【契約会が済んだ人】大阪福島タワー【入居はH23年】

[契約済みさん]

移住まで待ち遠しいので契約スレたてさせてもらいます。

まだタワーは今日も工事中（入居はH23年）ですが、まったりとお願いします。



売主：東急不動産、名鉄不動産、東京建物、安田不動産（株）
施工会社：五洋建設

[801: 入居済みさん]

福嶋タワー ×
福島タワー ◎

すみません。字、間違いました…

[802: 入居済みさん]

そりゃみんな置きやすいとこに置きたいと思います。
だから抽選したんですよね？

まだ近いところに空きスペースがある（ように見える）のは
まだ未入居の人、入居してスペースは確保したけど各々の事情で今は自転車を置いてない人がいるからでしょう。
これから契約する人にも平等に機会を与える意味もあるはずです。

場所決めをなくしたら当然置きやすい場所の取り合いになるでしょうし、
枠線を無視する人も出てくるでしょう。

少額とはいえ毎月台数分のお金を払っているのに、自分の自転車を置いてある場所がはっきりしないのは気持ち悪いです。

[803: 入居済みさん]

駐輪場って抽選と選択の両方の方がいるんですかね？
（うちは完成前だったので説明会時にクジでしたが・・・）

その時は平、ラックばらばらに番号入れてるとこから取った記憶があるし、階層によってブロック分けてる感じもしないんですがｆ(^_^;)
うちは低層、お隣さんは高層EV使ってましたし。。。

私も802さんと同じで全平置きとか駐輪場所自由とかはちょっと勘弁です・・・
来客用、駐輪駐車場の苦情なんかを見る限りマナーのいい方ばかりではないようなので自由にしたらどうなることか・・・
長期間使わなかったら勝手に移動されていた・・・とかないとは言えないですよね。
それに今の平置きのスペースで全台数確保されるとは思えません。
狭くなればまた他の問題も出て来るでしょうし。

ウチも毎日使うのでラックは面倒ですが固定式よりはましかなって思っています。
場所も結構なれてきましたし。
欲ばかり言っても仕方ないですしね。

[804: 入居済みさん]

うちも最初からなので、抽選でしたよ。
選択できた方がいればうらやましいです。
ほぼ毎日使うので、金額なんていくらでも構わないけど、
平面に変えてもらいたい。
でも、欲ばかり言うなと言われれば、、、我慢するしかないですね。
この先ずーっとこの場所、と思うと悲しいですが。

[805: 匿名]

駐輪場って、そんなに神経質になること？
多少荒れても、管理人さんも見まわりされるだろうしすぐ改善されるでしょう。
そんなカリカリしなくても。
まぁ、抽選方法が、必ずしも平等だったかどうかは謎ですが。
でもまぁ世の中そんなもんです。

[806: 匿名]

２階の出入り口からエレベーターの動線上にうちの駐輪場がなくてまいかい恨めしく思う。
確かにくじ引きにしてたけど、便利なところの番号が抜かれて工作されてなかったという確証がない。

月額千円でも二千円でも便利な場所に変えてほしい。

ああいやだ。

[807: 入居済みさん]

誰だって近くの導線のいい場所がいいに決まってますよ。駐輪場も駐車場もみんな同じく抽選ではないdしょうか？私は比較的初期に契約しましたが抽選でした。くじを抜いていたんじゃないかとか、あまり大人気ない考えはよしませんか。この話題、見てると我が我がな方が多いなあと残念になります。

[808: マンション住民さん]

ほんと、バイク駐輪場もったいないから少しの間でも活用しましょう。

金額高くしても、ぜったい需用はあるはずです。

[809: 匿名]

そうそう、自転車って、できるだけ目的地ぎりぎりまで乗っていきたい感覚の乗り物だから、
駐輪場が便利な場所じゃないと利用する気になりませんよね。
誰だってそう思うのが自然。
駅やスーパーの駐輪場とか、間近じゃないと利用者減りますやん、そして違法駐輪があふれていく。
だから、駐輪場はなるべく便利にしといてほしい、それはわかる。
でも仕方ない、このマンションの想定がイマイチやっただけ。
皆ほとんど我慢してるなら、マナーは守らないと。
バイク駐輪場って、本当にあいてるの？

[810: 入居済みさん]

焼きたてパンって、朝7時くらいから買えると思ってました。
ランニングが日課なので、ここへ引っ越したら
下福島公園周辺をランニング→帰宅して１階の焼きたてパンを買い部屋にあがる→シャワー＆朝食→そして出勤
と楽しみにしてたんですが。
公園ランニングは気持ちいいけど、ちょっとショック。

[811: 入居済みさん]

最初は、平置きとラックと選べなかったんですか？
そしたら、金額の差はどうだったんですか？
どっちも月額いっしょだったんですか？

もし、違うんだったら、私みたいに滅多に使わない人で、安い方に変えてほしいなと思ってる人もいるかもしれません。

なので、まだ管理組合も出来て無いので、そんなん、一生ラックとかにはならないと思います。

どなたかが言われていた様に、ゆくゆくは何年間に一回希望聞いて又ラックと平とに分けて抽選するかあると思うんです。

私は今二台ラックもらってますが、一台でいいかな？とも思うんです。

子供さんいらっしゃるとこもいつまで自転車乗るか分からんし、家族構成や年齢でも変わってくるので、変化あるん違うんかなぁと思うので、何年に一回か分からないけど、そりゃ、常識的に考えたとしても、皆が平置きが良いとも限らんし、心配せんでも大丈夫やと思うんです。

そやけど、最初でも希望聞いてあげたらよかったのにね。
逆にラックでも安い方がいいわ。
言う人もいてはったやろうに…やし、滅多に乗らなかったら、平置きやったら倒されるから嫌や言うひともいるかもしれません。

[812: 匿名さん]

個別に権利譲渡できる仕組みを作ればどうですか？
置き場が必要無くなった人が、譲りますって公示して、希望者を募って抽選したら。
平置きの人が、ラックと取り替えます、でもいいですが。

ただの思いつきなんで細かいことは何も考えちゃいませんが

[813: 入居済みさん]

コンシェルジュのサービス開始時刻を、他のタワマン同様せめて8時からにして欲しいです。
出勤前にコーヒーを飲んだり諸々の依頼が出来るように。
福島タワーのサービスはサラリーマンでは享受できないサービスだと思います。
それから、朝夕、ゴミ運搬のエレベーターに乗せられるのは勘弁して欲しいです。
タワマンに住んでいるのに何だか侘しくなります。

[814: 入居済みさん]

うーむ…

その前に、あのコーヒーの質と量な、なんとかならんかねぇ？

あれやったら（美味しくないので一回しか利用してないので、質、向上しましたか？）
朝の楽しみにならない様な…

いえ…別にコーヒー専門店の様なモノ出せとは言いませんが…

それに比べて、上階の自動販売機は良心的な価格やったわ～

[815: マンション住民さん]

確かにバイク置き場は空いてますよね。
でも、正直言って自転車を空いているスペースには置くと無用なトラブルが発生すると思いますよ。
自転車って気軽に扱える分、あの狭い枠内で倒れたり擦ったり普通に発生するでしょうし、
バイクって100万近くかかるのもある上に、命と同じくらい大事って人もいますから。

[816: 入居済みさん]

＞それから、朝夕、ゴミ運搬のエレベーターに乗せられるのは勘弁して欲しいです。

813さんは、わざわざ運搬用エレベーターに乗っておられるのですか？
そんなにエレベーター混む時があるのですか。
確かに、朝は数回止まる時もありますが、私は来なくていらいらしたのはほとんどないですね。
時間帯によって違うのでしょうか。

カフェサービスはできるなら７時代からにしてもらえたらいいのですが。

[817: 入居済みさん]

自転車置き場の入り口のドアとエレベータが連動していないのが不思議で仕方がない。
鍵をかざして自動ドアが開いたらまたエレベータの上ボタンを押すって非効率でしょ？？
自動ドア開くのも遅いし、設定した人は利用者のこと考えてないなーって思います。

[818: 入居済みさん]

８１５さん
自転車も、ええやつあるし高価やねんけど。
気軽な乗リ物だからって、こするとか倒すとか自転車利用者が丁寧に扱わないイメージやめてや。
バイクと自転車、一緒に置いてる駐輪場なんかざらにあるやん、自分がそうだからって一般論にしないでね。

[819: 入居済みさん]

各種サービス、もうちょっと早い時間～遅くまで利用できるようにしてほしい、同感です。
仕事行くとき閉まってる、帰ってくると閉まってる・・・
ちょっと聞きたい事ある時とか、宅急便出すのも、思い立っても結局休日まで待つ状態。休日やったら、カフェなんてゆっくり外のやつ行けるし、あまりありがたみがない。
しかし３８階はいいですね、自販機も価格安いし、いつでもちょっと気分転換しにいける。

[820: 入居済みさん]

自転車駐輪場の自動ドア、そうですよねー。
鍵かざしたら、連動しといてほしいですよね、当然してるものと私も思ってました、だから毎回イライラ。

[821: マンション住民さん]

皆様がここに書かれているような事や、自分が不便に思う事などを
マンション側に意見したく思いますが、マンションポータルサイトに
「ご意見は管理組合か管理事務所のメールボックスへご投函」願うと有りました。

管理事務所のメールボックスって、郵便受けのことですか？
管理事務所の郵便受けがどこにあるか御存知ですか？

[822: 入居済みさん]

一般の郵便受けと同じ場所にあると言ってはりましたよ。
無かったですか？
無かったら、又聞いてみますね。

[823: マンション住民さん]

やはり郵便受けは見つけられませんでした。
管理人室入り口にあるのは「鍵入れ」でしたし・・・
もしわかられましたら、お教えいただけますようお願いします。

[824: 入居済みさん]

そうですか、分かりにくいとこやったら、もっとちゃんと説明あってもええのにね～！どないなってるんやろ！っておもいますね～！

さっき電話したら、土曜、日曜、祝日は、休みやったので、月曜日電話して聞いてみますね。

もうちょっと待っていてくださいね。

[825: マンション住民さん]

ご親切にありがとうございます。
わかりやすくしてくれてたらいいのにね。
また、気がついたときにいつでも書けるように
紙とペンも一緒においてあれば、ロビーで記入して
投書できるのにね。

そんなことより、親切にこんな風に言ってくれる人が
同じ住人だというのがすごく嬉しいです。
ありがとうございました☆

[826: 入居済み]

管理組合と管理事務所のポストは、一般の郵便ポストの
ケツ番（高層階の後の枠）にあります。

中側（取り出し側）から行くと、一番右奥の下。
でもこれだと・・・
入れるためには郵便屋さんと同じように外から入れないといけませんね。
ん～やっぱり不便だ。。。

[827: 入居済みさん]

