【契約会が済んだ人】大阪福島タワー【入居はH23年】

[契約済みさん]

移住まで待ち遠しいので契約スレたてさせてもらいます。

まだタワーは今日も工事中（入居はH23年）ですが、まったりとお願いします。



売主：東急不動産、名鉄不動産、東京建物、安田不動産（株）
施工会社：五洋建設

[841: マンション住民さん]

８３０さんへ。
８３３です。
「さん」が抜けていたの、気づきませんでした。
ご丁寧にありがとうございます（笑）

私も８３０さんや他の方の暖かい物言いや目から鱗の意見等に、
福島タワーを選んで良かったなーと思いました。

これからもどうぞよろしくお願いします☆

[842: マンション住民さん]

来客用の駐輪場って、いつも溢れかえってますね。
仮とはいえ、根本的に、スペースが狭いので改善してほしいと思います、投稿しておこうかな無理かな。
住民が自転車の出し入れをする際に、通路が通りにくい・・・毎日。来客者さんだってとめにくいだろうし。

それとこのマンションに限らず、一般的な施設に対して思うことなのですが
これだけママチャリが普及しているのに、
なぜ駐輪場はママチャリ専用が設けられていないのか、悲しくなります。
区役所や駅、ジャスコのような大型スーパーで。車いす優先とかと同じ感じで、ママチャリ優先って入口付近に場所を用意しておいてほしいです。
子供を前後ろに乗せ、自転車を出し入れしたり、子供を気遣いながら乗せ降ろしたりするのは、プラス荷物も持っているので、本当に重労働です。
これは大袈裟ではなく、本当に。だからスペースに余裕＆配慮がほしい。出入り口になるべく近い場所とか。
私もママチャリを利用するまで全く気づきませんでした。
きっとママチャリだけでなく、電動付き自転車をご利用の方も体力的に自信がある方は少ないかもしれないし、必要かと。
だから、この福島タワーが、そういう人たちに配慮のできる先進的なマンションとなれば、住み心地がもっとよくなる気がします。
ママチャリ利用者は本当に感謝するし助かるぶん、子供が成長しママチャリが不要になればすぐ、次のママチャリ世代の方や、体力のない方等へ停めやすい場所を譲っていくと思います。

[843: マンション住民さん]

ママだけでなく、これからお年を召していく方にも、
平置きの方がいいですよね。
その為のスペースを意見してみましょう。

[844: 匿名さん]

確かにご年配の方も。
先日、駐輪場にてうまくとめられずに四苦八苦されているご老人をお見受けし、サポートしました。
あのラック、可動式ですいすい動くので、自転車の前輪を乗せて奥へ押し込む際に　かえってぐらつき、力が必要でとめにくいようでした。
もちろん、ラックは可動式なんだから、スムーズに動いてこそ意味があるのですが。

[845: 匿名さん]

835ですが840の方、同意していただいてありがたいが、誤解を与えたかもしれない。

私は、自分の自転車が壊れた際は、自腹は仕方ないと諦めているが、ラックの方を歪めてしまった際には、自腹になるのか、と。

そうであれば少々やりきれない気持ちだと思って、意見を述べた。

[846: 入居済みさん]

ママチャリ優先だスペース空けろだ自己中な方がほんとに多い。将来的にルールを守らない人で荒らされそうで不安になります。ここで言うのは勝手ですが、常識をわきまえましょうよ。

[847: マンション住民さん]

自己中じゃなくて、そういう意見もあるってことでしょ？
何も言わず、既に思いっきりルールを破っている人（来客用駐輪場に置く住民とか）とは
意味が違うじゃないですか。
自分が不便だと思ったことが、他の人はどうなんだろうと匿名で聞くことができるのがこの掲示板では？
荒らすとか、人を不愉快・傷つける言葉を言葉を簡単に使うことの方が、わきまえてほしいです。

[848: 入居済みさん]

改善できることとできないことがあります。
敷地的なことは特に考えたらわかりませんか？
何世帯が住んでいると思ってるの？
そういうことは理解されて規約にサインしてここを選ばれたんでしょ？
そういう意見があるんだなぁ程度にしといてくださいね。

[849: マンション住民さん]

一度近い場所に止めて利便性を覚えた人間が、次に譲って遠いところに止めると思いますか？子供何歳まではこの場所とか決めるんですか？その管理はだれがするのですか？子供いなくても近い場所に止めたい人なんていくらでもいます。ママチャリ優先なんて聞いたことないです。それが先進なんて聞いたことない。有り得ないから世の中にも成り立ってないんですよ。荷物や子供を下ろす間だけの仮置き場ならわかりますが。大変なのはママだけじゃないんですよ。譲り合いです。

[850: マンション住民さん]

すでにルールを破って来客用駐輪場に置いてる人のは一時間何円でお金とっていくとか。
管理者が毎時間見に行って…または、有料駐輪場にあるような歯止めを導入するとか！チャリが溢れ変えると通れないし見栄えも悪いですから。そういうことは意見してもいいかも。車だってとられるんだから。

[851: マンション住民さん]

>敷地的なことは特に考えたらわかりませんか？何世帯が住んでいると思ってるの？そういうことは理解されて規約にサインしてここを選ばれたんでしょ？

>一度近い場所に止めて利便性を覚えた人間が、次に譲って遠いところに止めると思いますか？


って・・・。そんな考え方しかできひんのが、可哀そう。非難するのに必死や。
いっぺん、知り合いの子供＆チャリも借りていろんなとこでとめてみーや。男でも結構力いるで。

