グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト

[購入検討中さん]

だいぶ建ち上がってきていますね。
色々な情報交換の場にしたいです。



売主：積水ハウス株式会社、三菱地所株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：西部ガスリビング株式会社

[1021: 匿名]

正確には「買えない人」ね。

[1022: 匿名さん]

マンションを買った人、買おうとしている人は皆漏れなく評論家になるからね
ネガカキコやめろって、欠点がある限り無理だって。

すでに買っている人はスルーしかないし、これから買う人は情報の取捨選択しかないでしょう。

デベロッパーは、少しでも批判されない物件を計画しろってこったな。

[1023: 匿名さん]

いやデベロッパーは完全放置でしょう。
こんな掲示板　１ミリも影響ありませんよ。

[1024: 匿名さん]

はいはい、これからもよく売れるマンションを雨後の竹の子のように
上市して欲しい。頑固に１ミクロンも影響を受けず、魅力的な物件
をね。

[1025: 匿名]

上市って何県にあるの？

[1027: 匿名さん]

ここも、高取に続けでしょうか？

[1028: ご近所さん]

ここも、GMの名において、値引きせずにがんばって欲しい。

[1029: 匿名さん]

この販売状況だと、それは無理じゃない。

[1030: 匿名さん]

随分売れてないマンションみたいで、北九州にも新聞折込入ってました。高いのかな？

[1031: 匿名]

特定の間取りだけは、売れたけど、その他の間取りは不人気。夜見ると電灯があまり点いてなくて淋しいです。

販売当初の営業マンの高飛車な感じが、今はどうなってるのかなー？

[1032: 匿名さん]

百道タワーは人気あるけどここは全然駄目ですね
２つのマンションはそんなに離れていないけど、ここは地下鉄の駅までちょっと遠すぎるのが苦戦の理由なんでしょうね

[1033: 匿名さん]

第四期って最終期なの？ 今時点で残７５戸。最終期でなければ、１００戸位残っているという事か？
完売への道は果てしなく遠いんでは。

[1034: 匿名]

>>1032
百道タワーは、かなり人気でしたからね。
でも、ここの営業が百道タワーから住み替える人もいると言ってました。
ホントかな〜。

[1035: 入居済み住民さん]

はいはい。皆さん。

個々の住民は、ドイツ車好きがおおいですね。とくに、ポルシェのオーナー4人くらい？目立ちますね。

以前に乗ったことあるけど、私は、腰痛もちなので、1年で断念。org

レクサスで十分、マンゾク・シティます。

しかし、マンションの中層階以下は売れてない（売り出してない：と積水は言っているが）部屋の多さ。
心配してます。

しかし、住み心地は、いいですよ。

TNCに行けば、天神や、博多まで高速バスで、さっと行ける。本数も多い。タクシーも常駐。

教育環境？うちの子供は、西南や公立には無関係。ちょっと、もったいないかな。

東区が職場なので、都市高速で、びゅーんと行ける。だから、ここにした。

以上です。

[1036: 匿名さん]

百道タワーの人気を見て積水はここにタワマン3棟建てても売れると踏んだんでしょうが、
企画した人は地元事情にあまり詳しくなかったようですね。

[1037: 匿名さん]

>>1035

文章が稚拙。

国語の勉強が必要かも・・・

[1038: 契約済みさん]

1037 の匿名さんは、買いたいけど買えないさん？

無理してここのスレに参加するな。私はあくまで、このマンションの情報を提供している。

福岡市に住みたければ西区のはずれの安い賃貸当たれ。

努力もしないで、他人をねたみやっかむお前の人生に残念！

[1039: 匿名さん]

確かに妬みでしょうね。Ｏ＆Ｆは機械式駐車場が殆どと思いますが、駐車可能幅は2000ｍｍ
迄ですか？ ポルシェも車種によっては1900を超えるみたいですから。もし、2000あれば
羨ましいです。
うちは1900しかないので、メルセデスやＢＭＷの大きめの車種だと駐車に大変みたいです。

[1040: 匿名]

嵐のコンサートの日、渋滞で酷い目に遭った。
この辺りは×！

[1041: 匿名さん]

>>1038
あなたがこの物件の品位を落としてますよ。
まあ、百道も落ち目ですからね。上品な人が集う場所ではなくなったのかな。
「夢大陸」は、百道浜限定のラジオ「福岡コミュニティ放送」を私的利用して
宣伝してたから、百道周辺の資産家の被害が多いらしいね。
切羽詰まっちゃう人が増えそうな感じ。

>>1039
売れてないから、まだまだ自走式平置きが選び放題ですよ。
車なんかで自慢したいなら、機械式を選んだらカッコワル～！
２台目借りるなら機械式になっちゃいますが。

[1042: 買い換え検討中]

あｋｂ

[1043: 買い換え検討中]

いいマンションですよ。ここは。

買えないなら、参加資格はない。

けど。仕方ないよね。暇人ばかりだから。

１０３５よ、大目にみてや.