825さん、こちらこそ色々と有り難うございます♡
皆さんとも、協力して良い愛着の持てる住処にしていきましょうね♡

管理会社にさっき電話してみましたら826さんの言われた様に、外からポスティングするんですよ。と言われたので、ポストに入れに行くのにワザワザ外にまわって、それも内容がマンション内の事やのに、ちょっと不親切ちゃいますか？出来たら、マンション内にそれ専用のポスト設置して下さいませんか（外から入れるとは、考える範囲外やった！不親切にもほどがあるが、ゆうたらやってくれる。ゆわなやってくれへん。と、再度自覚した瞬間やった）ゆうたら、わかりました、ポスト買います。って言われたので、いや～買わないでもいいですけど、箱で作って貰ってもいいですけど、内側に設置してください。ってゆうたら、わかりました。って言ってくれまして、その事を又福島タワーのホームページに載せて下さい。って言ったら、わかりました。って言ってくれて、ホームページ見ない人の為にコンシェルジュカウンターに、その説明を書いた紙を分かる様に貼って下さいね。と言ったら、やってくれる言ってくれまして、ヤレヤレとなりました。

そりゃ825さん、外から住人にポスティングさせると言う発想はいくらなんでも、ふ、し、ん、せ、つ、過ぎて
ポスト無い！と思いますよね！私も聞いた時は、口アングリでした！

それに気付いた826さん！あなたは天才‼

と、言う事で、内部に設置してくれる約束してくれましたが、それまでは、そ、そと、そと‼からの投函になってしまうようです…

805さん、適当な事言ってしまってごめんなさい。
私もまさか外からだとは思わなかったのでした。

[828: マンション住民さん]

８２５です。

８２６さん、ポストの場所を教えてくれてありがとうございました！
見つけられず、すいません。
でも、外から入れるって・・・不親切すぎ・・・

８２７さん、わざわざ電話して下さり、本当にありがとうございました。
ポストは不親切でしたが、彼らは気付かなかったのかなぁ～
でも、改善してくれたら、見直しますよね♪（上から目線（笑））

ちなみに電話はどの番号にかけられています？
私はいつもコンシェルジュカウンターに言っているのですが、
お姉さんが回答してくれたり、奥からマネージャーが出てきたり、
管理会社の人が出てきたり色々です。
その際、いつも部屋番号と名前を聞かれていますが、いつも一瞬戸惑ってしまいますが、
８２７さんは平気ですか？
（「こいつ口うるさい奴だなー」と登録されるかと思い、ビクッとしてしまうのです）

[829: マンション住民さん]

先週、やたら非常階段から出入りする人を見た。
何かトラブル？
そういえば、駐車場や駐輪場からの非常階段って使った事がないけど、
どこに出るんだろ？
シアタールームとかピアノの部屋も使った事がない。
まだまだ知らないところが多い・・・

[830: 入居済みさん]

828さん(^O^)／
気持ち、すご～くわかります！
827です。

えーっと、私の場合はですね、買ってすぐにコンシェルジュの対応が気になり、販売担当にどこに言ったらいいかな～と聞いたら、管理人さんに言ったら良いと聞いたけど、管理人さんもコンシェルジュさんも雇われの身ではないですか。その人に言って、又上に言っても雇われてる人が雇ってる人に報告する訳ですよね。

でも、管理会社を雇ってるのはだれでしょう？
管理費払ってるのはだれでしょう？

そうです。

福島タワーのオーナーです。
もし、管理費払わなかったりしたら、問題になりますよね。
でも、キチンと管理出来てなかったら？
問題にならないのでしょうかね？

そりゃ、色んな人の感覚って違って当然やろけど、無理難題、常識内やったらドンドン提案していったらいいと思うんですよ。
私は、管理人さんに管理会社の電話番号聞いて、直接かけてみたら担当者がおられるので、毎回その人に訪ねてます。
その方が早いし。電話番号はここには載せれませんが
、管理人さんに聞いたら教えてくれますよ。

もし、（うるさいやっちゃな～）と思ってもらえたら儲け物ですやん。
（うるさいやっちゃな～＝見られてる）の自覚ができますやん。そんなら、気をまわしてくれますやん（むっチャplus思考かな？）て、感じに考えてます。
そやけど、とりあえず投函出来るようになりましたんで（今は外からですがっ！）これからは直接管理会社の担当者の方に届くので、思った時に書いて入れたら良いと思うんですよ～(^O^)／
それ読んで貰って、管理会社の自覚担当者から、管理人、コンシェルジュに言って貰った方が、ドキドキせんで、えーかも知れませんね(^O^)／結構言う時はカッカ来てるから勢いでいえるけど、あとで…なーんかねー…

むっチャ、気持ちわかりますよ！外からでもしゃあな
いけど、投函しましょう！
管理会社の担当者の人、お役所仕事ぽいけど、ん？って思う事ありますけど、ちゃんと仕事やってくれそうな人っぽく感じます。

何か、文章まとまらなくてごめんなさい。

[831: 入居済みさん]

訂正箇所

無理難題×…… 無理難題とかでは無くて◎

管理会社の自覚担当者×…管理会社の担当者◎

[832: 入居済みさん]

１階のＥＶ乗り場周辺、いつも、天井からぴゅーぴゅーと風の音がなってるのは　構造上　仕方ないのか・・？
他のタワマンや高層ホテルのＥＶ前であんな大きい音は聞いたことない、　内廊下とのちがい？

[833: マンション住民さん]

８２８です。
８３０さん、気持ちわかってくださり、ありがとうございます！
そして詳しい説明ですし、すごくプラス思考で、読んでて面白かったです（笑）
管理会社の担当者に電話する方が気が楽な気もするので、
私もそうしようかと思います。
まぁこれからは意見箱を設置してくれるから、散歩のついでに
投函できると思いますが。。。

自転車の事とかも投函したいと思います。
他の方もぜひお願いします。

これからもどんどんマンションが快適空間になるように
変わっていきますように♪

[834: マンション住民さん]

住民にとっては良い時代になりましたね！
意見をポストする前に、こういう匿名掲示板で書いてみて、
他の住民の皆さんの意見も聞いて、冷静に投稿できますもんね。
より良いマンションにしていきましょう！

[835: 匿名さん]

自転車駐輪場のラックの耐重量って、いくらぐらいか。
電動付きの重い自転車を使用している者なので　毎回、ラックが歪むのではないかと気が気でない。
不便な場所でもよいので、平置きへの変更をしたいと言ったが、難色を示された。
これで万が一、壊した場合は、やはり自腹になるのか。もちろん丁寧に扱っている。

出し入れしにくい点も問題だが、なにより先に破壊してしまいそうである。

子供乗せの自転車の方も、自転車自体が重いだろうに、心配ではないか。

[836: 入居済みさん]

830です♡
福島タワーの事について読んだり、書いたりしてるうちに掲示板の中やけど（会って話してもやと思うけど）同じ様な事思ってたり感じたりの833と出会えて感激したり、はたまたそんな考え方あるんやな～と、別の方向からの意見を聞いて、見れたり、皆さんなんやゆうてもあったかそうな人らしく、福島タワー選んで良かったな～♡とあらためて思いました。
ほんで、私も快適空間目指す為に、管理関係者から
ウザいと思われる住人になってみせるぞ～！と、言うのは冗談ですが、（名鉄担当者さん、何時も我慢して聞いて下さってありがとございます。これからも、福島タワーの一人一人の意見に耳を傾けていただきまして、住民の為の快適空間作りに、一役かって頂けます様、心よりお願い申し上げます♡）←誰読んでくれてはるかわかりませんもんね～(^^)
834さん、ホンマですね、より良いマンションにしていきましょうね♡

[837: 入居済みさん]

835さん。
誰に言って、誰から難色を示されたんですか？
差し支え無ければ、教えて下さい。

[838: 入居済みさん]

836の訂正です。

833さん！のさん！が、抜けてました！
833さん！ごめんなさい！
（上の方書いてしまったら、書いた後に見直し出来ないんです～なんでやろ？ごめんなさい(>_<)）

[839: マンション住民さん]

827さんのご依頼通りに、マンションのポータルサイトにこ意見箱についての掲示が追加されてありましたね。住人の意見を取り入れてくれてるのは嬉しいですね。よいマンションライフが過ごせるよう建設的な意見の出し合えるといいですよね。

[840: マンション住民さん]

ほんとですね、意見投函場所がポストではなく、
「ご意見などがありましたら管理事務室入口ドア横に備え付けのご意見箱へ」と
変更されていました。
対応が早く、嬉しいことです♪

８３５さんの自転車の件、気持ちすごくわかります。
ラックが壊れてもいいが、自転車が壊れるととても困ります。
確かに子乗せはもちろん、電動機付きはすごく重たく、ラックが左右に激しく動かされると
壊れそうで怖いですし・・・
受付に言われたのかもしれませんが、やはり「規約に基づいて」言われるだろうから、
融通の利かないのは仕方ないけど・・・
でも、あきらめず意見出しましょ！
私も投函しておきます！！
何とか自転車が壊れる前に、改善されますように・・・

[841: マンション住民さん]

８３０さんへ。
８３３です。
「さん」が抜けていたの、気づきませんでした。
ご丁寧にありがとうございます（笑）

私も８３０さんや他の方の暖かい物言いや目から鱗の意見等に、
福島タワーを選んで良かったなーと思いました。

これからもどうぞよろしくお願いします☆

[842: マンション住民さん]

来客用の駐輪場って、いつも溢れかえってますね。
仮とはいえ、根本的に、スペースが狭いので改善してほしいと思います、投稿しておこうかな無理かな。
住民が自転車の出し入れをする際に、通路が通りにくい・・・毎日。来客者さんだってとめにくいだろうし。

それとこのマンションに限らず、一般的な施設に対して思うことなのですが
これだけママチャリが普及しているのに、
なぜ駐輪場はママチャリ専用が設けられていないのか、悲しくなります。
区役所や駅、ジャスコのような大型スーパーで。車いす優先とかと同じ感じで、ママチャリ優先って入口付近に場所を用意しておいてほしいです。
子供を前後ろに乗せ、自転車を出し入れしたり、子供を気遣いながら乗せ降ろしたりするのは、プラス荷物も持っているので、本当に重労働です。
これは大袈裟ではなく、本当に。だからスペースに余裕＆配慮がほしい。出入り口になるべく近い場所とか。
私もママチャリを利用するまで全く気づきませんでした。
きっとママチャリだけでなく、電動付き自転車をご利用の方も体力的に自信がある方は少ないかもしれないし、必要かと。
だから、この福島タワーが、そういう人たちに配慮のできる先進的なマンションとなれば、住み心地がもっとよくなる気がします。
ママチャリ利用者は本当に感謝するし助かるぶん、子供が成長しママチャリが不要になればすぐ、次のママチャリ世代の方や、体力のない方等へ停めやすい場所を譲っていくと思います。

[843: マンション住民さん]

ママだけでなく、これからお年を召していく方にも、
平置きの方がいいですよね。
その為のスペースを意見してみましょう。

[844: 匿名さん]

