【契約会が済んだ人】大阪福島タワー【入居はH23年】

[契約済みさん]

移住まで待ち遠しいので契約スレたてさせてもらいます。

まだタワーは今日も工事中（入居はH23年）ですが、まったりとお願いします。



売主：東急不動産、名鉄不動産、東京建物、安田不動産（株）
施工会社：五洋建設

[781: 匿名さん]

そんなしょうもないことで警察が動くかいな(笑)
そもそも民事不介入ですよ。
そんなことで介入してきたら、逆に警察が訴えられますよ。

[782: マンション住民さん]

騒音値をはかって記録しておく。
一般に「騒音」とされるのは昼間なら５５デシベル以下・夜間(22～6時)なら４５デシベル以下であり、
これ以上になると、「普通に生活していく上で不都合が生じたり、健康的な生活が出来ないおそれが生じる」と
考えられます。
東京都環境局ホームページによると、日常の音が書かれていました。
　風呂：５７～７５デシベル
　洗濯：６４～７２
　目覚まし時計６４～７５
　ピアノ：８０～９０
　テレビ：５７～７２
　犬の鳴き声：９０～１００
　子供の駆け足：５０～６６
　人の話し声：５０～６１
　大声：８８～９９
数値には書かれておりませんが、冷蔵庫・掃除機・エアコン・トイレ・ドアの開閉・
泣き声・笑い声・車・バイクの空ぶかし音・風鈴の音・・・これらも気をつけないといけませんね。

騒音値を調べて記録する事がいいかと思います。

上の階がうるさいということですが、他の方も書かれていたように、
実は左右・斜め・下の階の方で有る可能性も有りますので、慎重に調べた方がいいですよ。

[783: 匿名]

ﾄﾞﾀﾊﾞﾀ歩くのは住民1人1人が注意すべき事ですね。後、子供には親がしっかり躾をする事が大切ですね。お互いﾏﾅｰはしっかり守らないといけないですね。

[784: 匿名]

台風以降ずっと、１階エントランスの南西角から眺められるフラワーガーデンに雨水がたまっていて、植物が悲惨な状態になっている。見た目きれいな花壇だったのに、水はけが悪いのかな・・・。

[785: マンション住民さん]

確かに花壇の一部分が水浸しですね、目につきやすい箇所だから近いうちにきちんと整備してくれるでしょう。
ところでバイク置き場、あまっているのでしょうか。バイクが増えるまでの間だけ、駐輪料金はバイクと同額でいいし、自転車置かせていただきたいです。でもこういうの、管理組合できてから諮る話なんでしょうね、スペースが空いてるのにもったいないです。

[786: 匿名さん]

バイク置き場、同感。
ママチャリ置きたい。子供乗せてるとさらに重たい、小回りが利かない、方向転換しにくいからエレベータがめっちゃきつい。
バイク置き場をいつも横目で見ながら通ってる。

[787: 入居前さん]

皆さんは日々のお買い物はどこを利用されていますか？

近くに関西スーパーとコーヨーがあるので利用しようと思っていますが、
どちらが安いとか新鮮とか買いやすいとかありますか？

他にもおすすめがあれば教えて下さい。

あと、100均跡はどうなるのでしょう？？
前の100均、食材も置いてあって、ちょっと買いたい時に
便利そうだなぁと思っていたので残念です・・・。

[788: 入居前さん]

100均があったとしても、食材は個人的にちょっと無理かも・・・。
でも100均の跡地、以前にも増して景観を損ねているので、せめて看板とかきれいに撤去して欲しいです。

自転車駐輪場はスロープも駐輪場内のどこかにあると思ってたのに、見当たらない。
停電したら車がパーキングから出せないのはよくある話だけど、自転車まで使えないとは。

[789: 入居済みさん]

いつ、管理組合出来るのでしょう？
役員さんは、どうやって決めるのかな？

沢山の所帯入ってるし、まとめるのとか、かなりの仕事になるん違いますか？

けれど、管理会社任せでは無くて、管理組合の傘下に管理会社の人事が有った方が、私は良くなる気がするんですけど。

どないなってるんでしょうねえ？

[790: 匿名さん]

そうですね。管理組合って、全戸入居してからしか無理なんですかね、
いつになるんでしょうね。
駐輪場について言わせてもらえば、
そもそも番号決める必要ないのにって思います。
可動式のやつとめにくくてイライラしますね。
全部平地にしてラインだけひいておけば、あとは各自、空いてる好きな場所にとめればいいのに。
駐輪シールの発行をきちんと制限すれば自転車が溢れかえることもないし。
街の駐輪場と違って、利用者は住民ばかりだから、マナーは守ると思います。

[791: 入居済みさん]

駐輪場、場所交換とかってないんですかね。
クジとはいえ、一生（おおげさですが）不便な場所を引いてしまったことが
悲しくてなりません。

管理組合が出来てから検討できるのかもしれませんが、
宅配ＢＯＸと２階にもカートって欲しくありませんか？

それから・・・料理教室、
初参加枠を設けてもらいたいです。
仕事のため、申し込み開始日の９時には申し込みできません。
でも一度くらい参加してみたいのですが・・・

[792: マンション住民さん]