仕事行ってこよっと。

[852: 入居済みさん]

まぁまぁ皆さん、とりあえず落ち着きましょう。
確かに匿名で色々書き込み出来るのが掲示板ですが、ここの住民という特性の書き込みなのでその事は断定されますし、住民以外の人も見る事が出来るのが掲示板です。
喧嘩もよくないですし、愚痴もあまり書き込みしすぎるとあのマンションは駄目なマンションと思われますよ。
せっかく高いお金を出して購入したマンションなのですから、もっと前向きな明るい話題でもりあがりましょうよ！

[853: 入居済みさん]

そうですね…
私、読んでいて、平置き借りてたら変わってあげれたのに…と、思いました。
やっぱし、思うんですが何年かに平置きスペース希望者さんで抽選とかどうですかね？

他のマンションさん達も同じ事で悩んでるかもしれないじゃないですか。
その解決方法を参考にするとか…

[854: 入居済みさん]

845さん。
さっき、管理会社に問い合わせたところ、普通に使用していてラックが破損してしまった場合は、費用の方は、管理組合から修理費が出るそうです。
もしくは、保険から出るそうですよ。
心配いらないみたいです。
歪んでしまったり動きずらかったりしたら、早めに直してもらったらいいと思います。

[855: 入居済み住民さん]

ここで非難するのはやめましょう～
かなりの数がいるのだからいろんな意見があって 当たり前です。ほんまちょっとした村ですよ

そのために管理組合がマンションにはあるんやから（できるんやから）多数がいいと思う意見は取り入れていきましょう。自分にとって関係ないことも出てくるかもしれませんが。
でも理不尽な要求は通らないと思います

[856: 入居済みさん]

私には管理会社が行っている仕事が見えません。中が見えないドアの向こうで毎日何をされているのでしょうか？住人から見える仕事を期待します。

[857: マンション住民さん]

855さん　ごもっとも！素晴らしいです。

ここは1戸建てじゃなく、いろんな世帯が入ってますもんね。

立場がちがうと意見もさまざま・・・。

それぞれの意見を、身勝手だと言ってしまえばそれまで。でも決して一概には言えない。

それぞれの立場になってひとつずつ丁寧に考えてみて、皆で判断していけるといいですね。

[858: 入居済みさん]

8/6（土）のスカイバンケットルームが予約済になってるけど理由をご存知の方いらっしゃいます？
共用施設は29日前からしか予約できないはずなのに予約済ってことは管理組合で何かするのでしょうか？
当日は淀川の花火大会なので予約が開始になるのをずっと待ってたのですが・・・。

[859: マンション住民さん]

＞858さん
管理組合で何かするってことはないと思いますよ。
もし住民の方が予約しているのだったらルール違反のような気がします。
規約を無視して予約できるんだったら来年の花火大会も今から予約できることになりますしね。
（開催は毎年8月第1週目の土曜日って相場が決まってますから）

[860: 匿名]

その日は抽選にするらしいです。（未確認情報ですみません。。。）

[861: 入居済みさん]

>860さん
早いもの勝ちだと不公平感がある気がしましたので抽選だと歓迎です！
教えていただいてありがとうございました！

[862: マンション住民さん]

あのー、2階エントランス扉付近の自転車置き場に空気入れがいくつか置いてあると思うんですけど、



‥‥使っていいですか？(^^;)

[863: マンション住民さん]

いいと思いますよ。

でも、もしコッソリ使っていて、その持主の方が話しかけてこられたら、
かなり気まずく、御自身が動揺されると思います（苦笑）

見つからないようにドキドキしながら空気を入れるスリルを味わうか、
心おきなく自分の空気入れを使用するか、
近所の自転車屋「てるてる」でプロの空気入れをセルフで使い、（または入れてもらい）
機嫌良く出かけるか・・・
人それぞれだと思います・・・
ちなみに「てるてる」は、マンション出て右にある歩道橋の下を、
左に曲がって１０メートルくらいの所にあります。

※
自分の空気入れを他の人に勝手に使われたくない方は、
自分の家に持ち帰られる方がいいと思いますよ。

[864: 入居済みさん]

共用の空気入れは欲しいですよねー
イオンとかにある機械式？の空気入れが１個だけでもあればすごく助かると思います！

[865: 入居済み]

フロントの男性、あるひとりですけれど、住居者に対して抽選させて決めているとかいうものの言い方や、今すぐちょっと見に行けばすむこともしないで済ませようとした。

話していて拉致があかないし、今見に行くお時間なさそうなので、私が行きますといい、あなたが居なくても直接管理会社に聞きますと言い放ちて差し上げた。
もうひとりのおじさんは良さそうなひとで、鍵を渡してそのひとを行かせようとしたのに私がいったのをこれサイワイとじゃ自分で勝手にしといてふうだった。
あんなお客様意識の薄いフロント置いたら他のまともな対応のひとまで質が悪いと思われますよ。

前にそのひとが郵便と話してるときの入居者をとんでもない言い方で雇われのそれが態度?というひどさでした。

名前書くの控えますが、余りに憤りを感じたので書かせてもらいました。

入居者に雇われといるという自覚やサービス業として最低限のマナーがないならとっととやめて頂きたい。

皆さんもすぐ、誰のことか細かい困ったことをフロントに聞いたときに実感すると思います

名前を書きたいところですが、いざとなれば管理会社に直接いうつもりです。

長文失礼しました。

[866: マンション住民さん]