確かにご年配の方も。
先日、駐輪場にてうまくとめられずに四苦八苦されているご老人をお見受けし、サポートしました。
あのラック、可動式ですいすい動くので、自転車の前輪を乗せて奥へ押し込む際に　かえってぐらつき、力が必要でとめにくいようでした。
もちろん、ラックは可動式なんだから、スムーズに動いてこそ意味があるのですが。

[845: 匿名さん]

835ですが840の方、同意していただいてありがたいが、誤解を与えたかもしれない。

私は、自分の自転車が壊れた際は、自腹は仕方ないと諦めているが、ラックの方を歪めてしまった際には、自腹になるのか、と。

そうであれば少々やりきれない気持ちだと思って、意見を述べた。

[846: 入居済みさん]

ママチャリ優先だスペース空けろだ自己中な方がほんとに多い。将来的にルールを守らない人で荒らされそうで不安になります。ここで言うのは勝手ですが、常識をわきまえましょうよ。

[847: マンション住民さん]

自己中じゃなくて、そういう意見もあるってことでしょ？
何も言わず、既に思いっきりルールを破っている人（来客用駐輪場に置く住民とか）とは
意味が違うじゃないですか。
自分が不便だと思ったことが、他の人はどうなんだろうと匿名で聞くことができるのがこの掲示板では？
荒らすとか、人を不愉快・傷つける言葉を言葉を簡単に使うことの方が、わきまえてほしいです。

[848: 入居済みさん]

改善できることとできないことがあります。
敷地的なことは特に考えたらわかりませんか？
何世帯が住んでいると思ってるの？
そういうことは理解されて規約にサインしてここを選ばれたんでしょ？
そういう意見があるんだなぁ程度にしといてくださいね。

[849: マンション住民さん]

一度近い場所に止めて利便性を覚えた人間が、次に譲って遠いところに止めると思いますか？子供何歳まではこの場所とか決めるんですか？その管理はだれがするのですか？子供いなくても近い場所に止めたい人なんていくらでもいます。ママチャリ優先なんて聞いたことないです。それが先進なんて聞いたことない。有り得ないから世の中にも成り立ってないんですよ。荷物や子供を下ろす間だけの仮置き場ならわかりますが。大変なのはママだけじゃないんですよ。譲り合いです。

[850: マンション住民さん]

すでにルールを破って来客用駐輪場に置いてる人のは一時間何円でお金とっていくとか。
管理者が毎時間見に行って…または、有料駐輪場にあるような歯止めを導入するとか！チャリが溢れ変えると通れないし見栄えも悪いですから。そういうことは意見してもいいかも。車だってとられるんだから。

[851: マンション住民さん]

>敷地的なことは特に考えたらわかりませんか？何世帯が住んでいると思ってるの？そういうことは理解されて規約にサインしてここを選ばれたんでしょ？

>一度近い場所に止めて利便性を覚えた人間が、次に譲って遠いところに止めると思いますか？


って・・・。そんな考え方しかできひんのが、可哀そう。非難するのに必死や。
いっぺん、知り合いの子供＆チャリも借りていろんなとこでとめてみーや。男でも結構力いるで。

仕事行ってこよっと。

[852: 入居済みさん]

まぁまぁ皆さん、とりあえず落ち着きましょう。
確かに匿名で色々書き込み出来るのが掲示板ですが、ここの住民という特性の書き込みなのでその事は断定されますし、住民以外の人も見る事が出来るのが掲示板です。
喧嘩もよくないですし、愚痴もあまり書き込みしすぎるとあのマンションは駄目なマンションと思われますよ。
せっかく高いお金を出して購入したマンションなのですから、もっと前向きな明るい話題でもりあがりましょうよ！

[853: 入居済みさん]

そうですね…
私、読んでいて、平置き借りてたら変わってあげれたのに…と、思いました。
やっぱし、思うんですが何年かに平置きスペース希望者さんで抽選とかどうですかね？

他のマンションさん達も同じ事で悩んでるかもしれないじゃないですか。
その解決方法を参考にするとか…

[854: 入居済みさん]

845さん。
さっき、管理会社に問い合わせたところ、普通に使用していてラックが破損してしまった場合は、費用の方は、管理組合から修理費が出るそうです。
もしくは、保険から出るそうですよ。
心配いらないみたいです。
歪んでしまったり動きずらかったりしたら、早めに直してもらったらいいと思います。

[855: 入居済み住民さん]

ここで非難するのはやめましょう～
かなりの数がいるのだからいろんな意見があって 当たり前です。ほんまちょっとした村ですよ

そのために管理組合がマンションにはあるんやから（できるんやから）多数がいいと思う意見は取り入れていきましょう。自分にとって関係ないことも出てくるかもしれませんが。
でも理不尽な要求は通らないと思います

[856: 入居済みさん]

私には管理会社が行っている仕事が見えません。中が見えないドアの向こうで毎日何をされているのでしょうか？住人から見える仕事を期待します。

[857: マンション住民さん]

855さん　ごもっとも！素晴らしいです。

ここは1戸建てじゃなく、いろんな世帯が入ってますもんね。

立場がちがうと意見もさまざま・・・。

それぞれの意見を、身勝手だと言ってしまえばそれまで。でも決して一概には言えない。

それぞれの立場になってひとつずつ丁寧に考えてみて、皆で判断していけるといいですね。

[858: 入居済みさん]

8/6（土）のスカイバンケットルームが予約済になってるけど理由をご存知の方いらっしゃいます？
共用施設は29日前からしか予約できないはずなのに予約済ってことは管理組合で何かするのでしょうか？
当日は淀川の花火大会なので予約が開始になるのをずっと待ってたのですが・・・。

[859: マンション住民さん]

＞858さん
管理組合で何かするってことはないと思いますよ。
もし住民の方が予約しているのだったらルール違反のような気がします。
規約を無視して予約できるんだったら来年の花火大会も今から予約できることになりますしね。
（開催は毎年8月第1週目の土曜日って相場が決まってますから）

[860: 匿名]

その日は抽選にするらしいです。（未確認情報ですみません。。。）

[861: 入居済みさん]

>860さん
早いもの勝ちだと不公平感がある気がしましたので抽選だと歓迎です！
教えていただいてありがとうございました！

[862: マンション住民さん]

あのー、2階エントランス扉付近の自転車置き場に空気入れがいくつか置いてあると思うんですけど、



‥‥使っていいですか？(^^;)

[863: マンション住民さん]

いいと思いますよ。

でも、もしコッソリ使っていて、その持主の方が話しかけてこられたら、
かなり気まずく、御自身が動揺されると思います（苦笑）

見つからないようにドキドキしながら空気を入れるスリルを味わうか、
心おきなく自分の空気入れを使用するか、
近所の自転車屋「てるてる」でプロの空気入れをセルフで使い、（または入れてもらい）
機嫌良く出かけるか・・・
人それぞれだと思います・・・
ちなみに「てるてる」は、マンション出て右にある歩道橋の下を、
左に曲がって１０メートルくらいの所にあります。

※
自分の空気入れを他の人に勝手に使われたくない方は、
自分の家に持ち帰られる方がいいと思いますよ。

[864: 入居済みさん]

共用の空気入れは欲しいですよねー
イオンとかにある機械式？の空気入れが１個だけでもあればすごく助かると思います！

[865: 入居済み]

フロントの男性、あるひとりですけれど、住居者に対して抽選させて決めているとかいうものの言い方や、今すぐちょっと見に行けばすむこともしないで済ませようとした。

話していて拉致があかないし、今見に行くお時間なさそうなので、私が行きますといい、あなたが居なくても直接管理会社に聞きますと言い放ちて差し上げた。
もうひとりのおじさんは良さそうなひとで、鍵を渡してそのひとを行かせようとしたのに私がいったのをこれサイワイとじゃ自分で勝手にしといてふうだった。
あんなお客様意識の薄いフロント置いたら他のまともな対応のひとまで質が悪いと思われますよ。

前にそのひとが郵便と話してるときの入居者をとんでもない言い方で雇われのそれが態度?というひどさでした。

名前書くの控えますが、余りに憤りを感じたので書かせてもらいました。

入居者に雇われといるという自覚やサービス業として最低限のマナーがないならとっととやめて頂きたい。

皆さんもすぐ、誰のことか細かい困ったことをフロントに聞いたときに実感すると思います

名前を書きたいところですが、いざとなれば管理会社に直接いうつもりです。

長文失礼しました。

[866: マンション住民さん]

住民で管理組合を運営できるようになることがまず第一ですかね。

今日、管理費の請求明細が届いていましたが、自分たちの支払う費用ですから
最大限の費用対効果を追求したいですよね。当然と思います。

源泉徴収で支払う税金や保険料で慣らされているせいか、マンションの管理費・
修繕積立金に無関心な方もいらっしゃるかもしれません。
「もめ事を起こしたくない」という方もいらっしゃるかも。

でも、私は五月蠅いくらい意見を言う状況が正しいと思います。
仕事とはそういうものです。
自分も仕事ではお客様の要求には最大限応えようと努力しますから。

これからみんなで改善していきましょうね。

[867: マンション住民さん]

名前書いちゃえば？
他の人も嫌な思いしてしまいますよ？

フロアマネージャーって、４人くらい居ますよね？
確かに以前感じが悪かった人居ました。
（だいぶ前なので、顔と名前を覚えておらず、投書できないけど）
４人も要らないし、私は今度感じの悪かったがわかったら
管理会社に電話するか投書箱へ意見しようと思っています。

[868: マンション住民さん]

管理費使途の明細は知りたいですね。共用部の維持管理費用と人件費の割合など。

正直、管理費は3割程度削減できると思います。
その分、修繕積立金に充てた方が価値的と思うのは私だけでしょうか。。。

[869: マンション住民さん]

大阪福島タワーのＨＰにあるブルグに、
コンシェルジュさんの情報？が更新されていましたね。
この人、丁寧で私は好きです。

[870: マンション住民さん]

８６９さん、同感です。とても感じのいいかたですよね。
綺麗で優しくて、気が利くし、対応も的確です。



話は別ですが、
個人的には、住民だからといって、コンシェルジュさんに対して「雇ってやってる」的な感じで、
妙にいばるのは変だと思います。
このマンション、タワーマンションにしては管理費かなりお得だし♪
エントランスロビーが立派だからセレブ気分に浸れるけど、錯覚しちゃわないほうがいいです。

管理費について　払ってる以上は何が何でも元をとってやるというような考えより、
納めたお金が、皆が気持ちよく住むために使われるなら、自分に関係ない使われ方をしても、まいっか～、
掛け捨てでもＯＫ！くらいの器量で。
税金もそんな感じ。　

[871: 入居済みさん]

870さんみたいな、ノウテンキな人ばかりだったら、管理関係者は楽チンで、おマンマ食べれてラッキーですよね～！

挙句の果てに、税金もそんな感じ！って…
まあ、日本の将来が、心配になってくる上に、福島タワーの将来も心配だ～こりゃこりゃ！

869.870さんってもしかして、コンシェルジェの親戚縁者さん？それとも、本人？
まずは、こんな感想ありえないでーす！
あ、り、え、ま、せ、ん‼

[872: マンション住民さん]

