グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト

[購入検討中さん]

だいぶ建ち上がってきていますね。
色々な情報交換の場にしたいです。



売主：積水ハウス株式会社、三菱地所株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：西部ガスリビング株式会社

[1041: 匿名さん]

>>1038
あなたがこの物件の品位を落としてますよ。
まあ、百道も落ち目ですからね。上品な人が集う場所ではなくなったのかな。
「夢大陸」は、百道浜限定のラジオ「福岡コミュニティ放送」を私的利用して
宣伝してたから、百道周辺の資産家の被害が多いらしいね。
切羽詰まっちゃう人が増えそうな感じ。

>>1039
売れてないから、まだまだ自走式平置きが選び放題ですよ。
車なんかで自慢したいなら、機械式を選んだらカッコワル～！
２台目借りるなら機械式になっちゃいますが。

[1042: 買い換え検討中]

あｋｂ

[1043: 買い換え検討中]

いいマンションですよ。ここは。

買えないなら、参加資格はない。

けど。仕方ないよね。暇人ばかりだから。

１０３５よ、大目にみてや.

[1044: 匿名さん]

>>1043

本当に良い物件なら売れてるって。
買えないんじゃなくて、買わないの！
真剣に検討して、申込金まで払ったけど、他物件と比較してキャンセルしました。

[1045: 入居済み住民さん]

昨日の西南中の受験日の周辺の渋滞もすごかったね。ボンラパ左折したところ、車が動かんかった。

[1046: 匿名さん]

新しい街のくせに道路の作り悪すぎ。明らかに設計ミス。

[1047: 匿名さん]

まあ、こんなところに住む奴が悪いとしかいいようがない。

会社がある人はしょうがないが、そうじゃなければ行く用事なんてないし。

[1048: 匿名さん]

ないね。百道浜。

[1049: 匿名さん]

公示価格などの客観的なデータでは、百道浜の評価は高いですよ。
ネガの根拠に、説得性を感じません。

[1050: 匿名さん]

私のことを、「買いたいけど買えない人」とのたまっていらっしゃる方々へ

井の中の・・・、って諺をご存知？　あなたたちより優雅な暮らしをして、この場所やこの物件より
もっといいところに住んでいる人々もいるんですよ。

これだけ売れ残っているんだから、人気がないか、買うに値しない、（まあ、買いたいけど買えない
ということもあるでしょうが）と思われている物件だということは紛れもない事実。

でも、買った方々が満足していれば、それはそれでいいことです。

ただ、井の中の・・・、という諺を頭のどこか片隅に置いて生きていかれればいいかと。老婆心ながら。

[1051: 匿名]

井の中の千五十

[1052: 匿名]

貧乏人は買えない。金持ちは資産価値が不明な百道浜には投資しない。ここを選ぶのは不動産の勉強不足か、リゾート好きな趣味人か、営業協力で買わされた業者かどれか。

[1053: 匿名さん]

なるほど！

[1054: 匿名さん]

上層階のメゾネットは売れているの？ 普段は開放感があってよいけど、階段は不便に思うときがあるからね。

[1055: 匿名さん]

何だか、３件連続で削除されていますね。何故でしょう。

[1056: 匿名]

>1054
メゾネット、売れ残ってますよ。
竣工前に買った人は居ますが、完成後に部屋を見た人は結局、買わない人が多い。
メゾネットっていう付加価値はあるが、間取りがイマイチ。
メゾネット二階に風呂とか、老後まで考えるとあり得ない。

[1057: 匿名さん]

万が一のことを考えて、メゾネットは下で暮らせるように設計して欲しいね。バリアフリーがユニバーサルデザインの時代です。スキーで足を折る事もあるし。

[1058: 入居済み住民さん]

たしかに、メゾネットでも、部屋によって、ロケーション良くても、間取りの悪い部屋は、売れ残っているね。

現物見て、値段と照らし合わせると購買意欲はわかなかった。

[1059: 匿名さん]

確かに間取り今一ですね。そそるものが感じられません。

[1060: 匿名さん]

メゾネットで私が検討した部屋は、洗濯機用、防水パンは２階。
物干しバルコニーは１階。
奥様が、強烈に反対して却下ｗ

そもそも、タワマンはバルコニーに干すこととか想定してないのかな？

[1061: 匿名]

高級仕様はビルトインの乾燥機を使うのでは。エアリングは余りしないと思います。

[1062: 匿名さん]

一言で言うと、残念な物件、ということでよろしいでしょうか？

[1063: 匿名]

同じ場所で二匹目のドジョウはいなかったということ。最初の百道浜は別物？

[1064: 匿名]

値引きしてくれるの。

[1065: 匿名]

残念なのは福岡人です

毎回嫌われ県民１位か二位w

[1066: 匿名さん]

↑↑

悲しいほど残念なお方・・・

[1067: 匿名さん]

