【契約会が済んだ人】大阪福島タワー【入居はH23年】

[契約済みさん]

移住まで待ち遠しいので契約スレたてさせてもらいます。

まだタワーは今日も工事中（入居はH23年）ですが、まったりとお願いします。



売主：東急不動産、名鉄不動産、東京建物、安田不動産（株）
施工会社：五洋建設

[692: 入居済みさん]

690です。
自動販売機あったのですね。ありがとうございます。

でもなぜ38階？利用しづらいです。

私も100均の次に期待することにします。

[693: 入居済みさん]

ビルトインタイプの食洗機を自分で取り付けました。
4年前のモデルルーム展示品(未使用品)ですが、問題なくキレイに洗えてます。
費用は本体代の3万3千円でした(^^)

取り外した引き出しを処分するのがもったいなかった‥。

[694: 引越前さん]

自動販売機が2階とかにあればいいですよね。

私は食洗機、OPで取り付けました。
パナのecoナビ付きだったので最新機種だと思いますが、
やはり30万は高すぎです(；；)

[695: マンション住民さん]

私も食洗機を取り付けました。ノーブルのフロアだったのでオプションで見積もりしました。しかし、最新機種ではないのに、この値段！！？　高すぎると思ったので、ネットで探してエコナビの最新機種を10万円弱で購入しました。取り付け工事費用などなど入れると15万円台でしたが、オプションの見積もりよりも10万円ほど安く取り付けることことができました。しかも、今回、独自で注文したものは、元のキッチンの面材をそのまま利用して取り付けられたので、自然な仕上がりでよかったです。

[696: マンション住民さん]

６８３さんが言われてたように、24時間換気をつけているせいか、部屋がとっても乾燥しますね。
耐え切れず加湿付空気清浄機を購入しました。花粉症対策も兼ねて・・・。
24時間換気の意味がないかと思いましたが、購入してみて、部屋の湿度が３０％ほどしかなかったことに気づきました。こんなにカラカラだと、家には良くても体には悪い。

[697: 住民さんＡ]

今日も選挙カーでのお願い活動が活発ですね。
お願いはいいですが、迷惑駐車は止めて欲しいですね。
常識のある住民なら長時間、迷惑な場所で止めっぱなしにはしません。
ましてや名前の出ている選挙カー。
党のイメージも悪なってしまいました。

[698: 入居済みさん]

路肩に寄せることもせず、左側車線のど真ん中‥、唖然としました。

駐車監視員さん、がんばって下さいｗ

[699: 匿名]

迷惑駐車の選挙カー？
候補者は同じ福島タワーの住人ですから、直接話したらいかがですか？

[700: 入居済みさん]

名前が出ていて相手がわかっているにもかかわらず、ここで文句を言うだけですか？ お伝したらきっとすぐに解決ですよ(^^)

何か問題があったらお互いに声掛けして、より住みやすいマンションにしていきましょう。

[701: マンション住民さん]

私も700さんに同感です。

個人攻撃は読んでいて不快です。

[702: 契約済みさん]

まぁまぁ、文句言っている人も、それを不快に思っている人も
あと２日の辛抱ですよ。
徐々に暖かくなってきて、マンション周りの花も綺麗な色になってきていますね。
このあたりに桜はありますか？
週末花見をしたく思っているのに、雨が降るようで残念です。
皆さんはこのあたりだと、お花見どこかに行かれますか？

[703: 入居済みさん]

さっそく、駐車場入口のポール、やられてましたね(゜ロ゜;
あてた人、お気の毒です。
あれ、絶対危ないと思ってたんですよね。
撤去してもらいたいですね。

[704: マンション住民さん]

花見なら大阪城か大川沿いですね。JR東西線、大阪城北詰まで10分程度で行けますよ。

[705: 住民でない人さん]

市議会候補の方なら迷惑な行為は苦情の前に

自身が気が付かれるべきでは…。

支持者の方なら教えてあげて下さい。
今、注目されている時ですよ。

まぁ、候補者選びの参考になりました。

[706: 匿名さん]

