【契約会が済んだ人】大阪福島タワー【入居はH23年】

[契約済みさん]

移住まで待ち遠しいので契約スレたてさせてもらいます。

まだタワーは今日も工事中（入居はH23年）ですが、まったりとお願いします。



売主：東急不動産、名鉄不動産、東京建物、安田不動産（株）
施工会社：五洋建設

[881: 匿名]

天神祭や淀川花火の日はどう過ごす予定ですか？

家族でゆっくりお部屋から鑑賞、友達呼んでホームパーティ、直接お祭りに行ってくる！など。。

エレベーターホールとか混雑するのかなぁ？？

[882: マンション住民さん]

同じマンションの仲間ですから、みんな上手くやりましょうよ(^｡^)
まずはコンシェルジュの皆さんにも目を見て笑顔で挨拶し続けたらきっと対応も変わってきますよ。
相手を変える前に先ずは自分が変わらないといけないと思うのは私だけでしょうか？

[883: 入居済みさん]

低層階ですが、最近エレベーターホールから家に行くまでの通路で、
蛾をよく見ます。
毎日一匹は必ずみており、昨日は３匹見ました。
他の階の方はどうでしょうか？いませんか？

[884: マンション住民さん]

特に見た事は無いですが、駐輪所はよく利用していますが、そこでも今のところは見かけた事は無いです。

[885: マンション住民さん]

蛾、いてますねぇ。結構でかいのとか・・・。
夜はエレベーターホールに1匹はいてます、うちも低層階です。
あと、夜に出しっぱなしで忘れていた洗濯物を翌朝取り込むときに、蛾が張り付いていることも・・・。
ガーデンや屋上緑化の草木があるので仕方ないですけど、出くわすとぎょっとしますね。

[886: マンション住民さん]

バイク駐車場に、自転車を置いてるのを最近見かけます。
うらやましい♪
このスレでも、置きたいって人がいてましたよね、置けるようになったのかしら。
それとも違反かな、。
受付のおじさんに、また聞いてみようっと。

[887: 入居済みさん]

８８３です。
蛾ですが、駐輪場では私も見たことがありません。
外廊下の部分だけです。
朝エレベーター待ちしてる時や、帰宅時に家に歩いてる間に飛んでいて、
かなりびびってしまいます・・・
階によるのかな？
見たこと無い人は羨ましいです・・・
洗濯物に付いているときもあるんですか！？
それはかなりギョッとしてしまう・・・
害はないと思っていても、怖いんですよね、蛾って・・・
ありがとうございました。。。

[888: マンション住民さん]

そうそう蛾いてます！気持ち悪い！
エレベーター待ちで蛾がいてると、エレベーターが来たときに飛び乗って、｢乗ってこないでー｣って必死で
すぐ閉のボタン押してます。
夜にゴミ捨て行く時もいやですよねー。でも確かに害はないんです・・・ゴキブリなんかに比べたら、ねぇ。

[889: マンション住民さん]

1回だけですが、何故かバッタも見ました。
蚊や蛾はどこにでもいるかと思うので、こればっかりはどうしようも無いですね。
まぁ出くわさないに越した事は無いのですが....

[890: 入居済みさん]

私もなぜか駐輪場でバッタを見ました！
たぶん窓から入ってきたんでしょうね～
あんまり町中で見ることもないので バッタくらいなら微笑ましかったです。
庭があるといまの時期は仕方ないですね(^^;;

[891: マンション住民さん]

グチなんですけど、すみません。
先日、スカイバンケットルームを利用したら　なんと壁に傷や穴があいていて・・・数箇所も！！
がっかりでした。
入居したての頃（←といってもほんの数ヶ月前！）、見学した際には　きれいな状態だったのに。
共用施設だし、一定の年月が経てば、汚れたりするのは仕方ないと思うんですが、、、早すぎる。

壁に穴が開くって・・・よっぽど荒い使い方したんじゃ・・とか思うと、
住民として悲しいというか、情けないというか・・・。
コンシェルジュの方には状態をお伝えしましたが、
なんかその日はすごくテンション下がりました↓

[892: 入居済みさん]