駐輪場の場所交換、ありと思います。よく２年おきとかでシール発行しなおしたりってありますよね、管理する意味でもいいと思います。

自分は２階手前の便利な場所なんですが、周り結構ガラ空きなので、なんで？って思います。

[793: 住民さんＡ]

低層階用と高層階用で、駐輪ブロックが分けられているんじゃないかな。
だから高層階の部屋が未契約が多くて残っているとか。別にブロック分ける必要ないと思うけど。

誰かが言ってるように、番号決めなくていい。
空いてる好きな場所にとめる、そしたら抽選もしなくていけるし。
可動式は撤去！ママチャリじゃなくてもとめにくい。

[794: マンション住民さん]

ある程度自分の自転車の置き場は決めておきたく思う。
毎日違う場所に止めるのは、忘れる時もあるし、
子供も戸惑うと思う。
それなら「２階のここからここが○階～○階の人用」と
おおざっぱでも決まっている方がいい。
でも、私も不便な場所だから確かに嫌。
今現在空いている便利な場所に、変更依頼できたらいいのに・・・

[795: マンション住民さん]

マンションポータルサイトに「ご意見」って出ていましたね。
　「平素は管理組合の運営に対し、ご協力を賜り厚くお礼申し上げます。
　　マンション管理運営について、ご意見がありましたら管理組合か管理事務所のメールボックスへ
　　ご投函下さいますようお願い申し上げます。」
ここに投書してみては？
自転車以外の意見も、ガンガン投書していきましょう！

[796: 匿名]

駐輪場、スライドラックでないと全ての自転車が入りませんし（個人的には２段ラックでないだけマシと思っています。）、好き勝手に置くようになったら、無法地帯になるのでは？

場所場決まっててシールが貼ってあるから（誰か特定出来るので）ルールが守られてるけど、駐輪する場所決まってなかったら、シールの貼っていない自転車が増えて、雑然としてしまうような気がします。

[797: マンション住民さん]

三輪車、子供用自転車の置き場所に困ってますのでうちも全部平置きいいと思います、１台分のラインからはみ出なければ、小さい自転車は２台置けるようにしてもらいたい､､､。
あと来客用仮駐輪場、どうにかなりませんかね、自転車がよく溢れていて通りにくくて。
住民でも仮を使っている方がおられて、なんとなくお気持ちはわかるんですが、でもなんかいい方法ありませんかね。

[798: マンション住民さん]

来客用自転車置き場は自転車にかけておくようなプレーとを作り、受付で名前や緊急連絡先を明記してそれをもらうシステムにしてはどうでしょう？なら何日も置きっぱなし、実は住民さんだったとか、来客でも無く単なる違法駐輪等も把握出来るのではと思います。
で、帰る時にはそのプレートを受け付けに返す。
何日も放置している人には警告後、プレート無い物等は撤去。
ここに書き込んでも解決しないとは思いますがご意見拝借という意味で。

[799: 匿名さん]

好きな場所にとめる＝駐輪シールをなくすことでは、きっとないでしょう。
シールのない自転車は、今まで通り警告して撤去されるんじゃないでしょうか（入居当初、貼り忘れていて警告されました。。。すみません。）
でも、広い駐輪場なので、確かにどこでも好きな場所というよりは、区間指定したほうがよさそうですね。
ちなみに便利な場所への変更、入居当初にだめもとで相談しましたがやっぱりペケでしたよ。。。（そりゃそうですよね）、あの場所は空いてるんじゃないと言われちゃいました。
ラック式とラックじゃないのとでは、収容台数は大差ないらしいですよ、ただ見た目はラック式の方が美しくて管理が楽だって、前のマンションの管理人さんが言ってました。

[800: 入居済みさん]

管理組合の件で管理会社に問い合わせたら、十月ぐらいにと思っています。との事でした。
それで、私も色々一方通行やし…と思って、意見箱置いてほしいな～って言ったら、管理組合か管理事務所のメールBOXに意見書いて入れて下さい。
って言ってはりました。
そやけど、それやったらあの福嶋タワーのかっこいいホームページに書き込み出来るように出来ないんですか？って聞いたら、それを作るんに何か費用がいるらしいので、どうしても、名鉄さんからの一方的なお知らせになっていたみたいなんです。

そやから、多分管理組合できるまでは一階のメールBOXに手書きになっちゃうのか、意見書いて入れる方法しか無いみたいでした。

そやけど、その意見箱の事についてお知らせで福嶋タワーのホームページに載せて、皆が分かる様にして下さい。
って、お願いしたらもう載せてくれてはったんですか
？
私まだ見て無かったんですが、電話で聞いたのが昨日やったはずやから、直ぐにやってくれはったんですね～
私、当分放置されるかと思っていたんですよ～。

それやったら、書いて入れたら効果あるとおもうんです。
ほんで、又、ホームページのお知らせのとこにその意見についての返事載せてもらいましょうよ～

その来客用自転車の件とか。フダ着けるのん、いいなぁ。って思いました。

そやけど、自転車の件ですが、あれって月価格違いますやんね～。
確か平止めやったら二百円、器具使ったら百円でした
。
私の場合は、滅多に乗らないので、ほぼ置きっぱなしやから器具の方選べて百円で助かってますが、毎日乗るんやったらもちろん平止めにしましたよ。平止めしたいのに器具着きにしか止めれないって事は、平止めのところがもう空いて無いって言う事ですかね？