住民で管理組合を運営できるようになることがまず第一ですかね。

今日、管理費の請求明細が届いていましたが、自分たちの支払う費用ですから
最大限の費用対効果を追求したいですよね。当然と思います。

源泉徴収で支払う税金や保険料で慣らされているせいか、マンションの管理費・
修繕積立金に無関心な方もいらっしゃるかもしれません。
「もめ事を起こしたくない」という方もいらっしゃるかも。

でも、私は五月蠅いくらい意見を言う状況が正しいと思います。
仕事とはそういうものです。
自分も仕事ではお客様の要求には最大限応えようと努力しますから。

これからみんなで改善していきましょうね。

[867: マンション住民さん]

名前書いちゃえば？
他の人も嫌な思いしてしまいますよ？

フロアマネージャーって、４人くらい居ますよね？
確かに以前感じが悪かった人居ました。
（だいぶ前なので、顔と名前を覚えておらず、投書できないけど）
４人も要らないし、私は今度感じの悪かったがわかったら
管理会社に電話するか投書箱へ意見しようと思っています。

[868: マンション住民さん]

管理費使途の明細は知りたいですね。共用部の維持管理費用と人件費の割合など。

正直、管理費は3割程度削減できると思います。
その分、修繕積立金に充てた方が価値的と思うのは私だけでしょうか。。。

[869: マンション住民さん]

大阪福島タワーのＨＰにあるブルグに、
コンシェルジュさんの情報？が更新されていましたね。
この人、丁寧で私は好きです。

[870: マンション住民さん]

８６９さん、同感です。とても感じのいいかたですよね。
綺麗で優しくて、気が利くし、対応も的確です。



話は別ですが、
個人的には、住民だからといって、コンシェルジュさんに対して「雇ってやってる」的な感じで、
妙にいばるのは変だと思います。
このマンション、タワーマンションにしては管理費かなりお得だし♪
エントランスロビーが立派だからセレブ気分に浸れるけど、錯覚しちゃわないほうがいいです。

管理費について　払ってる以上は何が何でも元をとってやるというような考えより、
納めたお金が、皆が気持ちよく住むために使われるなら、自分に関係ない使われ方をしても、まいっか～、
掛け捨てでもＯＫ！くらいの器量で。
税金もそんな感じ。　

[871: 入居済みさん]

870さんみたいな、ノウテンキな人ばかりだったら、管理関係者は楽チンで、おマンマ食べれてラッキーですよね～！

挙句の果てに、税金もそんな感じ！って…
まあ、日本の将来が、心配になってくる上に、福島タワーの将来も心配だ～こりゃこりゃ！

869.870さんってもしかして、コンシェルジェの親戚縁者さん？それとも、本人？
まずは、こんな感想ありえないでーす！
あ、り、え、ま、せ、ん‼

[872: マンション住民さん]

８７１さんは攻撃的ですね。
そして心の狭い人。
８７０さんはノウテンキではなく、温かい人だと思います。
優しい目で周りをみることができる人。
まぁ、確かにちょっと書き方は軽かったですが（８７０さん言い方悪くてごめんなさい）
言いたいことは伝わりませんか？
それを読みとれないなら、小学生から国語の勉強をやり直しては？

[873: 入居済みさん]

私もコンシェルジュの人、優しいと思いましたよ？
ちょっといまいちな人もいますが、まだ慣れていないだけでは？

上記のような投稿、本人がするとは思いませんが・・・

[874: 入居済みさん]

872さん、871です。
この書き込みの最初の部分から、読み直したらどうですか？
コンシェルジェは、はじめから今の状態にあった訳では無いのですよ！
黙っていて、勝手に今に至ったと思ってるあなたも、ノウテンキですね！

改善してきたのは、それなりの理由があったからです。
上辺だけで判断しないで下さい。
貴方こそ、物の見方が小学生レベルですね。
攻撃的でなければ、今に至っていないと言う事です。
分かります？
この意味が！

[875: 入居済みさん]

こんなとこで言いあうのはやめてください。
正直余計にマンションの価値を下げてますし、私には住民がほんとに書き込んでいるのかもわかりません。

コンシェルジュだけならともかく、住民まで悪く言うなんて…
言うなら意見箱に存分にいうてください。

[876: 入居済みさん]

874です。875さん、嫌な思させてごめんなさい。

私も、本当に住人が書き込みしてるか分からないから、この様に書いたのです。
住人が書いた文章だと問題点、疑問点があったりしたら書くはずじゃないですか。

もし、個人的にあるコンシェルジェさんが素晴らしいのであれば、わざわざ書き込みに書かなくとも、本人に直接その感想を伝えたら良い事でしょう？

何故、わざわざここに書き込みするんですか？
そのコンシェルジェさんレベルが全員ならともかく、イマイチとか思ってるコンシェルジェさんも中にいる訳だし、たった一人だけまともなコンシェルジェさんに満足する住人が居るんでしょうか？
その前に書き込みされていた内容は、チーフマネージャーの対応の問題点とか、管理費の使われ方の話だったのに、いきなり〔一人のコンシェルジェさんは素晴らしい〕の話になって、挙げ句の果てに、管理費は掛け捨てみたいな物とかに話が行くなんて、おかし過ぎる‼

住人じゃない人、書き込み辞めて下さい！
そんな暇あったら、しっかり働いているコンシェルジェさん〔たったひとりの〕見習って福島タワーの管理しっかりしてる！と、住人をみかえして下さいよ！

私は、住人と言いあう気はさらさらありません。
同じ方向から見ていると思ってますからね。
違う人には言いますけど。

[877: 入居済みさん]