私も以前利用しましたが、その時も空いていましたよ！
窓際左側じゃないですか？

おそらく揺れる椅子の肘置きが鉄？が
当たっていると思われます。
壁際に寄せて揺らしてみると、まさに当たる場所でした。

かなり残念な気がしましたが、そんなにしょっちゅう壁の補修もできないだろうし、
椅子を取り替えるくらいしかできないだろうけど、せっかくの高そうな椅子・・・
もったいないですよねぇ（壁の修理をし続けることに比べたら安いだろうけど）
あきらめるしかないのかと思っていましたが・・・

意見出すようにしてみます。

[893: 匿名さん]

その傷、見ました。スカイバンケットルーム、素敵やし残念ですよね。

家具を移動させる事もひょっとしたらあるのかもしれないけど、

使うときに壁に当たりそうとか、考えてほしかった、、もうどうしようもないけど。

少なくとも自分の家なら、新築だし絶対そんなヘマしませんよね。

共用施設を使うときは、今一度機をつけようって思いますね。

他人の振り見て我がふり直せ、で。

[894: マンション住民さん]

機をつけよう←気をつけよう

[895: マンション住民さん]

さきほどの地震で壁からきしみ音がしたような‥

先日の和歌山の地震の時は家にいなかったのですが、どんな感じでした？

[896: マンション住民さん]

さっきの地震も和歌山のも全然気付きませんでした、低層階ですか？

でも、３月１１日からしばらく地震が続いたときは　地震の時に壁からきしむ音がよくしてました。
かなり大きな音で建物が崩壊するんじゃないかと（笑）五洋さんを呼びつけて聞いたら、
構造上、音がすると言われました。
揺れたときにバキンといかないようゆるく組んでいる柱部分があるとかそんなような・・（私の解釈が間違ってたらすみません）、
詳しくは忘れましたが、一度、問い合わせてみたら理由を教えてくれると思います。

[897: 895]

低層階です。
揺れは全く感じなかったのですが、壁からきしむ音がしたのでTVをつけたら
東北でM7の揺れが‥。ただ福島区は震度情報ありませんでした。

どこかで揺れを吸収しないと制震にならないと思うので仕方ないのですが、
家に一人でいてきしみ音だけが不気味に「ギー‥ギー‥ギー‥」と繰り返されたので
びっくりしてしまいました。

[898: マンション住民さん]

低層階ですが、地震の時、とっさに何も出来ませんでした・・・
とにかくじっとして、火元がどうなっているか考えただけ・・・
きしむ音とかを聞くと、ビックリして固まってしまいますよね。
皆さん、機敏に動けましたか？

[899: 入居済みさん]

中層階で三月から住んでますが…地震を感じたのはこの前の和歌山での地震だけでした。それも少し感じるくらいですが。
音なったりするんですね、びっくりしました。階によって違うんでしょうか。

[900: 入居済みさん]

わかる方がいれば教えてください。
低層階に住んでますが、非常用エレベーターが鉄の扉で閉ざされているのはなぜですか・・・。

[901: マンション住民さん]

まったくの推測ですが、非常用エレベーターは、ふだん高層階優先なのかも。
だから低層階の使用抑止のためとか。

それか防火扉？　でも、それなら高層階にも扉ついているよなー。

[902: 入居済みさん]

高層はボタン押したとき非常用エレベーターも反応するから実質４機ありますよね。だからかと思ってました。
せめて非常用を低層の方につけてくれたらよかったのにと思います。これに関しては出来上がるまでは分からなかったし 最初に見た時には何で⁈と思いました。まあ今さらですけど…

[903: マンション住民さん]

鉄のドア、ありますね。エレベーター待ちの時、急にドア開いて人が出てきたりすると一瞬ギョっとします。
昼間でも暗いし、あの扉の奥に誰か潜んでたらとか想像してしまい　ゴミ捨ての時とかちょっとびびってしまいます。だから私も閉まってる意味、知りたいです。ベビーカーで乗るときに、非常用の方が広いので、気を使わず利用できるなーと思ったのですが、重たい扉の開け閉めが思い切りネックでやめました。

[904: 入居済みさん]

