【契約会が済んだ人】大阪福島タワー【入居はH23年】

[契約済みさん]

移住まで待ち遠しいので契約スレたてさせてもらいます。

まだタワーは今日も工事中（入居はH23年）ですが、まったりとお願いします。



売主：東急不動産、名鉄不動産、東京建物、安田不動産（株）
施工会社：五洋建設

[761: 引越前さん]

規約集に書いてありますよ。
読み直しましょう。

ペット同伴でエレベータを利用するときは、
ペット同伴ボタンがついてるエレベータに乗り、
ペット同伴ボタンを押して乗ること。

リードにつないだ上で、
鞄に入れるか、抱っこすること、

守らない人には、
管理組合から、
ペット飼育禁止が出来ると。

大きさは、１０キロ程度とか。

マナー違反の飼い主は、
飼育禁止になります。

居住者は特定の飼育者による
飼育中止を申請出来ると


マナーを守らない人は
告げ口され、
飼育許可の取り消しされると言うことです。

どこで、誰が見てるかわかりませんからね。

気をつけましょう。

[762: マンション住民さん]

ようやくマンション内の養生がなくなりスッキリましたね。歩くときのペコペコした音がなくなり、
快適です。最低限のモラルを持って、皆で大事に使っていきましょう。
そう言えば3ヶ月点検申請の締め切りは、今日でした。さあ、チェックしなくちゃ。

[763: 入居済]

マンションのエントランスを出た敷地内は ペットを歩かせてもいいのでしょうか（すいません規約をちゃんと読めばいいのですが）。

足洗い場の近く、ワンちゃんたちのおしっこのような跡がついてて なんか見た目に悪く悲しいです。
入居者も沢山やし しかたないのかなあ…でも綺麗なマンションなだけに残念です。

[764: 入居済みさん]

私はペットは飼っていませんが、ペットクラブって何ですか？
このマンションのペット飼ってる人が入ってるのですか？

足洗い場のまわりが汚れているようであれば、そのペットクラブの代表者の人に言って、どの様に管理していくか決めてもらったらどうでしょうか？

それと、ペット飼う規約があるのであれば、さっき調べてくれた内容どおりせなあかんと思います。

ひとり規約を破り出すと［赤信号、皆で渡ればこわく無い］みたいになっちゃうし、そうなったらペット苦手な人とペット飼ってる人と仲良く暮らせるマンションじゃ無くなるではないですか？

書込みにあったみたいに、猫アレルギーある人も住ん
ではる訳やから、その人も快適に生活する権利ある訳やから、それに基づいて規約は決められてるんですもん。

中には知らないでやってる人も居てるかも知れないので、何らかの形でもう一度規約内容を認識してもらうようにしたらいいかもですねー。

ヤッパリ、ペットクラブの人に頼んでやってもらった方が、飼って無い人に言われるより聞きやすいかもですね。

ペット飼ってる人の代表窓口決めてもらったらどうですか？

それと、掲示板ってありましたか？
そこにも、貼ってもらったらどうですか？

ともかく、ペット飼ってる人の窓口決めてもらったらどうでしょうか？
その方が何かとスムーズやし、最後はやっぱり住人での解決になってくるんと違うんかな～？

規約守って、ちゃんとしてはるペット飼ってる人もたくさん居てはるんやろし…

そやけど、汚くなったらほんまに価値下がりますからね。

新しいうちは、どのマンションも綺麗やけど後の管理状態で、かなり差があきますからね…

はじめのうちにやっとかなあかんでしょうね。






でらっし

[765: 住民さんＡ]

とにかくモラルを一人一人が理解して行きましょう。

[766: 入居前さん]

７６３さん

歩かすのは良いはずです。

住民じゃない人も良いのですから、
住民がダメなことないですよねぇ。

ダメなら柵しないといけませんもんね（笑）

ノーリードでボール投げはダメでしょうが、
お散歩は良いでしょう。

[767: マンション住民さん]

しかし庭にオシッコさせてる飼い主は良くないですね。

[768: 入居済みさん]

７５９さんの言い分は皆すごくわかると思います。
ペット用の方に乗らないとダメだと思っていても、だいぶ待ったり、他に誰も乗る人が居なかったりしたら、
乗りたくなりますよね。きっと私も「ごめんなさい」と思いながら、乗ってしまうと思う。
でも、７６０さんのようにアレルギーの有る方が居る事も事実かと・・・
「そこまで重度のアレルギーが有るなら、ペット禁止のマンションにしろよ！」って思うかも知れませんが、
「ペットは専用エレベーター」という規約が有るのだから、アレルギーがあっても、住む事が出来ますよね？
（マナー・規約どうこう言ったって、結局守る・守らないはその人の心根一つだと思いますが）
もし貴方がペット用ではない方に乗った後、救急車が来たら怖くないですか？
次の日にエレベーターの張り紙に「守らない方が居たせいで人が亡くなられました」って貼られたり、
亡くなられた方の家族が警察に訴え、後日監視カメラから７５９さんが乗った事がばれて、
警察が来たりしたら・・・？ひぃ（汗）
イヤな思いをするのもさせるのもイヤだから、「決まり事だから」と諦めて
イライラせず、ペット専用エレベーターを待たれる方が、「いけない事をしてる」と思うよりと
気が楽だと思います。