８７０さんは、ノウテンキというよりガツガツしてなくて上品ですね。きっと素敵な人なんだろうなー

税金等に対して権利意識が強く攻撃的になっちゃうのは、今の世の中　マスコミの過剰な世論の誘導もあり仕方ないですけどネ。

でも私も、管理費は（税金も）必ずしも個人に平等に還元される性質のものではないと思うので　掛け捨て（かなり極論ですが）の意味ちょっとわかります。

コンシシェルジュさんも素敵です。　

[878: マンション住民さん]

870です。
ノウテンキですみません・・・掛け捨ては極端なのかな・・・
でも自分のこういう性格・考え方はけっこう好きで、おかげで毎日楽しく暮らしてます♪

ちなみに私、コンシェルジュさんのお身内ではありません。
このかたは本当に対応がいいので、正直に褒めました。

悪い点を指摘するのが必要だというご意見はわかります。
でも、いいことや嬉しいことだって、意見として示してもいいと思います。

[879: 入居済みさん]

878さん。876です。
ノウテンキって言い過ぎました。
私はてっきり関係者のなりすましだと思ってしまいました。

住人の方だったんですね。
878さんの素直さは素敵なところですが、まだまだ私から見たら、管理対応あかんな～って所が目に付いて、見え方って、それぞれですもんね。
その素敵なコンシェルジェさんのいいところをまわりのコンシェルジェさんはじめ、オジサン方が見習ってくれたら言う事ないんですがね…
それから、多分私が思う事で恐縮ですが〔雇ってやってるから…〕って、威張ってる人はそんなに居ないんじゃないかな～？
ずっとこの書き込み読んでますけど、そんな上から目線のすっ飛んだ発言されてる方より、逆になんでそんなに気を使われてるんだろう？
と思うぐらいに思うぐらいに管理関係者に気を遣った書き込み多いと思うんです。
だから、私も熱くなっちゃったんですね。大人げなくって、すみません。

[880: 住民さんＣ]

みなさん仲良く行きましょう。

[881: 匿名]

天神祭や淀川花火の日はどう過ごす予定ですか？

家族でゆっくりお部屋から鑑賞、友達呼んでホームパーティ、直接お祭りに行ってくる！など。。

エレベーターホールとか混雑するのかなぁ？？

[882: マンション住民さん]

同じマンションの仲間ですから、みんな上手くやりましょうよ(^｡^)
まずはコンシェルジュの皆さんにも目を見て笑顔で挨拶し続けたらきっと対応も変わってきますよ。
相手を変える前に先ずは自分が変わらないといけないと思うのは私だけでしょうか？

[883: 入居済みさん]

低層階ですが、最近エレベーターホールから家に行くまでの通路で、
蛾をよく見ます。
毎日一匹は必ずみており、昨日は３匹見ました。
他の階の方はどうでしょうか？いませんか？

[884: マンション住民さん]

特に見た事は無いですが、駐輪所はよく利用していますが、そこでも今のところは見かけた事は無いです。

[885: マンション住民さん]

蛾、いてますねぇ。結構でかいのとか・・・。
夜はエレベーターホールに1匹はいてます、うちも低層階です。
あと、夜に出しっぱなしで忘れていた洗濯物を翌朝取り込むときに、蛾が張り付いていることも・・・。
ガーデンや屋上緑化の草木があるので仕方ないですけど、出くわすとぎょっとしますね。

[886: マンション住民さん]

バイク駐車場に、自転車を置いてるのを最近見かけます。
うらやましい♪
このスレでも、置きたいって人がいてましたよね、置けるようになったのかしら。
それとも違反かな、。
受付のおじさんに、また聞いてみようっと。

[887: 入居済みさん]

８８３です。
蛾ですが、駐輪場では私も見たことがありません。
外廊下の部分だけです。
朝エレベーター待ちしてる時や、帰宅時に家に歩いてる間に飛んでいて、
かなりびびってしまいます・・・
階によるのかな？
見たこと無い人は羨ましいです・・・
洗濯物に付いているときもあるんですか！？
それはかなりギョッとしてしまう・・・
害はないと思っていても、怖いんですよね、蛾って・・・
ありがとうございました。。。

[888: マンション住民さん]

そうそう蛾いてます！気持ち悪い！
エレベーター待ちで蛾がいてると、エレベーターが来たときに飛び乗って、｢乗ってこないでー｣って必死で
すぐ閉のボタン押してます。
夜にゴミ捨て行く時もいやですよねー。でも確かに害はないんです・・・ゴキブリなんかに比べたら、ねぇ。

[889: マンション住民さん]

1回だけですが、何故かバッタも見ました。
蚊や蛾はどこにでもいるかと思うので、こればっかりはどうしようも無いですね。
まぁ出くわさないに越した事は無いのですが....

