グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト

[購入検討中さん]

だいぶ建ち上がってきていますね。
色々な情報交換の場にしたいです。



売主：積水ハウス株式会社、三菱地所株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：西部ガスリビング株式会社

[227: ご近所さん]

場所に依るでしょｗ

[228: 匿名]

場所によるほどの誤差ではない
飛行機が決行したり山火事や船の遭難が起きてる列島大荒れの一日
桜もせいぜいまだ二分咲

[229: 周辺住民さん]

（　周辺住民　Ｚ　）

[230: 匿名]

周辺住民さん。
桜は週末には満開、風はまあ場所によるんでしょうね。

貴重な情報いつもありがとうございます。

[231: 入居予定さん]

>>228

>飛行機が決行したり山火事や船の遭難が起きてる列島大荒れの一日

本日そんなに事故があったんですか？
いろんなニュースを見て回りましたが、見つかりませんでした。
どこに掲載されているか教えていただけると助かります。
知人が今夜飛行機に乗る予定なので。

[232: 匿名さん]

つーか、何を決行するん？
「欠航」の間違い？

[234: 購入検討中さん]

周辺住民さん　桜綺麗ですね！　うちは西区の山手ほうなのですがまだ三分咲きでしたので
今日　通りがかりに見た百道の桜がうらやましかったです(^^
グランメゾンＯＦは紅白の横断幕が見えて　感慨深かったです

[235: 匿名]

百道の桜はまだ五分咲きだね。

[236: ご近所さん]

>>228
昨日までのネタだったことに気づいて出てこれないんじゃ。
今日は穏やかな日だったよね。

[238: 匿名]

天気は穏やか・桜は五分咲き。
みなさん正確な情報をお願いします。

[239: 匿名さん]

どのくらい売れてんのかな？
場所は好きだがね...

[240: 購入検討中さん]

完成したらどんな森ができるんでしょうね？

あとどのくらい残っているのでしょうか？値引きとかあるんでしょうか？

ちなみに購入された方は住宅ローンは変動金利、固定金利どちらにしましたか？

[241: 契約済みさん]

森のイメージ図が載っていたので転載します。

住宅ローンはまだ仮審査だけなので、私はまだ正式にローン契約はしてません。
今は変動金利を選ぶひとが増えてるらしいですね。　安いから。
ただこのオーシャン＆フォレストは住宅金融支援機構のフラット３５Ｓ
（当初１０年間１％金利引き下げ）が使えるので、
個人的にはちょっと気になってます。。。。。

[242: 匿名]

2〜5年くらいだけ住んでみたいです。^^

[243: 匿名]

不景気に積水を買う余裕があるとは羨ましい。
みんな高いって思わないの？

[244: 契約済みさん]

今、買うメリット

①Ｈ２１年改正の住宅ローン減税
　　　→　オーシャン＆フォレストの場合年間減税額最大５０万円

②低水準の長期金利　
　　　→　住宅ローンが組みやすい

③住宅用資金の贈与税の非課税枠　１５００万（Ｈ２２年のみの措置）
　　　→　親からの資金提供がある場合は非常に有利

④相続時精算課税制度の活用
　　　→　③の金額が１５００万で不足する場合さらに２５００万を
　　　　　非課税にできる場合がある

※オーシャン＆フォレストは確かに高いですが、
将来価値的に有利かな、と考えています。（これは個人的見解です）

[245: 契約済みさん]

確かに高いですよー！！
最初に価格表を見た時は選択外でしたもん。

でもいろいろ見ているうちに不思議とこの価格が気にならなく
なってきたんですよね・・・。
それだけ魅力的でした。

それから元々福岡在住の人って、百道浜を敬遠する人が少なからず
いますが（この一帯が海だった記憶がある方が多いから？）
実は私もその一人だったんです。
その価値観も変わりましたねー。

完成が楽しみですね♪

周辺住民Zさん、いつもタイムリーな情報をありがとうございます！
これからもいろいろ教えて下さい。

[246: 周辺住民さん]

了解です。　(^^)

　　　　　（　周辺住民　Ｚ　）

[247: 匿名さん]

やっと桜が満開ですね。
風もなく本当に穏やかな一日です。

[248: 周辺住民さん]

ほんとに満開ですね～　(^^)