高層階に非常用ＥＶをつけるのは仕方ないと思います、それに高層階の方は　ゴミ収集用も兼ねている非常用ＥＶに乗りたくないのにボタン押したら真っ先にきてしまい乗らざるを得ない場合もあるし、それはきついかも。
低層階住民ですが、非常用ＥＶが閉ざされていることは謎です、玄関や駐輪場・スカイラウンジなどへ直接行き来したいときには非常用ＥＶが楽なのに、自分の階で乗り降りしたら　いちいち扉の開け閉めがあって、なんか面倒くさいです。
低層階のゴミ収集の方もいつも大変そう、扉なければ楽なのに。
ただＥＶ、けっこう高速ですよねー。目的階まですぐ着くからそこは嬉しい♪

[905: マンション住民さん]

キッチンの換気扇から出る料理の匂いが、干している洗濯物につく。
隣の家の料理の匂いも窓を開けているとベランダからもろに部屋に入ってくる。
換気扇の角度や位置のミス？
それとも　マンションはどこもこんなもん？

[906: 匿名]

提携業者のルーデンさんで、コーティングやらされた方いらっしゃいますか？今度お願いしようかと思ってるんですが、実際された方の感想が聞きたいです。後、他の業者でされた方もいらっしゃれば…正直、値段も値段なので迷ってます…

[907: 入居済みさん]

私はルーデンさんの対応があまり合わず見送りました。魅力的な商品もあったんですけどね お風呂の防カビとか…
他にも同じことをやっている業者はあったと思いますよ

[908: 入居済みさん]

エレベーターの件に戻ります。すいません。以前も書き込んだことがあるのですが...。

非常用エレベーター（ゴミ運搬用）は、あくまでも作業用。以前住んでいたマンションでは、引越し、宅配便などの業者や台車での運搬の際に使用し、住人用と明確に区別されていました。場所も違い、住人にとっては「乗りに行けば乗れる」エレベーターでした。
当然、普段住人が使用するエレベーターは、壁や床の汚れも少なく美しく維持されていました。（養生も無くて壁や床はピカピカでした）

大阪福島タワーに転居して、ゴミ運搬用が日常的に住人を乗せるのにびっくり。その上、住人が使用するエレベーターに業者が乗るのに2度びっくり。
今では少し慣れましたが、非常用エレベーターの使い方をもう少し工夫すれば、もっと心地よくエレベーターが使えるのにと感じています。

あと、ルーデンのコーティングについて
我が家は防カビとフッ素を施工しました。4ヶ月経過した感想は、施工する必要は無かったと思っています。私の感想です。

[909: マンション住民さん]

住人用と、作業・宅配用にわけてもらうの同感です。

高層に住んでますが、非常用エレベーターが真っ先にきてしまい、さらにお掃除の係員さんと乗り合わせ、恐縮して譲ってくれたこともありましたが、、別に係員さんは悪くないしこちらこそすいませんって感じでした。
宅急便の方も通常のエレベーターだと狭そうですよね。

それから
低層階では非常用エレベーターが扉で閉ざされている　という意味がわからず・・・実際に見に行ってしまいました。
低層階ってだいぶエレべーターホール暗いですね（すいません決して嫌味じゃないです）、
そして、なぜ扉があって非常用エレベーターが隔離されているのか、、なるほどこういう状態でしたか。
確かになぜかわかりませんね。
低層階ゴミ運搬の時って、非常用エレベーターまでゴミ運ぶのに、係員さんがいちいち扉を開け閉めしてるんですね。　そりゃあ急に扉があいて、あの暗さで人がぬっと現われたらびびるなー。
高層とエレべーターホールや廊下の明るさ、かなりちがいますね。

[910: 住民さんＡ]

来客用の自転車置場に入居者の方がよく自転車を停めていますが、決められた場所に置いてほしいです。
自転車置場に行くのにＥＶに乗ったりと面倒くさいと思いますが、最近は通路にも溢れていて通行にも支障をきたしています。

[911: マンション住民さん]

確かに来客用自転車置き場、溢れかえってますよね。住人が置くのはもってのほかとは言え、狭い。
絶対、このマンションの想定ミスのひとつでしょう。（個人的には、１階玄関付近に屋根つきの車寄せがないのもミスと思う・・・ホテルライクなエントランスのくせにホテルのようにきめ細かくない造り・・・雨の日タクシー呼んだら乗り込むまでにずぶ濡れになる。地下の車寄せは、わかりづらいしタクシー呼びにくい。）