お花見、近場でしたら　うつぼ公園第2もおすすめです。
散歩がてらに歩いてでも行ける距離です（中央線本町駅）
５月頃になるとバラもたくさん咲いて綺麗ですよ。

[707: 契約済みさん]

702です。
お花見する場所を教えていただき、ありがとうございました。
今週お花見に行こうと思っていましたが、既に満開っぽいですね。
今週雨が降らなければ、教えていただいた場所に行かせていただこうと思います。
５月のバラも楽しみですね。
昔、バラ園のそばに、美味しいパン屋さんが有ると聞いた事があるのですが、
どなたか御存知ですか？

[708: 入居すみ]

ここじゃないでしょうか？
↓
ﾌﾞﾗﾝｼﾞｭﾘ ﾀｹｳﾁ
http://r.tabelog.com/osaka/A2701/A270106/27002711/


何回か行きましたが 土曜日は並んでたりすることもあって すごく人気のお店ですよ。
靭公園のあたり、ランチもいい店が多いですよね〜

[709: 検討中]

急遽大阪転勤になり賃貸か中古で検討しているの者ですが、下記の点に関して率直な意見をお聞かせください。


１）上下階の足音や生活音が気になることはありますか？

２）道路や電車の外音が気になることはありますか？

３）検討当初より思ったより良い点、悪い点を客観的ご感想をお聞かせください。

[710: 匿名]

もっともらしい前置きを書いてますが、
あちこちで見かける質問ですよね
何かの調査ですか？

[711: 契約済みさん]

>709さん

この物件は新築ですし契約者向けの板なので、何にせよスレ違いです。

[712: 匿名さん]

上下階の音、電車の音は凄く気になります。
うつになりそうです。

[713: 契約済み]

え～??

そんなに音します???
うちはなーんにもしませんよ。

変だなぁ。。

[714: 入居済みさん]

712は釣りですのでスルーしましょう！

[715: 入居前さん]

質問です。

スカイバンケットルームって、飲食は持ち込みできるのでしょうか？

パーティールームには調理道具や食器類が備え付けで置いてあるのでしょうか？

ライブラリーの本棚は住民の持ち寄りと聞きましたが、
持ち込みされた方はいらっしゃいますか？

[716: マンション住民さん]

ライブラリーの件、初耳です。膨大な書籍の行き先が決まりました^^;

[717: マンション住民さん]

ライブラリーの本棚？
あのカラーBOXの様なものでしょうか？
すぐ埋まってしまいそうな量ですよね。。

文庫や雑誌類にしてほしいですね。
定期的に入れ替えもしてほしいです＾＾

[718: 入居済みさん]

>715さん

以前、興味のある共用施設を予約して見学してきました。笑

スカイバンケットルームは使用時間内であれば、飲食可です。（規約より）
６５インチの大型テレビが設置されています。
収容人数は、８～１０名までかと。簡単な流し台があります。（ＩＨはナシです。）
今月使ってみますので、また機会があれば、そのときの感想を書きます。

パーティールームは、ＩＨ、へルシオと冷蔵庫、ブルーレイの再生できるテレビがあります。
以前、管理事務所に確認したところ、今のところ食器類などは各自で用意して下さいとのことでした。
（食器洗いなどの問題があるためでしょう。管理組合が立ちあがってからの議題となりそうですね。このままの可能性が高い？）
6人掛けテーブルが6テーブルあります。

ちなみに・・
ミーティングルームは椅子が８脚なので、８名収容。
（広いのでもっと入れるんですけどね。）
プロジェクターがあります。

各施設ともインターフォンがあるので、わざわざ部屋から出なくてもエントランスの対応が出来るようですが、呼び出し番号がわかりません。

[719: 入居済みさん]

素朴な疑問なんですが、
管理組合って、いつからどうやって発足するんでしょう？
「福島タワーポータルサイト」って、誰が使うんでしょう？
マンション内の、改善して欲しい事って、とりあえず何でもかんでも
コンシェルジュに言ったらいいのでしょうか？

[720: 入居前さん]

