【契約会が済んだ人】大阪福島タワー【入居はH23年】

[契約済みさん]

移住まで待ち遠しいので契約スレたてさせてもらいます。

まだタワーは今日も工事中（入居はH23年）ですが、まったりとお願いします。



売主：東急不動産、名鉄不動産、東京建物、安田不動産（株）
施工会社：五洋建設

[83: 匿名]

その垂れ幕も極一部の人ではないでしょうか？
だれだって家のすぐ近くにあんなデカイ建物ができるのは最初は抵抗もあるでしょうし、ちょっと何週間かでも家の近くで道路や建物の工事をしてたら音や不便さでイライラしてしまいませんか？
ある程度仕方ないことだしどこでも起こりうる問題でしょう。
それより、入居してから近隣との関係作りを考えた方が懸命ではないかと。

[84: 匿名]

あの垂れ幕をみて何もおもっていなかった近隣住民さんまでが、不信な先入観を持つ事が予想されます。
一部の人達で済む話しで売り主が甘く考えているなら改めてほしいです。
売り主には購入者に対して安心して入居を待つ環境を提供すべきだと思います。
検討板では、民商や近隣住民さんへの説明は不十分でしっくりいっていないとの話しがありました
入居後の近隣住民さんとの関係作りはしますが、
どちらにしろ、あんな垂れ幕があるとマンションに対して、購入者も検討者も近隣住民さんもいい気持ちしないと思います。

[85: 匿名さん]

民商のホームページを見ましたが結構訴訟をする団体みたいなので無用なトラブルには巻き込まれたくないです。
なので私は83さんにように楽観視出来ないです。

[86: 民商]

民商を敵に回すと結構厄介かもね。
バックにはあれがついているし、カネでは解決できないよ。

[87: 匿名]

あれとはなんですか？
問題のある建物が側にあるとは聞いてなかったです
すみませんが気になるので教えてください

[88: 民商]

87さん
ネットで調べたらすぐにわかります。
変な金目当ての団体とは違うので、カネを捕ませて裏で解決とはいかないですねそれと、あちらから見れば、問題のある建物は福島タワーの方でしょ。
このスレ見てたら、抗議されるよ！

[89: 匿名]

ネット右翼

[90: 契約済み]

住人同士が連携しなくてはですね！住むのはこっちだから先手策をいくつか持ちましょう。

[91: 匿名さん]

>>90
登記が済むまでまだ購入者が当事者ではないと思うのでそれまでにデベに解決してもらうのが筋でしょうね。

[92: 匿名]

共産党がかんでるそうですが、共産党って…？

[93: 匿名さん]

>>92
民商は共産党の機関みたいなもんだからね。
だから不条理な事をデベがしない限りあまり争う事はないと思うんだけどねぇ。

[94: 事件？]

今日13日午後2時頃、民商事務所前で三人の警察官と民商の社員が垂れ幕を指さしたりし事情聴取のような話しをしていました。
何があったか近所の人たちから聞いたところ、福島タワーを購入したと名乗る人物が民商事務所内で、垂れ幕をおろせ！と大声で怒鳴り恐喝まがいの行為をしたらしいです。
民商にはたくさんのお客さんが来ていたらしく、迷惑なので外で話しをしようとしたらしいのですが、その人物がでていかなかったので民商が110番し、不法侵入と恐喝で被害届を出したようです。
垂れ幕に対して一言二言イロイロ言いたい事や聞きたい事はありえますが、このやり方には納得できませんね。
その人物は警察官が到着する前に明日も来るからと言い残し、事務所から出て行ったようです。

[95: 匿名]

その気持ちはとてもよくわかります。
民商は卑怯。
最低最悪だと思います。

[96: 匿名]

気持ちはわかるがやりすぎだし、逆効果では？
怒鳴ったり、わめいたりって、近隣住民さんのイメージを悪くしているような気がします

[97: 匿名]

その人物が同じ住民になるかと思うと、もっと不安になります。
言っていく先が違うとも思います。

[98: 匿名]

97さんの言う通りです
近隣への不安、垂れ幕の不安、さらに住民の質への不安。
デベはどうするつもりなのでしょうか

[101: 契約済みさん]

一度デベに契約者への説明の機会を作ってもらいたいです。
南側住民とはもめてないなら、垂れ幕の意図はどこにあるのか？契約者も不安だけど、販売側だって支障が出てくるだろうからなんらかの手だてを講じてもよさそうだけど。。

[105: キャンセル]

私はキャンセルします

[106: 匿名]

キャンセルって手付けは返ってこないですよね？

[107: 匿名]

近隣と揉めているのを隠していたなら、重要事項説明違反で、白紙解約できるでしょう。

[108: 匿名さん]

近隣と揉めている事を認めないのではないでしょうか？

[109: キャンセル]

手付返ってこなくてもキャンセルします。
手付以上の損をしそうだから。

[112: 契約済みさん]

集まって何かできるとは思えないけど、
やるにしてもmixiコミュを一つ作るとかで
十分じゃないのかな。

[121: キャンセル]

現契約者っているのですか？
元契約者は少数ですがいると思いますけど。

[122: 匿名]

問題は垂れ幕や対処を放置しているデベではないですか？
その為に変な行動に出て騒ぎになってしまう事まで起きる。

[126: 匿名]

540戸ある内、契約数80戸・事業協力者取得住戸53戸計130ほどでしょうか。250戸前後のタワーが多いですが250と考えれば現時点で半分は契約済み。全く不動産販売の知識はありませんがこのご時世です。まずまずよろしいのではないでしょうか。

[127: 民商]

126さん
あなたの計算は無茶苦茶ですね。
まず、250の根拠は！　　根拠があるとすれば、250を越えた分は売れ残り前提で建てるのですか？
それと、事業協力者の数を計算に入れていますが、それだと事業協力者が125だったら契約者ゼロでも、まずまずになりますね。
営業の言い訳みたいです。アウトレットの予感！

[128: 匿名]

契約数の議論は検討板でしましょう。
あと、垂れ幕も放置しかないでしょう。
デベが動かない限り無理だと思います。
変に関わると、先日ののりこみトラブルになるし。
今の状況だと、契約者がなんとか出来る状況じゃないでしょう。

[129: 匿名]

127あんたがアウトレットだよ(笑)

[130: アウトレット]

夏頃には、予感から確信になっている。
20%引きなら買いだね！

[131: 契約済みさん]

恐らく各位に営業から連絡は届いているかとは思いますが、今回の一件に関して
先ほど営業担当から連絡がありました。内容はざっくり言うと下記の通り。

＜概要＞
　・周辺住民との事前調整は、民商も含めて実施しており覚書等の締結も済み
　・民商と再度話をしたところ「福島タワーに限定した話ではなく一般的な内容」との発言
　・垂れ幕の除却については強制できないことから、法的手段を含む今後の対応を検討中
　・掲示板等に掲載されているキャンセル顧客については、現在実績なし

掲載に関する民商の狙いについては、デベを含め依然として不明という印象です。
真偽は神のみぞだけど、少なくとも何かしらのアプローチを試みるようなので
当面は追加の情報待ちって感じかな。

[132: 匿名]

垂れ幕は明らかに誤解を生むし営業妨害になると思います
いくらデベが大丈夫と言っても、あんな垂れ幕みたら、検討者さんも契約に踏み切れないと普通に感じます。