クレヴィア文京小石川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

クレヴィア文京小石川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cv-koishikawa.jp/

所在地：東京都文京区小石川3-102-3（地番）
交通：都営三田線 「春日」駅 徒歩5分 （A5出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩5分 （A5出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩6分 （8番出口）
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩6分 （8番出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：53.98平米～89.40平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件のURLを追加しました　2015.5.18 管理担当】

[21: 匿名さん]

販売員の年収なんてたかが知れてるだろう。

[22: 物件比較中さん]

ルサンクは係争中。
現地に看板が出ている。
ここも揉めてたりしない？

[23: 匿名さん]

ここは揉めないでしょ、準工業地域なんだから。
駅徒歩2分の住居地域とは、ものが違いすぎる。

[24: 匿名さん]

オープンレジデンシア小石川三丁目は立地もイマイチだね。春日から徒歩8分は遠い。あの辺は安い物件多いよ（グランスートとか）。学区も大したことないし。安かろう悪かろうだよ。

[25: 匿名さん]

礫川小学校って、柳町小学校よりもそんなに良いんですか？？

[26: 匿名さん]

問合せ先 （株）ユーエスアイ・エンジニアリング について情報お持ちの方おられないでしょうか？

[27: 匿名さん]

※24
より駅遠の、小石川アインスは坪300万ごえ。不動産は時期によりけり。

[28: 匿名さん]

>>23
ル・サンク小石川後楽園も準工業地域ですね。
住居系は西側の部分。

[29: 匿名さん]

>>21
このマンションを買う人がそんなこと言える？

[30: 匿名さん]

例えば6000万の部屋買って年収の3分の1を10年で返済する計画だと、最低1800万は欲しいところだね。

[31: 匿名さん]

駅から5、6分、いろんな路線を利用することができる。
商業施設も近くて便利、暮らしやすさがあり、良い所だと思います。

公式サイト載せておきます。
http://cv-koishikawa.jp/

[32: 匿名さん]

>>28
ル・サンクは準工業地域と住居地域。クレヴィアは準工業地域と商業地域です。
ル・サンクは周りが民家、クレヴィアは周りがスーパーやオフィス、レストラン。
そういう意味でル・サンクは純粋な住居地域で周りに高い建物がなくてクレームが出やすい地域という意味ではないでしょうか。
クレヴィアの周りは高い建物多いです。隣に賃貸の14階？が建ちますし。

[33: 匿名さん]

ル・サンクは争訟になってますけど・・・
近隣住民の代理人は日置雅晴弁護士

[34: 物件比較中さん]

小石川アインスの隣でもずっと揉めていた。
野村不動産だったかな？ 撤退したようだけど。

[35: 匿名さん]

※34
医療関係の会社のオフィスビルになります。
オフィスだけあり、アインスの日照とかまるで考えてないので、野村のほうがよかったと後悔する声も聞こえます。

[36: 匿名さん]

千石三丁目の宮坂
黄色い旗の軍団 壮観ですよ。

[37: 匿名さん]

>>33
なので、ルサンクは訴訟になるくらい静かで周りに高い建物がない理想的な住環境ということではないですか。クレヴィアと比べて。

[38: 物件比較中さん]

文京区で
建築紛争が多発しているのでは？
http://s-araki.com/WATCHING.htm

小石川三丁目で
日経アーキテクチュアに載った事件があるようです。

[39: 匿名さん]

デザイン的にはすごく落ち着いている感じになるのかな。
まだ公式サイトだと、ぼやーっとした感じでしか出てきていないけれど、
コンセプト的には落ち着いているかんじがするので。
周りから浮かないような感じになってくれれば
一番いいかもしれないですね。

[40: 購入検討中さん]

資料って皆さん来ましたか？