グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト

[購入検討中さん]

だいぶ建ち上がってきていますね。
色々な情報交換の場にしたいです。



売主：積水ハウス株式会社、三菱地所株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：西部ガスリビング株式会社

[201: 匿名さん]

物価。

まあ百道住んでる人たちは気にしないんだろうね。高級車でぐるぐる周る人も多いだろうし。
首都圏ではバス、電車の乗り換え一回くらいは乗り換えに入らないくらいだけどなあ。

福岡にいるとモノグサになるのかな。まあここのマンション買える人はあまりセカセカしたこと気に
しないんだろうな。

[202: 匿名さん]

不動産はれっきとした金融商品ですから、将来の売り買いを考慮するのは当然です。ただこの物件のように一般的に駅前駅近と言われるマンション立地に対して人工浜のオーシャンサイドという特異な立地でいながら、海を眺められたり、デザイナーズだったり様々な付加価値を備えたマニア垂涎のリゾートマンションは、購入費はもとより、それなりのランニングコストや物件にみあった生活水準のキープ、将来の資産価値下落に対して何も気にしない真のお金持ちが購入すべき贅沢品。世の中の価値基準とは違う独特な感性と財力が必要です。

[203: 匿名さん]

意外と不便なのね

[204: 申込予定さん]

>196さん

ありがとうございます！！
近々契約予定なのでまたいろいろな情報教えて下さい♪

確かに福岡市内の感覚では不便かもしれませんが、とりあえず生活に困らない程度の
施設は周りにあるし、あんなに都市高速が近いんで私は気にならないですけど・・・。
その辺りを差し引いてもいいな～と思える物件でした♪

[205: 匿名]

>>200
福岡の方ですか？
福岡って以外と地下鉄沿線でもバスを利用する人多いですよね。
朝の通勤時間帯は幹線道路であれば専用レーンも有りますから下手にタクシー乗ったりするより速いですし。
確かにここの物件であれば、博多駅周辺までバスでの通勤は不便でしょうが、天神への通勤であればむしろドアtoドアに近いから便利だと思いますがね。
学校も百道浜小　百道中ですし。
自分は西新駅周辺在住ですが、この物件を選びましたし、ファミリー層多いと思いますけど。

[206: 周辺住民さん]

福岡タワー方向から撮影

[207: 周辺住民さん]

図書館方向から撮影

[208: 周辺住民さん]

博物館方向から撮影

[209: 周辺住民さん]

南東方向からEAST

[210: 周辺住民さん]

南東方向からWEST

[211: 周辺住民さん]

晴天のＴＮＣ。　眩しくはなさそう

[212: 周辺住民さん]

洗濯用ベランダと眺望用ベランダ

[213: 周辺住民さん]

いくつか写真をアップしてみました。

なぜかサムネイル画像が横向いてますが、
拡大してみてください。　縦になるようです。

ケータイの写真なので限界がありますが取り急ぎ。

今日の2時頃です。　ときおり日が差す微妙な天気でした。

リクエストあればまた撮ってきます。

[214: 匿名さん]

>>213
おおっ。周辺住人さんありがとうございます。
これだからこういうスレッドに来る価値があります。

中には煽り目的のレスもあると思いますが、気にしないで下さいね。

現在関東の者ですが、外観完成後の現地の画像は、実際はほとんどないので助かります。
気長によろしくお願いします。ありがとうございます。

[215: 周辺住民さん]

>214

どうもです。(^^)

時々キレそうになりますが、がんばります。

[216: 申込予定さん]

>>213 さん

本当に本当にありがとうございます（涙）！！
いろいろな方向からわかりやすくて感激です！
しかもTNCまで・・・（涙）

実は福岡市内在住なんですが、まだまともに現地をみた事がなくて
（モデルルームのジオラマで想像だけ・・）
頭が下がります・・・反省。
私も少しでも情報発信出来るように見習います！

お願いですからキレないで是非また貴重な情報をお願い致します。

[217: 申込予定さん]

間違えました！
>>215さん
改めてありがとうございます♪

>>213 さん
私も少しでも情報発信出来るように頑張りますね。

[218: 周辺住民さん]

>217

213 と　215　は同じ私です　σ(^^)

「荒らし」に負けず、がんばりましょう！

　　　　　　　　　　（　周辺住民　Ｚ　）

[219: 匿名]

あらしを挑発してあらそうとする新手の荒し。

相手にしないように。

[220: 周辺住民さん]

南方向から。
駐車場が出来上がってきました。
黄色い部分が駐車場の３Ｆ部分だと思われます。

三角の構造物は森の中に作られる「あずまや」のようです。
なんと４Ｆの高さにあるんですね。　日当たりはいいんじゃないでしょうか　(^^)
森の全貌が現れてくるのが楽しみです。

EAST, WESTとも最上階に紅白の幕がかかりましたね。
躯体が完成したということなのでしょうかね　(^^)

　　　　　　　　　　　　（　周辺住民Ｚ　）

[221: 購入検討中さん]

多くの写真ありがとうございます。

屋内式の駐車場はいいですね。

もうしばらくしたら森が出現しますね。

楽しみです。

[222: 買い換え検討中]

>>220
おおっ。周辺住民さんありがとうございます。
４ｍの東屋とは。みてみたいですねぇ。この構図はさすがに周辺住人さんだ＾＾

[223: 周辺住民さん]

>この構図はさすがに周辺住人さんだ＾＾

いやヘリコプターで撮影したんです～　（＾＾；

[224: 匿名]