百道タワーは空きが出てもすぐ売れるのに、ここは全然売れないね。

やっぱり立地が違うだけでこうも違うんだな。

デザインはGMの方が新しい分洒落とるんだろうけど、売れる場所と価格じゃないと意味なし。

[1068: 物件比較中さん]

売れ残りが多い時は、不足する管理費や修繕積立金の負担はどうなるのでしょうか？

[1069: 匿名]

積水がすべて負担します。だからこそ、値下げしてでも売りたいのです。年収が1000万以上あれば、ビックリするほど値下げ金額を言ってくるよ。それだけ買える人は、絶対に離したくないのが積水のポリシーです。

[1070: 物件比較中さん]

竣工後何年経っても、売れ残り分はセキスイが払い続けるのですか？
ある期間過ぎたら、住民に負担させるのでは？

[1071: 匿名]

売れるまではずっと払い続けるはず。

[1072: 匿名]

売り主が支払う主旨が規約書にしっかり書いてます。

むしろ、住民に払わせるようなボッタクリ売り主があるのか聞きたい。

[1073: 匿名]

ちなみに年収は1200万ですが、びっくりする位の値引って2割位ですか？

[1074: 匿名]

あれだけ売れてないのに２割じゃあ、ビックリしないなぁ〜。

因みにアイランドタワーは半額提示されたよ。

[1075: 匿名]

そんなに年収があるから、人に頼らず自分で聞いてこいよ（笑）。
まあ、買う気がねえ奴には、そんな話出さないだろうけど。

[1076: 匿名]

>1075
1074です。
昨年末は営業から「GMで値引きなんてあり得ません！」って聞いたんだけど、最近この掲示板を見て値引きを知ってビックリしたんです。営業のあの強気発言はなんだったの？
ちゃんとした仕事してるし年収も問題ないレベル。一括で買う予定だったから銀行審査も要らないし。申込金まで入れたけど、他との比較で一億オーバーの価値は無いと判断してやめました。
一旦キャンセルしたのに今更「で、値引きしてんの？」とは聞きにくいなー。

[1077: 匿名]

見学に行ったんですが、ここの駐車場って更新・再抽選はなく、買ったときに選んだ場所でずーっと変わらないって説明されました。
本当なんですか？
入居済みの方が居たら規約がどうなってるか教えて欲しいです。

[1078: 匿名]

｢GMで値引きなんてあり得ません！｣
↑
騙されてる（笑）。可哀想に。。

騙しても買いそうと思われたんじゃないの？
買わなくて正解だね（笑）。

[1079: 匿名さん]

ここは買わなくて正解。
よかったですね。

[1080: 匿名]

ビックリする位の値引って気になるな。一体どれ位引いてるの？

[1081: 匿名]

９割引なら考えてもいいな。

[1082: 匿名さん]

1200万位の年収ならここは買わない方がいいですよ。

ここは魅力のない物件だから、買うなら1500万～2000万位の年収があった方がいいかな。

失敗した、と思っても前記位の年収があれば安くで売り払って他を買えばいいから。

[1083: 匿名さん]

損覚悟で買うかよ。
金持ちほどケチなんだよ。だから金持ちでいられる。

[1084: 匿名さん]

値引きなど、金のない庶民がガタガタ言ってるんじゃねーよ。
貧乏人はその辺の安アパートで暮らしてろ。

[1085: 匿名]

>>1084
自虐発言ご苦労

[1086: 匿名]

1084>
住人さんですか？
品がないですね。
きっと金もないのでしょう。

子育てが終わり夫婦だけでは今の部屋が広すぎるのと、仕事も半分リタイア状態なので、喧騒からはなれたここの購入を考えました。
この規模のマンションなのに、車寄せもないんですね…。
出勤の時は、迎えが来るので一般道で待たせるのは不便ですね。

[1087: 匿名さん]

まあまあ、値引きなしに定価で買った人は頭にきますよ。先物買いの銭失いかな？

[1088: 匿名さん]

そうですね。
リタイア寸前の方のお迎えの車が一般道へ駐車されて、その車で死角ができ、前途あるお子さんが命でも落とされたら大変です。
健康のために歩かれてみてはいかがですか？

[1089: 匿名]

>1088
歩けだなんて…
きっとそういうステージのお知り合いなど居ないんでしょうね。
法人のお迎えの一番の目的はセキュリティの為ですよ。
ラッシュ時に歩いて来られたら、安全を確保するコストは車代＋運転手代では済まないですから。

[1090: 匿名さん]

>1089
ネタだと思うけど。
自分で半分リタイア状態って言ってるでしょ。
老害は引っ込んでなよ。
安全を確保するコスト？
自分が代え難い存在なんて思い込み、ほんと勘違いでしかないから。
お情けで優遇してもらってるだけなのをちゃんと自覚しようね。
本当に働いて組織をまわしてる人間からしたら迷惑ですよ。