[890: 入居済みさん]

私もなぜか駐輪場でバッタを見ました！
たぶん窓から入ってきたんでしょうね～
あんまり町中で見ることもないので バッタくらいなら微笑ましかったです。
庭があるといまの時期は仕方ないですね(^^;;

[891: マンション住民さん]

グチなんですけど、すみません。
先日、スカイバンケットルームを利用したら　なんと壁に傷や穴があいていて・・・数箇所も！！
がっかりでした。
入居したての頃（←といってもほんの数ヶ月前！）、見学した際には　きれいな状態だったのに。
共用施設だし、一定の年月が経てば、汚れたりするのは仕方ないと思うんですが、、、早すぎる。

壁に穴が開くって・・・よっぽど荒い使い方したんじゃ・・とか思うと、
住民として悲しいというか、情けないというか・・・。
コンシェルジュの方には状態をお伝えしましたが、
なんかその日はすごくテンション下がりました↓

[892: 入居済みさん]

私も以前利用しましたが、その時も空いていましたよ！
窓際左側じゃないですか？

おそらく揺れる椅子の肘置きが鉄？が
当たっていると思われます。
壁際に寄せて揺らしてみると、まさに当たる場所でした。

かなり残念な気がしましたが、そんなにしょっちゅう壁の補修もできないだろうし、
椅子を取り替えるくらいしかできないだろうけど、せっかくの高そうな椅子・・・
もったいないですよねぇ（壁の修理をし続けることに比べたら安いだろうけど）
あきらめるしかないのかと思っていましたが・・・

意見出すようにしてみます。

[893: 匿名さん]

その傷、見ました。スカイバンケットルーム、素敵やし残念ですよね。

家具を移動させる事もひょっとしたらあるのかもしれないけど、

使うときに壁に当たりそうとか、考えてほしかった、、もうどうしようもないけど。

少なくとも自分の家なら、新築だし絶対そんなヘマしませんよね。

共用施設を使うときは、今一度機をつけようって思いますね。

他人の振り見て我がふり直せ、で。

[894: マンション住民さん]

機をつけよう←気をつけよう

[895: マンション住民さん]

さきほどの地震で壁からきしみ音がしたような‥

先日の和歌山の地震の時は家にいなかったのですが、どんな感じでした？

[896: マンション住民さん]

さっきの地震も和歌山のも全然気付きませんでした、低層階ですか？

でも、３月１１日からしばらく地震が続いたときは　地震の時に壁からきしむ音がよくしてました。
かなり大きな音で建物が崩壊するんじゃないかと（笑）五洋さんを呼びつけて聞いたら、
構造上、音がすると言われました。
揺れたときにバキンといかないようゆるく組んでいる柱部分があるとかそんなような・・（私の解釈が間違ってたらすみません）、
詳しくは忘れましたが、一度、問い合わせてみたら理由を教えてくれると思います。

[897: 895]

低層階です。
揺れは全く感じなかったのですが、壁からきしむ音がしたのでTVをつけたら
東北でM7の揺れが‥。ただ福島区は震度情報ありませんでした。

どこかで揺れを吸収しないと制震にならないと思うので仕方ないのですが、
家に一人でいてきしみ音だけが不気味に「ギー‥ギー‥ギー‥」と繰り返されたので
びっくりしてしまいました。

[898: マンション住民さん]

低層階ですが、地震の時、とっさに何も出来ませんでした・・・
とにかくじっとして、火元がどうなっているか考えただけ・・・
きしむ音とかを聞くと、ビックリして固まってしまいますよね。
皆さん、機敏に動けましたか？

[899: 入居済みさん]

中層階で三月から住んでますが…地震を感じたのはこの前の和歌山での地震だけでした。それも少し感じるくらいですが。
音なったりするんですね、びっくりしました。階によって違うんでしょうか。

[900: 入居済みさん]

わかる方がいれば教えてください。
低層階に住んでますが、非常用エレベーターが鉄の扉で閉ざされているのはなぜですか・・・。

[901: マンション住民さん]

まったくの推測ですが、非常用エレベーターは、ふだん高層階優先なのかも。
だから低層階の使用抑止のためとか。

それか防火扉？　でも、それなら高層階にも扉ついているよなー。

[902: 入居済みさん]

高層はボタン押したとき非常用エレベーターも反応するから実質４機ありますよね。だからかと思ってました。
せめて非常用を低層の方につけてくれたらよかったのにと思います。これに関しては出来上がるまでは分からなかったし 最初に見た時には何で⁈と思いました。まあ今さらですけど…

[903: マンション住民さん]

鉄のドア、ありますね。エレベーター待ちの時、急にドア開いて人が出てきたりすると一瞬ギョっとします。
昼間でも暗いし、あの扉の奥に誰か潜んでたらとか想像してしまい　ゴミ捨ての時とかちょっとびびってしまいます。だから私も閉まってる意味、知りたいです。ベビーカーで乗るときに、非常用の方が広いので、気を使わず利用できるなーと思ったのですが、重たい扉の開け閉めが思い切りネックでやめました。

[904: 入居済みさん]

高層階に非常用ＥＶをつけるのは仕方ないと思います、それに高層階の方は　ゴミ収集用も兼ねている非常用ＥＶに乗りたくないのにボタン押したら真っ先にきてしまい乗らざるを得ない場合もあるし、それはきついかも。
低層階住民ですが、非常用ＥＶが閉ざされていることは謎です、玄関や駐輪場・スカイラウンジなどへ直接行き来したいときには非常用ＥＶが楽なのに、自分の階で乗り降りしたら　いちいち扉の開け閉めがあって、なんか面倒くさいです。
低層階のゴミ収集の方もいつも大変そう、扉なければ楽なのに。
ただＥＶ、けっこう高速ですよねー。目的階まですぐ着くからそこは嬉しい♪

[905: マンション住民さん]

キッチンの換気扇から出る料理の匂いが、干している洗濯物につく。
隣の家の料理の匂いも窓を開けているとベランダからもろに部屋に入ってくる。
換気扇の角度や位置のミス？
それとも　マンションはどこもこんなもん？

[906: 匿名]

提携業者のルーデンさんで、コーティングやらされた方いらっしゃいますか？今度お願いしようかと思ってるんですが、実際された方の感想が聞きたいです。後、他の業者でされた方もいらっしゃれば…正直、値段も値段なので迷ってます…

