グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト

[購入検討中さん]

だいぶ建ち上がってきていますね。
色々な情報交換の場にしたいです。



売主：積水ハウス株式会社、三菱地所株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：西部ガスリビング株式会社

[187: 匿名]

〉186さん・百道浜の風の占い師？というのは貴方ですね、さすが当たり。親友はいません←キッパリ！笑
それにしても、タワーの前の広場は夏は蝉の鳴き声すごい。蝉達がフォレストの人工森を気に入って、屋移りしない事を祈る。

[188: 申込予定さん]

確かに山王病院が徒歩圏内なのは魅力ですよね！
昨年、婦人科を受診しましたけどこの科に限っては定評がある浜の町病院から
医局丸ごと移籍したてで設備はいいわ、腕は確かだわで女性の方や、出産予定の方には
心強いと思います♪
他の科はわかりませんが、入院しない限りはどの病院に行っても金額は同じなんだから
私は大好きですね。

ただひとつ気になるのがTNCからの太陽光の反射なのですが、知っていらっしゃる方が
おられましたら教えて下さい。
夏とかすごいのかな・・・

[189: 賃貸住まいさん]

>>188
TNCは分かりませんが、自分は唐人町駅近くの北向きマンションに住んでいて、
時期によるけど朝日がタワーに反射して日が差します。
北向きにはありがたいけど、そのくらい反射してます。

[190: 契約済みさん]

>187

セミ、歓迎です。ＭＹフォレストにどんどん来てほしい！

>188

山王病院、先日入院しましたが、まるでホテルでした。

ＴＮＣの反射ですが、これが影響するのはＢ系の部屋ですよね。
かなり反射しているように見えます。
このおかげで北向きなのに、かなり明るいんじゃないでしょうか

[191: 匿名さん]

まさに良い事だらけ！北側の微妙な海を眺めながら、騒がしい空虚なリゾートを満喫して！不便極まりない立地に財産突っ込んで、後悔で身体壊しても山王病院がありますから。

[192: 匿名さん]

別に病院がどうのって言われても健康だしあんましいいと思いませんが....
他のグランドメゾンシリーズよかいいと思いますが、そんなにいいですかね？

[193: 周辺住民さん]

まじめに回答してきた私が愚かでした。

[194: 申込予定さん]

太陽光に関する情報ありがとうございます！
明るい、と言うよりも眩しいのかな？？と不安でしたので・・・
Aタイプの部屋を予定しているのですが、A´だとかなり近くに
TNCが迫って来る感じがあって、ここに太陽光が！？と。

そこまでないようなので安心しました。

[195: 匿名さん]

>>193
つまんないレスは誰もみてないから大丈夫（＾－＾）

すごく参考になりました。今現地にいないので助かります

[196: 周辺住民さん]

>194

Ａ’でしたか。ウエストですよね。

Ａ’は洗濯バルコニーや小窓が南向きですが、
両Ｃ棟の関係で南からの採光時間がやや限定されるので
ＴＮＣの反射光は貴重だと思います。
ＴＮＣの壁面はクリーム色なので、眩しくはないでしょう。

念のため今度天気のいい日に確認してみます。
今日は大雪なので　（＾＾；

[197: 周辺住民さん]

>195

　ありがとう！！

[198: 匿名さん]

図書館へのフットワークがいいですね。

[199: 周辺住民さん]

図書館、博物館、山王病院、急患センター
福岡タワー、マリゾン、海、公園多数、
ボンラパス（スーパー）、ローソン３、セブンイレブン１、
居酒屋やレストランがいくつか、

は徒歩圏内ですね。

福岡ドーム、ホークスタウン、医療センターも歩けます。

[200: 匿名さん]

とは言え、駅が無いのは致命傷。自分が通勤族じゃなくても売るのが難しい。大概が博多天神の通勤族なんだからね。バスは面倒臭いし嫌われる。終の棲みかで老後を過ごすならともかく、最大マーケットのファミリー層には意味がない物価。

[201: 匿名さん]

物価。

まあ百道住んでる人たちは気にしないんだろうね。高級車でぐるぐる周る人も多いだろうし。
首都圏ではバス、電車の乗り換え一回くらいは乗り換えに入らないくらいだけどなあ。

福岡にいるとモノグサになるのかな。まあここのマンション買える人はあまりセカセカしたこと気に
しないんだろうな。

[202: 匿名さん]

不動産はれっきとした金融商品ですから、将来の売り買いを考慮するのは当然です。ただこの物件のように一般的に駅前駅近と言われるマンション立地に対して人工浜のオーシャンサイドという特異な立地でいながら、海を眺められたり、デザイナーズだったり様々な付加価値を備えたマニア垂涎のリゾートマンションは、購入費はもとより、それなりのランニングコストや物件にみあった生活水準のキープ、将来の資産価値下落に対して何も気にしない真のお金持ちが購入すべき贅沢品。世の中の価値基準とは違う独特な感性と財力が必要です。

[203: 匿名さん]

意外と不便なのね

[204: 申込予定さん]

>196さん

ありがとうございます！！
近々契約予定なのでまたいろいろな情報教えて下さい♪

確かに福岡市内の感覚では不便かもしれませんが、とりあえず生活に困らない程度の
施設は周りにあるし、あんなに都市高速が近いんで私は気にならないですけど・・・。
その辺りを差し引いてもいいな～と思える物件でした♪

[205: 匿名]