８７１さんは攻撃的ですね。
そして心の狭い人。
８７０さんはノウテンキではなく、温かい人だと思います。
優しい目で周りをみることができる人。
まぁ、確かにちょっと書き方は軽かったですが（８７０さん言い方悪くてごめんなさい）
言いたいことは伝わりませんか？
それを読みとれないなら、小学生から国語の勉強をやり直しては？

[873: 入居済みさん]

私もコンシェルジュの人、優しいと思いましたよ？
ちょっといまいちな人もいますが、まだ慣れていないだけでは？

上記のような投稿、本人がするとは思いませんが・・・

[874: 入居済みさん]

872さん、871です。
この書き込みの最初の部分から、読み直したらどうですか？
コンシェルジェは、はじめから今の状態にあった訳では無いのですよ！
黙っていて、勝手に今に至ったと思ってるあなたも、ノウテンキですね！

改善してきたのは、それなりの理由があったからです。
上辺だけで判断しないで下さい。
貴方こそ、物の見方が小学生レベルですね。
攻撃的でなければ、今に至っていないと言う事です。
分かります？
この意味が！

[875: 入居済みさん]

こんなとこで言いあうのはやめてください。
正直余計にマンションの価値を下げてますし、私には住民がほんとに書き込んでいるのかもわかりません。

コンシェルジュだけならともかく、住民まで悪く言うなんて…
言うなら意見箱に存分にいうてください。

[876: 入居済みさん]

874です。875さん、嫌な思させてごめんなさい。

私も、本当に住人が書き込みしてるか分からないから、この様に書いたのです。
住人が書いた文章だと問題点、疑問点があったりしたら書くはずじゃないですか。

もし、個人的にあるコンシェルジェさんが素晴らしいのであれば、わざわざ書き込みに書かなくとも、本人に直接その感想を伝えたら良い事でしょう？

何故、わざわざここに書き込みするんですか？
そのコンシェルジェさんレベルが全員ならともかく、イマイチとか思ってるコンシェルジェさんも中にいる訳だし、たった一人だけまともなコンシェルジェさんに満足する住人が居るんでしょうか？
その前に書き込みされていた内容は、チーフマネージャーの対応の問題点とか、管理費の使われ方の話だったのに、いきなり〔一人のコンシェルジェさんは素晴らしい〕の話になって、挙げ句の果てに、管理費は掛け捨てみたいな物とかに話が行くなんて、おかし過ぎる‼

住人じゃない人、書き込み辞めて下さい！
そんな暇あったら、しっかり働いているコンシェルジェさん〔たったひとりの〕見習って福島タワーの管理しっかりしてる！と、住人をみかえして下さいよ！

私は、住人と言いあう気はさらさらありません。
同じ方向から見ていると思ってますからね。
違う人には言いますけど。

[877: 入居済みさん]

８７０さんは、ノウテンキというよりガツガツしてなくて上品ですね。きっと素敵な人なんだろうなー

税金等に対して権利意識が強く攻撃的になっちゃうのは、今の世の中　マスコミの過剰な世論の誘導もあり仕方ないですけどネ。

でも私も、管理費は（税金も）必ずしも個人に平等に還元される性質のものではないと思うので　掛け捨て（かなり極論ですが）の意味ちょっとわかります。

コンシシェルジュさんも素敵です。　

[878: マンション住民さん]

870です。
ノウテンキですみません・・・掛け捨ては極端なのかな・・・
でも自分のこういう性格・考え方はけっこう好きで、おかげで毎日楽しく暮らしてます♪

ちなみに私、コンシェルジュさんのお身内ではありません。
このかたは本当に対応がいいので、正直に褒めました。

悪い点を指摘するのが必要だというご意見はわかります。
でも、いいことや嬉しいことだって、意見として示してもいいと思います。

[879: 入居済みさん]

878さん。876です。
ノウテンキって言い過ぎました。
私はてっきり関係者のなりすましだと思ってしまいました。

住人の方だったんですね。
878さんの素直さは素敵なところですが、まだまだ私から見たら、管理対応あかんな～って所が目に付いて、見え方って、それぞれですもんね。
その素敵なコンシェルジェさんのいいところをまわりのコンシェルジェさんはじめ、オジサン方が見習ってくれたら言う事ないんですがね…
それから、多分私が思う事で恐縮ですが〔雇ってやってるから…〕って、威張ってる人はそんなに居ないんじゃないかな～？
ずっとこの書き込み読んでますけど、そんな上から目線のすっ飛んだ発言されてる方より、逆になんでそんなに気を使われてるんだろう？
と思うぐらいに思うぐらいに管理関係者に気を遣った書き込み多いと思うんです。
だから、私も熱くなっちゃったんですね。大人げなくって、すみません。

[880: 住民さんＣ]

みなさん仲良く行きましょう。

[881: 匿名]

天神祭や淀川花火の日はどう過ごす予定ですか？

家族でゆっくりお部屋から鑑賞、友達呼んでホームパーティ、直接お祭りに行ってくる！など。。

エレベーターホールとか混雑するのかなぁ？？

[882: マンション住民さん]

同じマンションの仲間ですから、みんな上手くやりましょうよ(^｡^)
まずはコンシェルジュの皆さんにも目を見て笑顔で挨拶し続けたらきっと対応も変わってきますよ。
相手を変える前に先ずは自分が変わらないといけないと思うのは私だけでしょうか？

[883: 入居済みさん]

低層階ですが、最近エレベーターホールから家に行くまでの通路で、
蛾をよく見ます。
毎日一匹は必ずみており、昨日は３匹見ました。
他の階の方はどうでしょうか？いませんか？

[884: マンション住民さん]

特に見た事は無いですが、駐輪所はよく利用していますが、そこでも今のところは見かけた事は無いです。

[885: マンション住民さん]

蛾、いてますねぇ。結構でかいのとか・・・。
夜はエレベーターホールに1匹はいてます、うちも低層階です。
あと、夜に出しっぱなしで忘れていた洗濯物を翌朝取り込むときに、蛾が張り付いていることも・・・。
ガーデンや屋上緑化の草木があるので仕方ないですけど、出くわすとぎょっとしますね。

[886: マンション住民さん]

バイク駐車場に、自転車を置いてるのを最近見かけます。
うらやましい♪
このスレでも、置きたいって人がいてましたよね、置けるようになったのかしら。
それとも違反かな、。
受付のおじさんに、また聞いてみようっと。

[887: 入居済みさん]

８８３です。
蛾ですが、駐輪場では私も見たことがありません。
外廊下の部分だけです。
朝エレベーター待ちしてる時や、帰宅時に家に歩いてる間に飛んでいて、
かなりびびってしまいます・・・
階によるのかな？
見たこと無い人は羨ましいです・・・
洗濯物に付いているときもあるんですか！？
それはかなりギョッとしてしまう・・・
害はないと思っていても、怖いんですよね、蛾って・・・
ありがとうございました。。。

[888: マンション住民さん]

そうそう蛾いてます！気持ち悪い！
エレベーター待ちで蛾がいてると、エレベーターが来たときに飛び乗って、｢乗ってこないでー｣って必死で
すぐ閉のボタン押してます。
夜にゴミ捨て行く時もいやですよねー。でも確かに害はないんです・・・ゴキブリなんかに比べたら、ねぇ。

[889: マンション住民さん]

1回だけですが、何故かバッタも見ました。
蚊や蛾はどこにでもいるかと思うので、こればっかりはどうしようも無いですね。
まぁ出くわさないに越した事は無いのですが....

[890: 入居済みさん]

私もなぜか駐輪場でバッタを見ました！
たぶん窓から入ってきたんでしょうね～
あんまり町中で見ることもないので バッタくらいなら微笑ましかったです。
庭があるといまの時期は仕方ないですね(^^;;

[891: マンション住民さん]

グチなんですけど、すみません。
先日、スカイバンケットルームを利用したら　なんと壁に傷や穴があいていて・・・数箇所も！！
がっかりでした。
入居したての頃（←といってもほんの数ヶ月前！）、見学した際には　きれいな状態だったのに。
共用施設だし、一定の年月が経てば、汚れたりするのは仕方ないと思うんですが、、、早すぎる。

壁に穴が開くって・・・よっぽど荒い使い方したんじゃ・・とか思うと、
住民として悲しいというか、情けないというか・・・。
コンシェルジュの方には状態をお伝えしましたが、
なんかその日はすごくテンション下がりました↓

[892: 入居済みさん]

私も以前利用しましたが、その時も空いていましたよ！
窓際左側じゃないですか？

おそらく揺れる椅子の肘置きが鉄？が
当たっていると思われます。
壁際に寄せて揺らしてみると、まさに当たる場所でした。

かなり残念な気がしましたが、そんなにしょっちゅう壁の補修もできないだろうし、
椅子を取り替えるくらいしかできないだろうけど、せっかくの高そうな椅子・・・
もったいないですよねぇ（壁の修理をし続けることに比べたら安いだろうけど）
あきらめるしかないのかと思っていましたが・・・

意見出すようにしてみます。

[893: 匿名さん]

その傷、見ました。スカイバンケットルーム、素敵やし残念ですよね。

家具を移動させる事もひょっとしたらあるのかもしれないけど、

使うときに壁に当たりそうとか、考えてほしかった、、もうどうしようもないけど。

少なくとも自分の家なら、新築だし絶対そんなヘマしませんよね。

共用施設を使うときは、今一度機をつけようって思いますね。

他人の振り見て我がふり直せ、で。

[894: マンション住民さん]

機をつけよう←気をつけよう

[895: マンション住民さん]

さきほどの地震で壁からきしみ音がしたような‥

先日の和歌山の地震の時は家にいなかったのですが、どんな感じでした？

[896: マンション住民さん]

さっきの地震も和歌山のも全然気付きませんでした、低層階ですか？

でも、３月１１日からしばらく地震が続いたときは　地震の時に壁からきしむ音がよくしてました。
かなり大きな音で建物が崩壊するんじゃないかと（笑）五洋さんを呼びつけて聞いたら、
構造上、音がすると言われました。
揺れたときにバキンといかないようゆるく組んでいる柱部分があるとかそんなような・・（私の解釈が間違ってたらすみません）、
詳しくは忘れましたが、一度、問い合わせてみたら理由を教えてくれると思います。

[897: 895]

低層階です。
揺れは全く感じなかったのですが、壁からきしむ音がしたのでTVをつけたら
東北でM7の揺れが‥。ただ福島区は震度情報ありませんでした。

どこかで揺れを吸収しないと制震にならないと思うので仕方ないのですが、
家に一人でいてきしみ音だけが不気味に「ギー‥ギー‥ギー‥」と繰り返されたので
びっくりしてしまいました。

[898: マンション住民さん]

低層階ですが、地震の時、とっさに何も出来ませんでした・・・
とにかくじっとして、火元がどうなっているか考えただけ・・・
きしむ音とかを聞くと、ビックリして固まってしまいますよね。
皆さん、機敏に動けましたか？

