グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト

[購入検討中さん]

だいぶ建ち上がってきていますね。
色々な情報交換の場にしたいです。



売主：積水ハウス株式会社、三菱地所株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：西部ガスリビング株式会社

[No.151 by 匿名さん 2010-03-03 09:20:05]

何も関係ない暇なオッサンが書き込んでるだけだからね。
地方のこういう地域では全然成功してるほうだけどね。珍走が多いのは警察を毎度毎度ウザいくらい
通報すればよし。
福岡の他地域なら大濠、浄水、桜坂等以外で金もっていればここだろ。

もってなきゃあんたらが住んでる安いとこに居座ったらいいよ。どんなとこか分かるけど＾＾

[No.152 by 匿名さん 2010-03-03 09:33:02]

お下品な発言だこと。百道にお住まいの方はみんなこんな感じなのかしら。

[No.153 by 匿名 2010-03-03 10:03:31]

よかとぴあが終わった頃は今の環境と全く違って不便だった。百道浜の戸建ての家や分譲の公団も、相当な値段の割に今の様にコンビニもあっちこっちには無い環境で、あの頃はこれからの街と言う感じ。それから比べると、今は歩ける距離に何でもあって利便性は良いと思う。小生、休みの晴れた朝は、時々パンもってぶらりとビーチへ。夏は夕方からビールとつまみ持って、能古島、志賀の島を眺めながらぼーとしてる。休みはマイカーでの遠出も多いのだが、都市高がすぐあるんで便利。タワー前広場のコンクリ、タイルなんかの老朽化もあるが、一応観光地だし、そのうち何とかするんじゃないかなと。

[No.154 by 匿名さん 2010-03-03 10:28:49]

良い場所だと思うけど、コストパフォーマンスで考えると俺は買えない。
コストパフォーマンスを超越して考えられる人じゃないと買えない物件だね。
欲しい人は買えばいいけど以前ほどの希少性はないかな。

[No.155 by 匿名さん 2010-03-03 10:39:47]

休みの晴れた日のしかも時々にパン持って人工浜でぼーっとするために家は買えんでしょ。プライベートビーチじゃあるまいし、やろうと思えば誰でもできる。リゾマンなんてあほらしい。ホテルで十分。

[No.156 by 匿名さん 2010-03-03 11:59:46]

買えもしない＊＊の方はおひきとり下さい。
カプセルホテルで十分＾＾

[No.157 by 匿名 2010-03-03 13:28:17]

百道浜に住んでる人が気分転換に、たま～に食い物をビーチに持参してオカシイのかねぇ。いいと思うけど。それに人工浜が嫌いな人はここスレ来ちゃだめ。市内湾岸は殆ど埋立地なのに、自然の砂浜求めてマンション探したらありませんがな。人工で思い出したけど、人工の頭髪が飛ぶぐらい風が強い時はありますが、自己防衛。環境感やライフスタイルは人それぞれなんだけど購入予定の方は、住んだ事もない方の意見はスルー。近隣のマンションはセカンドハウスにしてる人も多し。

[No.158 by 匿名 2010-03-03 14:49:30]

人工浜好きな人いるよね。自分はそんな価値観無いけど、維持管理とか交通利便を無視しても海を眺めて暮らしたいって相当取り付かれる要素なんでしょうね。

[No.159 by 周辺住民さん 2010-03-03 15:56:45]

全景のご要望があったので撮ってきました。
明け方のやや暗い時間だったので、
きれいに撮れてませんが、ごめんなさい。

そのうちまた明るい時間のやつをアップします。

[No.160 by 購入検討中さん 2010-03-05 13:00:05]

>159

よろしくお願いします。

[No.161 by 匿名さん 2010-03-06 12:11:29]

私は藤崎に住んでいる者ですが、天気のいい日は百道の海辺を犬とよく散歩しています。人工海浜でも、そんなことはあまり意識しませんし、単純に気持ち良く、「ほっこり」できますよ。冬は風が強い日も多いですが…。価値観の問題でしょうが、こういうことも物件選びの一つの要素にはなるでしょうね。

[No.162 by 匿名さん 2010-03-06 14:28:08]

>>159

乙です！

関東にいるので助かります。
HPのイメージ通りの外観ですね。この物件の完成画像探してたんですが、建設中がほとんどで
助かりました。また是非違った角度からとかリクエストしたいです。
お時間があればお願いしますm(__)m