今日は本当に穏やかだったので百道浜から西公園まで
子供とジョギングしてきました。ここもすごかったです。

ものすごい数の桜！　ものすごい花見客！　

オーシャン＆フォレストの森でも花見ができるか？
と子供に聞かれて。。。。答えに窮しました。(^^;

イメージ図に桜はありそうですが、
花見は無理。。。。でしょうかねぇ。。。(^^;

　　　　　　　　　（　周辺住民　Ｚ　）

[249: 購入検討中さん]

私もその日夕方　西公園に行きましたよ！
満開でしたね。お花見は幸せそうな家族連れや団体さんばかりなので大好きです。
グランメゾンはまだまだ盛り土は規定の位置まで到達していなかったです。
購入が決まって　素敵な家具選びに入った方もいるのかな？いいですね。

[250: 契約済みさん]

家具選び、はじめましたよ～
７月まで時間があるので、じっくりやってます。
オーダー品でも間に合いますよね。

エレガントマイルドシリーズにしたので、
それに会う色を探しています。

あとはでっかいテレビをリビングに据えたい　(^^)

[251: 匿名]

まだまだありますが待ち遠しいです。

家具やらテレビやら揃えると大変な金額
になりそうですね

もうそろそろ森はできたのでしょうか？

とっても綺麗な場所になりそうですね〜

[252: 周辺住民さん]

ついに植林が始まりましたね。
小さいながら花のついた桜の木もありましたよ！


　　　（　周辺住民　Ｚ　）

[253: 匿名さん]

実際どのくらい売れてんのかな？
個人的には他のグランドメゾンよかいいと思うが、なんせ価格が...

[254: 匿名]

ここって、グランドメゾンの割に、バブル御殿って感じがするよなあ。
戸数が多いし、高いし、売れるのかなあ。

[255: 周辺住民さん]

植林の様子です。
自分予想より密度の高い森でした。
端っこのほうはかなりの勾配があって
階段がついていました。

　　（　周辺住民　Ｚ　）

[256: 周辺住民さん]

中心付近にも土が入り始めました。
東屋には下から上れることに
初めてきがつきました。

　　（　周辺住民　Ｚ　）

[257: 近所をよく知る人]

1Fはテナントみたいだけど、何が入るのでしょうか???
薬局とかツタヤとか入ってくれるとうれしいのだけど。

[258: 契約済みさん]

１Ｆ部分は１年間ぐらいは
積水ハウスが営業拠点として使うそうです。
その後、テナントが入るとのこと。
何が入るか期待大ですよね。

[259: マンション住民さん]

このデベは市内に売れ残りを多数抱えてるけど
ＪＡＬみたいにならないですよね？

[260: 匿名]

他よりは資本体力あるから、開発も出来ないようなところよりは安心できると思うよ。

ただ、ちょっと頑張り過ぎなのは私も同意ですし、不安を感じますね。このご時世。

[261: 周辺住民さん]

昨日、となりの芝と藤公園で子供とキャッチボールを
していたら、西南小の子供がいました。
今月から開校だったんですね～

　（　周辺住民　Ｚ　）

[262: 匿名さん]

体力あるかもしれないが、こんだけ作れば値崩れしませんか？
売買ってのは所詮「需要と供給のバランス」と思います
ブランドイメージがどうのこうの言ってもあくまで適正供給があっての話
素人なのでどの程度が適正供給というのかはよくわかりませんが、ただでさえどこも新しいマンション建築を控えてるのにあちらこちらによく作ってる気がします
"豊作貧乏"って訳ではないにしても過剰供給すれば普通何でも価値は下がると思います
買った後に価値が下がったりすぐ中古が出たりしないんでしょうか？

[263: 匿名]

>>262
そりゃ値崩れすると思いますよ。
書いていることそのまま私も同じように考えていますし。
ただ、つぶれるかつぶれないかというと、今のところ未だ大丈夫というのは間違いないんじゃないでしょうか。

[265: 匿名さん]

フィックス窓の青いガラス面が中国のビルみたいで安っぽいね。ビル隣接で目隠しが必要なのはわかるけど…

[267: 匿名]

ようするに
羨ましいんだろw

[268: 匿名]

近くの公団の賃貸なら10万も出せばあるからね。
それで同じ環境が手に入る。