[899: 入居済みさん]

中層階で三月から住んでますが…地震を感じたのはこの前の和歌山での地震だけでした。それも少し感じるくらいですが。
音なったりするんですね、びっくりしました。階によって違うんでしょうか。

[900: 入居済みさん]

わかる方がいれば教えてください。
低層階に住んでますが、非常用エレベーターが鉄の扉で閉ざされているのはなぜですか・・・。

[901: マンション住民さん]

まったくの推測ですが、非常用エレベーターは、ふだん高層階優先なのかも。
だから低層階の使用抑止のためとか。

それか防火扉？　でも、それなら高層階にも扉ついているよなー。

[902: 入居済みさん]

高層はボタン押したとき非常用エレベーターも反応するから実質４機ありますよね。だからかと思ってました。
せめて非常用を低層の方につけてくれたらよかったのにと思います。これに関しては出来上がるまでは分からなかったし 最初に見た時には何で⁈と思いました。まあ今さらですけど…

[903: マンション住民さん]

鉄のドア、ありますね。エレベーター待ちの時、急にドア開いて人が出てきたりすると一瞬ギョっとします。
昼間でも暗いし、あの扉の奥に誰か潜んでたらとか想像してしまい　ゴミ捨ての時とかちょっとびびってしまいます。だから私も閉まってる意味、知りたいです。ベビーカーで乗るときに、非常用の方が広いので、気を使わず利用できるなーと思ったのですが、重たい扉の開け閉めが思い切りネックでやめました。

[904: 入居済みさん]

高層階に非常用ＥＶをつけるのは仕方ないと思います、それに高層階の方は　ゴミ収集用も兼ねている非常用ＥＶに乗りたくないのにボタン押したら真っ先にきてしまい乗らざるを得ない場合もあるし、それはきついかも。
低層階住民ですが、非常用ＥＶが閉ざされていることは謎です、玄関や駐輪場・スカイラウンジなどへ直接行き来したいときには非常用ＥＶが楽なのに、自分の階で乗り降りしたら　いちいち扉の開け閉めがあって、なんか面倒くさいです。
低層階のゴミ収集の方もいつも大変そう、扉なければ楽なのに。
ただＥＶ、けっこう高速ですよねー。目的階まですぐ着くからそこは嬉しい♪

[905: マンション住民さん]

キッチンの換気扇から出る料理の匂いが、干している洗濯物につく。
隣の家の料理の匂いも窓を開けているとベランダからもろに部屋に入ってくる。
換気扇の角度や位置のミス？
それとも　マンションはどこもこんなもん？

[906: 匿名]

提携業者のルーデンさんで、コーティングやらされた方いらっしゃいますか？今度お願いしようかと思ってるんですが、実際された方の感想が聞きたいです。後、他の業者でされた方もいらっしゃれば…正直、値段も値段なので迷ってます…

[907: 入居済みさん]

私はルーデンさんの対応があまり合わず見送りました。魅力的な商品もあったんですけどね お風呂の防カビとか…
他にも同じことをやっている業者はあったと思いますよ

[908: 入居済みさん]

エレベーターの件に戻ります。すいません。以前も書き込んだことがあるのですが...。

非常用エレベーター（ゴミ運搬用）は、あくまでも作業用。以前住んでいたマンションでは、引越し、宅配便などの業者や台車での運搬の際に使用し、住人用と明確に区別されていました。場所も違い、住人にとっては「乗りに行けば乗れる」エレベーターでした。
当然、普段住人が使用するエレベーターは、壁や床の汚れも少なく美しく維持されていました。（養生も無くて壁や床はピカピカでした）

大阪福島タワーに転居して、ゴミ運搬用が日常的に住人を乗せるのにびっくり。その上、住人が使用するエレベーターに業者が乗るのに2度びっくり。
今では少し慣れましたが、非常用エレベーターの使い方をもう少し工夫すれば、もっと心地よくエレベーターが使えるのにと感じています。

あと、ルーデンのコーティングについて
我が家は防カビとフッ素を施工しました。4ヶ月経過した感想は、施工する必要は無かったと思っています。私の感想です。

[909: マンション住民さん]

住人用と、作業・宅配用にわけてもらうの同感です。

高層に住んでますが、非常用エレベーターが真っ先にきてしまい、さらにお掃除の係員さんと乗り合わせ、恐縮して譲ってくれたこともありましたが、、別に係員さんは悪くないしこちらこそすいませんって感じでした。
宅急便の方も通常のエレベーターだと狭そうですよね。

それから
低層階では非常用エレベーターが扉で閉ざされている　という意味がわからず・・・実際に見に行ってしまいました。
低層階ってだいぶエレべーターホール暗いですね（すいません決して嫌味じゃないです）、
そして、なぜ扉があって非常用エレベーターが隔離されているのか、、なるほどこういう状態でしたか。
確かになぜかわかりませんね。
低層階ゴミ運搬の時って、非常用エレベーターまでゴミ運ぶのに、係員さんがいちいち扉を開け閉めしてるんですね。　そりゃあ急に扉があいて、あの暗さで人がぬっと現われたらびびるなー。
高層とエレべーターホールや廊下の明るさ、かなりちがいますね。

[910: 住民さんＡ]

来客用の自転車置場に入居者の方がよく自転車を停めていますが、決められた場所に置いてほしいです。
自転車置場に行くのにＥＶに乗ったりと面倒くさいと思いますが、最近は通路にも溢れていて通行にも支障をきたしています。

[911: マンション住民さん]

確かに来客用自転車置き場、溢れかえってますよね。住人が置くのはもってのほかとは言え、狭い。
絶対、このマンションの想定ミスのひとつでしょう。（個人的には、１階玄関付近に屋根つきの車寄せがないのもミスと思う・・・ホテルライクなエントランスのくせにホテルのようにきめ細かくない造り・・・雨の日タクシー呼んだら乗り込むまでにずぶ濡れになる。地下の車寄せは、わかりづらいしタクシー呼びにくい。）

来客駐輪場は、もし住人が多少置いてしまっても、来客が困らないように余裕があってほしい。仮置き場らしいけど　、狭すぎ。こんだけ世帯数あるのに。
特に毎日、昼過ぎから夕方にかけては、ご存じの方も多いと思いますが、子供の自転車やママチャリで溢れかえってますよね、通路通れない。
これから夏休みやし、絶対に近所の子供＆大人など来客増えそう、駐輪場悲惨やろうなー。

[912: マンション住民さん]

帰宅時はタクシーで地下の車寄せまで乗せてもらいますよ。
運転手さんに言ったら地下までむかえに来てくれました。
これってルール違反ですか？

[913: 入居済みさん]

低層階です。
非常用エレベーターは高層階の方にとっては命綱ですから使いやすいように扉で閉ざされてないのは当然と思います。
逆に低層階の私たちにとっては階段で避難する方が（大抵は）安全ですから、
非常用エレベーターは低層階の人間にとっては使いづらい構造になっているべきですし、高層階の方の避難をじゃましてしまわない為でもあると思います。
あと鉄扉は、高層で火災があったときに低層まで被害が及ばないような防火・防煙の意味もあると思います。

[914: 入居済みさん]

うちもタクシーの時は、９１２さんと同様です。
ルール違反ではないでしょう。
地下だと雨に濡れないし。
コンシェに頼んで車呼ぶ時も、地下指定できましたし。

[915: マンション住民さん]

今日の花火は東側からだと見えませんかねぇ？
廊下やエレベーターホールの大きい窓の所に見に行っても
いいのでしょうか？
３８階の部屋は抽選でしたが、高層階のエレベーターホールに行ってはダメ？
４５階とかもう人が住んでいるのでしょうか？
まだなら、見に行ってもいいのかなぁ？
皆さんどう思いますか？

[916: 入居済みさん]

昨日の昼、目を疑う光景が。
正面入口前の噴水に、小学生３～４人が入って暴れて遊んでた。
自転車もそこらへんに止め散らかして。
管理人が来たら逃げてたけど、ずっとうろついてた。最悪。
どこのガキやねん。住人じゃないことを祈る。　

[917: マンション住民さん]

７／２２（金）夕方にも居てた。
その横に親らしき人たちが喋っていたが・・・
水底に足形がいっぱいついているのが、嫌です・・・

[918: 住民さんＡ]

えぇー。同じ年頃の子を持つ親としてびっくり。そんなんあかんでしょう。
公園の噴水や、公営プールとちがうのに。
そんな子供いるなんて、傍にいたのが親ならさらにイタイ・・・。
マンションに住む子供が全て同類と思われそう、嫌です。
注意喚起のビラまかれるのかな、恥ずかしい。注意されなくても、普通わかるはず。
管理人の労力＆ビラ作成費がもったいなーい。

[919: 匿名さん]

やっぱり安いマンションはレベルが低い住人、子供が多いからイヤになる。

[920: マンション住民さん]

確かに。市営住宅とか。マナーひどい。落書きだらけ、そこらに吸殻・ガム落ちてる。

このタワーはどこまで荒れていくのだろう・・・。
共用施設も、既に壁に穴が開いてるらしいし。だいたい想像できるわ、悲しい。

[921: マンション住民さん]

安いマンションちゃうでしょう
中に住んでる限りは特別マナー悪い人いませんよ。
もしほんとに見かけたなら 意見箱へ。

[922: 契約済みさん]

確かに安いマンションでは無いですが、マナー悪いです。
毎晩2Fの駐輪所入り口横の駐輪スペースじゃ無いところにママチャリが常に止めてあります。
朝は居ないので出かけてるのかと思いますが、毎晩我が物顔で駐輪しています。
確かにママチャリは止めにくいと以前に書き込みでも書いてあり何か改善策があれば良いかとは思いますが、止めにくいからルールを無視して、好きなスペースに止めだしたら、無法地帯となってしまいます。
「中に住んでる限りは特別マナー悪い人いませんよ。」との事ですが、毎晩エレベータ降りて、2F駐輪所の入り口に入って左隅のスペースにガッツリとママチャリが止まっておりますのでご確認ください。
夕方以降なら、管理員も監視に来ないという計算高いところも中々悪質かと思います。
自分勝手な都合で、自分のルールを作る（空いているスペースだから止めても良い）、これでもマナーが良いのでしょうか？

[923: 入居済みさん]

管理組合が出来たら、良くなるのではないですか？目も行き届くんではないですか？まだ管理組合は出来て無いのですね？早く出来て欲しいです。

[924: 住民です]

エレベーターのことなんですが、非接触キーなんで自分の階しかいけないようなシステムかと思っていたのですが、乗ってしまえばどの階でも行けてしまうんですね。
非常階段も特に鍵を使わなくても出入りできるので、セキュリティが甘いように思うのですが、みなさんはどのようにお考えですか？

[925: マンション住民さん]

921です。
駐輪場のママチャリ、見かけたことあるんですが、まわりに迷惑かけてないし、また管理人さんがステッカー貼って注意するやろうくらいに思ってましたが…考え甘いんでしょうね。すみません。
でもなんにせよ 気になることは意見箱に言うて行きましょう。対応わりと早いですもんね。