近くに山王病院ができたみたいでそれもプラス材料になります。

[No.163 by 匿名さん 2010-03-06 20:01:52]

完全にリゾートマンションですよね。ここ。
リタイアしたら住んでみたいと思います。

[No.164 by 匿名 2010-03-06 20:29:52]

>>162
東京だったら山王病院は有名だけど、福岡に戻ってきたら、みんな反応がイマイチだったのには驚きましたけどね。
近くには急患診療センターや九州医療センターもありますので、医療面では便利だと思いますよ。

[No.165 by 匿名 2010-03-06 20:47:07]

福岡は浜の町や杉岡病院のほうがVIPのイメージだね

[No.166 by 匿名さん 2010-03-06 23:09:28]

徒歩距離で山王はデカイですよ。
しかも東京より部屋の費用も格段に少ないし、
福岡にいるとそういったありがたみが分かりにくくなるのかなあ。

[No.167 by 匿名 2010-03-06 23:20:42]

九大・長大・山大系じゃないからでしょ。
地元の財界では美容外科的な扱い。

[No.168 by 周辺住民さん 2010-03-07 01:19:37]

今日たまたま風邪で山王病院にいったのでご報告。

入って驚き。ここは別世界！吹き抜けの巨大な
エントランスには自動演奏のグランドピアノが流れ、
ソファーは超高級（そう）なものが、勢ぞろい。
受付はまるで高級ホテルのレセプション。
奥にはカフェや図書館もあります。

びっくりしてあっけにとられていると
入り口に常駐で立っているしている女性が、
すかさず手続きを教えてくれます。

熱があったので受付用紙を書きづらそうにしていたら
すかさずスタッフが飛んできて記入代行してくれました。

通常はそこから診療室の前で待つわけですが
頭痛がひどかったので、ベッドで休ませてくれて
各科のドクターが見に来てくれました。

最終的な担当医は九大医学部卒の先生でした。
システムがしっかりしているので
ほかの科の医師との連携もよく、
とてもよい病院だと思いました。

医薬分業じゃなく、薬も同時にくれるのも実際便利 (^^;

[No.169 by 物件比較中さん 2010-03-07 09:26:19]

>>166
単純に福岡の人間が知らないだけですよ。
自分も東京に住んでから知りましたし。

>>165
浜の町がVIPですか。
病院の外見等見る限りでは全くイメージわかない。

どちらにしても、医療面ではこの物件は便利だと思いますよ。
交通の面がバスにほぼ限られてしまうのが、イタイですが。

[No.170 by 匿名 2010-03-07 10:19:02]

まさに美容外科ですな

[No.171 by 匿名 2010-03-07 10:19:05]

まさに美容外科ですな

[No.172 by 匿名 2010-03-07 11:29:11]

百道浜在住。
山王の外見も中身も凄い。建ってる時から高級マンションかホテルと思ってたら病院と知ってびっくり。となりの専門学校も含めて回りの景観との違和感がないように建築された気がする。ただこのオーシャンで気になるのは、バルコニーが結構透明な事。今は外見はいいけど、住居が始まったら洗濯物が丸見え、生活感丸出しの外観になってしまうとか？マンションは景観重視で洗濯物を高い位置に干してはならないとこが多いけど、オーシャンは乾燥機使う世帯が多いとしても雑巾やマットや布団ぐらいは干すだろう。メゾンⅠはバルコニーは格子面だから外観から洗濯物は見えないし、ビルっぽいからあまり回りの景観と違和感はない。あと、タワーに登って自分の住む部屋を確認して見るのもいい。以外とタワーの展望台から部屋が見えるんじゃないかな。

[No.173 by 匿名 2010-03-07 11:33:12]

福岡山王病院って高邦会でしたよね。
F銀ベッタリではありませんでしたっけ？
それでも美容外科的な扱いなんですか？

[No.174 by 周辺住民さん 2010-03-08 10:46:41]

>172

眺望用のバルコニーは確かに透明に近いですね。
　　　眺望が部屋から見える仕組みですよね。
ただ洗濯用のバルコニーは格子になってると思いますよ。

[No.175 by 匿名 2010-03-08 12:00:06]