一時期、毎晩パトが、ツインズ百道のとこのLAWSON前に居たんだけど、最近いない時があるなぁと思ってた矢先一昨日はバイクの爆音で眠れずでした。夜中はタワー前を車両通行止めにして欲しい(許可車両だけ通行可)入居後、暴走族がうるさかったらすぐ警察呼びましょう。

[225: 周辺住民さん]

今日は風もなくて、桜も満開で、ポカポカ陽気。
博物館の裏庭で子供とひなたぼっこしました。

さてＯ＆Ｆに大量の土が搬入され始めました。
「森」に着手のようですね。


　　　（　周辺住民　Ｚ　）

[226: 匿名]

風強いよ
桜の満開はまだ先だし

[227: ご近所さん]

場所に依るでしょｗ

[228: 匿名]

場所によるほどの誤差ではない
飛行機が決行したり山火事や船の遭難が起きてる列島大荒れの一日
桜もせいぜいまだ二分咲

[229: 周辺住民さん]

（　周辺住民　Ｚ　）

[230: 匿名]

周辺住民さん。
桜は週末には満開、風はまあ場所によるんでしょうね。

貴重な情報いつもありがとうございます。

[231: 入居予定さん]

>>228

>飛行機が決行したり山火事や船の遭難が起きてる列島大荒れの一日

本日そんなに事故があったんですか？
いろんなニュースを見て回りましたが、見つかりませんでした。
どこに掲載されているか教えていただけると助かります。
知人が今夜飛行機に乗る予定なので。

[232: 匿名さん]

つーか、何を決行するん？
「欠航」の間違い？

[234: 購入検討中さん]

周辺住民さん　桜綺麗ですね！　うちは西区の山手ほうなのですがまだ三分咲きでしたので
今日　通りがかりに見た百道の桜がうらやましかったです(^^
グランメゾンＯＦは紅白の横断幕が見えて　感慨深かったです

[235: 匿名]

百道の桜はまだ五分咲きだね。

[236: ご近所さん]

>>228
昨日までのネタだったことに気づいて出てこれないんじゃ。
今日は穏やかな日だったよね。

[238: 匿名]

天気は穏やか・桜は五分咲き。
みなさん正確な情報をお願いします。

[239: 匿名さん]

どのくらい売れてんのかな？
場所は好きだがね...

[240: 購入検討中さん]

完成したらどんな森ができるんでしょうね？

あとどのくらい残っているのでしょうか？値引きとかあるんでしょうか？

ちなみに購入された方は住宅ローンは変動金利、固定金利どちらにしましたか？

[241: 契約済みさん]

森のイメージ図が載っていたので転載します。

住宅ローンはまだ仮審査だけなので、私はまだ正式にローン契約はしてません。
今は変動金利を選ぶひとが増えてるらしいですね。　安いから。
ただこのオーシャン＆フォレストは住宅金融支援機構のフラット３５Ｓ
（当初１０年間１％金利引き下げ）が使えるので、
個人的にはちょっと気になってます。。。。。

[242: 匿名]

2〜5年くらいだけ住んでみたいです。^^

[243: 匿名]

不景気に積水を買う余裕があるとは羨ましい。
みんな高いって思わないの？

[244: 契約済みさん]

今、買うメリット

①Ｈ２１年改正の住宅ローン減税
　　　→　オーシャン＆フォレストの場合年間減税額最大５０万円

②低水準の長期金利　
　　　→　住宅ローンが組みやすい

③住宅用資金の贈与税の非課税枠　１５００万（Ｈ２２年のみの措置）
　　　→　親からの資金提供がある場合は非常に有利

④相続時精算課税制度の活用
　　　→　③の金額が１５００万で不足する場合さらに２５００万を
　　　　　非課税にできる場合がある

※オーシャン＆フォレストは確かに高いですが、
将来価値的に有利かな、と考えています。（これは個人的見解です）

[245: 契約済みさん]

確かに高いですよー！！
最初に価格表を見た時は選択外でしたもん。

でもいろいろ見ているうちに不思議とこの価格が気にならなく
なってきたんですよね・・・。
それだけ魅力的でした。

それから元々福岡在住の人って、百道浜を敬遠する人が少なからず
いますが（この一帯が海だった記憶がある方が多いから？）
実は私もその一人だったんです。
その価値観も変わりましたねー。

完成が楽しみですね♪

周辺住民Zさん、いつもタイムリーな情報をありがとうございます！
これからもいろいろ教えて下さい。

[246: 周辺住民さん]

了解です。　(^^)

　　　　　（　周辺住民　Ｚ　）

[247: 匿名さん]

やっと桜が満開ですね。
風もなく本当に穏やかな一日です。

[248: 周辺住民さん]

ほんとに満開ですね～　(^^)

今日は本当に穏やかだったので百道浜から西公園まで
子供とジョギングしてきました。ここもすごかったです。

ものすごい数の桜！　ものすごい花見客！　

オーシャン＆フォレストの森でも花見ができるか？
と子供に聞かれて。。。。答えに窮しました。(^^;

イメージ図に桜はありそうですが、
花見は無理。。。。でしょうかねぇ。。。(^^;

　　　　　　　　　（　周辺住民　Ｚ　）

[249: 購入検討中さん]

私もその日夕方　西公園に行きましたよ！
満開でしたね。お花見は幸せそうな家族連れや団体さんばかりなので大好きです。
グランメゾンはまだまだ盛り土は規定の位置まで到達していなかったです。
購入が決まって　素敵な家具選びに入った方もいるのかな？いいですね。

[250: 契約済みさん]

家具選び、はじめましたよ～
７月まで時間があるので、じっくりやってます。
オーダー品でも間に合いますよね。

エレガントマイルドシリーズにしたので、
それに会う色を探しています。

あとはでっかいテレビをリビングに据えたい　(^^)