[926: マンション住民さん]

非常階段は鍵がないと二つ目のドアは出られ無くないですか？
（一つ目は鍵が無くても出られる。二つ目は鍵が必要だったと思いましたが・・・場所によるのかな？）
逆に、緊急避難しなきゃいけない時に鍵を持っていなかったら逃げられないって、恐くないですか？
子供も全員持っているわけではないだろうし、または鍵はポケットにあるのに、出せなくなった時とか・・・

外からは、鍵を持っている人（住民）しか、入ってこられない仕組みになっていますし、
非常階段はそれでいいと思いましたが・・・

[927: マンション住民さん]

９２２さんへ
私もママチャリを使っている人間ですが、ちゃんと置いていますよ（汗）
私はその自転車を見た事がありませんが、確かにその様な
悪質なやり方をしている人がいると、不快ですね。
でも皆が皆そうではないとわかってください。
（または、実はその人は最近怪我をしたり腰痛とかになってしまい、
　自転車を持ち上げる事が出来ないかも・・・という可能性もありますし）

どうか自転車番号を書いて、投書してください。
９２５さんが書かれているように、割と管理人さんの対応（自転車に張り紙したり）は
早いですし、度重なるようでしたら、きっと自転車番号から住民を割り出し、
苦情がある旨伝えてくれると思いますので・・・

[928: マンション住民さん]

非接触キーで、自分の階にしかいけなかったら、
マンション内にいる友人の所にいけなくなるので困ります。

セキュリティという点では、引っ越業者の為に玄関を長時間開けっぱなしにしているのは
あまりいい気がしませんね。
しかも「荷物の搬入はサブエントランスから」ってしているのに、
サブから入っているのを見た事がない。
管理しろよ、管理人。

[929: 契約済みさん]

自転車番号って駐輪場の黄色シールですよね？
そこまでジロジロ見てないですが、その辺りもずる賢く貼ってなかったと思います。
なので特定は困難かと思います。

[930: マンション住民さん]

非常階段、鍵必要ですよね。でも緊急避難の時は　鍵が全て開錠されると思います。３．１１の地震の時、エレベーターがストップした際に　全館アナウンスで　｢エレベーター復旧作業中につき、非常階段ご利用ください、今だけロックはずしてます｣的な内容を放送してたような記憶があります。

セキュリティで言えば　このマンションは、正面・サブ入口ともに　入口さえクリアすればエレベーターまでコンシェカウンター前を避けてなんとかいけるのでは。そのかわり防犯カメラはありますけどね。
まぁコンシェはお姉さんだし、警備が本来業務ではないと言えばそうかもしれないけど。
でもなんの抑止もないところが残念。知り合いの北浜のタワマンとか入口に警備員さんが、入口に椅子で座ってたり、時どきは立って巡回してたのでよかったな。悪ガキの抑止もできるやろうし（笑）。

あと、入居してから感じたことだが、各階のエレベーターホール・ゴミ捨て場付近や廊下に死角が多い。すなわちマンション全体で侵入者があちこち隠れたい放題ではないか。低層階はある程度想像していたが、それ以上に暗～い・・・昼間もっと低層階は廊下の照明の照度あげてほしい。

[931: 匿名さん]

外廊下の時点で、セキュリティうんぬんを語れるレベルのマンションではないですよ。
そういうのを真面目に考慮する層は、内廊下を選びますから。

[932: 入居済みさん]

931さん、教えて。セキュリティ上は　内廊下と変わりない気がしたよ。
内廊下と外廊下ってどんな違いがあるの？
バカなのでわかりやすく教えてください・・・すみません

[933: マンション住民さん]

本気で侵入する気だったら、どんなマンションでも入れると思う。
死角が多いと言うが、スッコーンと見通しのいい廊下は格好悪くないですか？
（確かにゴミ置き周辺は無駄な隠れるスペースがあるが、言い出したらキリがないと思う）

また、昼間低層階の廊下が暗いと言うが、どれほどの明るさを求めているのですか？
充分見えるでしょ。今なんて太陽の明るさで眩しいほどですし（私も低層階です）。
何よりも節電の事を考えたら、これ以上の明るさなんて、全く不要だと。
入口噴水の水・エレベーターの空調だって無駄だと思うのに。

[934: マンション住民さん]

低層階で、立体駐車場がある高さまでは暗いかもしれませんね。確か11階か12階ぐらいだったと思いますが。

でも、廊下の照度を上げるには球を替えるしかないんじゃないですかね？私は今の明るさで満足ですけど。

[935: マンション住民さん]

地下駐車場、車寄せの所。玄関前にスロープがないのはなぜか。
車いす用のＰもあるのにバリアフリーでない。
重い荷物を車から降ろす時、荷台を下に降ろすと今度あげるのが大変なので、結局車を寄せても荷台は玄関前タイルの上から降ろせないない。
皆さん、いかが思われますか？お困りではありませんか？

[936: マンション住民さん]

健常者だとなかなか気付きにくく思う。
だが、駐車場の出入口に自転車で入ろうとすると、
一般道から歩道への段差がかなり有り、痛く思う。
これは車いすやベビーカーだと不便だろうなと思う。
是非改善していきたい。
その歩道の段差については意見箱に入れようと思うが、
他の方にも投書していただきたく思う。
その他の場所についても、投書いただきたく、
宜しくお願いします。

[937: マンション住民さん]

確かに、ベビーカーも大変ですよね。
駐車場の出口にあの注意啓蒙用？の段差もいちいちガタンとなって不快だな。。

[938: 入居済みさん]

段差なんなんですかね、このマンションつめが甘い点がけっこうありますよね、そんなお金かかる事じゃないのになぜに省いたのか・・・っていう、不親切な感じの箇所が。
ちなみに、私はマンション購入時に、営業さんから
｢自転車と車バイクは、それぞれ駐輪場・駐車場へ出入りする動線わけてるんですよ！安全でしょ！｣とかって、自信満々で説明されたけど・・・実際に住んで利用してみると、それぞれの動線イケてなくてがっかりしました。
自転車の通路は幅に余裕がなくて、押して歩いてもすれ違いにくいし
朝夕、車を運転するときは、地下へのスロープ手前のところで目の前を自転車がよく横切っていくし、。
でも自転車も乗る身としては、指定された動線を無視する自転車の気持ちがよーくわかる・・・。
図面の段階でもここは動線いまいちとか、適切な広さや不要な段差など・・プロなら気付くはずやと思うけど。

[939: 入居済みさん]

このマンション私は気にいってます。
いろんな人が見てるんやし 不満だけでなくていいところも言うてあげたらいいのに、と思うのは私だけ？
室内が思ったより静かなこと（これにはほんとにみんなびっくりします）、ゴミ出しスペースに余裕があって使いやすいとか。
まあ満足してるのは自分だけかもしれませんが(^^;;

[940: 入居済みさん]

以前、東三国のマンション所有。
売って、マンション買う気は無かったのだけどこちら見にきて購入。

エントランスが気に入ったから。広くてホテルっぽいし、共有スペースが充実していたから。

初め見た時は、マンションの進化に驚いた。
前のマンションは、こんなに共有スペースが無かったが、売れた。
そこは、ペット不可で、管理組合が信じられない程のうるさい〔別の意味でしっかりしている〕なので、古くなっても、エントランスはピカピカやし、ゴミ一つ落ちていない程であった。

だから、買手があった訳だ。
管理組合の目の光らせ様は凄かった。
人によっては、息苦しかった人も居たのでは無いか？

しかし、最終管理の良し悪しが、そのマンションの価値に差をあける事になるのでは？

なので、良い面をいうのは確かに良いが、厳しい目があってこそ維持出来るのだと思う。

以前のマンションは、年一回は必ず排水口の掃除をやっていた。階を割って、上の階から下に向ってだったと思うが…
なので、トラップが水切れしても、下水の匂は気にならないぐらいだった。
マンションは何処かでつまると他の階に迷惑をかけるし、同じ業者がやる方が経済的で、責任の所在もはっきりするからだろう。

そういうアフター面の管理も、細かすぎるぐらいプリントして管理組合がマメにポストに入れてくれていた。

[941: マンション住民さん]

私も気に入っていますよ。
でもいいところが有っても、以前ここに書いてバッシングされた事有ったし、書きづらい。
確かに静かで、どこもキレイで満足。
ただ、キーの反応が悪かったり、エレベーターが手前の階まで来てるのに
止まったり、自転車の置き方が悪かったり、些細なムッとする事があると、
「皆もそう思わない？」って、愚痴りたくなるんですよね～

[942: 入居済みさん]

ここに気がついた事を書いている人達は、不満では無くて、自分達が長年住んで行くであろうこのマンションに対して、頭でシュミレーションしてるのだと思います。
目先の良い事より、今後のこうなって欲しくない状況をシュミレーションして、先に手をうっておきたいタイプの人達。
かたや、良い事を書きたい人達は今自分達が満足している事をまわりに知って貰いたい人達。

タイプが違うだけだと思いますが、問題点をあげてる人達が何もかも気に入らないって言ってる訳では無いと思いますね。

私がもしマンションを選ぶなら、問題点をあげている人達が多い方を選びますね。

それだけ厳しく見ているとうことですから。
そんな住人がいてるマンションを選びますよ。

[943: 入居済みさん]

そうですか～
でもいいところも言っていったらいいのに、というのはマンションの住民だけが純粋に見るものでないので（そして厳しい意見が多かったので）いい部分もあげていきたいなと思ったのでした。
もちろん自分の財産なのでみんなある程度はこうしたらマンションがもっと良くなるのにと言う意見は持っていると思いますよ。
まあこの掲示板利用しているのが一部の住民なので、マンションに対する細かい改善点は管理会社やこれから管理組合に言うていくべきだとは思いますが…
早く組合ができるといいですね。

[944: マンション住民さん]

だいたいは満足してます。
そしてみなさん多少のことはきっと我慢もされているのでしょう、
至れり尽くせりのホテルとは違うことはご承知でしょうし。でも、駐輪場やエレベーターなどほぼ毎日使う箇所は、やはりどうしても気になり、つい、ここで洩らしたり、聞いてみたくなるのではないでしょうか。

自分は、エレベーターについて１点だけ以前から気になっています。
広さや、基数、内装などにケチをつけるつもりはありません。もっと基本的なことです。現在地の表示です。

Ｂ１・１・２階では、エレベーター待ちの時に、各エレベーターのそれぞれの現在地が表示されずわからないので、不便で不親切だと感じました。
内覧の時から、違和感を感じましたが、とりあえず住んでみようと、そのうち慣れると思いましたが、これだけはやはりどうしても不便に感じてなりません。
Ｂ１・１階は、なんとかエレベーター内カメラの映像を目を凝らして見て現在地を予測したりしてますが、２階はなすすべもないです。

[945: 匿名さん]