７６０さん、少数派でも貴重な意見だと思います。
私もアレルギーが無い為、「どっちに乗ってもいいんじゃない？」って思っていましたが、
アレルギーのある人には恐怖ですよね。改めて規約は守らないと他の人に迷惑をかけるなと思いました。
教えていただき、ありがとうございました。

[769: 入居済みさん]

768さんの意見、もっともですね。
767さんのオシッコさせてる。っていう飼い主さんいるんですね。

マーキングですよね。犬飼ってないからあまり分からないけれど。

これって、マンションだけの問題で無くて、近所の方にも迷惑ですよね。

犬って、絶対にマーキングするもんなんですか？
それとも、躾られるのですか？

オシッコしてるって聞いて、ビックリしました。

これからあのマンション、どうなって行くんでしょう。

不安です。

[770: 入居前さん]

オシッコさせてるのは、
住民ではない人ですよ。

住民もいるかもしれませんけどね。

公開の公園ですので、
引渡の前から、
歩道の一番外回りの柵（？）
四角いコンクリートには
すでに、何カ所もシミがついてました。

マーキングは
飼い主がさせないようにすれば、
しません。
リードしてますから、管理できます。

飼い主がちゃんと見てたら
しないようにできます。

でも、ケータイ見てる一瞬で
マーキング出来ますからね。
自分の犬はしてないと
思っている人もいるかもしれませんね。

[771: マンション住民さん]

皆さん、マンション周辺のパン屋さんやケーキ屋さんを
どこか御存知ですか？オススメが有れば、教えて下さい。
私が知っているのは・・・

●おやつラボ
　一番マンションから近いケーキ屋さん？
　マンションを出て向かいの１００均（つぶれたけど）側に。
　高架下沿いに左に真っ直ぐ行くと、バス停前に有ります。
　ランチもあって、美味しくてイイ感じです。

●パン工房にしがき
　「おやつラボ」を通り過ぎてテクテク歩くと右側にあります。
　少し小ぶりなので高く感じちゃいますが。。。店員さんの感じは良いので、オススメです。

●シャノワール
　３月にオープンしたばかりのケーキ屋さん。
　マンションの東側、民家の間を真っ直ぐ行くと、あみだ池筋にあたり、
　その向かい側にある黒猫のお店です。
　ふわふわフロマージュが気軽に買えて、気軽に食べられて美味しかったかと・・・　

●「原パン」工房
　マンションを出て右に行き、２号線の交差点「福島西通」を、セブンイレブンの方に渡る。
　セブンイレブンの左側の道ハーレーダビッドソンの方に進んでいくと、高架下になるから、
　その高架をくぐらず、左に歩いていくと、フランス国旗を掲げたお店があります。
　業務用のパンを少し一般に販売する形なので、「お店」っぽく無く、あくまでも「工房」。
　美味しいです！バケットもラスクもオススメです。
　迷子になったら、06-6455-6038に電話して聞いてみて下さい。月～土曜10～17時。

●パネ　ポルチーニ
　ＪＲ福島駅の近く。
　超人気イタリア食堂「ポルチーニ」のオリジナルパンを販売。これまた美味しい！
　ＪＲ福島駅からなにわ筋を南へ。交番・マクドナルド・コンビニ・・・と来て、クリーニング屋さんの角を
　右に入った路地すぐです。
　日・祝休み。11時～売り切れ次第終了　06-6451-8001

●名前不明のパン屋さん
　パネポルチーニから、なにわ筋を向かい側に渡ったところにもパン屋が有り。
　福島区福島５－８－１４

●ラ タルティーヌ
　ホテル阪神の横、「ラグザ」の地下１階。
　タルトが多い？
　喫茶有り。

●ＶＥＳＴＡ（ヴェスタ）
　出入橋交差点を西に。２号線沿いにあるシェフの絵が描かれた看板が目印。
　ケーキもあり、梅田帰り、気楽に買えるお店。試食有り。

●トゥール ド フランス
　野田新橋筋商店街の中。
　ここも美味しい。ワインも置いてある。
　パンの種類も多いし、２階に喫茶も有り。

●恋花亭
　同じく野田新橋筋商店街の中にあるケーキ屋さん。
　ケンタッキーが有る出入口の近く。
　雨の日は確か割り引きが有ったような気が・・・違うかも知れませんが・・・