[1044: 匿名さん]

>>1043

本当に良い物件なら売れてるって。
買えないんじゃなくて、買わないの！
真剣に検討して、申込金まで払ったけど、他物件と比較してキャンセルしました。

[1045: 入居済み住民さん]

昨日の西南中の受験日の周辺の渋滞もすごかったね。ボンラパ左折したところ、車が動かんかった。

[1046: 匿名さん]

新しい街のくせに道路の作り悪すぎ。明らかに設計ミス。

[1047: 匿名さん]

まあ、こんなところに住む奴が悪いとしかいいようがない。

会社がある人はしょうがないが、そうじゃなければ行く用事なんてないし。

[1048: 匿名さん]

ないね。百道浜。

[1049: 匿名さん]

公示価格などの客観的なデータでは、百道浜の評価は高いですよ。
ネガの根拠に、説得性を感じません。

[1050: 匿名さん]

私のことを、「買いたいけど買えない人」とのたまっていらっしゃる方々へ

井の中の・・・、って諺をご存知？　あなたたちより優雅な暮らしをして、この場所やこの物件より
もっといいところに住んでいる人々もいるんですよ。

これだけ売れ残っているんだから、人気がないか、買うに値しない、（まあ、買いたいけど買えない
ということもあるでしょうが）と思われている物件だということは紛れもない事実。

でも、買った方々が満足していれば、それはそれでいいことです。

ただ、井の中の・・・、という諺を頭のどこか片隅に置いて生きていかれればいいかと。老婆心ながら。

[1051: 匿名]

井の中の千五十

[1052: 匿名]

貧乏人は買えない。金持ちは資産価値が不明な百道浜には投資しない。ここを選ぶのは不動産の勉強不足か、リゾート好きな趣味人か、営業協力で買わされた業者かどれか。

[1053: 匿名さん]

なるほど！

[1054: 匿名さん]

上層階のメゾネットは売れているの？ 普段は開放感があってよいけど、階段は不便に思うときがあるからね。

[1055: 匿名さん]

何だか、３件連続で削除されていますね。何故でしょう。

[1056: 匿名]

>1054
メゾネット、売れ残ってますよ。
竣工前に買った人は居ますが、完成後に部屋を見た人は結局、買わない人が多い。
メゾネットっていう付加価値はあるが、間取りがイマイチ。
メゾネット二階に風呂とか、老後まで考えるとあり得ない。

[1057: 匿名さん]

万が一のことを考えて、メゾネットは下で暮らせるように設計して欲しいね。バリアフリーがユニバーサルデザインの時代です。スキーで足を折る事もあるし。

[1058: 入居済み住民さん]

たしかに、メゾネットでも、部屋によって、ロケーション良くても、間取りの悪い部屋は、売れ残っているね。

現物見て、値段と照らし合わせると購買意欲はわかなかった。

[1059: 匿名さん]

確かに間取り今一ですね。そそるものが感じられません。

[1060: 匿名さん]

メゾネットで私が検討した部屋は、洗濯機用、防水パンは２階。
物干しバルコニーは１階。
奥様が、強烈に反対して却下ｗ

そもそも、タワマンはバルコニーに干すこととか想定してないのかな？

[1061: 匿名]

高級仕様はビルトインの乾燥機を使うのでは。エアリングは余りしないと思います。

[1062: 匿名さん]

一言で言うと、残念な物件、ということでよろしいでしょうか？

[1063: 匿名]

同じ場所で二匹目のドジョウはいなかったということ。最初の百道浜は別物？

[1064: 匿名]

値引きしてくれるの。

[1065: 匿名]

残念なのは福岡人です

毎回嫌われ県民１位か二位w

[1066: 匿名さん]

↑↑

悲しいほど残念なお方・・・

[1067: 匿名さん]

百道タワーは空きが出てもすぐ売れるのに、ここは全然売れないね。

やっぱり立地が違うだけでこうも違うんだな。

デザインはGMの方が新しい分洒落とるんだろうけど、売れる場所と価格じゃないと意味なし。

[1068: 物件比較中さん]

売れ残りが多い時は、不足する管理費や修繕積立金の負担はどうなるのでしょうか？

[1069: 匿名]

積水がすべて負担します。だからこそ、値下げしてでも売りたいのです。年収が1000万以上あれば、ビックリするほど値下げ金額を言ってくるよ。それだけ買える人は、絶対に離したくないのが積水のポリシーです。

[1070: 物件比較中さん]

竣工後何年経っても、売れ残り分はセキスイが払い続けるのですか？
ある期間過ぎたら、住民に負担させるのでは？