→174さん
薄緑のクリアぽい感じのベランダは斬新なデザイン、洗濯干用と眺望用？毎日通るんで何気なく見てますけど気がつかずでしたね。
アジアの観光客から地下鉄西新駅までの道をよく聞かれ、中国の方がセカンドハウスにキャッシュでバーンと買いそう。
Ⅰの駐車場からは色んな種類の外車の出入り。Ⅱ・Ⅲの屋内駐車場の造りはどうなってるんだろ、まだ見れないかな。

[No.176 by 周辺住民さん 2010-03-08 15:46:00]

159の写真をクリックして拡大して見てもらうとわかりますが、
例えばこの写真のウエストのベランダの中で縦に一列だけ、青いカバーが
かぶってますよね。　ここが洗濯用のベランダです。


平置の駐車場は今まさに建築中です。グルグル回るスロープが見えてきました。

[No.177 by 匿名 2010-03-08 17:22:40]

〉176さん御意見ありがとう。
福岡ではないが、知人が打井輪系のタワマンに住んでて、植え込みもエントランスも造りがよく、フロントにはコンシェルジェ等サービス多彩。でも透明系のベランダなんで、どの階も布団や洗濯物を干してあり丸見え。高級を謳い文句に内覧会の時に見た外観は、庶民的になったと言った事をふと思い出しレスしたのだが。なるほど、オーシャンのベランダはそうなってるのか。 大通りから見て洗濯物丸見えじゃ、折角の百道浜の街の景観損なうし 住人の方々も留意して洗濯者は干すべきかな。

[No.178 by 匿名 2010-03-08 18:57:16]

北向に布団干して意味ありますかね

[No.179 by 周辺住民さん 2010-03-08 20:14:34]

159の写真で例示した青いカバーのベランダは確かに北向きですね。（Ｂタイプ）
ここは超眺望重視ですから。
（ただここはＴＮＣの反射を受けて実は結構明るい）

でもその他（Ａ、Ａ’、Ｂ、Ｃ、Ｃ’）は南向きです。（日当たりには温度差があるが）

ちなみにＣ系だけは眺望用ベランダと洗濯用ベランダが兼用です　（＾＾；

[No.180 by 周辺住民さん 2010-03-08 21:22:35]

179です。　Ｂ系についてすこし修正。

ウエストのＢ’とイーストのＢは北向き
ウエストのＢ　とイーストのＢ’は南向き

です。　大まかに表現すれば　（＾＾；

[No.181 by 匿名 2010-03-09 00:38:20]

そういえばフォレストというならば緑が多くなる予定？、近辺は結構、樹々が多く、スズメバチも多いのです。シニアマンションのところにも巣を作ってたと聞きました。色々植えすぎて、蚊が多くなるのもな～。★たまにかすめるトンビはいいとして、浜の松の木には不気味なカラス、タワー前広場には鳩も多い、図書館通りにはスズメ、共存は大切

[No.182 by 周辺住民さん 2010-03-09 14:31:29]

そりゃーそうでしょう。　
３階の高さまで森になるんですよ。
自然は大切！！

でも木の組み合わせを工夫して、
あまり虫が発生しないようにしてある
と積水の営業のひとから聞いた気がする。

[No.183 by 匿名 2010-03-09 14:35:37]

>>182
自然の力を甘く見過ぎではありません？
ちょっと無責任な営業ですね。

[No.184 by 周辺住民さん 2010-03-09 17:52:00]

>183

まぁ効果の程は確かによくわかりませんよね。
営業が無責任というか、
一応会社としては対策をとったんだよという形があるんでしょう。

でも既に百道浜を横断する緑道、特にオーシャン＆フォレストの
真裏の辺り（博物館の北端）はまさに森状態ですよね。

セミ、バッタ、トンボ、蝶などなど、いるし、ドングリや木の実もどっさり採れて
うちの子供なんかは大喜びですけどね～
（蚊もいるでしょうけど。。。。。）

オーシャン＆フォレストのわずかなスペースに森が追加されるとしても、
大差ないと思ってますけどね、個人的には。

[No.185 by 匿名 2010-03-09 18:56:37]

リゾマンうらやましい

[No.186 by ご近所さん 2010-03-09 20:07:37]

No.181 by 匿名
2010-03-09 00:38

ずばり友達かなり少ないでしょ　笑

[No.187 by 匿名 2010-03-10 01:19:48]

