クレヴィア文京小石川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

クレヴィア文京小石川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cv-koishikawa.jp/

所在地：東京都文京区小石川3-102-3（地番）
交通：都営三田線 「春日」駅 徒歩5分 （A5出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩5分 （A5出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩6分 （8番出口）
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩6分 （8番出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：53.98平米～89.40平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件のURLを追加しました　2015.5.18 管理担当】

[509: 匿名さん]

ルサンクは、結構柱が室内に突出しているタイプが多かったで。

[510: 匿名さん]

この間取りをキャンセルする方はいませんか…？

[511: 匿名さん]

509やけど、ルサンクは価格が高くて手出せんかったで。
せやから梁を理由にして自分を納得させたんやで。

[512: 匿名さん]

ルサンクすれ、と
ここには、
関西弁成りすましさんが定着ですね。

[513: 匿名さん]

>>510
２０１号室では
ダメなんですか？

[514: 匿名さん]

＞＞512
成りすましと断定できるアナタこそ、「○○やで」のコメ主だね。ルサンクのスレでさりげなくクレヴィアを売り込んでたからね。
つまりアナタはクレヴィアの営業マンだね。バレバレやん！

[515: 匿名さん]

で？クレヴィアでのルサンク特需は終わったの？

[516: 匿名さん]

近くの完売物件がコケて漁夫の利とはまさにこの事。

[517: 匿名さん]

ル・サンク小石川後楽園は
急上昇ワードになっています。
http://newsflash0.blog.fc2.com/?no=10068

[518: 匿名さん]

なんでいまさら急上昇してるの？？

[519: 匿名さん]

テレビ報道が、先週複数あったからじゃないの？

[520: 匿名さん]

ルサンクのネタは他でやれや。ここはクレヴィアやで。

[521: 匿名さん]

成りすまし、何とか言えや。
今日は日曜で数字の締めやから忙しいんやで。

[522: 購入検討中さん [男性 30代]]

ここの201検討してます。
ただ将来的に子供が大きくなると手狭になるので、買い換えを考えますが、その時に売れるでしょうか?
4大ブランドでないと売れない、と周囲に言われています。
10年後を目安に考えています。人口減少、ブランド力が懸念材料です……
皆さんはどう思われますか?

[523: 匿名さん]

>>522
マンションはブランドより立地だと思います。商社系デベロッパーはブランドの知名度こそ今一つであっても中古価格に影響はないでしょう。それと、文京区はむしろ人口増えるでしょう。

[524: 匿名さん]

成りすましてばかりで、再来取れんかったで。
ルサンク特需は終わりやな。トホホ。

[525: 匿名さん]

小石川の駅近新築って、
ルサンク亡き後、結構貴重やで。
次は、再開発タワー？

[526: 匿名さん]

ルサンク亡き後、新ルサンクやで。

[527: 匿名さん]

>>526
枕石堂から林田力さんの新刊が出てますよ！！
http://www.amazon.co.jp/TOKYU-Corporation-Fraud-Japanese-Edition-ebook...

[528: 匿名さん]

ここの営業マンて、完全歩合制なんやて？タイヘンやな。

[529: 匿名さん]

一億の部屋の契約取ると
いくら入るの？

[530: 匿名さん]

消費税抜きの3％やで。

[531: 物件比較中さん]

こちらは値引きとかの余地はあるのでしょうか。
物件としては気になっています。

[532: 匿名さん]

あるとしても竣工後でしょうね。

[533: 物件比較中さん]

以前、500万円引きの商談をされた事があります。
お断りしましたが、未だ気にはなってます。

[534: 匿名さん]

533さん
それはいつ頃のお話でしょうか。
こちらの竣工は9月ですよね？
営業さんが完全歩合制だそうで、営業を取らないと給与が入らないとなれば過剰な営業合戦はありそうですが、竣工前に500万円はどうなんでしょう！？

[535: 匿名さん]

ハザードマップ
http://www.west-park.co.jp/hazardmap/bunkyo/

気になりませんか

[536: 物件比較中さん]

前土地所有者時代から、水害がなかったというのは、
重説で明言してましたね。

[537: 物件比較中さん]

あれ、二戸残りはそのままだけど、
部屋が変わってるで。

[538: 物件比較中さん]

SUUMOでは変わってないから、
ヤフーのミスらしいね。

[539: 匿名さん]

そういうことだったんですか。
キャンセル住戸が出ていたから、その分でズレがでていたのかな、
という風に思いました。
どうなんでしょう。
最後の２戸って販売が難しい値段が高めの部屋が残っていますが・・・。
流石にディスカウントはしないかな。

[540: 匿名さん]

>>526
> ルサンク亡き後、新ルサンクやで。
標識が書き換わってますね。
あと10ヶ月で完成するのだったらNippoと三菱地所は一方的な契約解除する必要なかったのでは？

[541: 匿名さん]

あと、七ヶ月？

[542: 匿名さん]

>>503
特別工業地区の規制が変更になるようですよ。

[543: 匿名さん]

あと2戸までなって少し経っているな、と思いますが
部屋が変わっていたのですね。

キャンセルが出たということなんでしょうか
（それ以外にそもそもあるのかな？と思いますが）

あと少しなのですがそれがなかなか難しそう
何かしらのサービスがあったりすると違うんだろうけれど、、、

[544: 匿名さん]

>>540 >>541
購入者は納得いかないだろうね

[545: 契約済みさん]

＞＞No.533
＞＞以前、500万円引きの商談をされた事があります。

うちは諸費用しかサービスしてもらってないのですが、、、、これが本当だったら交渉の余地ありますかね？

[546: 契約済みさん [男性 40代]]

定価で買いました。酷いですね。絶対許せない！

[547: 物件比較中さん]

公式、最終1邸、
7280万 になってますね。

[548: 物件比較中さん]

SUUMOとyahooの違いは、
yahooの方が正しかったようで。

[549: 匿名さん]

5階にキャンセルが出て
最後に残ったんやな

[550: 匿名さん]

なんだかんだ言って
竣工半年前に完売しそうやん

[551: 匿名さん [男性 30代]]

見学行きましたが、サービス無しの強気営業でした。
そうこうしているうちに完売のようですね。
やっぱり決断しておくべきでした・・・残念

[552: 物件比較中さん]

完売したで。
ルサンク訴訟派和解直後に
動いた印象。

[553: 匿名さん]

おめでたう

[554: 匿名さん]

当分、小石川の駅近
なさそうやしね

[555: 物件比較中さん]

この価格でも、
早期完売か。

[556: 匿名さん]

駐車場がないみたいです...
近隣に月極はあるのでしょうか?？

[557: 匿名さん]

フェンス、植栽も済んで、
外観がほぼ出来上がりましたね。

[558: 匿名さん]

（仮称）富坂保育園 募集要項
キリスト教に根ざした保育及びモンテッソーリ教育法に関心がある者。