グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト

[購入検討中さん]

だいぶ建ち上がってきていますね。
色々な情報交換の場にしたいです。



売主：積水ハウス株式会社、三菱地所株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：西部ガスリビング株式会社

[921: 匿名]

>>917
正確には「建設予定地だった」でしょ？

[922: 匿名]

福岡の海は北向きで極寒。その上液状化、駅遠、ビル隣接、なんで好き好んで厳しい環境に高い金出して住むのかさっぱりわからない。ここの原価が上がったのは、地の利もない外国人デザイナーのエゴを満たす森の造成に外ならない。愚かだなあ…

[923: 匿名]

自己満足でみんな幸せ。あーだこーだ言う前に自分の幸せ考えたら？？ ９２２さん。

[924: 匿名さん]

でも百道浜に対するイメージは９２２さんのように考えてる人も多いと思う。
なんで高いお金払ってあんなとこ住むんだろう。

[925: 匿名]

だ・か・ら！ その人の価値観だって！! 自分達が満足してればい いんだって！!！ お金出さないあんた達が心配する必要全くなし!！!！

[926: 匿名さん]

お金は出すけどこんなところにださないよ。

[927: 匿名]

負け惜しみ♪

[928: 匿名さん]

皆お金出さないから、沢山売れ残っているんだろ。値引き後、何れは誰か奇特な人が買う
んだろうけど。含み損がその時点で発生しているという哀れなパターン。

[929: 匿名さん]

私は、買いませんが、その人の価値観が大事だから、主観的な批判だけのコメントは止めたらどうですか？立地だって、百道浜が良いと感じる人はたくさんいますよ。

[930: 匿名さん]

お０はん いつもうぜーんだよあっちこっちで出てくんな！ 説教したって無理だよ

[931: 匿名さん]

価値観が違うから、逆に情報として有益なんではないかな。

[932: 匿名さん]

あと４９戸まで来ましたか。もう少し。

[933: 匿名さん]

ここでも怒られてる～。

[934: 匿名さん]

ここ、夜になると灯りの点いてる部屋が少なくて寂しいね．．

[935: 匿名さん]

売れるわけないよ。だって高いんだもん。
何より、お金のない私にとっては無理な買い物です。

とは言うものの、お金あったら買いたいです。
だって、私の大好きな福岡タワーを毎日拝めるんですからm(_ _)m

宝くじ当たんないかなぁ♪

[936: 匿名]

宝くじ当てて買うと破綻しそう。
高いランニングコストに耐えられずに。

[937: 匿名さん]

でもランニングコストは安めでしたよ。
最近の物件のなかでは低価格でした。

[938: 匿名さん]

>>937
どのくらい安いの？
安いのも逆に心配。管理が行き届かなかったり、積立が不足して大規模修繕で高額の手出しがでたり。

[939: 匿名さん]

管理費、修繕費併せて１５０００円くらいでしたよ。
プランによって異なるとは思いますが・・・

安いことで高額の手出しがあるかどうかはわかりませんね＾＾；

[940: 匿名]

>>939
安っ！
高額手出し、または数年後の大幅値上げ決定だな。

[941: 匿名さん]

管理費が安いならいいけど、修繕費が安いなら不安になりますね

[942: 匿名さん]

管理費が安いのも考えもの。
大半は人件費だから、頭数を絞るか、業務時間を短くするか、単価が低い要員を使うか。
いずれにしても、管理の質に悪影響。

[943: 地元不動産業者さん]

24時間管理人

最新の制震構造は維持管理にあんまりお金かからん

戸数が多いからランニングコストが安いんですよ。

[944: 匿名さん]

空港線の駅がもうちょっと近ければ・・・・・

[945: 匿名さん]

百道浜の将来性ってどうなんでしょうか？人気エリアの二極分化が進んでおり、今までの延長線上で評価するのは危険ですね。

[946: 周辺住民さん]

高速バスが大変便利でこのあたりの人は地下鉄は乗りませんよ。天神　博多　空港行きのバスがタワー下から出てますよ。

渋滞がほとんどなく時間が読める。

風が強い時期がいやですけど、1年通じてリゾート感あふれる環境です。

裕福な家族が多く、付き合いも楽だしトラブルも少ない

学校教育面でも満足です。

管理費は意外と高いと思いますけど。

[947: ビギナーさん]

バスだって

[948: 匿名さん]

諸処の事情で別のグランドメゾンにしましたが、ここは、確かに外観、眺望すばらしく、リゾートホテルのようですね。資金があれば、別荘にほしいところです。

[949: 匿名さん]

バスはいやです。月に2〜3回は飛行機を朝早く利用しますが、地下鉄の時間は信頼性が一番高いです。

[950: 匿名さん]