来客駐輪場は、もし住人が多少置いてしまっても、来客が困らないように余裕があってほしい。仮置き場らしいけど　、狭すぎ。こんだけ世帯数あるのに。
特に毎日、昼過ぎから夕方にかけては、ご存じの方も多いと思いますが、子供の自転車やママチャリで溢れかえってますよね、通路通れない。
これから夏休みやし、絶対に近所の子供＆大人など来客増えそう、駐輪場悲惨やろうなー。

[912: マンション住民さん]

帰宅時はタクシーで地下の車寄せまで乗せてもらいますよ。
運転手さんに言ったら地下までむかえに来てくれました。
これってルール違反ですか？

[913: 入居済みさん]

低層階です。
非常用エレベーターは高層階の方にとっては命綱ですから使いやすいように扉で閉ざされてないのは当然と思います。
逆に低層階の私たちにとっては階段で避難する方が（大抵は）安全ですから、
非常用エレベーターは低層階の人間にとっては使いづらい構造になっているべきですし、高層階の方の避難をじゃましてしまわない為でもあると思います。
あと鉄扉は、高層で火災があったときに低層まで被害が及ばないような防火・防煙の意味もあると思います。

[914: 入居済みさん]

うちもタクシーの時は、９１２さんと同様です。
ルール違反ではないでしょう。
地下だと雨に濡れないし。
コンシェに頼んで車呼ぶ時も、地下指定できましたし。

[915: マンション住民さん]

今日の花火は東側からだと見えませんかねぇ？
廊下やエレベーターホールの大きい窓の所に見に行っても
いいのでしょうか？
３８階の部屋は抽選でしたが、高層階のエレベーターホールに行ってはダメ？
４５階とかもう人が住んでいるのでしょうか？
まだなら、見に行ってもいいのかなぁ？
皆さんどう思いますか？

[916: 入居済みさん]

昨日の昼、目を疑う光景が。
正面入口前の噴水に、小学生３～４人が入って暴れて遊んでた。
自転車もそこらへんに止め散らかして。
管理人が来たら逃げてたけど、ずっとうろついてた。最悪。
どこのガキやねん。住人じゃないことを祈る。　

[917: マンション住民さん]

７／２２（金）夕方にも居てた。
その横に親らしき人たちが喋っていたが・・・
水底に足形がいっぱいついているのが、嫌です・・・

[918: 住民さんＡ]

えぇー。同じ年頃の子を持つ親としてびっくり。そんなんあかんでしょう。
公園の噴水や、公営プールとちがうのに。
そんな子供いるなんて、傍にいたのが親ならさらにイタイ・・・。
マンションに住む子供が全て同類と思われそう、嫌です。
注意喚起のビラまかれるのかな、恥ずかしい。注意されなくても、普通わかるはず。
管理人の労力＆ビラ作成費がもったいなーい。

[919: 匿名さん]

やっぱり安いマンションはレベルが低い住人、子供が多いからイヤになる。

[920: マンション住民さん]

確かに。市営住宅とか。マナーひどい。落書きだらけ、そこらに吸殻・ガム落ちてる。

このタワーはどこまで荒れていくのだろう・・・。
共用施設も、既に壁に穴が開いてるらしいし。だいたい想像できるわ、悲しい。

[921: マンション住民さん]

安いマンションちゃうでしょう
中に住んでる限りは特別マナー悪い人いませんよ。
もしほんとに見かけたなら 意見箱へ。

[922: 契約済みさん]

確かに安いマンションでは無いですが、マナー悪いです。
毎晩2Fの駐輪所入り口横の駐輪スペースじゃ無いところにママチャリが常に止めてあります。
朝は居ないので出かけてるのかと思いますが、毎晩我が物顔で駐輪しています。
確かにママチャリは止めにくいと以前に書き込みでも書いてあり何か改善策があれば良いかとは思いますが、止めにくいからルールを無視して、好きなスペースに止めだしたら、無法地帯となってしまいます。
「中に住んでる限りは特別マナー悪い人いませんよ。」との事ですが、毎晩エレベータ降りて、2F駐輪所の入り口に入って左隅のスペースにガッツリとママチャリが止まっておりますのでご確認ください。
夕方以降なら、管理員も監視に来ないという計算高いところも中々悪質かと思います。
自分勝手な都合で、自分のルールを作る（空いているスペースだから止めても良い）、これでもマナーが良いのでしょうか？