それってもはやエレベータの仕様の話であって
改善するにはウン千万円かかる話ですよね。

修繕出来る見込みがほとんどないことを指摘するより
ちょっとした修繕や運用変更で改善出来る見込みがあることを
書いた方が建設的と思いますが。

[946: 入居済みさん]

９４４さん、私の分身かと思いました！（笑）思ってることが全く一緒で。

何度も遊びに来てくれてる気心知れた友人も、さんざん不便といいつつ
「なんか意味あるんちゃうのー、一応、何階で降りたとか乗ったとかわからんための防犯ちゃうかー」
と言いますが、
うーん？？って感じですよね。

[947: 匿名さん]

９４５って、ここの営業さん？

ＥＶ改善にウン千万円かかるとしたら、それをケチったわけだよねー。利便性よりコスト優先？

それから、まぁ、このスレは井戸端会議みたいなものでもあるから

建設的な議論ばかり求めなくてもいいとおもうよー。

誹謗中傷でなければ、ぼやきとかでもさ。　

[948: 匿名くん]

>>947
営業と決めつけ？やめてくれよ。
ＥＶの仕様をそこまで考えないで発注しただけと思うが。
だいたい設置済みを更新するコストと、新築で選定するコスト差が
一緒なわけないじゃん。

でもどっちかというと選定する側もそんな不便な仕様と設置前に気づくのは
難しいと思うからメーカー側が悪い気がするけどね。

あとぼやきでも何でも掲示板には書いていいとは思うけど、理事側の視点でみると
出来もしない要望を出されると本当にうんざりするのでつい書いてみた。
まーなんでもかんでも思いついたら要望出すのも考えものってことは言いたい。

[949: 入居済みさん]

私は946さんのお友達と、同じ事考えていました。
あれは知ってなされた事だと思っていました。

あんなミスはあり得ないと思うからです。
知ってチョイスしたと思いました。
中の映像が映ると言う事は、いつ留守になるとか分かる訳だし、一人住まいの女性もいらっしゃる訳だし、顔が映るので、防犯の為だと思っていました。
最初は、変だと思ってましたが、コスト削減たって、表示板普通だったらついているのが普通なので、あの高速でだったらついているのが普通でしょ？

逆に取り外したと思ってました。

[950: 匿名]

逆に防犯のためならそれで納得すればいいんじゃないですか？
他のマンションではそこまでしてないとこが大半ですけど。

[951: 住民さんＡ]

現在地表示なしが防犯のためというならば仕方ないですね。
けど、だったら、２階は？
カメラ無しで、表示板なし・・・そこが、うーん？？なのでは。

[952: 匿名さん]

私の住んでるタワマン（大阪市内３０～４０階のタワマン）も現在地表示ないです。
最初は？と思いましたが、慣れました。ちなみにフジテック製のエレベーターです。

[953: マンション住民さん]

管理人さんがここ最近、よく来客用駐輪場から溢れている自転車たちに　警告の紙みたいなのを貼ってくれています。
その一方、またある時は、マンションに来られた方が、来客用駐輪場に空きスペースがなく、何とか自転車を端に寄せては　無理やりご自分の自転車を突っ込んでいました。

どちらも、暑い中、大変そうでした。ご苦労様です。
純粋に来客用だとしてもあの駐輪スペースじゃせまいな、やっぱり。

以前は、バイク置き場もしばらくしたら埋まるだろうって考えてたけど
相変わらずがらーんとしたまま。
確かにスペースがもったいないかも・・・と最近、ちょっと感じはじめてきた。

[954: 契約済みさん]

来客用は頑張っているみたいですが、住民用の駐輪場には未だにママチャリが無断で置かれていますね。
駐輪ステッカーも貼っていないようなので、撤去しても良いと思うのですが、どうなんでしょう？
この辺り管理会社が全く機能していないなら、管理会社を変えるという選択技もありかと思います。
知らない方もいらっしゃるようですが、管理会社は住民の意思で変える事が可能です。
もちろん住民で決を取る必要はありますが。
とりあえず、管理組合発足までに管理会社の方がどの程度機能しているのかを見極めていく必要があります。
マンションの美化、規律、経費の使い方、etc。
とりあえず、色々意見を出して改善されれば良し、改善されなければ管理会社を変えることで管理費も削減出来る可能性ありますし、その辺りは見極めていきましょう。

[955: マンション住民さん]

あらら・・・
これって、駐輪場のどこですか？
入居してから毎日朝夕利用してるのですが、初めて見ました。

[956: 入居済みさん]

私も、たまに、荷物が多すぎる時に、
ここに止めて、部屋に上がることがあります。

ここ置いたことを忘れて、
自分のチャリ置き場に行って、
チャリがない！と思った事も
あります（アホです）


私は、この自転車は見たことがありません。
私の止めた時には
いつもありませんでした。

シールを貼ってないのであれば、
住民が友達に、
一時止めさせてるかもしれませんね。
来客のところがいっぱいですしね。

たまには許して下さい。
重たい物を運ぶときだけです。

カートもないし・・・

[957: マンション住民さん]

>シールを貼ってないのであれば、
　住民が友達に、
　一時止めさせてるかもしれませんね。
　来客のところがいっぱいですしね。

そうか。そんな可能性もあるのか。
個人的にはちょっとのことなら許してあげようと思いますが
ただどうしても許せない、嫌な思いをされる方もいると思います、だから自分ならしないです。

やっぱり、来客用駐輪場を広げるとか、
バイク置き場を一時活用するとか、皆でいい案を出して早く決着つけたいですね。
管理組合できるまで無理ですかね。

[958: 入居済みさん]

もしも、住人が友達に一時止めさせてるという事であれば、それはしてはいけない事。私もしません。
そもそも、駐輪場は管理人が管理をするのではないでしょうか？
通路が自転車であふれている現状は、大阪福島タワーがだらしなく見えて仕方がありません。
住人の質と管理会社の質が問われていると思います。（少し大げさですが...)
その意味で管理会社を変えるのには賛成です。
954さんのおっしゃるように見極めが必要かと思います。
厳格なくらいで維持管理されているマンションは10年、20年経っても「良いマンション」のはずですから。

[959: 入居済みさん]

え、もう管理会社をかえる？、、なんだかすぐチェンジって・・結論、急ぎすぎです。

少々甘い点もあるかもしれないけど、まだ間もないし、そんなひどい不利益を被ってるわけではないのに。

ちょっとモンスター化してませんか。

しかも、そんな高くない管理費なので、きっと人件費も結構安めで働いてくださってると思いますよ。

今の会社をクビにしても、同じ経費で完ペキに請け負ってくれる会社があるのでしょうか。

まだ管理組合もできてないし、管理会社側としても　動くに動けない案件抱えてると思います。

住民として気持ちよく住みたいし　マナーが多少厳しくてもいいと思いますが

ちょっとまだ今の段階ではヒステリックな気がします。

[960: 入居済みさん]

見極めは必要という事です。
業者さんの意見もわかりますが、観ていてそれもありだと思いますよ。
業者さんから見ればモンスター（恐怖）かもしれませんが

[961: 匿名さん]

出来たばかりのマンションで管理会社変更とか
騒ぐのは覚えたての言葉を連呼する子どもみたいで
みっともないです。

実際理事やってみればわかると思いますが、住人の共通認識として管理会社への不満を
持っていないとおいそれと出来ることではありませんよ。

長期保証や○年毎の無料点検などがなくなったりという
デメリットもある場合もあり、独立系には安かろう悪かろうの
管理会社も多々あります。

変更して安くなったけどサービスは悪くなり、理事会が
責められていづらくなるなんてこともよくあることです。

まずは管理組合を結成して理事会から管理会社に
改善要望を出し、よりよい管理に変えていくのが先です。

それに誠実に対応しない管理会社であった場合に
はじめて検討すればよいことと思いますよ。

[962: マンション住民さん]

961さんと同感。
管理会社を悪者にしすぎ。悪いのは、住人のマナー。
それを、たった数カ月で、見極めって・・・。

[963: 匿名さん]

多分、今までマンションの一つも持ったことのなかった人が、
舞い上がっちゃったのか、聞きかじりの言葉で発言しているんでしょうねぇ(＾＿＾；

[966: 入居済みさん]

私の以前持っていたマンションですが、管理会社が途中で変わりました。何故変わったかがあまり記憶にないですが、変わった後十年経っても、管理は行き届いていました。とても丁重だった記憶があります。
しかし、確かに管理組合あっての管理会社なので、結局あまり目のいき届かない管理組合であれば、必然と管理会社の仕事は雑になってしまうのでしょう。
先ずは管理組合発足後、じょじょにやって行けば良いのではないですか？

[967: 匿名さん]

＞私の以前持っていたマンションですが、管理会社が途中で変わりました。

よくあることです。しかし変更した理事会は大変だったと思います。

＞何故変わったかがあまり記憶にないですが、

無関心住人を告白？

＞変わった後十年経っても、管理は行き届いていました。とても丁重だった記憶があります。

変えても支障がなかったからどんどん変えましょうと言っている？
次もうまくいくとは限らないでしょ。

なんのために出てきたのかがよくわからない。

[968: 住民さんＡ]

ここに書いているのが住民の皆さんなら冷静になってください。
管理会社を変える意見があっても良いじゃないですか？
結局は多数いないと可決されない事なんですから、いろんな意見があって当然だと思いますよ。
どちらの主張も意見を言い合うのは良いと思いますが、攻撃的に反論を書いているのは見ていて少し不快になります。
変える事は良いのか悪いのかはよく考える必要があると思いますが、変える意見がある事自体が悪いような書き込みはよくないと思います。
色々な意見が出て、その中から住民が良いと思うものを決で決めるというのが、良いと思うのですがどうでしょうか？

それとあきらかに住民じゃない人、住民では無い関係者の人が書いているであろう書き込みも見受けられますが、ここは住民のスレです。
お願いですから荒らさないでください。

最後に、住民のみなさんへルールは住民が守るべき義務です。少しくらいという人がいれば一気にルールは崩壊します。自分も含めて頑張っていきましょう。
管理会社の皆さんへいつもご苦労様です。ここに書き込みされているように多少なりともルールを守らない人がいるようです。その辺りはきっちり管理するのが管理会社さんの義務だと思います。「今で精一杯やってます」というのでは無く、書き込みのような意見もあるのだから、より努力して頂く必要があるかと思います。
私を含め住民の皆さんも管理会社の皆さんもそれ以外にこのマンションに関わっている皆さんもより一層、良いマンションにしていく努力を惜しまないようにしましょう。
共に頑張りましょう！！

[969: マンション住民さん]

エレベーターよく揺れませんか？
高層階用を利用する身として、本当に毎回これだけは不安なんです。

検討スレで書かれていて、余計不安になりました。
私だけでしょうか。

[970: マンション住民さん]

タワーは安全基準が厳しく、それをを満たしているという事は、大丈夫だと思いますよ。
それに、検討スレに書き込みしているのは明らかに他社営業さんでしょうし。
どうしてもという事なら、エレベーターのメーカー（どこだったかど忘れしました）に問い合わせてみても良いのでは？

[971: マンション住民さん]

そうですよね、
ひとりで不安だったので誰かに大丈夫と言ってもらいたくて、、すいません、ありがとうございます。
確か日立のエレベーターだったと思います。
また、あまりにも気になるので、一度聞いてみます。

[972: マンション住民さん]

日立、高層ビルでも普通に実績ありますよ。
ちなみに東京スカイツリーは東芝と日立のエレベーターみたいですよ。

[973: マンション住人]

花火は廊下からちょっと眺めるのも禁止ですか?