福岡土着の人はバスに違和感を感じない人が多いけど、バスに立って乗るのは軽い有酸素運動なみに疲れるってわからんのだろうな。椅子だって狭くて、膝の関節など痛めやすいし、地下鉄があるんだったらそっちのほうが体にはいいよ。今は若くて大丈夫と思っても、年取ったら最悪ですぜ。福岡はなかなか席を譲ってくれない土地柄だし、バスならなおさら譲ってもらえない（バスは若者にも立っているのは辛いからね）

[951: 匿名]

はいはい、後期高齢者さん。
あなたのおっしゃるとーり！

[952: 匿名さん]

客観的にみて、公共の交通の便を重視する人にとっては良くない。ただ、その他の点ですばらしいところは、たくさんある物件でしょう。

[953: 匿名さん]

バスの路線変更は簡単ですが、鉄道はそういう訳には
行きません。
福岡市の大度脈となった地下鉄空港線の駅近物件は、今後においても安定感が期待できると思います。
百道浜には、それを補うそれ以上の魅力があるんでしょう。私には、よくわかりませんが。

[954: 匿名さん]

ないと思います。

[955: 匿名さん]

>>951

ちゃちい煽りにマジレスするのも何ですが、私は35歳ですよ。

先まで考えて物件を探すのは当然ではないでしょうかね。
そういう意味で、私を後期高齢者扱いしたところで、私が書いたことの重みはなんら変わらないと思いませんか？

[956: 匿名さん]

そういう意味で、ここはバリアフリー、廊下幅1ｍ（できれば車椅子余裕の内法で）なんか対応してるの？
機械式駐車場は対応幅1900ｍｍそれとも2000ｍｍですか？

[957: 匿名さん]

福岡で地下鉄沿線物件に住んでいる人なら
分かると思いますがぁ

この物件の交通の便は非常にいいです。

みなさん知らないみたいなので教えてあげちゃいます。

地下鉄沿線、徒歩５分圏内に住むよりも
タワーバス停徒歩１分だからめちゃラクラク
歩きたくない人はバスの方が便利なのぉ
このバス停はぁ
・天神
・博多
・空港
・六本松・・・と様々に移動しやすいのレス

[958: 匿名さん]

みんなそのバスが嫌なんじゃないの？

[959: 匿名さん]

バスの選択そのものが、現在のマンション選び(不動産)の価値観から相当ズレてるよ。

[960: 匿名]

バス遅いし、時間どおり来ないしね。

[961: 匿名さん]

都市高経由のバス、高速自体が不通になったらどうしようもない。気象事情に左右されない交通機関じゃないとだめなのよ～957さん。

[962: 匿名]

気象に一番弱いのはＪＲ

[963: 匿名さん]

じゃあやっぱり地下鉄が一番！

[964: 匿名さん]

JR沿線って…福岡市内のマンション市場じゃあまりニーズないから気象に弱くてもあまり関係ないんじゃない？

[965: 匿名]

福岡の場合、ビジネス、商業、娯楽の面で外せないのは、天神、中州、博多駅、空港であることは、異論はないはず。交通の便だけでものを言うなら地下鉄沿線沿いで、天神から15分以内でしょう。その点では、百道浜は一歩劣るのは間違いないです。交通の便の議論はこれぐらいにしては？

[966: 匿名]

ここを購入した人は交通の便の良さで購入したわけではもちろんありません。会社に行くにも車で迎えが来てくれたり、就業時間を気にせずに好きな時間に混んでない時にバスで出勤して仕事をする人や、自家用車で就業時間を気にせずに天神に車を置いて出勤する人、タクシーで出掛ける人などです。買えない人、買わない人が交通の便について語ってるだけで、購入者からしてみたら｢だから？｣って感じにしかないですよ。
地下鉄徒歩圏内にはない眺望を求めている人達がここを購入します。
交通の便を熱く語るような人達は千早など安くて便がいい場所を購入するでしょう。

[967: 匿名さん]

966さん、あまりにも話が飛躍しすぎてはいませんか？多くの人はあなたの書き込みを見て笑っていますよ。
あなたがおっしゃるような暮らしの方は、大濠あたりの戸建てに住んでいらっしゃるのでは？
ここのマンション、購入できないんじゃなくて、購入できるけど選ばなかったって人も多くいることをお忘れなく。

[968: 匿名さん]

このマンションは966の人みたいな高飛車な人がいるんですねえ。
私は東区には住んでませんが、なんかよその地名を出して上から目線で…感じが良いとは言えませんね。

[969: 匿名さん]

全ての住戸の値段が最低1億5000万以上ぐらいするなら966の話を認めても良いが。

[970: 匿名]

別のグランドメゾンの購入者ですが、966さんの言いたいこともわかりますが、967,968さんの意見が客観的ですね。ただ、この物件は、交通の不便を越える良い点がたくさんあるから購入する方はいるということですね。