[907: 入居済みさん]

私はルーデンさんの対応があまり合わず見送りました。魅力的な商品もあったんですけどね お風呂の防カビとか…
他にも同じことをやっている業者はあったと思いますよ

[908: 入居済みさん]

エレベーターの件に戻ります。すいません。以前も書き込んだことがあるのですが...。

非常用エレベーター（ゴミ運搬用）は、あくまでも作業用。以前住んでいたマンションでは、引越し、宅配便などの業者や台車での運搬の際に使用し、住人用と明確に区別されていました。場所も違い、住人にとっては「乗りに行けば乗れる」エレベーターでした。
当然、普段住人が使用するエレベーターは、壁や床の汚れも少なく美しく維持されていました。（養生も無くて壁や床はピカピカでした）

大阪福島タワーに転居して、ゴミ運搬用が日常的に住人を乗せるのにびっくり。その上、住人が使用するエレベーターに業者が乗るのに2度びっくり。
今では少し慣れましたが、非常用エレベーターの使い方をもう少し工夫すれば、もっと心地よくエレベーターが使えるのにと感じています。

あと、ルーデンのコーティングについて
我が家は防カビとフッ素を施工しました。4ヶ月経過した感想は、施工する必要は無かったと思っています。私の感想です。

[909: マンション住民さん]

住人用と、作業・宅配用にわけてもらうの同感です。

高層に住んでますが、非常用エレベーターが真っ先にきてしまい、さらにお掃除の係員さんと乗り合わせ、恐縮して譲ってくれたこともありましたが、、別に係員さんは悪くないしこちらこそすいませんって感じでした。
宅急便の方も通常のエレベーターだと狭そうですよね。

それから
低層階では非常用エレベーターが扉で閉ざされている　という意味がわからず・・・実際に見に行ってしまいました。
低層階ってだいぶエレべーターホール暗いですね（すいません決して嫌味じゃないです）、
そして、なぜ扉があって非常用エレベーターが隔離されているのか、、なるほどこういう状態でしたか。
確かになぜかわかりませんね。
低層階ゴミ運搬の時って、非常用エレベーターまでゴミ運ぶのに、係員さんがいちいち扉を開け閉めしてるんですね。　そりゃあ急に扉があいて、あの暗さで人がぬっと現われたらびびるなー。
高層とエレべーターホールや廊下の明るさ、かなりちがいますね。

[910: 住民さんＡ]

来客用の自転車置場に入居者の方がよく自転車を停めていますが、決められた場所に置いてほしいです。
自転車置場に行くのにＥＶに乗ったりと面倒くさいと思いますが、最近は通路にも溢れていて通行にも支障をきたしています。

[911: マンション住民さん]

確かに来客用自転車置き場、溢れかえってますよね。住人が置くのはもってのほかとは言え、狭い。
絶対、このマンションの想定ミスのひとつでしょう。（個人的には、１階玄関付近に屋根つきの車寄せがないのもミスと思う・・・ホテルライクなエントランスのくせにホテルのようにきめ細かくない造り・・・雨の日タクシー呼んだら乗り込むまでにずぶ濡れになる。地下の車寄せは、わかりづらいしタクシー呼びにくい。）

来客駐輪場は、もし住人が多少置いてしまっても、来客が困らないように余裕があってほしい。仮置き場らしいけど　、狭すぎ。こんだけ世帯数あるのに。
特に毎日、昼過ぎから夕方にかけては、ご存じの方も多いと思いますが、子供の自転車やママチャリで溢れかえってますよね、通路通れない。
これから夏休みやし、絶対に近所の子供＆大人など来客増えそう、駐輪場悲惨やろうなー。

[912: マンション住民さん]

帰宅時はタクシーで地下の車寄せまで乗せてもらいますよ。
運転手さんに言ったら地下までむかえに来てくれました。
これってルール違反ですか？

[913: 入居済みさん]

低層階です。
非常用エレベーターは高層階の方にとっては命綱ですから使いやすいように扉で閉ざされてないのは当然と思います。
逆に低層階の私たちにとっては階段で避難する方が（大抵は）安全ですから、
非常用エレベーターは低層階の人間にとっては使いづらい構造になっているべきですし、高層階の方の避難をじゃましてしまわない為でもあると思います。
あと鉄扉は、高層で火災があったときに低層まで被害が及ばないような防火・防煙の意味もあると思います。

[914: 入居済みさん]

うちもタクシーの時は、９１２さんと同様です。
ルール違反ではないでしょう。
地下だと雨に濡れないし。
コンシェに頼んで車呼ぶ時も、地下指定できましたし。

[915: マンション住民さん]

今日の花火は東側からだと見えませんかねぇ？
廊下やエレベーターホールの大きい窓の所に見に行っても
いいのでしょうか？
３８階の部屋は抽選でしたが、高層階のエレベーターホールに行ってはダメ？
４５階とかもう人が住んでいるのでしょうか？
まだなら、見に行ってもいいのかなぁ？
皆さんどう思いますか？

[916: 入居済みさん]

昨日の昼、目を疑う光景が。
正面入口前の噴水に、小学生３～４人が入って暴れて遊んでた。
自転車もそこらへんに止め散らかして。
管理人が来たら逃げてたけど、ずっとうろついてた。最悪。
どこのガキやねん。住人じゃないことを祈る。　

[917: マンション住民さん]

７／２２（金）夕方にも居てた。
その横に親らしき人たちが喋っていたが・・・
水底に足形がいっぱいついているのが、嫌です・・・

[918: 住民さんＡ]