〉186さん・百道浜の風の占い師？というのは貴方ですね、さすが当たり。親友はいません←キッパリ！笑
それにしても、タワーの前の広場は夏は蝉の鳴き声すごい。蝉達がフォレストの人工森を気に入って、屋移りしない事を祈る。

[No.188 by 申込予定さん 2010-03-10 03:11:57]

確かに山王病院が徒歩圏内なのは魅力ですよね！
昨年、婦人科を受診しましたけどこの科に限っては定評がある浜の町病院から
医局丸ごと移籍したてで設備はいいわ、腕は確かだわで女性の方や、出産予定の方には
心強いと思います♪
他の科はわかりませんが、入院しない限りはどの病院に行っても金額は同じなんだから
私は大好きですね。

ただひとつ気になるのがTNCからの太陽光の反射なのですが、知っていらっしゃる方が
おられましたら教えて下さい。
夏とかすごいのかな・・・

[No.189 by 賃貸住まいさん 2010-03-10 08:49:56]

>>188
TNCは分かりませんが、自分は唐人町駅近くの北向きマンションに住んでいて、
時期によるけど朝日がタワーに反射して日が差します。
北向きにはありがたいけど、そのくらい反射してます。

[No.190 by 契約済みさん 2010-03-10 12:30:50]

>187

セミ、歓迎です。ＭＹフォレストにどんどん来てほしい！

>188

山王病院、先日入院しましたが、まるでホテルでした。

ＴＮＣの反射ですが、これが影響するのはＢ系の部屋ですよね。
かなり反射しているように見えます。
このおかげで北向きなのに、かなり明るいんじゃないでしょうか

[No.191 by 匿名さん 2010-03-10 12:37:35]

まさに良い事だらけ！北側の微妙な海を眺めながら、騒がしい空虚なリゾートを満喫して！不便極まりない立地に財産突っ込んで、後悔で身体壊しても山王病院がありますから。

[No.192 by 匿名さん 2010-03-10 12:56:48]

別に病院がどうのって言われても健康だしあんましいいと思いませんが....
他のグランドメゾンシリーズよかいいと思いますが、そんなにいいですかね？

[No.193 by 周辺住民さん 2010-03-10 13:49:22]

まじめに回答してきた私が愚かでした。

[No.194 by 申込予定さん 2010-03-10 16:03:17]

太陽光に関する情報ありがとうございます！
明るい、と言うよりも眩しいのかな？？と不安でしたので・・・
Aタイプの部屋を予定しているのですが、A´だとかなり近くに
TNCが迫って来る感じがあって、ここに太陽光が！？と。

そこまでないようなので安心しました。

[No.195 by 匿名さん 2010-03-10 17:35:34]

>>193
つまんないレスは誰もみてないから大丈夫（＾－＾）

すごく参考になりました。今現地にいないので助かります

[No.196 by 周辺住民さん 2010-03-10 17:41:17]

>194

Ａ’でしたか。ウエストですよね。

Ａ’は洗濯バルコニーや小窓が南向きですが、
両Ｃ棟の関係で南からの採光時間がやや限定されるので
ＴＮＣの反射光は貴重だと思います。
ＴＮＣの壁面はクリーム色なので、眩しくはないでしょう。

念のため今度天気のいい日に確認してみます。
今日は大雪なので　（＾＾；

[No.197 by 周辺住民さん 2010-03-10 17:42:33]

>195

　ありがとう！！

[No.198 by 匿名さん 2010-03-11 00:29:05]

図書館へのフットワークがいいですね。

[No.199 by 周辺住民さん 2010-03-11 10:28:26]

図書館、博物館、山王病院、急患センター
福岡タワー、マリゾン、海、公園多数、
ボンラパス（スーパー）、ローソン３、セブンイレブン１、
居酒屋やレストランがいくつか、

は徒歩圏内ですね。

福岡ドーム、ホークスタウン、医療センターも歩けます。

[No.200 by 匿名さん 2010-03-11 11:26:42]

とは言え、駅が無いのは致命傷。自分が通勤族じゃなくても売るのが難しい。大概が博多天神の通勤族なんだからね。バスは面倒臭いし嫌われる。終の棲みかで老後を過ごすならともかく、最大マーケットのファミリー層には意味がない物価。