●ウララカベーカリー
　少し遠いですが、こぢんまりとして素朴な味感じ。日曜休みです。
　大阪市福島区大開２−１４−３
　（野田阪神本通商店街をずーーーーーっと奥に歩いていくと、右側に茶色い屋根と黄緑の文字看板が
　　見つかります。）06-6464-5559

後はジャスコ１階くらい？

ほかにも御存知のお店が有れば、是非是非教えて下さーい！！

[772: 住民さんＡ]

ペットの件ですがオシッコどころかウンチを庭でさせてる飼い主を見かけました。
もう柵しか解決方法はないのでしょうか？　個人的にはワンちゃんは大好きなんですが。

[773: 入居前さん]

その人、住民ですかね？

放置していったんですか？

最近は放置する飼い主も減りましたけど、
放置する人はしますからね～

住民にはいないと思いたい。

[774: 入居済みさん]

なんか、エントランス付近や、エントランスの自動扉なんかの清掃が、行き届いていない気がするのですが
、どう思われますか？

[775: 入居済みさん]

同感です。毎日、車路の方の1階出入口を使用するのですが、タバコの吸い殻、レシート、空き缶、レジ袋などを見る事があります。植栽の中のゴミも目立ちます。ビニール傘は同じ状態で週明けからずっと放置されています。エレベーター内のゴミも気になります。人件費の使い方を間違っているのではないでしょうか？コンシェルジュのサービスも必要かもしれませんが、マンションの維持管理の方にもっと人を使ってもらいたいです。

[776: 匿名さん]

やはりコンシェルジュより普通の管理人さんの方が使えるようですね・・・

[777: 契約済みさん]

管理人さんは、当たりもあるのか分かりませんが、コンシェルジュより話やすい方もいます。

私自身は、先ず名前を覚えようかな～と思います。
できれは、コンシェルジュさんの名前も覚えて、名前で呼ぼうかな？と思ったりもします。

メンバーが変わらないんであれば、そうやっていくのもいいのかな？って。

それと、管理費払っていて納得出来ない気持ちはありますが、清掃のボランティアもたのしそうかな？って思ったりします。

特に、庭なんかゴミが落ちていたら拾ったり。

そんなん自分からやっていったら、他の人達も使うの気を付けてくれるようになるかもしれないし、輪が広がれば、清掃の人も住人にされるまえにしなくては！
と、気を付けてくれるかもしれないし。

見張りにもなるし…

私は買ったばかりでそちらでずっと住んでいる訳では無いから、すぐには行動には移せませんが、一人からはじめる事により、住民意識が変わるかも？
って思ったりもするんです。

結局は、自分たちの資産なんですもんね。

どう思いますか？

[778: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[779: マンション住民さん]

子供の足音・・・ウチの家でしょうか・・・
気をつけてはいるのですが、スリッパを履かせるのは危ないし、
走らなくても、普通に歩いてるだけでも、どうしても子供はかかとをガンとつけて歩く為
響いてしまうと思うのです。（私も子供が成長して、初めて気付きました）
言い訳は出来ません。
うるさくして申し訳ありません。
私の立場としては、もうこの場では謝罪するしか出来ず・・・

逆の立場だったら、すごくストレス溜まりますよね。
直接文句言いに行きたいけど、はっきりどんな住人かも知れないから怖いし、
変な嫌がらせされてもイヤだし、この後の生活の事を考えるとなかなか文句も言えず
イライラが募るばかり・・・
（ただ、音は斜めからも響いてくるらしいので、真上ではない可能性も有るかも知れませんが）
今はコンシェルジュに言うしか無いかと・・・
ウチはこれからもっともっと気をつけて、出来るだけ静かに出来るよう
教育していこうと思います。
ウチじゃないかも知れませんが子供を持つ親として、謝ります。
うるさくして申し訳ありません。。防音マットをひいたりしているのですが・・・すいません。

[780: 入居済みさん]

まずは管理人や管理会社を通じて匿名で注意をしてもらいましょう。
具体的な時間帯、どんな騒音なのかをメモしておくと良いですね。
それでも改善がないなら匿名の手紙か、直接言っても良いと思います。

騒音を出す側はまさか響いていたとは気づかない事もあります。
なので丁寧にお願いって形で伝えて、可能なら防音マットを敷いてもらえないか言ってみて下さい。

もし相手が開き直ったり、逆ギレするようなら警察に通報も有りですよ。
注意しかしませんが、うるさい度に警察が来ればさすがに防音対策はされると思います。
あくまで最終手段ですし、相手も常識のある方なら丁寧にお願いすれば何らかの配慮はすると思います。