えぇー。同じ年頃の子を持つ親としてびっくり。そんなんあかんでしょう。
公園の噴水や、公営プールとちがうのに。
そんな子供いるなんて、傍にいたのが親ならさらにイタイ・・・。
マンションに住む子供が全て同類と思われそう、嫌です。
注意喚起のビラまかれるのかな、恥ずかしい。注意されなくても、普通わかるはず。
管理人の労力＆ビラ作成費がもったいなーい。

[919: 匿名さん]

やっぱり安いマンションはレベルが低い住人、子供が多いからイヤになる。

[920: マンション住民さん]

確かに。市営住宅とか。マナーひどい。落書きだらけ、そこらに吸殻・ガム落ちてる。

このタワーはどこまで荒れていくのだろう・・・。
共用施設も、既に壁に穴が開いてるらしいし。だいたい想像できるわ、悲しい。

[921: マンション住民さん]

安いマンションちゃうでしょう
中に住んでる限りは特別マナー悪い人いませんよ。
もしほんとに見かけたなら 意見箱へ。

[922: 契約済みさん]

確かに安いマンションでは無いですが、マナー悪いです。
毎晩2Fの駐輪所入り口横の駐輪スペースじゃ無いところにママチャリが常に止めてあります。
朝は居ないので出かけてるのかと思いますが、毎晩我が物顔で駐輪しています。
確かにママチャリは止めにくいと以前に書き込みでも書いてあり何か改善策があれば良いかとは思いますが、止めにくいからルールを無視して、好きなスペースに止めだしたら、無法地帯となってしまいます。
「中に住んでる限りは特別マナー悪い人いませんよ。」との事ですが、毎晩エレベータ降りて、2F駐輪所の入り口に入って左隅のスペースにガッツリとママチャリが止まっておりますのでご確認ください。
夕方以降なら、管理員も監視に来ないという計算高いところも中々悪質かと思います。
自分勝手な都合で、自分のルールを作る（空いているスペースだから止めても良い）、これでもマナーが良いのでしょうか？

[923: 入居済みさん]

管理組合が出来たら、良くなるのではないですか？目も行き届くんではないですか？まだ管理組合は出来て無いのですね？早く出来て欲しいです。

[924: 住民です]

エレベーターのことなんですが、非接触キーなんで自分の階しかいけないようなシステムかと思っていたのですが、乗ってしまえばどの階でも行けてしまうんですね。
非常階段も特に鍵を使わなくても出入りできるので、セキュリティが甘いように思うのですが、みなさんはどのようにお考えですか？

[925: マンション住民さん]

921です。
駐輪場のママチャリ、見かけたことあるんですが、まわりに迷惑かけてないし、また管理人さんがステッカー貼って注意するやろうくらいに思ってましたが…考え甘いんでしょうね。すみません。
でもなんにせよ 気になることは意見箱に言うて行きましょう。対応わりと早いですもんね。

[926: マンション住民さん]

非常階段は鍵がないと二つ目のドアは出られ無くないですか？
（一つ目は鍵が無くても出られる。二つ目は鍵が必要だったと思いましたが・・・場所によるのかな？）
逆に、緊急避難しなきゃいけない時に鍵を持っていなかったら逃げられないって、恐くないですか？
子供も全員持っているわけではないだろうし、または鍵はポケットにあるのに、出せなくなった時とか・・・

外からは、鍵を持っている人（住民）しか、入ってこられない仕組みになっていますし、
非常階段はそれでいいと思いましたが・・・

[927: マンション住民さん]

９２２さんへ
私もママチャリを使っている人間ですが、ちゃんと置いていますよ（汗）
私はその自転車を見た事がありませんが、確かにその様な
悪質なやり方をしている人がいると、不快ですね。
でも皆が皆そうではないとわかってください。
（または、実はその人は最近怪我をしたり腰痛とかになってしまい、
　自転車を持ち上げる事が出来ないかも・・・という可能性もありますし）

どうか自転車番号を書いて、投書してください。
９２５さんが書かれているように、割と管理人さんの対応（自転車に張り紙したり）は
早いですし、度重なるようでしたら、きっと自転車番号から住民を割り出し、
苦情がある旨伝えてくれると思いますので・・・

[928: マンション住民さん]

非接触キーで、自分の階にしかいけなかったら、
マンション内にいる友人の所にいけなくなるので困ります。

セキュリティという点では、引っ越業者の為に玄関を長時間開けっぱなしにしているのは
あまりいい気がしませんね。
しかも「荷物の搬入はサブエントランスから」ってしているのに、
サブから入っているのを見た事がない。
管理しろよ、管理人。

[929: 契約済みさん]

自転車番号って駐輪場の黄色シールですよね？
そこまでジロジロ見てないですが、その辺りもずる賢く貼ってなかったと思います。
なので特定は困難かと思います。

[930: マンション住民さん]

非常階段、鍵必要ですよね。でも緊急避難の時は　鍵が全て開錠されると思います。３．１１の地震の時、エレベーターがストップした際に　全館アナウンスで　｢エレベーター復旧作業中につき、非常階段ご利用ください、今だけロックはずしてます｣的な内容を放送してたような記憶があります。

セキュリティで言えば　このマンションは、正面・サブ入口ともに　入口さえクリアすればエレベーターまでコンシェカウンター前を避けてなんとかいけるのでは。そのかわり防犯カメラはありますけどね。
まぁコンシェはお姉さんだし、警備が本来業務ではないと言えばそうかもしれないけど。
でもなんの抑止もないところが残念。知り合いの北浜のタワマンとか入口に警備員さんが、入口に椅子で座ってたり、時どきは立って巡回してたのでよかったな。悪ガキの抑止もできるやろうし（笑）。

