にね。

[1019: 匿名さん]

その通り。買わない人は書き込みなさんな。

[1020: 匿名]

正確に言えば、買うことを検討していない人は、ネガレスは止めとくべきだね。

[1021: 匿名]

正確には「買えない人」ね。

[1022: 匿名さん]

マンションを買った人、買おうとしている人は皆漏れなく評論家になるからね
ネガカキコやめろって、欠点がある限り無理だって。

すでに買っている人はスルーしかないし、これから買う人は情報の取捨選択しかないでしょう。

デベロッパーは、少しでも批判されない物件を計画しろってこったな。

[1023: 匿名さん]

いやデベロッパーは完全放置でしょう。
こんな掲示板　１ミリも影響ありませんよ。

[1024: 匿名さん]

はいはい、これからもよく売れるマンションを雨後の竹の子のように
上市して欲しい。頑固に１ミクロンも影響を受けず、魅力的な物件
をね。

[1025: 匿名]

上市って何県にあるの？

[1027: 匿名さん]

ここも、高取に続けでしょうか？

[1028: ご近所さん]

ここも、GMの名において、値引きせずにがんばって欲しい。

[1029: 匿名さん]

この販売状況だと、それは無理じゃない。

[1030: 匿名さん]

随分売れてないマンションみたいで、北九州にも新聞折込入ってました。高いのかな？

[1031: 匿名]

特定の間取りだけは、売れたけど、その他の間取りは不人気。夜見ると電灯があまり点いてなくて淋しいです。

販売当初の営業マンの高飛車な感じが、今はどうなってるのかなー？