[923: 入居済みさん]

管理組合が出来たら、良くなるのではないですか？目も行き届くんではないですか？まだ管理組合は出来て無いのですね？早く出来て欲しいです。

[924: 住民です]

エレベーターのことなんですが、非接触キーなんで自分の階しかいけないようなシステムかと思っていたのですが、乗ってしまえばどの階でも行けてしまうんですね。
非常階段も特に鍵を使わなくても出入りできるので、セキュリティが甘いように思うのですが、みなさんはどのようにお考えですか？

[925: マンション住民さん]

921です。
駐輪場のママチャリ、見かけたことあるんですが、まわりに迷惑かけてないし、また管理人さんがステッカー貼って注意するやろうくらいに思ってましたが…考え甘いんでしょうね。すみません。
でもなんにせよ 気になることは意見箱に言うて行きましょう。対応わりと早いですもんね。

[926: マンション住民さん]

非常階段は鍵がないと二つ目のドアは出られ無くないですか？
（一つ目は鍵が無くても出られる。二つ目は鍵が必要だったと思いましたが・・・場所によるのかな？）
逆に、緊急避難しなきゃいけない時に鍵を持っていなかったら逃げられないって、恐くないですか？
子供も全員持っているわけではないだろうし、または鍵はポケットにあるのに、出せなくなった時とか・・・

外からは、鍵を持っている人（住民）しか、入ってこられない仕組みになっていますし、
非常階段はそれでいいと思いましたが・・・

[927: マンション住民さん]

９２２さんへ
私もママチャリを使っている人間ですが、ちゃんと置いていますよ（汗）
私はその自転車を見た事がありませんが、確かにその様な
悪質なやり方をしている人がいると、不快ですね。
でも皆が皆そうではないとわかってください。
（または、実はその人は最近怪我をしたり腰痛とかになってしまい、
　自転車を持ち上げる事が出来ないかも・・・という可能性もありますし）

どうか自転車番号を書いて、投書してください。
９２５さんが書かれているように、割と管理人さんの対応（自転車に張り紙したり）は
早いですし、度重なるようでしたら、きっと自転車番号から住民を割り出し、
苦情がある旨伝えてくれると思いますので・・・

[928: マンション住民さん]

非接触キーで、自分の階にしかいけなかったら、
マンション内にいる友人の所にいけなくなるので困ります。

セキュリティという点では、引っ越業者の為に玄関を長時間開けっぱなしにしているのは
あまりいい気がしませんね。
しかも「荷物の搬入はサブエントランスから」ってしているのに、
サブから入っているのを見た事がない。
管理しろよ、管理人。

[929: 契約済みさん]

自転車番号って駐輪場の黄色シールですよね？
そこまでジロジロ見てないですが、その辺りもずる賢く貼ってなかったと思います。
なので特定は困難かと思います。

[930: マンション住民さん]

非常階段、鍵必要ですよね。でも緊急避難の時は　鍵が全て開錠されると思います。３．１１の地震の時、エレベーターがストップした際に　全館アナウンスで　｢エレベーター復旧作業中につき、非常階段ご利用ください、今だけロックはずしてます｣的な内容を放送してたような記憶があります。

セキュリティで言えば　このマンションは、正面・サブ入口ともに　入口さえクリアすればエレベーターまでコンシェカウンター前を避けてなんとかいけるのでは。そのかわり防犯カメラはありますけどね。
まぁコンシェはお姉さんだし、警備が本来業務ではないと言えばそうかもしれないけど。
でもなんの抑止もないところが残念。知り合いの北浜のタワマンとか入口に警備員さんが、入口に椅子で座ってたり、時どきは立って巡回してたのでよかったな。悪ガキの抑止もできるやろうし（笑）。

あと、入居してから感じたことだが、各階のエレベーターホール・ゴミ捨て場付近や廊下に死角が多い。すなわちマンション全体で侵入者があちこち隠れたい放題ではないか。低層階はある程度想像していたが、それ以上に暗～い・・・昼間もっと低層階は廊下の照明の照度あげてほしい。