あと、入居してから感じたことだが、各階のエレベーターホール・ゴミ捨て場付近や廊下に死角が多い。すなわちマンション全体で侵入者があちこち隠れたい放題ではないか。低層階はある程度想像していたが、それ以上に暗～い・・・昼間もっと低層階は廊下の照明の照度あげてほしい。

[931: 匿名さん]

外廊下の時点で、セキュリティうんぬんを語れるレベルのマンションではないですよ。
そういうのを真面目に考慮する層は、内廊下を選びますから。

[932: 入居済みさん]

931さん、教えて。セキュリティ上は　内廊下と変わりない気がしたよ。
内廊下と外廊下ってどんな違いがあるの？
バカなのでわかりやすく教えてください・・・すみません

[933: マンション住民さん]

本気で侵入する気だったら、どんなマンションでも入れると思う。
死角が多いと言うが、スッコーンと見通しのいい廊下は格好悪くないですか？
（確かにゴミ置き周辺は無駄な隠れるスペースがあるが、言い出したらキリがないと思う）

また、昼間低層階の廊下が暗いと言うが、どれほどの明るさを求めているのですか？
充分見えるでしょ。今なんて太陽の明るさで眩しいほどですし（私も低層階です）。
何よりも節電の事を考えたら、これ以上の明るさなんて、全く不要だと。
入口噴水の水・エレベーターの空調だって無駄だと思うのに。

[934: マンション住民さん]

低層階で、立体駐車場がある高さまでは暗いかもしれませんね。確か11階か12階ぐらいだったと思いますが。

でも、廊下の照度を上げるには球を替えるしかないんじゃないですかね？私は今の明るさで満足ですけど。

[935: マンション住民さん]

地下駐車場、車寄せの所。玄関前にスロープがないのはなぜか。
車いす用のＰもあるのにバリアフリーでない。
重い荷物を車から降ろす時、荷台を下に降ろすと今度あげるのが大変なので、結局車を寄せても荷台は玄関前タイルの上から降ろせないない。
皆さん、いかが思われますか？お困りではありませんか？

[936: マンション住民さん]

健常者だとなかなか気付きにくく思う。
だが、駐車場の出入口に自転車で入ろうとすると、
一般道から歩道への段差がかなり有り、痛く思う。
これは車いすやベビーカーだと不便だろうなと思う。
是非改善していきたい。
その歩道の段差については意見箱に入れようと思うが、
他の方にも投書していただきたく思う。
その他の場所についても、投書いただきたく、
宜しくお願いします。

[937: マンション住民さん]

確かに、ベビーカーも大変ですよね。
駐車場の出口にあの注意啓蒙用？の段差もいちいちガタンとなって不快だな。。

[938: 入居済みさん]

段差なんなんですかね、このマンションつめが甘い点がけっこうありますよね、そんなお金かかる事じゃないのになぜに省いたのか・・・っていう、不親切な感じの箇所が。
ちなみに、私はマンション購入時に、営業さんから
｢自転車と車バイクは、それぞれ駐輪場・駐車場へ出入りする動線わけてるんですよ！安全でしょ！｣とかって、自信満々で説明されたけど・・・実際に住んで利用してみると、それぞれの動線イケてなくてがっかりしました。
自転車の通路は幅に余裕がなくて、押して歩いてもすれ違いにくいし
朝夕、車を運転するときは、地下へのスロープ手前のところで目の前を自転車がよく横切っていくし、。
でも自転車も乗る身としては、指定された動線を無視する自転車の気持ちがよーくわかる・・・。
図面の段階でもここは動線いまいちとか、適切な広さや不要な段差など・・プロなら気付くはずやと思うけど。

[939: 入居済みさん]

このマンション私は気にいってます。
いろんな人が見てるんやし 不満だけでなくていいところも言うてあげたらいいのに、と思うのは私だけ？
室内が思ったより静かなこと（これにはほんとにみんなびっくりします）、ゴミ出しスペースに余裕があって使いやすいとか。
まあ満足してるのは自分だけかもしれませんが(^^;;

[940: 入居済みさん]

以前、東三国のマンション所有。
売って、マンション買う気は無かったのだけどこちら見にきて購入。

エントランスが気に入ったから。広くてホテルっぽいし、共有スペースが充実していたから。

初め見た時は、マンションの進化に驚いた。
前のマンションは、こんなに共有スペースが無かったが、売れた。
そこは、ペット不可で、管理組合が信じられない程のうるさい〔別の意味でしっかりしている〕なので、古くなっても、エントランスはピカピカやし、ゴミ一つ落ちていない程であった。

だから、買手があった訳だ。
管理組合の目の光らせ様は凄かった。
人によっては、息苦しかった人も居たのでは無いか？

しかし、最終管理の良し悪しが、そのマンションの価値に差をあける事になるのでは？

なので、良い面をいうのは確かに良いが、厳しい目があってこそ維持出来るのだと思う。

以前のマンションは、年一回は必ず排水口の掃除をやっていた。階を割って、上の階から下に向ってだったと思うが…
なので、トラップが水切れしても、下水の匂は気にならないぐらいだった。
マンションは何処かでつまると他の階に迷惑をかけるし、同じ業者がやる方が経済的で、責任の所在もはっきりするからだろう。

そういうアフター面の管理も、細かすぎるぐらいプリントして管理組合がマメにポストに入れてくれていた。