【契約会が済んだ人】大阪福島タワー【入居はH23年】

[契約済みさん]

移住まで待ち遠しいので契約スレたてさせてもらいます。

まだタワーは今日も工事中（入居はH23年）ですが、まったりとお願いします。



売主：東急不動産、名鉄不動産、東京建物、安田不動産（株）
施工会社：五洋建設

[941: マンション住民さん]

私も気に入っていますよ。
でもいいところが有っても、以前ここに書いてバッシングされた事有ったし、書きづらい。
確かに静かで、どこもキレイで満足。
ただ、キーの反応が悪かったり、エレベーターが手前の階まで来てるのに
止まったり、自転車の置き方が悪かったり、些細なムッとする事があると、
「皆もそう思わない？」って、愚痴りたくなるんですよね～

[942: 入居済みさん]

ここに気がついた事を書いている人達は、不満では無くて、自分達が長年住んで行くであろうこのマンションに対して、頭でシュミレーションしてるのだと思います。
目先の良い事より、今後のこうなって欲しくない状況をシュミレーションして、先に手をうっておきたいタイプの人達。
かたや、良い事を書きたい人達は今自分達が満足している事をまわりに知って貰いたい人達。

タイプが違うだけだと思いますが、問題点をあげてる人達が何もかも気に入らないって言ってる訳では無いと思いますね。

私がもしマンションを選ぶなら、問題点をあげている人達が多い方を選びますね。

それだけ厳しく見ているとうことですから。
そんな住人がいてるマンションを選びますよ。

[943: 入居済みさん]

そうですか～
でもいいところも言っていったらいいのに、というのはマンションの住民だけが純粋に見るものでないので（そして厳しい意見が多かったので）いい部分もあげていきたいなと思ったのでした。
もちろん自分の財産なのでみんなある程度はこうしたらマンションがもっと良くなるのにと言う意見は持っていると思いますよ。
まあこの掲示板利用しているのが一部の住民なので、マンションに対する細かい改善点は管理会社やこれから管理組合に言うていくべきだとは思いますが…
早く組合ができるといいですね。

[944: マンション住民さん]

だいたいは満足してます。
そしてみなさん多少のことはきっと我慢もされているのでしょう、
至れり尽くせりのホテルとは違うことはご承知でしょうし。でも、駐輪場やエレベーターなどほぼ毎日使う箇所は、やはりどうしても気になり、つい、ここで洩らしたり、聞いてみたくなるのではないでしょうか。

自分は、エレベーターについて１点だけ以前から気になっています。
広さや、基数、内装などにケチをつけるつもりはありません。もっと基本的なことです。現在地の表示です。

Ｂ１・１・２階では、エレベーター待ちの時に、各エレベーターのそれぞれの現在地が表示されずわからないので、不便で不親切だと感じました。
内覧の時から、違和感を感じましたが、とりあえず住んでみようと、そのうち慣れると思いましたが、これだけはやはりどうしても不便に感じてなりません。
Ｂ１・１階は、なんとかエレベーター内カメラの映像を目を凝らして見て現在地を予測したりしてますが、２階はなすすべもないです。

[945: 匿名さん]

それってもはやエレベータの仕様の話であって
改善するにはウン千万円かかる話ですよね。

修繕出来る見込みがほとんどないことを指摘するより
ちょっとした修繕や運用変更で改善出来る見込みがあることを
書いた方が建設的と思いますが。

[946: 入居済みさん]

９４４さん、私の分身かと思いました！（笑）思ってることが全く一緒で。

何度も遊びに来てくれてる気心知れた友人も、さんざん不便といいつつ
「なんか意味あるんちゃうのー、一応、何階で降りたとか乗ったとかわからんための防犯ちゃうかー」
と言いますが、
うーん？？って感じですよね。

[947: 匿名さん]

９４５って、ここの営業さん？

ＥＶ改善にウン千万円かかるとしたら、それをケチったわけだよねー。利便性よりコスト優先？

それから、まぁ、このスレは井戸端会議みたいなものでもあるから

建設的な議論ばかり求めなくてもいいとおもうよー。

誹謗中傷でなければ、ぼやきとかでもさ。　

[948: 匿名くん]

>>947
営業と決めつけ？やめてくれよ。
ＥＶの仕様をそこまで考えないで発注しただけと思うが。
だいたい設置済みを更新するコストと、新築で選定するコスト差が
一緒なわけないじゃん。

でもどっちかというと選定する側もそんな不便な仕様と設置前に気づくのは
難しいと思うからメーカー側が悪い気がするけどね。

あとぼやきでも何でも掲示板には書いていいとは思うけど、理事側の視点でみると
出来もしない要望を出されると本当にうんざりするのでつい書いてみた。
まーなんでもかんでも思いついたら要望出すのも考えものってことは言いたい。

[949: 入居済みさん]

私は946さんのお友達と、同じ事考えていました。
あれは知ってなされた事だと思っていました。

あんなミスはあり得ないと思うからです。
知ってチョイスしたと思いました。
中の映像が映ると言う事は、いつ留守になるとか分かる訳だし、一人住まいの女性もいらっしゃる訳だし、顔が映るので、防犯の為だと思っていました。
最初は、変だと思ってましたが、コスト削減たって、表示板普通だったらついているのが普通なので、あの高速でだったらついているのが普通でしょ？