>>200
福岡の方ですか？
福岡って以外と地下鉄沿線でもバスを利用する人多いですよね。
朝の通勤時間帯は幹線道路であれば専用レーンも有りますから下手にタクシー乗ったりするより速いですし。
確かにここの物件であれば、博多駅周辺までバスでの通勤は不便でしょうが、天神への通勤であればむしろドアtoドアに近いから便利だと思いますがね。
学校も百道浜小　百道中ですし。
自分は西新駅周辺在住ですが、この物件を選びましたし、ファミリー層多いと思いますけど。

[206: 周辺住民さん]

福岡タワー方向から撮影

[207: 周辺住民さん]

図書館方向から撮影

[208: 周辺住民さん]

博物館方向から撮影

[209: 周辺住民さん]

南東方向からEAST

[210: 周辺住民さん]

南東方向からWEST

[211: 周辺住民さん]

晴天のＴＮＣ。　眩しくはなさそう

[212: 周辺住民さん]

洗濯用ベランダと眺望用ベランダ

[213: 周辺住民さん]

いくつか写真をアップしてみました。

なぜかサムネイル画像が横向いてますが、
拡大してみてください。　縦になるようです。

ケータイの写真なので限界がありますが取り急ぎ。

今日の2時頃です。　ときおり日が差す微妙な天気でした。

リクエストあればまた撮ってきます。

[214: 匿名さん]

>>213
おおっ。周辺住人さんありがとうございます。
これだからこういうスレッドに来る価値があります。

中には煽り目的のレスもあると思いますが、気にしないで下さいね。

現在関東の者ですが、外観完成後の現地の画像は、実際はほとんどないので助かります。
気長によろしくお願いします。ありがとうございます。

[215: 周辺住民さん]

>214

どうもです。(^^)

時々キレそうになりますが、がんばります。

[216: 申込予定さん]

>>213 さん

本当に本当にありがとうございます（涙）！！
いろいろな方向からわかりやすくて感激です！
しかもTNCまで・・・（涙）

実は福岡市内在住なんですが、まだまともに現地をみた事がなくて
（モデルルームのジオラマで想像だけ・・）
頭が下がります・・・反省。
私も少しでも情報発信出来るように見習います！

お願いですからキレないで是非また貴重な情報をお願い致します。

[217: 申込予定さん]

間違えました！
>>215さん
改めてありがとうございます♪

>>213 さん
私も少しでも情報発信出来るように頑張りますね。

[218: 周辺住民さん]

>217

213 と　215　は同じ私です　σ(^^)

「荒らし」に負けず、がんばりましょう！

　　　　　　　　　　（　周辺住民　Ｚ　）

[219: 匿名]

あらしを挑発してあらそうとする新手の荒し。

相手にしないように。

[220: 周辺住民さん]

南方向から。
駐車場が出来上がってきました。
黄色い部分が駐車場の３Ｆ部分だと思われます。

三角の構造物は森の中に作られる「あずまや」のようです。
なんと４Ｆの高さにあるんですね。　日当たりはいいんじゃないでしょうか　(^^)
森の全貌が現れてくるのが楽しみです。

EAST, WESTとも最上階に紅白の幕がかかりましたね。
躯体が完成したということなのでしょうかね　(^^)

　　　　　　　　　　　　（　周辺住民Ｚ　）

[221: 購入検討中さん]

多くの写真ありがとうございます。

屋内式の駐車場はいいですね。

もうしばらくしたら森が出現しますね。

楽しみです。

[222: 買い換え検討中]

>>220
おおっ。周辺住民さんありがとうございます。
４ｍの東屋とは。みてみたいですねぇ。この構図はさすがに周辺住人さんだ＾＾

[223: 周辺住民さん]

>この構図はさすがに周辺住人さんだ＾＾

いやヘリコプターで撮影したんです～　（＾＾；

[224: 匿名]

一時期、毎晩パトが、ツインズ百道のとこのLAWSON前に居たんだけど、最近いない時があるなぁと思ってた矢先一昨日はバイクの爆音で眠れずでした。夜中はタワー前を車両通行止めにして欲しい(許可車両だけ通行可)入居後、暴走族がうるさかったらすぐ警察呼びましょう。

[225: 周辺住民さん]

今日は風もなくて、桜も満開で、ポカポカ陽気。
博物館の裏庭で子供とひなたぼっこしました。

さてＯ＆Ｆに大量の土が搬入され始めました。
「森」に着手のようですね。


　　　（　周辺住民　Ｚ　）

[226: 匿名]

風強いよ
桜の満開はまだ先だし

[227: ご近所さん]

場所に依るでしょｗ

[228: 匿名]

場所によるほどの誤差ではない
飛行機が決行したり山火事や船の遭難が起きてる列島大荒れの一日
桜もせいぜいまだ二分咲

[229: 周辺住民さん]

（　周辺住民　Ｚ　）

[230: 匿名]

周辺住民さん。
桜は週末には満開、風はまあ場所によるんでしょうね。

貴重な情報いつもありがとうございます。

[231: 入居予定さん]

>>228

>飛行機が決行したり山火事や船の遭難が起きてる列島大荒れの一日

本日そんなに事故があったんですか？
いろんなニュースを見て回りましたが、見つかりませんでした。
どこに掲載されているか教えていただけると助かります。
知人が今夜飛行機に乗る予定なので。

[232: 匿名さん]

つーか、何を決行するん？
「欠航」の間違い？

[234: 購入検討中さん]

周辺住民さん　桜綺麗ですね！　うちは西区の山手ほうなのですがまだ三分咲きでしたので
今日　通りがかりに見た百道の桜がうらやましかったです(^^
グランメゾンＯＦは紅白の横断幕が見えて　感慨深かったです

[235: 匿名]

百道の桜はまだ五分咲きだね。

[236: ご近所さん]

>>228
昨日までのネタだったことに気づいて出てこれないんじゃ。
今日は穏やかな日だったよね。