[974: マンション住民さん]

有りじゃないの？
禁止されてないし、皆上の階へ行くと思うよ。（私は見に行こうと思います）
そりゃ部屋から見れたら楽だけど、見えない部屋の人も居るだろうし、
騒がず、迷惑にならない程度に静かに見るのならイイのでは？
でもこれからずっと何年も有る事だから、
住民の迷惑にならないように節度有るマナーを守ればイイと思いますよ。

[975: マンション住民さん]

花火は廊下から眺めるのはいいと思います。
ただ、自分の住んでいる階以外に行くのは、どうかと
思います。
いくらマンションの住人でも、その階に住んでいる人以外が廊下にいるのは、防犯的に心配です。
花火大会の日は、マンション住人が呼んだ外部の人も
いるはずです。

[976: マンション住民さん]

でも、そしたら例えば３階の人とかは見えなかったら、
見に行ったらダメなの？
例えば自分が１０階で、ギリギリ見えにくかったら
１１階や１２階に行きたくならない？
外部の人も行くのはちょっとアウトだろうけど、
自分たちだけならいいのではないでしょうか？

[977: 入居済みさん]

管理組合が出来たらその辺りもキッチリ決めごと出来るかと思いますが、現状はコンシェルジュさんに確認したらどうでしょうか？
また、上の書き込みにもありましたが、部外者の方を呼ぶ人は多いと思いますので、防犯対策はキッチリしておいた方が良いと思います。
普段は廊下に知らない人が居たら気になりますが、たくさん来るようなら、それを狙ってくる者もいるでしょうから、部屋の防犯システムをONして出るのがいいと思いますよ。

[978: マンション住民さん]

花火や夜景が見えないところに住んでいる人のために、共有施設のラウンジがあり、今回は抽選があったわけですから、他の階に行くのは、ルール違反だと思います。

ちなみに私は低層階で花火は見えませんが、わざわざ他の階まで行って見ようと思いません。
自分の住んでいる階にいろいろな人が来たら嫌ですから。

[979: 匿名マンションの住人]

ラウンジスペース、ほんて少ししか入らせないよう勿体つけたものですね。

廊下で少し見るくらい廊下は個人的のスペースではないわけだし、見える部屋のひとは部屋からゆっくり見られるのだからどうぞ立見くらいして貰ってかまわないと思いますけど?

目くじらたてる話でしょうか?

[980: マンション住民さん]

まぁ、自分の階のエレベーターホールで見るのが常識的でしょうね。
こういった時こそ、住民のモラルが確認出来るときだと思います。
普段は常識人でも、自分の損得が絡めば、他人の迷惑は理解出来ない人多いですからね。
ちょっとぐらい、自分だけなら、というのが多ければそういう人たちの集まりなんでしょう。
そうでない方に期待しています。

[981: マンション住民さん]

そうですね。
自分のマンションでもありますが、マンションの場合はみんなのマンションでもあります。
「ちょっとくらい」と他人の迷惑が理解出来ない人やルールを守れない人は、マンション住まい向きでは無いでしょう。
迷惑かけないと言っても、例えばエレベーターホールで見るとして、見えない階の住人は見える階の住人がエレベーターホールにきた時には、その後ろで見るという事でしょうか？
恐らくそういう方は、その階の住人の事は無視して、早い者勝ちという感じで陣取るのでは無いでしょうか？
そう考えると、自分の階のエレベーターホールまではOKというのがボーダーラインかと思います。

[982: マンション住民さん]

今日のゲリラ豪雨すごかったですね！
１６時前に雷が落ちた様でしたが、このマンションに
落ちたのでしょうか？

寝てたので寝ぼけてただけかもしれないですが何か地響きがしたような・・・。

[984: 入居済みさん]

自分の階以外に行くのはモラルに反する？
それはちょっと押しつけがましい気がします。

＞迷惑かけないと言っても、例えばエレベーターホールで見るとして、見えない階の住人は見える階の住人がエレベーターホールにきた時には、その後ろで見るという事でしょうか？

もちろんそうだと思います。
共用部分は上層下層関係なく住人全員の持ち物です。
その階に住んでようが住んで無かろうが、使用に際し優先順位などないはずです。
もちろん、その階の住人に迷惑をかけることは論外ですが。

ただ、防犯上問題があるというのは理解できます。
でもその場合はなんらかの規約を作らないと難しいでしょうね・・・

[985: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[986: 匿名]

上下階層に関係なく、全員の持ち物？
都合良すぎ。
いらつきますね。
下の階は、その階の金しか払ってないし。

それでは何時間か占有して良いという認識です。
いつまでもいて良いという事ですが、最悪ずっとその場に居続けるいう事？
防犯の前に、このマンションは俺、私の物。だから、文句を言われる筋合いは無い？
例えば、貴方が45階を高い金出して買って、景色が良いからと知らない階層の人が来て、いつも居ても何も思わないんですか？
凄まじく人間が出来てますね。
ならなんで44と45階はエレベーター降りたら、更に自動扉があるの？
そういうアホんだらが勝手に入らないようにする為でしょ。
それに対して、よく文句を言いませんね？
是非販売した営業に文句行って下さい。
何なら、弁護士とかに相談して下さい。

共用施設は誰かが予約して、そこは占有されます。
それもお金を払ってですよね？
ラウンジは払わなくても行けますが、行ける時間帯が決まってますよね？
同じ貴方がいう共用ですよね？
貴方がいう理論なら、予約しなくて良いし、払わなくても良いと言う事ですよね？
それにいつでも行って良いですよね？
是非行って下さい。
行けないなら管理会社に文句言って下さい。
止めませんから！
言って解らないなら、痛い目に会えば少しは賢くなりますか？

花火を見るのが用事なら、夜景を見るのも用事でしょ。
ならなんでスカイビューラウンジがあるんですか？
毎日エレベーターホールで飲み会して良いと言う事？飲み会も用事ですよ！
是非やって下さい！
止めませんから。

駐輪場で自転車が共用部分に何台も放置されていても、何も言わないという事で貴方の理論は良いという事ですよね。

[987: 匿名]

最上階が一番見やすいと思いますが。
住人全員、及び友達を連れて最上階で見物したら最上階の人はどう思うのでしょうか？

まぁ。実行する人は少ないと思いますけどね。。。
恥知らずな人もやっぱりいるんですね。

[988: マンション住人]

常識範囲で行動しましょう。

ただし、下の階はそれだけしか払ってないし、とか言い出すと売り言葉に買い言葉、争いはやみませんよ。

下の階が積み上げられてこそ上の階があるのです。

下の階がからっぽで上しかなかったら、上の階で高い値段を出したといっても今より十倍以上払わないと買えなかったはずですよ。

下の階も、もちろん共有施設が入居戸数が少ないとここまで充実しなかったと理解されてる思います。

住みよい常識と理解をもちたいものですね。

[989: 匿名]

話ズレ過ぎ。

[990: 匿名]

↑話ズレ過ぎ。

[991: 匿名]

常識範囲？

自分がされたら嫌な事は、他人にしない事？

共用部分に自転車があって文句言う人はいても、置いといて良いという意見は一つも見当たりませんが？

花火は良いの？

どんな常識か教えて。

下の階がなければ今の値段では買えない？
そんな事を気にして買ったんですね。

てっきり、間取りと階層が気にいって買った人達だと思ってました。

立派な方ですね。

[992: 入居済みさん]

花火大会、エレベーターホールから絶好の眺めで観賞できましたよ。
毎年見られると思うと「福島タワーを購入して良かった！」と思いました。（部屋から見られれば更に良いのですが...）
お友達や親族の方が来て一緒に鑑賞されている世帯もありましたが、階の住人だけでした。
皆さんマナーも良くて最後まで不快な思いはしませんでした。

当初は、共用部分のスカイラウンジをなぜ広く開放しないんだろうと思っていました。しかし、階の人と顔を合わせ（挨拶などして）それはそれで良かったと思いました。

ただ、いけなかったのは仮駐輪場です。
夕方、ものすごい台数が通路に所狭しと置かれていて、自転車用のエレベーターホールまでいっぱいになっていたのを見ました。
「管理員さん、もっと働いて。」と言いたかったのですが、あの後、自転車は整理整頓されたのでしょうか？

[993: 入居済みさん]

低層階でしたが、すっごくよく見えました！
ほんとにキレイ。
これなら他の階に見に行く必要が無く、上記のように
今後ももめることもないでしょう。
下のガソリンスタンド前にも人が結構いたし、１階からでも
見えるんでしょうね～
いやぁ～ホントにキレかった・・・

[994: 入居済み]

そうだったのですね。今回は用事で見られませんでしたが、来年は是非みたいです。

[995: マンション住民さん]

花火キレイでしたね！
エレベーターホールからバッチリ見えました。
もっと上（それこそ45階とか）から見たらどんな風に見えるんやろうと言うてたんですが、花火からの距離は同じなので花火の大きさは一緒やし見え方は変わらんやろね、ということで落ち着きました。

[996: 匿名]

低層階の人の方がよっぽど常識がありますね。
中層階は中途半端な上に我が物顔で勘違いな方達ばかりですね。
自分の階で見ないんですから。

[997: マンション住民さん]

うちの階には、同じ階の住民以外の人がエレベーターホールに来ていて、不快に思いました。
部屋のある廊下の方へ行き、うろうろしたり、ホールのところで、｢今何階にいるから、おいで｣と家族を電話で誘っていたり、なんで？？と思いました。

[998: ９８４]

＞９８６さん

勘違いされてるお話がいっぱい書かれていますけど、
規約で定められていることには従わなければなりません。

それと、私の考えはあなたが仰っていることと正反対で、誤解を恐れずに言えば共用部分での花火観賞は禁止すべきだと思っています。
区分所有法の「共有部分の使用」の項目に「各共有者は、共用部分をその用方に従って使用することができる。」という文章があるのですから。
花火観賞は「その用方」から逸脱していると思います（ブルーシートを広げる方がいらっしゃったようですし）。

[999: 匿名]

国語力がありませんね。

勘違い？

ちゃんと読めば解るんじゃないですか？

誰も推奨してないでしょ！
自分の階以外は行かない方が良いという書き込みに対して、共用を勘違いしてるから指摘したんでしょ。

もう少し本読んで勉強して下さい。
変なマンション知識ばかり身につけずに。

[1000: 匿名]

984さんって、最初共用部分なんだから、誰にでも権利がある、どこで花火を見てもいいと言ってませんでした？

今度は禁止にするんですね？