逆に取り外したと思ってました。

[950: 匿名]

逆に防犯のためならそれで納得すればいいんじゃないですか？
他のマンションではそこまでしてないとこが大半ですけど。

[951: 住民さんＡ]

現在地表示なしが防犯のためというならば仕方ないですね。
けど、だったら、２階は？
カメラ無しで、表示板なし・・・そこが、うーん？？なのでは。

[952: 匿名さん]

私の住んでるタワマン（大阪市内３０～４０階のタワマン）も現在地表示ないです。
最初は？と思いましたが、慣れました。ちなみにフジテック製のエレベーターです。

[953: マンション住民さん]

管理人さんがここ最近、よく来客用駐輪場から溢れている自転車たちに　警告の紙みたいなのを貼ってくれています。
その一方、またある時は、マンションに来られた方が、来客用駐輪場に空きスペースがなく、何とか自転車を端に寄せては　無理やりご自分の自転車を突っ込んでいました。

どちらも、暑い中、大変そうでした。ご苦労様です。
純粋に来客用だとしてもあの駐輪スペースじゃせまいな、やっぱり。

以前は、バイク置き場もしばらくしたら埋まるだろうって考えてたけど
相変わらずがらーんとしたまま。
確かにスペースがもったいないかも・・・と最近、ちょっと感じはじめてきた。

[954: 契約済みさん]

来客用は頑張っているみたいですが、住民用の駐輪場には未だにママチャリが無断で置かれていますね。
駐輪ステッカーも貼っていないようなので、撤去しても良いと思うのですが、どうなんでしょう？
この辺り管理会社が全く機能していないなら、管理会社を変えるという選択技もありかと思います。
知らない方もいらっしゃるようですが、管理会社は住民の意思で変える事が可能です。
もちろん住民で決を取る必要はありますが。
とりあえず、管理組合発足までに管理会社の方がどの程度機能しているのかを見極めていく必要があります。
マンションの美化、規律、経費の使い方、etc。
とりあえず、色々意見を出して改善されれば良し、改善されなければ管理会社を変えることで管理費も削減出来る可能性ありますし、その辺りは見極めていきましょう。

[955: マンション住民さん]

あらら・・・
これって、駐輪場のどこですか？
入居してから毎日朝夕利用してるのですが、初めて見ました。

[956: 入居済みさん]

私も、たまに、荷物が多すぎる時に、
ここに止めて、部屋に上がることがあります。

ここ置いたことを忘れて、
自分のチャリ置き場に行って、
チャリがない！と思った事も
あります（アホです）


私は、この自転車は見たことがありません。
私の止めた時には
いつもありませんでした。

シールを貼ってないのであれば、
住民が友達に、
一時止めさせてるかもしれませんね。
来客のところがいっぱいですしね。

たまには許して下さい。
重たい物を運ぶときだけです。

カートもないし・・・

[957: マンション住民さん]

>シールを貼ってないのであれば、
　住民が友達に、
　一時止めさせてるかもしれませんね。
　来客のところがいっぱいですしね。

そうか。そんな可能性もあるのか。
個人的にはちょっとのことなら許してあげようと思いますが
ただどうしても許せない、嫌な思いをされる方もいると思います、だから自分ならしないです。

やっぱり、来客用駐輪場を広げるとか、
バイク置き場を一時活用するとか、皆でいい案を出して早く決着つけたいですね。
管理組合できるまで無理ですかね。

[958: 入居済みさん]

もしも、住人が友達に一時止めさせてるという事であれば、それはしてはいけない事。私もしません。
そもそも、駐輪場は管理人が管理をするのではないでしょうか？
通路が自転車であふれている現状は、大阪福島タワーがだらしなく見えて仕方がありません。
住人の質と管理会社の質が問われていると思います。（少し大げさですが...)
その意味で管理会社を変えるのには賛成です。
954さんのおっしゃるように見極めが必要かと思います。
厳格なくらいで維持管理されているマンションは10年、20年経っても「良いマンション」のはずですから。

[959: 入居済みさん]

え、もう管理会社をかえる？、、なんだかすぐチェンジって・・結論、急ぎすぎです。

少々甘い点もあるかもしれないけど、まだ間もないし、そんなひどい不利益を被ってるわけではないのに。

ちょっとモンスター化してませんか。

しかも、そんな高くない管理費なので、きっと人件費も結構安めで働いてくださってると思いますよ。

今の会社をクビにしても、同じ経費で完ペキに請け負ってくれる会社があるのでしょうか。

まだ管理組合もできてないし、管理会社側としても　動くに動けない案件抱えてると思います。

住民として気持ちよく住みたいし　マナーが多少厳しくてもいいと思いますが

ちょっとまだ今の段階ではヒステリックな気がします。

[960: 入居済みさん]

見極めは必要という事です。
業者さんの意見もわかりますが、観ていてそれもありだと思いますよ。
業者さんから見ればモンスター（恐怖）かもしれませんが