グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト

[購入検討中さん]

だいぶ建ち上がってきていますね。
色々な情報交換の場にしたいです。



売主：積水ハウス株式会社、三菱地所株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：西部ガスリビング株式会社

[501: 匿名さん]

↑　釣りです　スルー推奨

[502: 匿名]

分かりかねます。

[503: 匿名]

この物件に限らず、タワマンは資産価値の下落が大きいと聞くがどうなんだろう？
上に伸びている分、当然敷地権も小さいしね。

[504: 匿名]

それは逆。人気のタワマンは資産価値が落ちにくいのでは？

[505: 匿名]

先ず、タワマンは販売価格のうち、建物代が占める割合が大きいとの前提。そして
土地代と建物代のうち、建物代はどんなものでも価値が落ちていき、土地代は残るが
タワマンは一軒当たりの敷地権自体が小さいので、他より資産価値の下落が大きい
と聞いたことがあるので。

[506: 匿名さん]

ネクサス百道レジデンシャルタワー　これとかなり近いと思うが
（リゾート傾向　外国人デザイン　立地　構造）　
4000～5000前後だったと思われる物で2500は堅い。
15年くらい経過していてこれなら　たいして問題は感じないが。。

[507: 匿名]

もっとドラステックに落ちるかと思っていた。需要があるので、思った程
ではないという事か、Thanks!

[508: 匿名さん]

>>506
レジデンシャルタワーはVIPが住んでも恥ずかしくない立地だからね。
ここはちょっとごちゃごちゃしてる。

[509: 匿名さん]

>>No.508
はぁ。・・よくわからんけど(^^;

[510: 匿名]

> 508

で？

[511: ご近所さん]

日本は今日負けるね、ツーか負けてほしいね（笑う）

[512: 匿名]

>>511
土下座しないのか？

[513: 匿名さん]

511はどちらの国の野郎・・失礼！方ですか？

[515: 匿名さん]

なんか最近　ほんと釣堀と化してるな。

[516: 匿名]

元貴闘力残念…

[517: 匿名さん]

５１５さんへ
そんなに、室見川って魚が取れるんですか？釣堀くらい取れるんですか？
今度行ってみようかな。
情報有難うございます。

[518: 匿名さん]

International School横の橋から投竿してる人はたまにいますね　たぶん禁止ですが　笑

[519: 匿名]

百道浜って、キスは釣れるんですかね？
今は時期ではないですけど。

[520: 契約済みさん]

話を元に戻していいですか？

ちょっと前のスレにあった「車寄せ」の件、私も本当に残念。

パンフレット等の印象ではゲートの中ではなく、タクシーなんかでも
横づけ出来そうな雰囲気だったのでそう思い込んでいました。
購入動機の何割かを占めていたのに・・・。

ゲートを開けないと車を乗り入れできない車寄せなんて！
もう常に車での行動を強いられそうな環境だなあ・・・。
何とかならないものでしょうか？

[521: 匿名さん]

ぜひ一割引くらいで中古物件に出してください。即買います。

[522: 匿名]

そりゃ高すぎ

[523: 匿名]

マンションは買った瞬間二割落ちが普通じゃない？

[524: 匿名さん]

521ですが　近隣の実質未入居の物件は一割引で公示後一週間で売れたよ。
ここはまだ余ってるから　一概には言えないけど　普通じゃない場合もある。

[525: 匿名]

あり得るでしょう。

[526: 匿名さん]

ここのグランドデザインは秀逸ですね。

[527: 匿名]

外壁の色があと少し濃かったら満点だったけど、現地で見たらやはり圧倒されます。先日、能古島から見ましたがなかなかでしたよ。

[528: 匿名さん]

今は投資目的で探してるのでスルーですが、自分が住むなら候補になりますね。

[529: 匿名]

住んでみたいマンションのひとつです。本当に素晴らしいスケールと外観、敷地環境。でも中身は？

[530: 契約済みさん]

中身はまあまあではないですかねー。
デザイン的にはまあまあだと思ってます。
個人的には不満はないです。
住みやすさについては、まだ入居してないので不明です。
階や向きによっても住み心地は違うと思いますが。
うちは今月末に引っ越します。

[531: 匿名]

スレが伸びない、誰も興味ない〜って事ですね。

[532: 匿名]

>531

で？

[535: 匿名]

すでに完売してます。貧乏人はスレを伸ばさないように。

[536: 匿名]

>>535さん
まだ1/3以上が売れ残ってると思いますが？

[537: 匿名]

寝ます。おやすみなさい。

[538: 匿名]

これが福岡の高級物件ばい！

[539: 匿名]

ばいばい。

[540: 匿名]

まぁ、200戸以上ありますからね。金額もそれなりですし、健闘している方ではない？

[541: 匿名さん]

今日、見学しましたが、まだ半分残っていますよ。

[542: 匿名]

未だ、半分以上残っているの！ こりゃ売れるのに暫くかかるばい。

[546: 匿名ばい]

今日、ホークス戦見よったらｷﾞｬﾝｷﾞｬﾝコマーシャルしよんしゃったばい！
よかやんね、ココ。
高級かごたぁね、うちのしがないマンションとは比べもんにならんごたぁばい・・・。

ばってん最上階からの眺望らしきもんがコマーシャルでありよったばってん、福岡タワーがバーッと見えるっちゃけど、逆にタワーから部屋ば覗かれんちゃろうか？

見えんぐらい離れとうとね？

どうせ買いきらんけん自分な関係なかばってん。

[548: 匿名]

福岡タワーの展望台からは見下ろされるだろうね。
ゼンゼン低いから。
近いのも考えもんだな。

[549: 匿名]

コストパフォーマンスを考えなければ良い物件だと思うのですが