７１５です。回答ありがとうございます。

スカイバンケットルームに６５インチTVあるんですね！！
飲食持込可でしたら、気軽に利用できますね。
また使用後の感想よろしくお願いします！

パーティールームは流しや食器類が無いと微妙に使い勝手わるそうですね。
料理教室があるみたいなので、設備も期待してたんですが・・・。

各施設にインターホンまであるんですね。



私も管理組合がいつから発足するのか気になります。

[721: 入居済みさん]

入居後一年は、料理教室やイベントを行うという話もありましたよね、
それもどうなっているんだろうか

[722: 入居済みさん]

来客時、エレベーターのところのインターホンを
いちいち鳴らしてもらうのってお互い面倒だな～と思います。

[723: 住民]

契約して入居すれば態度がかわり、無愛想でそれでいいかな。
キーの反応は遅くない？よそのを使ってみたらわかります。
ほかはいいというつもりはないがこのマンションをもっと良くしないと！
電車の音よりここのサービスや管理や問題はおおくないですか？
4社で管理やから誰にきいたらええかわからんようになるわ。
一階に聞くと名鉄や東急にきいてと電話したらフロントにきいてと
どないせとゆうのかようわからん！

皆さんどうですか！？

[724: 入居済みさん]

７２３さんの発言！その通り！
キーの反応、悪い悪い！
エレベーターのボタン押す時、「早く反応してよー！」って苛つく時が多々あります。
私だけかと思っていましたが、他の方もそうなんですね（笑）ちょっと安心しました。

以前マンション内の事で気になる事があったから、コンシェルジュに言ったら、
「上に報告しますので、良ければ部屋番号と名前を教えて下さい」と。

（でもそろそろ一ヶ月経つが改善されておらず・・・もう一回意見してみよう）
最近よくマンション内を紹介している営業マンを見ますが、
売った後はほったらかしなのだろうか・・・

キーの事だけではありませんが、他の事でも何でも、
一人が言うより、複数の人間から苦情が出た方が、改善されやすいと思いますので、
皆様、気がついた事があったら、ちょこちょこコンシェルジュに言うようにしませんか？
「木が枯れている」とか「ライブラリーの本は持ち込み？」とか
「パンの値段をもっと安くして」とか・・・御協力お願いしたいです。

この数ヶ月が一番改善してもらいやすいだろうし、
このマンション「自分の家」が、住みやすくなるよう
どんどん意見して改善していきましょー！

[725: マンション住民さん]

マンション専用HPにお知らせ来てますよ！

[726: 入居済みさん]

キーの反応が遅い件、同感です！
みなさん同意されるのではないでしょうか？
あれは受信部の改良or交換で対処可能ではないかと思います。
先日3ヶ月点検のシートがポストに投函されていましたが、部屋内だけでなく
共有部についてもどしどし意見を言いましょう！

[727: 入居済みさん]

３ヶ月点検のシート、いざ目の前にすると何も浮かばず・・・
皆さん、どんな不具合が有りました？

[728: 入居済]

私も思いつきません。
休みの間にじっくり家を見てみます。

住んで一ヶ月ですが 改めて住み良いマンションですね。
静かやしゴミ出しも楽やし エレベーターも意外とスムーズでした(^-^)

[729: 入居済みさん]

そうですね。エレベーターに関して引越し当初は不満がありましたが、住んでみるとこれで良いのかなと思います。
もし幅を1.5倍にすると6機→4機に減ってしまいますし。

この1ヶ月の間、しばらく来なくてイライラしたのは1度だけでした。

[730: 入居済みさん]

もう入居してしばらく経ちましたが、ホント良いマンションですね。
帰宅時、エントランスが落ち着いてて、ホッとします。

今のところの要望は。。
・ゲストルームのアメニティ
（が一切ありませんので、こちら用意しなければならない。）
・スカイバンケットルームに電子レンジがあれば最高。
（冷蔵庫、簡易流し台はあります。パーティ時の料理の温め直しで欲しいと思いました。）
・カフェサービスの改善
（提供時間、価格？）
コーヒーは１杯ごとに淹れることが出来るエスプレッソマシンを購入していただければ、あの価格でも納得。

位のもんですが・・・・贅沢ですかね。笑

[731: マンション住民さん]

