クレヴィア文京小石川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

クレヴィア文京小石川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cv-koishikawa.jp/

所在地：東京都文京区小石川3-102-3（地番）
交通：都営三田線 「春日」駅 徒歩5分 （A5出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩5分 （A5出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩6分 （8番出口）
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩6分 （8番出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：53.98平米～89.40平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件のURLを追加しました　2015.5.18 管理担当】

[162: 匿名さん]

伊藤忠も安田財閥だよ。
不動産じゃなくて商社だけどね。

[163: 匿名さん]

間違えました失礼。
安田じゃなくて伊藤忠財閥でしたね。

[164: 匿名さん]

たまにいますよね…三菱、三井以外からは買わないという人。
そういう認識でよろしいですか？

[165: 匿名さん]

プレシスとは一建設？
そこからも買いません。絶対に。

[166: 匿名さん]

営業はここに書き込まずにちゃんと仕事しろ。

[167: 匿名さん]

164
たまに？どこに？いるの？

[168: 匿名さん]

プレシスは表記としては駅徒歩9分くらいでしょうか。
ここも今のままではしばらくは残ってそうだし、もうちょっと物件が出揃うのを待ってもいいかもしれませんね。

[169: 匿名さん]

1>>167
普通にいるでしょ…

[170: 物件比較中さん]

ここの間取りは8000万以上だす価値はあるんでしょうか。
ホームページ上のは今一高級感はないのですが。

[171: 匿名さん]

>>170
価値がわかる奴にはわかる、わからん奴にはわからんよ。俺はわからん奴のほう

[172: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ポーチがあるのはいいですね

[173: 匿名さん]

ポーチ自体はいいですね。
しかし、そのポーチスペースのせいで納戸がなくなりました。

[174: 匿名さん]

収納面が厳しそうですね。

[175: 匿名さん]

169
だから具体的にどこにいるの？

[176: 匿名さん]

納戸がないですね。
布団、掃除機、掃除道具、日曜品のストックはどこに置けば？(笑)

[177: 匿名さん]

176

洋室に布団敷くの？⇒通常ベッドだよ。
掃除機、掃除道具は物入れがあるでしょ。
あと「日用品」な。

[178: 匿名さん]

176
そのくらい自分で考えろ。

[179: 匿名さん]

なんかカルシウム不足の方がいらっしゃいますね。

[180: 匿名さん]

このねつけなら本郷の中古をかうよ

[181: 匿名さん]

本郷の戸建はどうでしょう？？

[183: [男性]]

あっさり坪400超えてくるレベル？
向学の意味でも案内会一見の価値があるのかどうか。迷うところだ。

[184: 匿名さん]

明日から事前案内会だねードキドキ

[185: 匿名さん]

7000〜8000万だったら本郷で戸建買えるんですかね？

[186: 匿名さん]

レーモンドデザインに心震えるわ

[187: 匿名]

５８㎡で７１００台～と言われました。
戸数少ないですし、完売なのでしょうかね。

[188: 匿名さん]

安いね。
倍率付きそうだな。

[189: 匿名さん]

億だすんだったら無数に選択肢広がるんでない
あえてこんなとこに住むことにメリットあるかな

[190: 匿名さん]

最近のクレヴィアはデザインとかエントランスとか、いろいろ凝ってる印象だね。
数年前にクレヴィア買って住んでるけど、駅近ってだけで特に何の特徴もない…

[191: 匿名さん]

クレヴィアは8年連続グッドデザイン賞受賞ですよ。
もともとデザインには定評がありました。
ここの物件はクレヴィアの暖かみのあるデザインと、レーモンドのモダンなデザインがミックスした唯一無二の価値あるマンションになるでしょうね。

[192: 匿名さん]

事前案内会いきました。
最低で坪単価380万からとのことです。
間取り、設備はいたって普通で
あとは立地にどれだけ価値を見いだせるかですね。

[193: 匿名さん]

10年前は坪200万前半だったのになこの界隈。その頃にかってよかった。

[194: 匿名さん]

プレシスの一建設はそんなに坪単価あげるとこじゃないから駅距離容認できるなら待ちが利口かなぁ。
ここに8000万以上だすなら去年本郷のディアナコート買った方が良かったな。
ま、買えないんだけど。

[195: 匿名さん]

多路線利用できて、どこも５分程度という距離ですので、そこに魅力を見いだせれば良いという感じかな。
それにしても随分と坪の平均価格が上がりましたね。
最低でもその価格とは…。
急騰しているのだなぁというのがよくわかります。
ここだけじゃなく、どこもそうですが。

[196: 匿名さん]

この立地で仕様も普通なのに坪３８０からか。ため息出ますね。
２年前に近くの高台の高層階に買いましたけど１割くらい安かった。ブランドと仕様が同程度ですが立地で勝っている上に高層階なので３割くらい高騰してるなーと思いました。買い時に買えた事を幸運と思います。

[197: 匿名さん]

>>196
幸運ですねー、すごいですねー、先見の明がありますねー

[198: 匿名さん]

モデルルームはオプションつけまくりで何がなんだかわからん。
実際はすごくチープだと思うよ。坪300くらいなら問題ないんだが平均坪400以上の物件としては同レベルの物件と比べても高級感に欠ける。

[199: 匿名さん]

資料請求1400件らしい
即完かもね

[200: 匿名さん]

ここが完売するかどうかで小石川のブランド力が測れますね。庶民には買えないので気持ちだけで応援してまふ

[201: 匿名さん]

モデルルームを金かけて造ってますねー
モデルルーム建設費がかなりのってる気がする(笑)

[202: 匿名さん]

ルサンク買った人は勝ち組

[203: 匿名さん]

ルサンクは修繕積立地獄で＊＊＊

[204: 匿名さん]

ルサンク買える余裕のある人はそもそも勝ち組でしょう

[205: 匿名さん]

ここを買える人も勝ち組でしょう。

[206: 匿名さん]

ズバリそうでしょう

[207: 匿名さん]

勝ち組が買うなら売り切れるね

[208: 匿名さん]

モデルルーム洒落てるね。
その辺のプレハブ造りとは訳が違う。

[209: 匿名さん]

昨日も満員御礼だったよ

[210: 匿名さん]

モデルルームはどこもがんばっていると思いますよ。
オプションを多く取り入れて造っているし、それに商談ブースもある程度頑張らないと。
どこも一緒かと。

南西向き・低層ということですので、価格面ではやはり強気になっているという事なのかなぁ。
多路線使えるし、価格が上がるようなポイントはちょいちょいあります。

[211: 匿名さん]

このマンションは低層階の日当たりが厳しいな。
8000万以上はらって日影暮らしはツラいよ。