例えば寄付などが出来ればいいなぁと思います。

キッズルームの遊具や絵本、
スタジオルームの楽器、
パーティールームやスカイバンケットルームの電子レンジ等。。

引っ越し時の買い替えなどで、まだ綺麗で使えるものがあるなら、
そういう利用もありかなと。。。

[732: 入居済みさん]

あーなるほど。
寄付・寄贈っていいですよね。
捨てるにはもったいないものを、共用施設に置いてもらえたら、
管理費も助かるし、住民も助かる。良い制度だと思います。
ライブラリーの本も持ち込みというか、寄贈というか
そういう風になれば良いですね。
（他の人がどんな本を置かれるか、楽しみですね）

ゲストルームのアメニティは不満をすごくもちました。
バスタオルや歯ブラシ等は仕方がないにしても、
せめてドライヤーくらい設置して欲しいと思います。

キッズルーム、いちいちコンシェルジュに声をかけて許可証をもらうの面倒くさいんですよ。
自由に出入りできるようにすればいいのに。
あと、　バスケットゴールが有るのに、ボールが無い。毎回持参？
不要になった遊具も、美品なら寄贈制度有りにして欲しいですね。

[733: 入居済みさん]

コンシェルジュのところで、切手や粗大ゴミシールが販売されていて、
とても便利に思う。
２階のライブラリーにコピー機も有り、
あとは自販機が２階に有ればと思う。

[734: 入居済みさん]

エレベーター内養生の板段ボールに故意に付けた傷や破損が日に日にひどくなっていますね。乗るたびに悲しくなります。あのような事をする住人がおられる事、管理会社がそのまま放置している事。いずれ取り外すとは言え、もう少しきれいに出来ないものでしょうか。

[735: 入居済みさん]

引越し業者のいたずらかと思っていますが、住人であれば、残念です。

[736: 入居済みさん]

住人の可能性の方が高い気がしますが‥。私も残念です。

[737: 匿名さん]

養生の段ボールの落書きや傷より、
エレベータのドアに傷がありますよね。

あれは、業者でしょう。

そっちの方が気になりますね。
キレイになおしてくれるんですかね？

[738: 入居済みさん]

色々な方が住んでいるので中には残念な人もいるのでしょう。
それよりエレベターやエントランスの養生はいつくらいに取るんですかね？
管理組合の発足もまだのようですしちょっとのびりしてるなって感じるのですがf(^_^;)
新築マンションってこんなもんなんですかね？

あと確認なんですが1Fエントランスでペットを歩かせてる方をよく見かけるのですが
共有スペース、敷地内は抱きかかえる規則ではないのでしょうか？

ずっと抱いてる方もいるのでどっちかな？って思いました。

[739: 引越前さん]

入居済みのみなさんの声を聞きながら、今月末の入居を心待ちにしています。
共有スペースへの寄付、寄贈というのは良いアイデアですよね。キッズルームかがとても広いので、卓球台があれば良いのでは？とも思いました。入居後、管理組合に提案したいと思います。

[740: 入居前さん]

私も犬を飼うてますので、
エントランスを歩かしてるのを見て、
歩かしても良いのか、
カウンターに聞きました。

扉を出るまでは

「抱っこか鞄」

だそうで、
見かけたら、注意すると言うてました。

でも、ずーっと監視してるわけじゃ
無いですからね

同じ犬を飼う住民としては、
ちゃんと守って頂かないと
困りますね。

ペット用のエレベータにでも
はり紙してもらったら
良いですね。

言うてみましょう。

[741: マンション住民さん]

初めて書き込んでみました。タワーで幸せに過ごしています。
３ヶ月点検シートですが、部屋の入り隅部分を見てみて、クロスに隙がないか、確認してみてください。こういった建物では、その部分に隙がでることが多いと思います。
あとは、浴室内の、浴槽と壁の間のシーリングが切れているところとかを確認すれば良いと思います。
鍵の反応が悪いことも、記載してみればいいんじゃないでしょうか？あまりにもそういう意見が多ければ交換等も検討してくれるんじゃないかと思います。
私も鍵のことは記載しようと思います。
どうぞ、これからも仲良くしてくださいませ。宜しくお願いします。